Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.08.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.08.2026 Rajska 16A, Dziekanowice

Cena brutto

1 800 000 zł

zł / m²

105,03 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 390 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Rajska 16A, Dziekanowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (105 m²) oraz działkę nr 271/2 (439 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 390 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.08.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 96739

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rajska 16A, Dziekanowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rajska 16A, Dziekanowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

120617_2.0005.271/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 800 000 zł

Cena / m²

17 138 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Dziekanowice, ul. Rajska 16A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120617_2.0005.271/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

271/2

Powierzchnia ewidencyjna

439 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

1 800 000 zł

Cena / m²

4 100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0005.271/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 121 zł/m² 2021 37 transakcji

2 669 zł/m² 2022 12 transakcji

20 706 zł/m² 2023 9 transakcji

18 364 zł/m² 2024 20 transakcji

9 764 zł/m² 2025 19 transakcji

16 973 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Rajska 16A, Dziekanowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziekanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dziekanowice, ul. Rajska 16A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rajska Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zielonki Jednostka ewidencyjna Zielonki - gmina wiejska, Dziekanowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dziekanowice, Dziekanowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 800 000 zł

Powierzchnia

105,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 800 000 zł 17 138 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +57,1% mediana: 10 912 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–654 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 348–9 460

7 9 460–10 572

2 10 572–11 684

1 11 684–12 796

2 12 796–13 908

0 13 908–15 020

2 15 020–16 132

Ta nieruchomość 3 16 132–17 244

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 180 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 57,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 912 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+73,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rajska 105 m² · 2026-08 · 0 m ul. B1 80,1 m² · 2026-08 · 209 m ul. B4 106,3 m² · 2025-03 · 478 m ul. B4 84 m² · 2024-11 · 580 m ul. B4 126,9 m² · 2024-12 · 586 m ul. B4 126,9 m² · 2025-07 · 600 m ul. B4 126,9 m² · 2025-09 · 606 m ul. B4 129,9 m² · 2025-11 · 620 m ul. B4 126,9 m² · 2025-10 · 627 m ul. POWSTAŃCÓW 790,4 m² · 2025-08 · 638 m ul. B4 126,9 m² · 2025-08 · 672 m ul. B4 126,9 m² · 2025-05 · 693 m Sudół 65,4 m² · 2024-11 · 703 m Sudół 91,6 m² · 2024-11 · 707 m ul. B4 69,1 m² · 2025-09 · 756 m ul. B4 51 m² · 2025-09 · 767 m ul. B4 146 m² · 2025-10 · 768 m ul. B4 119,1 m² · 2025-05 · 789 m Batowice 24,7 m² · 2025-07 · 844 m ul. B4 92,3 m² · 2026-03 · 1097 m ul. ROZRYWKA 65,8 m² · 2025-12 · 1322 m ul. ROZRYWKA 425,3 m² · 2025-12 · 1340 m ul. ROZRYWKA 75,5 m² · 2025-12 · 1346 m ul. ROZRYWKA 699 m² · 2025-12 · 1349 m ul. ROZRYWKA 352,5 m² · 2025-12 · 1359 m ul. ROZRYWKA 120,8 m² · 2025-12 · 1376 m ul. ROZRYWKA 462 m² · 2025-12 · 1380 m ul. ROZRYWKA 255,4 m² · 2025-12 · 1400 m KRAKÓW 21 m² · 2025-05 · 1494 m KRAKÓW 18,4 m² · 2024-10 · 1497 m ul. A8 142 m² · 2025-06 · 1503 m ul. Karola Wojtyły 170,4 m² · 2025-07 · 1530 m Węgrzce 47,7 m² · 2026-01 · 1560 m Dziekanowice 131,7 m² · 2026-08 · 1584 m ul. OSIEDLE ZŁOTEGO WIEKU 88,1 m² · 2025-12 · 1589 m ul. C3 153 m² · 2024-12 · 1637 m ul. A5 140,6 m² · 2025-07 · 1681 m ul. Kwiatowa 88,6 m² · 2026-03 · 1739 m ul. Wolności 134,7 m² · 2025-10 · 1746 m ul. A9 91,3 m² · 2024-11 · 1815 m ul. Kwiatowa 116,9 m² · 2026-09 · 1828 m ul. Wąska 104,5 m² · 2025-07 · 1897 m ul. Wąska 180,4 m² · 2025-07 · 1907 m ul. STRZELCÓW 422,7 m² · 2025-02 · 1913 m ul. A18 144,3 m² · 2026-04 · 1962 m ul. C3 275,9 m² · 2025-11 · 1963 m ul. A18 140,4 m² · 2026-03 · 1974 m ul. C11 152,1 m² · 2025-02 · 1975 m Osiedle Węgrzce 18,7 m² · 2024-12 · 1982 m ul. A18 138,2 m² · 2026-01 · 1987 m ul. C11 152,1 m² · 2025-02 · 1992 m ul. C11 95,4 m² · 2025-05 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zielonki

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 677 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

10 912 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

2,2%

Mieszkań w sprzedaży

54 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielonki ?

28 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielonki ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielonki ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielonki ?

8 401,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielonki ?

26 249 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielonki ?

21 245 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,4%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Dziekanowice, ul. Rajska 16A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zielonki

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski