Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

21.08.2026
Cena brutto
400 000 zł
157
zł / m²
2 549 m²
Powierzchnia
5 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 549 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 549 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2/21 (837 m²), działkę nr 2/22 (729 m²), działkę nr 2/6 (525 m²), działkę nr 2/7 (458 m²) oraz działkę nr 2/19 (572 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200214_5.0040.2/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0040.2/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200214_5.0040.2/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0040.2/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200214_5.0040.2/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0040.2/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
77 zł/m² 2021 9 transakcji
135 zł/m² 2022 14 transakcji
172 zł/m² 2023 10 transakcji
190 zł/m² 2024 13 transakcji
186 zł/m² 2025 8 transakcji
199 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SKRYBICZE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Działka 60 000 zł 25.08.2026 217 277 m² · 260 m Działka 303 430 zł 21.08.2026 172 1 766 m² · 334 m Działka 60 000 zł 18.08.2026 183 327 m² · 248 m Działka 180 000 zł 13.08.2026 173 1 042 m² · 717 m Działka 240 000 zł 29.07.2026 192 1 248 m² · 977 m Działka 60 000 zł 26.06.2026 203 296 m² · 408 m Działka 245 000 zł 26.06.2026 207 1 181 m² · 717 m Działka 213 000 zł 16.06.2026 178 1 199 m² · 334 m Działka 342 645 zł 10.06.2026 265 1 293 m² · 730 m Działka 85 000 zł 09.06.2026 281 303 m² · 408 m Działka 282 000 zł 02.06.2026 235 1 200 m² · 180 m Działka 37 500 zł 02.06.2026 43 881 m² · 625 m Działka 200 000 zł 15.05.2026 255 785 m² · 77 m Działka 30 000 zł 12.05.2026 6 4 900 m² · 726 m Działka 269 505 zł 30.04.2026 265 1 017 m² · 941 m Działka 10 000 zł 02.04.2026 33 300 m² · 16 m Działka 20 000 zł 19.03.2026 98 203 m² · 335 m Działka 200 000 zł 27.02.2026 180 1 111 m² · 717 m Działka 200 000 zł 06.02.2026 115 1 735 m² · 749 m Działka 192 660 zł 30.01.2026 163 1 183 m² · 334 m Działka 60 000 zł 29.01.2026 6 10 159 m² · 876 m Działka 160 000 zł 15.12.2025 227 705 m² · 748 m Działka 65 000 zł 05.12.2025 220 295 m² · 351 m Działka 233 000 zł 05.12.2025 186 1 251 m² · 748 m Działka 281 914 zł 28.11.2025 180 1 565 m² · 607 m Działka 98 000 zł 30.10.2025 7 14 303 m² · 726 m Działka 240 000 zł 29.10.2025 79 3 035 m² · 523 m Działka 193 230 zł 25.09.2025 163 1 186 m² · 532 m Działka 160 086 zł 25.09.2025 174 922 m² · 587 m Działka 388 170 zł 15.09.2025 163 2 382 m² · 513 m Działka 194 940 zł 11.08.2025 163 1 195 m² · 429 m Działka 195 000 zł 11.08.2025 163 1 197 m² · 457 m Działka 355 000 zł 08.07.2025 394 900 m² · 855 m Działka 420 000 zł 18.06.2025 247 1 699 m² · 609 m Działka 260 000 zł 25.02.2025 172 1 512 m² · 417 m Działka 175 000 zł 24.01.2025 64 2 725 m² · 434 m Działka 220 000 zł 17.01.2025 55 3 967 m² · 995 m Działka 315 000 zł 01.10.2024 350 900 m² · 884 m Działka 30 000 zł 27.09.2024 101 296 m² · 437 m Działka 400 000 zł 27.09.2024 196 2 039 m² · 458 m Działka 313 600 zł 20.09.2024 350 896 m² · 913 m Działka 220 000 zł 18.09.2024 185 1 190 m² · 970 m Działka 30 000 zł 16.09.2024 102 295 m² · 452 m Działka 181 560 zł 02.09.2024 170 1 068 m² · 55 m Działka 275 000 zł 30.08.2024 190 1 450 m² · 674 m Działka 1 260 000 zł 28.08.2024 198 6 357 m² · 816 m Działka 305 000 zł 23.08.2024 326 936 m² · 840 m Działka 430 300 zł 09.08.2024 223 1 931 m² · 958 m Działka 195 320 zł 12.06.2024 163 1 197 m² · 405 m Działka 175 865 zł 06.06.2024 85 2 065 m² · 324 m Działka 175 525 zł 12.04.2024 85 2 069 m² · 423 m Działka 450 000 zł 26.03.2024 261 1 723 m² · 430 m Działka 431 490 zł 14.03.2024 158 2 723 m² · 577 m Działka 679 000 zł 07.03.2024 110 6 194 m² · 212 m Działka 185 000 zł 05.03.2024 154 1 201 m² · 334 m Działka 185 000 zł 05.03.2024 154 1 199 m² · 387 m Działka 250 000 zł 26.01.2024 193 1 292 m² · 706 m Działka 297 000 zł 25.10.2023 330 900 m² · 846 m Działka 175 000 zł 24.10.2023 196 891 m² · 738 m Działka 180 000 zł 23.10.2023 149 1 204 m² · 429 m Działka 300 000 zł 09.10.2023 265 1 134 m² · 493 m Działka 34 000 zł 26.09.2023 110 309 m² · 741 m Działka 227 800 zł 22.09.2023 167 1 365 m² · 613 m Działka 550 000 zł 23.08.2023 539 1 020 m² · 228 m Działka 211 825 zł 08.08.2023 155 1 371 m² · 659 m Działka 537 300 zł 21.07.2023 300 1 791 m² · 905 m Działka 140 000 zł 19.07.2023 170 825 m² · 777 m Działka 207 200 zł 30.05.2023 136 1 521 m² · 659 m Działka 560 000 zł 27.04.2023 101 5 532 m² · 671 m Działka 290 000 zł 29.03.2023 319 908 m² · 824 m Działka 220 000 zł 20.03.2023 195 1 129 m² · 929 m Działka 230 000 zł 20.02.2023 64 3 617 m² · 330 m Działka 820 000 zł 15.02.2023 86 9 575 m² · 843 m Działka 132 000 zł 15.02.2023 85 1 548 m² · 871 m Działka 222 000 zł 15.02.2023 86 2 594 m² · 900 m Działka 126 000 zł 15.02.2023 85 1 474 m² · 917 m Działka 301 000 zł 10.02.2023 320 941 m² · 870 m Działka 220 000 zł 28.10.2022 127 1 730 m² · 760 m Działka 80 000 zł 14.10.2022 41 1 948 m² · 800 m Działka 1 575 000 zł 05.10.2022 477 3 300 m² · 872 m Działka 206 223 zł 19.09.2022 71 2 887 m² · 899 m Działka 144 650 zł 26.08.2022 110 1 315 m² · 743 m Działka 133 100 zł 26.08.2022 110 1 210 m² · 785 m Działka 238 480 zł 26.08.2022 110 2 168 m² · 787 m Działka 140 000 zł 18.07.2022 74 1 884 m² · 738 m Działka 225 000 zł 15.07.2022 67 3 370 m² · 209 m Działka 575 000 zł 07.06.2022 376 1 529 m² · 748 m Działka 120 000 zł 30.05.2022 78 1 532 m² · 748 m Działka 227 500 zł 25.04.2022 263 865 m² · 280 m Działka 360 750 zł 28.03.2022 130 2 775 m² · 117 m Działka 316 000 zł 25.03.2022 52 6 029 m² · 429 m Działka 190 000 zł 18.03.2022 60 3 165 m² · 255 m Działka 195 000 zł 15.03.2022 62 3 165 m² · 255 m Działka 1 169 400 zł 25.02.2022 100 11 694 m² · 787 m Działka 161 660 zł 22.02.2022 118 1 370 m² · 808 m Działka 6 340 000 zł 18.02.2022 996 6 365 m² · 936 m Działka 145 000 zł 14.02.2022 126 1 155 m² · 795 m Działka 270 000 zł 14.01.2022 69 3 916 m² · 330 m Działka 289 050 zł 30.12.2021 334 865 m² · 280 m Działka 35 000 zł 17.12.2021 58 606 m² · 863 m Działka 150 000 zł 13.12.2021 81 1 848 m² · 815 m Działka 949 140 zł 03.12.2021 194 4 883 m² · 401 m Działka 270 000 zł 01.12.2021 81 3 328 m² · 832 m Działka 188 000 zł 25.11.2021 87 2 162 m² · 827 m Działka 200 000 zł 25.11.2021 72 2 782 m² · 837 m Działka 615 000 zł 25.11.2021 305 2 017 m² · 935 m Działka 195 000 zł 24.11.2021 90 2 161 m² · 827 m Działka 1 135 000 zł 22.11.2021 304 3 738 m² · 757 m Działka 6 429 zł 12.10.2021 357 18 m² · 660 m Działka 250 000 zł 04.10.2021 572 437 m² · 989 m Działka 100 350 zł 20.09.2021 57 1 750 m² · 808 m Działka 380 000 zł 16.09.2021 1 362 279 m² · 769 m Działka 270 000 zł 30.08.2021 77 3 500 m² · 462 m Działka 220 575 zł 02.08.2021 255 865 m² · 728 m Działka 227 500 zł 26.07.2021 263 865 m² · 280 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
2 549 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 157 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −27,7% mediana: 217 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 40 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 44 m ?
  • Cena o 27,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
217 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+3,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Niewodnica Nargilewska 785 m² · 2026-05 · 77 m 200 000 zł 255 zł/m² Niewodnica Nargilewska 1 200 m² · 2026-06 · 180 m 282 000 zł 235 zł/m² Niewodnica Nargilewska 327 m² · 2026-08 · 248 m 60 000 zł 183 zł/m² Niewodnica Nargilewska 277 m² · 2026-08 · 260 m 60 000 zł 217 zł/m² Niewodnica Nargilewska 295 m² · 2025-12 · 351 m 65 000 zł 220 zł/m² Niewodnica Nargilewska 1 030 m² · 2026-06 · 387 m 210 000 zł 204 zł/m² Niewodnica Nargilewska 296 m² · 2026-06 · 408 m 60 000 zł 203 zł/m² Niewodnica Nargilewska 303 m² · 2026-06 · 408 m 85 000 zł 281 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 7.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 066 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,3%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości