Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 959 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.04.2026 Piękna 23g, Wrocław

Cena brutto

959 000 zł

mieszkanie: 919 000 zł; garaż: 40 000 zł

8 009

zł / m² lokalu

mieszkanie: 14 518 zł/m²; garaż: 1 500 zł/m²

89,97 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 63,3 m²; garaż: 26,67 m²

4 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 498 m². Łączna cena transakcji wyniosła 959 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Piękna 23g, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (63 m²), lokal nr 100_LOK (27 m²), budynek nr 1_BUD (1 319 m²), budynek nr 1_BUD (1 215 m²), budynek nr 1_BUD (9 m²), budynek nr 1_BUD (10 m²), działkę nr 17/6 (4 596 m²), działkę nr 17/7 (4 902 m²), działkę nr 17/6 (34 m²) oraz działkę nr 17/7 (36 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,3 m²; garaż: 26,67 m²

Cena lokali mieszkanie: 919 000 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 518 zł/m²; garaż: 1 500 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Piękna 23g, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piękna 23g, Wrocław

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

026401_1.0025.AR_1.17/7.1_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

919 000 zł

Cena / m²

14 518 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

026401_1.0025.AR_1.17/7.1_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

100_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

3 619 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 500 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/13570

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23d,23e,23f,23g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0025.AR_1.17/7.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0025.AR_1.17/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0025.AR_1.17/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/13570

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0025.AR_1.17/7.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/13570

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0025.AR_1.17/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/6

Powierzchnia ewidencyjna

4 596 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0025.AR_1.17/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/7

Powierzchnia ewidencyjna

4 902 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0025.AR_1.17/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/6

Powierzchnia ewidencyjna

4 596 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

34 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/13570

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0025.AR_1.17/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/7

Powierzchnia ewidencyjna

4 902 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

36 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/13570

Data

20.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Piękna 23f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0025.AR_1.17/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0025.AR_1.17/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1796SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 592,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 11 480,91 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0025.AR_1.17/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0025.AR_1.17/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1796SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 897,88 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 12 244,7 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 986 zł/m² 2020 49 transakcji

1 338 zł/m² 2021 85 transakcji

10 542 zł/m² 2022 28 transakcji

12 226 zł/m² 2023 25 transakcji

13 399 zł/m² 2025 6 transakcji

13 990 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Piękna 23g, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tarnogaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Piękna 23g

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piękna Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tarnogaj, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

959 000 zł

Powierzchnia

89,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 959 000 zł 10 659 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −18,7% mediana: 13 118 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

19 880–2 896

0 2 896–4 913

0 4 913–6 929

0 6 929–8 946

Ta nieruchomość 1 8 946–10 962

2 10 962–12 979

17 12 979–14 995

9 14 995–17 012

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 153 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 118 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Piękna 63,3 m² · 2026-04 · 0 m ul. Piękna 26,7 m² · 2026-04 · 0 m ul. Piękna 36 m² · 2025-05 · 0 m ul. Piękna 34,6 m² · 2025-05 · 0 m ul. Piękna 34,7 m² · 2026-05 · 0 m ul. Piękna 26,7 m² · 2026-05 · 0 m ul. Piękna 28,7 m² · 2026-01 · 0 m ul. Piękna 69,9 m² · 2026-02 · 0 m ul. Piękna 26,7 m² · 2026-02 · 0 m ul. Piękna 36,8 m² · 2025-08 · 68 m ul. Piękna 57,8 m² · 2026-04 · 68 m ul. Piękna 37,7 m² · 2026-03 · 68 m ul. Piękna 51,6 m² · 2026-04 · 68 m ul. Piękna 31,4 m² · 2025-07 · 73 m ul. Piękna 69,8 m² · 2025-07 · 73 m ul. Piękna 26,2 m² · 2026-01 · 73 m ul. Piękna 48,1 m² · 2026-01 · 73 m ul. Piękna 62,1 m² · 2026-07 · 78 m ul. Piękna 51,7 m² · 2026-06 · 78 m ul. Nyska 26,6 m² · 2026-01 · 96 m ul. Nyska 50,5 m² · 2026-01 · 96 m ul. Nyska 26,6 m² · 2026-05 · 96 m ul. Nyska 41,7 m² · 2026-05 · 96 m ul. Piękna 63,9 m² · 2025-08 · 100 m ul. Piękna 51,9 m² · 2025-07 · 133 m ul. Piękna 59,8 m² · 2025-07 · 133 m ul. Piękna 49,5 m² · 2025-08 · 142 m ul. Piękna 63 m² · 2026-04 · 150 m ul. Piękna 25,8 m² · 2026-04 · 150 m ul. Nyska 64,4 m² · 2026-03 · 186 m ul. Nyska 53,9 m² · 2026-03 · 186 m ul. Piękna 43,3 m² · 2025-05 · 193 m ul. Piękna 62,1 m² · 2026-07 · 203 m ul. Nyska 19,7 m² · 2025-05 · 205 m ul. Nyska 19,7 m² · 2025-05 · 205 m ul. Piękna 54,4 m² · 2026-04 · 210 m ul. Piękna 20,6 m² · 2025-09 · 210 m ul. Piękna 20,5 m² · 2026-04 · 210 m ul. Piękna 54,8 m² · 2026-02 · 210 m ul. Piękna 20,8 m² · 2026-02 · 210 m ul. Piękna 53,6 m² · 2025-06 · 210 m ul. Piękna 21 m² · 2026-07 · 217 m ul. Piękna 55 m² · 2026-07 · 217 m ul. Piękna 22,5 m² · 2026-04 · 229 m ul. Piękna 93,7 m² · 2026-04 · 229 m ul. Piękna 25,9 m² · 2025-10 · 229 m ul. Piękna 63,7 m² · 2025-09 · 243 m ul. Piękna 79,9 m² · 2026-06 · 249 m ul. Nyska 93,1 m² · 2025-05 · 253 m ul. ul. Nyska 5,8 m² · 2025-02 · 254 m ul. ul. Nyska 23,6 m² · 2025-02 · 254 m ul. Nyska 37,7 m² · 2025-09 · 254 m ul. ul. Nyska 29,5 m² · 2025-04 · 254 m ul. Piękna 54,1 m² · 2025-06 · 263 m ul. Piękna 52,4 m² · 2025-04 · 263 m ul. Nyska 61,7 m² · 2025-08 · 267 m ul. Nyska 64,4 m² · 2025-12 · 267 m ul. Nyska 28,4 m² · 2025-12 · 267 m ul. Nyska 23,3 m² · 2025-01 · 267 m ul. Nyska 51,8 m² · 2026-03 · 267 m ul. Nyska 21,5 m² · 2026-03 · 267 m ul. Nyska 37,9 m² · 2025-06 · 302 m ul. Nyska 23,2 m² · 2025-01 · 309 m ul. Nyska 45 m² · 2025-01 · 309 m ul. Nyska 32,8 m² · 2026-03 · 309 m ul. Nyska 62,5 m² · 2026-03 · 309 m ul. Nyska 62,8 m² · 2025-09 · 309 m ul. Nyska 35,7 m² · 2025-09 · 309 m ul. Nyska 49,6 m² · 2025-04 · 309 m ul. Nyska 50,6 m² · 2025-02 · 309 m ul. Nyska 24,7 m² · 2024-10 · 315 m ul. Nyska 51,6 m² · 2024-10 · 315 m ul. Nyska 11,5 m² · 2026-04 · 329 m ul. Nyska 54,8 m² · 2026-04 · 329 m ul. Nyska 3 m² · 2025-01 · 329 m ul. Nyska 48,6 m² · 2025-01 · 329 m ul. Nyska 32,9 m² · 2025-07 · 329 m ul. Nyska 23,7 m² · 2025-04 · 341 m ul. Nyska 74,9 m² · 2025-04 · 341 m ul. Nyska 75 m² · 2025-09 · 341 m ul. Nyska 23,7 m² · 2025-09 · 341 m ul. Nyska 23,7 m² · 2025-02 · 341 m ul. Piękna 45,4 m² · 2025-03 · 356 m ul. Piękna 21,9 m² · 2025-03 · 356 m ul. Piękna 21,9 m² · 2025-07 · 356 m ul. Piękna 21,9 m² · 2025-03 · 356 m ul. Piękna 45,2 m² · 2025-03 · 356 m ul. Piękna 44,3 m² · 2025-08 · 356 m ul. Piękna 21,9 m² · 2024-12 · 356 m ul. Piękna 23,9 m² · 2026-05 · 367 m ul. Jesionowa 28,4 m² · 2025-09 · 376 m ul. Jesionowa 44,5 m² · 2025-04 · 376 m ul. Jesionowa 28,4 m² · 2025-04 · 376 m ul. Jesionowa 23,9 m² · 2025-03 · 376 m ul. Jesionowa 55,8 m² · 2025-03 · 376 m ul. Jesionowa 63,7 m² · 2025-03 · 385 m ul. Jesionowa 63,9 m² · 2026-05 · 385 m ul. Jesionowa 20,5 m² · 2024-11 · 385 m ul. Jesionowa 68,2 m² · 2024-11 · 385 m ul. Jesionowa 28,9 m² · 2026-02 · 385 m ul. Jesionowa 63,8 m² · 2026-02 · 385 m ul. Jesionowa 49,9 m² · 2025-08 · 385 m ul. Jesionowa 20,1 m² · 2025-08 · 385 m ul. Piękna 29,5 m² · 2024-12 · 385 m ul. Piękna 63 m² · 2024-12 · 385 m ul. Piękna 51,5 m² · 2026-01 · 385 m ul. Piękna 53,8 m² · 2026-01 · 385 m ul. Piękna 77,8 m² · 2026-02 · 385 m ul. Piękna 51,5 m² · 2026-02 · 385 m ul. Jesionowa 67 m² · 2025-05 · 387 m ul. Jesionowa 11,5 m² · 2025-05 · 387 m ul. Jesionowa 12,9 m² · 2025-05 · 387 m ul. Jesionowa 33,8 m² · 2025-05 · 387 m ul. Jesionowa 55,6 m² · 2026-03 · 387 m ul. Jesionowa 11,5 m² · 2026-03 · 387 m ul. Jesionowa 41,9 m² · 2025-01 · 394 m ul. Jesionowa 63,7 m² · 2024-10 · 394 m ul. Jesionowa 31,5 m² · 2025-01 · 394 m ul. Jesionowa 60,9 m² · 2025-01 · 394 m ul. Jesionowa 45,7 m² · 2025-01 · 394 m ul. Jesionowa 32,5 m² · 2025-01 · 394 m ul. Jesionowa 25,3 m² · 2026-04 · 394 m ul. Jesionowa 42,2 m² · 2026-04 · 394 m ul. Jesionowa 44,6 m² · 2026-03 · 394 m ul. Jesionowa 85,8 m² · 2026-03 · 394 m ul. Jesionowa 45,4 m² · 2026-04 · 394 m ul. Jesionowa 31,5 m² · 2026-04 · 394 m ul. Jesionowa 80,6 m² · 2026-05 · 394 m ul. Jesionowa 27,6 m² · 2026-05 · 394 m ul. Jesionowa 27,9 m² · 2025-08 · 394 m ul. Jesionowa 64 m² · 2025-08 · 394 m ul. Jesionowa 36,4 m² · 2025-09 · 403 m ul. Nyska 48 m² · 2026-07 · 407 m ul. Jesionowa 58,6 m² · 2025-07 · 410 m ul. Jesionowa 43,3 m² · 2026-03 · 414 m ul. Piękna 75,5 m² · 2025-08 · 418 m ul. Piękna 44,2 m² · 2025-02 · 418 m ul. Piękna 30,1 m² · 2025-08 · 418 m ul. Piękna 42,5 m² · 2025-08 · 418 m ul. Jesionowa 40,5 m² · 2025-05 · 429 m ul. Nyska 42,4 m² · 2026-04 · 436 m ul. Jesionowa 47,9 m² · 2026-07 · 444 m ul. Jesionowa 23,9 m² · 2026-07 · 444 m ul. Jesionowa 54,2 m² · 2026-07 · 444 m ul. Paczkowska 10,6 m² · 2025-05 · 444 m ul. Jesionowa 23,9 m² · 2025-06 · 444 m ul. Jesionowa 23,9 m² · 2025-04 · 444 m ul. Jesionowa 60,6 m² · 2024-10 · 444 m ul. Jesionowa 39,3 m² · 2026-03 · 444 m ul. Jesionowa 21 m² · 2025-01 · 445 m ul. Jesionowa 23,3 m² · 2025-03 · 445 m ul. Jesionowa 61,5 m² · 2025-04 · 445 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

15 205 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

13 118 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,9%

Mieszkań w sprzedaży

12 307 od 116 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Na sprzedaż ładne i zadbane mieszkanie - trzy pokoje blisko parku, osobna kuchnia, balkon, klimatyzacja, garaż podziemny 72 m² · 11091 m

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 229 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.