Przetargowa Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami w trybie przetargowym – Suwałki (kod teryt: 2063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 165 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

16.06.2025 Tadeusza Kościuszki, Suwałki

Cena brutto

1 040 000 zł

673

zł / m²

164,75 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 165 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 546 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Suwałk (kod teryt: 2063). Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Kościuszki, Suwałki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 493_BUD (51 m²), budynek nr 494_BUD (114 m²), działkę nr 11428/16 (829 m²) oraz działkę nr 11429/4 (717 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 546 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 673 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 16.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Tadeusza Kościuszki, Suwałki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Suwałki (kod teryt: 2063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Kościuszki, Suwałki

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

206301_1.0006.493_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

493_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 040 000 zł

Cena / m²

20 491 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Tadeusza Kościuszki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206301_1.0006.494_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

494_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

114 m²

Cena brutto

1 040 000 zł

Cena / m²

9 123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Tadeusza Kościuszki 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206301_1.0006.11428/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11428/16

Powierzchnia ewidencyjna

829 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 040 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

673 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. 24 Sierpnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206301_1.0006.11429/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11429/4

Powierzchnia ewidencyjna

717 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

1 040 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

673 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Tadeusza Kościuszki 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206301_1.0006.11428/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206301_1.0006.11428/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 206301

Plan ogólny Miasta Suwałk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

169SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 828,81 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 657,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

12,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

81,46%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Suwałk

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 828,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.PODLASKIEGO.2026.2702 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

206301_1.0006.11429/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206301_1.0006.11429/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206301

Plan ogólny Miasta Suwałk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

168SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 716,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 433,79 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

169SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 716,90 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 433,79 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

12,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

95,64%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Suwałk

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 716,90 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.PODLASKIEGO.2026.2702 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 672 zł/m² 2021 55 transakcji

2 241 zł/m² 2022 28 transakcji

2 380 zł/m² 2023 43 transakcje

4 868 zł/m² 2024 29 transakcji

2 878 zł/m² 2025 53 transakcje

343 zł/m² 2026 53 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Kościuszki, Suwałki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb nr 6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Suwałki, ul. Tadeusza Kościuszki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tadeusza Kościuszki Województwo podlaskie Powiat powiat Suwałki Gmina Suwałki Jednostka ewidencyjna Suwałki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb nr 6, Suwałki Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Suwałkach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 040 000 zł

Powierzchnia

164,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 040 000 zł 6 313 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,1% mediana: 6 316 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 576–5 335

Ta nieruchomość 0 5 335–7 094

1 7 094–8 853

1 8 853–10 612

0 10 612–12 371

0 12 371–14 130

0 14 130–15 890

1 15 890–17 649

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 100 m ?
Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 316 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−66,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Suwałki

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 316 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,0%

Mieszkań w sprzedaży

221 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

P1- przy ul. Utrata 35

D_20_000188_001 · 950 m · 16.03.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

P4 - przy ul. W. Gałaja 106

D_20_000191_001 · 1 361 m · 16.03.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,9dB

P2 - przy ul. Sejneńska 43

D_20_000189_001 · 1 543 m · 16.03.2022 Głośno

Dzień61,9 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,5dB

P3 - przy ul. Gen. J. Dwernieckiego 31

D_20_000190_001 · 1 596 m · 16.03.2022 Głośno

Dzień64,5 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,5 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,5dB

P5 - przy ul. Szpitalna 3

D_20_000192_001 · 1 697 m · 16.03.2022 Głośno

Dzień60,5 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Suwałki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,5 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suwałki; część danych: Suwałki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suwałki ?

67 879 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suwałki ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suwałki ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Suwałkach ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Suwałkach ?

8 094,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Suwałkach ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Suwałkach ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Suwałkach ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suwałki ?

11 875,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suwałki ?

65 850 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suwałki ?

64 847 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suwałki; część danych: Suwałki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 950 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.