Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 239 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.05.2025 Kordonowa 21, Sosnowiec

Cena brutto

900 000 zł

1 657

zł / m²

239,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 239 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 543 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Kordonowa 21, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (95 m²), budynek nr 2_BUD (116 m²), budynek nr 3_BUD (28 m²) oraz działkę nr 1730 (543 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 543 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 657 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.05.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kordonowa 21, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kordonowa 21, Sosnowiec

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

247501_1.0011.1730.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

9 455 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Kordonowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0011.1730.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

7 762 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Kordonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0011.1730.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

32 143 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Kordonowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0011.1730 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1730

Powierzchnia ewidencyjna

543 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

3 763 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Kordonowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0011.1730Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 300 zł/m² 2021 8 transakcji

3 456 zł/m² 2022 32 transakcje

7 186 zł/m² 2023 23 transakcje

4 806 zł/m² 2024 42 transakcje

3 431 zł/m² 2025 27 transakcji

39 207 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kordonowa 21, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sosnowiec, ul. Kordonowa 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kordonowa Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

900 000 zł

Powierzchnia

239,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 900 000 zł 3 763 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −36,9% mediana: 5 965 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 873–3 004

Ta nieruchomość 2 3 004–5 136

2 5 136–7 267

4 7 267–9 398

1 9 398–11 530

0 11 530–13 661

0 13 661–15 792

2 15 792–17 924

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 108 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 138 m ?
Cena o 36,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 200 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 965 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kordonowa 95,2 m² · 2025-05 · 4 m ul. Kordonowa 116 m² · 2025-05 · 13 m ul. Stanisława Moniuszki 97,7 m² · 2025-12 · 481 m ul. Regulacyjna 78,7 m² · 2025-04 · 617 m ul. Regulacyjna 196,8 m² · 2025-04 · 629 m ul. Chmielna 90,5 m² · 2026-02 · 632 m Osiedle Piastów 19 m² · 2026-01 · 684 m ul. Ptasia 20,3 m² · 2025-11 · 930 m ul. Ptasia 100 m² · 2025-11 · 938 m ul. Ptasia 20,8 m² · 2025-11 · 944 m ul. Kacza 9,6 m² · 2025-10 · 944 m ul. Kacza 51,6 m² · 2025-10 · 945 m ul. Kacza 72,2 m² · 2025-10 · 953 m ul. Kacza 265,2 m² · 2024-10 · 960 m ul. Kacza 654,5 m² · 2024-10 · 980 m ul. Kacza 95,7 m² · 2024-10 · 987 m ul. Sienna 79,9 m² · 2024-09 · 1051 m ul. Opolska 156 m² · 2025-12 · 1209 m ul. Opolska 26,1 m² · 2025-12 · 1211 m ul. Poleśna 80,4 m² · 2025-11 · 1447 m ul. Poleśna 32,7 m² · 2025-11 · 1463 m ul. Poleśna 75,3 m² · 2025-11 · 1470 m ul. Naftowa 50,6 m² · 2025-04 · 1480 m ul. Warszawska 1 592 m² · 2025-11 · 1487 m ul. Warszawska 66 m² · 2025-11 · 1502 m ul. Torfowa 11,7 m² · 2025-08 · 1506 m ul. Torfowa 37,5 m² · 2025-08 · 1509 m ul. Torfowa 80,1 m² · 2025-08 · 1512 m Pogoń 996,9 m² · 2025-09 · 1522 m ul. Jana Dekerta 906,1 m² · 2025-04 · 1560 m ul. przy ul. Morawa 313,2 m² · 2026-03 · 1648 m Kalety 112,6 m² · 2026-03 · 1652 m Kalety 120,5 m² · 2024-08 · 1673 m Kalety 113,9 m² · 2024-12 · 1685 m ul. Okólna 116,7 m² · 2024-11 · 1705 m Kalety 122,3 m² · 2024-11 · 1707 m ul. Okólna 140,9 m² · 2025-09 · 1724 m Kalety 122,6 m² · 2024-10 · 1741 m ul. Borowa 175,4 m² · 2025-08 · 1750 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 54,7 m² · 2025-10 · 1752 m Kalety 122,7 m² · 2025-02 · 1754 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 20,6 m² · 2025-09 · 1757 m ul. ul. Siewna 115,3 m² · 2026-04 · 1765 m ul. ul. Siewna 114,9 m² · 2025-11 · 1770 m ul. ul. Siewna 114,5 m² · 2025-08 · 1772 m ul. ul. Siewna 114,6 m² · 2025-11 · 1775 m Kalety 125,5 m² · 2025-03 · 1777 m ul. ul. Siewna 114,8 m² · 2026-04 · 1782 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 88,3 m² · 2025-10 · 1785 m ul. ul. Siewna 114,4 m² · 2025-07 · 1786 m ul. Pszenna 136 m² · 2025-08 · 1787 m ul. Pszenna 136 m² · 2024-12 · 1787 m ul. ul. Siewna 115,2 m² · 2024-12 · 1793 m ul. ul. Siewna 115,3 m² · 2025-01 · 1801 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 43,5 m² · 2025-10 · 1807 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 661,6 m² · 2025-10 · 1811 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 107,4 m² · 2025-10 · 1813 m ul. ul. Siewna 115,2 m² · 2024-09 · 1814 m ul. ul. Siewna 115,1 m² · 2024-10 · 1822 m ul. ul. Siewna 115,1 m² · 2026-04 · 1828 m ul. ul. Siewna 124,2 m² · 2024-11 · 1836 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 17,6 m² · 2025-09 · 1845 m ul. przy ul. Morawy 272 m² · 2025-01 · 1852 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 100,1 m² · 2025-09 · 1857 m ul. Piwonii 105,4 m² · 2024-09 · 1858 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 368,3 m² · 2025-10 · 1871 m ul. Żytnia 21,9 m² · 2025-02 · 1876 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 651,9 m² · 2025-10 · 1878 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 601,5 m² · 2025-10 · 1893 m ul. Przelotowa 19,8 m² · 2025-07 · 1895 m ul. Przelotowa 14,1 m² · 2025-07 · 1897 m ul. Przelotowa 107,5 m² · 2025-07 · 1910 m ul. Staropogońska 80,2 m² · 2026-03 · 1925 m ul. Staropogońska 100 m² · 2026-03 · 1926 m ul. Staropogońska 65,3 m² · 2026-03 · 1934 m ul. Pusta 60,8 m² · 2026-03 · 1946 m ul. Pusta 89,6 m² · 2026-03 · 1957 m ul. Władysława Warneńczyka 18,8 m² · 2025-03 · 1964 m ul. Władysława Warneńczyka 89,2 m² · 2025-03 · 1972 m ul. Władysława Warneńczyka 46,7 m² · 2025-03 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 965 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

50,9%

Mieszkań w sprzedaży

810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,8%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.