metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

27.08.2025 POWSTAŃCÓW 62B, KRAKÓW
Cena brutto
7 011 000 zł
2 003
zł / m²
790,41 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 790 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 011 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to POWSTAŃCÓW 62B, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (790 m²), działkę nr 129/2 (3 500 m²) oraz działkę nr 129/3 (41 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126103_9.0001.129/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0001.129/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126103_9.0001.129/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0001.129/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 064 zł/m² 2021 14 transakcji
2 669 zł/m² 2022 8 transakcji
12 954 zł/m² 2023 11 transakcji
49 092 zł/m² 2024 14 transakcji
44 118 zł/m² 2025 5 transakcji
16 973 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu POWSTAŃCÓW 62B, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-1)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. POWSTAŃCÓW 62B

do 1 km
Budynek 1 360 000 zł 18.08.2026 16 972 ~ 80 ~ m² · 842 m Budynek 1 800 000 zł 17.08.2026 17 138 ~ 105 ~ m² · 638 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW, ul. DZIEKANOWICKA 10 · 10.03.2026 175 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW, ul. DZIEKANOWICKA 10 · 02.03.2026 175 m Budynek 10 750 zł 24.02.2026 919 m Budynek 93 000 zł 18.07.2025 3 761 ~ 25 ~ m² · 724 m Budynek 50 000 zł 02.06.2025 91 968 ~ 1 ~ m² · 617 m Budynek 49 000 zł 23.01.2025 90 129 ~ 1 ~ m² · 617 m Budynek 47 355 000 zł 20.06.2024 3 959 ~ 11 962 ~ m² · 410 m Budynek 1 240 000 zł 23.04.2024 15 649 ~ 79 ~ m² · 838 m Budynek 80 000 zł 22.04.2024 3 195 ~ 25 ~ m² · 712 m Budynek 40 000 zł 02.01.2024 73 574 ~ 1 ~ m² · 617 m Budynek 29 434 110 zł KRAKÓW, ul. POWSTAŃCÓW · 20.10.2023 2 749 ~ 10 706 ~ m² · 332 m Budynek 676 500 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA 72 · 03.04.2023 12 952 ~ 52 ~ m² · 916 m Budynek 370 000 zł 16.02.2023 4 886 ~ 76 ~ m² · 499 m Budynek 11 748 960 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE PIASTÓW 71 · 09.11.2022 993 m Budynek 20 000 zł 18.10.2022 617 m Budynek 400 000 zł 20.04.2022 2 393 ~ 167 ~ m² · 323 m Budynek 1 000 000 zł 01.03.2022 913 m Budynek 240 600 zł 18.02.2022 3 612 ~ 67 ~ m² · 672 m Budynek 799 000 zł Dziekanowice, ul. Rajska 1 · 20.01.2022 9 254 ~ 86 ~ m² · 517 m Budynek 679 000 zł Dziekanowice, ul. Rajska 1A · 27.12.2021 7 934 ~ 86 ~ m² · 524 m Budynek 619 000 zł 10.12.2021 5 858 ~ 106 ~ m² · 635 m Budynek 1 194 000 zł KRAKÓW 62D · 17.06.2021 92 m Budynek 41 965 749 zł KRAKÓW, ul. POWSTAŃCÓW 82 · 15.06.2021 667 m Budynek 30 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA 81 · 07.06.2021 2 039 15 m² · 728 m Budynek 30 000 zł 11.05.2021 608 m Budynek 4 020 036 zł KRAKÓW, ul. POWSTAŃCÓW 62C · 29.04.2021 3 204 1 255 m² · 37 m Budynek 135 000 zł 20.04.2021 8 929 ~ 15 ~ m² · 507 m Budynek 874 000 zł 15.03.2021 10 838 ~ 81 ~ m² · 829 m Budynek 18 000 zł 25.01.2021 617 m Budynek 1 100 000 zł 16.11.2020 13 695 ~ 80 ~ m² · 811 m Budynek 1 335 000 zł 30.10.2020 16 702 ~ 80 ~ m² · 759 m Budynek 2 091 000 zł 28.07.2020 3 034 ~ 689 ~ m² · 505 m Budynek 457 500 zł 09.06.2020 3 582 ~ 128 ~ m² · 321 m Budynek 545 000 zł 01.06.2020 6 760 ~ 81 ~ m² · 994 m Budynek 1 266 000 zł 28.05.2020 1 293 ~ 979 ~ m² · 300 m Budynek 621 000 zł 25.05.2020 7 581 ~ 82 ~ m² · 982 m Budynek 399 000 zł KRAKÓW, ul. DZIEKANOWICKA 1 · 20.05.2020 588 m Budynek 545 000 zł 18.05.2020 6 794 ~ 80 ~ m² · 971 m Budynek 20 000 zł 15.11.2019 617 m Budynek 80 000 zł Bosutów, ul. Krakowska 102 · 03.10.2019 624 ~ 128 ~ m² · 881 m Budynek 390 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA · 17.07.2019 617 m Budynek 395 000 zł 30.04.2019 2 888 ~ 137 ~ m² · 554 m Budynek 10 000 zł 27.12.2018 617 m Budynek 15 000 zł 27.12.2018 617 m Budynek 15 000 zł 13.11.2018 617 m Budynek 15 000 zł 07.11.2018 617 m Budynek 15 000 zł 26.10.2018 617 m Budynek 15 000 zł 09.10.2018 617 m Budynek 15 000 zł 05.10.2018 617 m Budynek 135 000 zł 21.09.2018 8 929 ~ 15 ~ m² · 507 m Budynek 15 000 zł 17.08.2018 617 m Budynek 15 000 zł 16.08.2018 617 m Budynek 15 000 zł 16.08.2018 617 m Budynek 15 000 zł 14.08.2018 617 m Budynek 15 000 zł 09.08.2018 617 m Budynek 5 000 zł 06.08.2018 617 m Budynek 30 000 zł 03.08.2018 617 m Budynek 15 000 zł 02.08.2018 617 m Budynek 15 000 zł 27.07.2018 617 m Budynek 15 000 zł 26.07.2018 617 m Budynek 5 000 zł 17.07.2018 617 m Budynek 15 000 zł 16.07.2018 617 m Budynek 15 000 zł 02.07.2018 617 m Budynek 18 000 zł 29.06.2018 617 m Budynek 15 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA · 25.06.2018 617 m Budynek 15 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA · 20.06.2018 617 m Budynek 5 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA · 19.06.2018 617 m Budynek 288 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 65 · 18.06.2018 1 670 ~ 172 ~ m² · 542 m Budynek 15 000 zł 15.06.2018 617 m Budynek 15 000 zł 13.06.2018 617 m Budynek 15 000 zł 08.06.2018 617 m Budynek 15 000 zł 22.05.2018 617 m Budynek 148 000 zł 29.12.2017 370 m Budynek 22 500 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA 81 · 07.09.2017 1 256 18 m² · 736 m Budynek 22 500 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA 81 · 07.09.2017 1 529 15 m² · 736 m Budynek 38 000 zł 07.07.2017 610 m Budynek 5 289 000 zł 26.06.2017 1 116 ~ 4 740 ~ m² · 221 m Budynek 6 181 300 zł KRAKÓW, ul. POWSTAŃCÓW · 12.06.2017 76 m Budynek 25 000 zł 31.05.2017 970 m Budynek 440 000 zł 07.04.2017 5 049 ~ 87 ~ m² · 863 m Budynek 420 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 50 · 28.12.2016 1 505 ~ 279 ~ m² · 607 m Budynek 165 000 zł 21.12.2016 808 ~ 204 ~ m² · 959 m Budynek 470 000 zł 07.05.2016 5 394 ~ 87 ~ m² · 872 m Budynek 445 000 zł 27.04.2016 5 516 ~ 81 ~ m² · 831 m Budynek 25 000 zł 26.04.2016 970 m Budynek 430 000 zł 15.02.2016 4 319 100 m² · 829 m Budynek 20 000 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE BOHATERÓW WRZEŚNIA 81 · 29.01.2016 736 m Budynek 440 000 zł 13.01.2016 4 420 100 m² · 809 m Budynek 460 000 zł 13.01.2016 4 621 100 m² · 836 m Budynek 430 000 zł 08.01.2016 4 319 100 m² · 840 m Budynek 455 000 zł 07.01.2016 4 571 100 m² · 802 m Budynek 460 000 zł 07.01.2016 4 621 100 m² · 842 m Budynek 450 000 zł 05.01.2016 4 520 100 m² · 796 m Budynek 430 000 zł 05.01.2016 4 319 100 m² · 811 m Budynek 420 000 zł 29.12.2015 4 219 100 m² · 798 m Budynek 435 000 zł 19.12.2015 4 370 100 m² · 827 m Budynek 435 000 zł 19.12.2015 4 370 100 m² · 838 m Budynek 430 000 zł 18.12.2015 4 319 100 m² · 800 m Budynek 465 000 zł 18.12.2015 4 671 100 m² · 814 m Budynek 459 000 zł 17.12.2015 4 611 100 m² · 807 m Budynek 459 000 zł 17.12.2015 4 611 100 m² · 825 m Budynek 445 000 zł 17.11.2015 5 578 ~ 80 ~ m² · 769 m Budynek 3 157 139 zł KRAKÓW 57 · 22.07.2015 644 m Budynek 415 000 zł 26.05.2015 5 136 ~ 81 ~ m² · 764 m Budynek 7 380 zł KRAKÓW, ul. OSIEDLE PIASTÓW · 07.05.2015 905 m Budynek 440 000 zł 05.05.2015 5 456 ~ 81 ~ m² · 780 m Budynek 435 000 zł 20.04.2015 5 371 ~ 81 ~ m² · 757 m Budynek 435 000 zł 11.04.2015 5 419 ~ 80 ~ m² · 766 m Budynek 447 700 zł 30.03.2015 5 573 ~ 80 ~ m² · 750 m Budynek 440 000 zł 23.03.2015 5 514 ~ 80 ~ m² · 771 m Budynek 420 000 zł 27.02.2015 5 211 ~ 81 ~ m² · 783 m Budynek 420 000 zł 26.02.2015 5 255 ~ 80 ~ m² · 759 m Budynek 430 000 zł 23.02.2015 5 350 ~ 80 ~ m² · 789 m Budynek 430 000 zł 21.02.2015 5 309 ~ 81 ~ m² · 773 m Budynek 420 000 zł 21.02.2015 5 202 ~ 81 ~ m² · 775 m Budynek 150 000 zł Dziekanowice 28 · 09.09.2014 544 ~ 276 ~ m² · 874 m Budynek 428 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 200 · 26.05.2014 5 952 ~ 72 ~ m² · 833 m Budynek 420 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 193 · 13.03.2014 5 820 ~ 72 ~ m² · 863 m Budynek 395 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 194 · 11.03.2014 5 455 ~ 72 ~ m² · 856 m Budynek 1 200 000 zł 10.02.2014 834 m Budynek 400 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 198 · 24.01.2014 5 523 ~ 72 ~ m² · 849 m Budynek 380 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 199 · 21.01.2014 5 260 ~ 72 ~ m² · 841 m Budynek 420 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 197 · 21.01.2014 3 966 106 m² · 857 m Budynek 400 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 195 · 20.01.2014 5 552 ~ 72 ~ m² · 848 m Budynek 420 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 196 · 17.01.2014 5 793 ~ 73 ~ m² · 840 m Budynek 200 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 61 · 16.05.2013 755 m Budynek 200 000 zł Batowice, ul. Batowice 113 · 12.12.2012 531 ~ 376 ~ m² · 407 m Budynek 87 500 zł 04.03.2005 0 m² · 538 m Budynek 60 000 zł 22.12.2004 0 m² · 559 m Budynek 50 000 zł 26.10.2004 0 m² · 559 m Budynek 330 000 zł 16.08.2004 0 m² · 417 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica POWSTAŃCÓW Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-1, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
7 011 000 zł
Powierzchnia
790,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 38 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 7 011 000 zł 8 870 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −9,8% mediana: 9 835 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 214 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 835 zł/m²
Transakcje ?
38
Trend roczny ?
+25,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. POWSTAŃCÓW 790,4 m² · 2025-08 · 0 m 7 001 000 zł 8 857 zł/m² ul. Rajska 105 m² · 2026-08 · 638 m 1 800 000 zł 17 138 zł/m² Batowice 24,7 m² · 2025-07 · 724 m 93 000 zł 3 760 zł/m² ul. B1 80,1 m² · 2026-08 · 842 m 1 360 000 zł 16 973 zł/m² ul. B4 106,3 m² · 2025-03 · 1068 m 1 378 500 zł 12 964 zł/m² KRAKÓW 18,4 m² · 2024-10 · 1079 m 120 000 zł 6 512 zł/m² KRAKÓW 21 m² · 2025-05 · 1099 m 122 000 zł 5 823 zł/m² Sudół 65,4 m² · 2024-11 · 1105 m 1 000 000 zł 15 288 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 39 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,9%.
  • Płynność rynku: 38 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości