Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
185 000 zł
194
zł / m²
954 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 954 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 185 000 zł (tj. 194 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0002.203/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
203/2
Powierzchnia ewidencyjna
954 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
185 000 zł
Cena / m²
194 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0002.203/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
20 zł/m²
2021
6 transakcji
30 zł/m²
2022
5 transakcji
42 zł/m²
2023
5 transakcji
56 zł/m²
2024
4 transakcje
25 zł/m²
2025
10 transakcji
51 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 80 000 zł
29.05.2026
82
971 m² · 221 m
Działka 170 000 zł
29.04.2026
40
4 300 m² · 631 m
Działka 50 000 zł
10.10.2025
10
5 100 m² · 736 m
Działka 320 000 zł
09.10.2025
128
2 510 m² · 805 m
Działka 100 000 zł
29.08.2025
29
3 500 m² · 643 m
Działka 200 000 zł
29.08.2025
29
7 000 m² · 649 m
Działka 22 000 zł
17.07.2025
21
1 049 m² · 282 m
Działka 180 000 zł
06.06.2025
86
2 100 m² · 848 m
Działka 100 000 zł
30.05.2025
92
1 090 m² · 262 m
Działka 15 000 zł
07.03.2025
6
2 400 m² · 973 m
Działka 33 000 zł
06.02.2025
11
2 900 m² · 666 m
Działka 63 000 zł
24.01.2025
87
724 m² · 897 m
Działka 1 050 000 zł
31.10.2024
164
6 400 m² · 268 m
Działka 7 620 zł
25.10.2024
5
1 499 m² · 851 m
Działka 100 000 zł
14.10.2024
17
6 000 m² · 378 m
Działka 160 000 zł
01.10.2024
113
1 417 m² · 787 m
Działka 150 000 zł
09.07.2024
108
1 395 m² · 419 m
Działka 14 000 zł
05.07.2024
2
8 709 m² · 791 m
Działka 14 000 zł
14.12.2023
42
330 m² · 740 m
Działka 125 000 zł
30.10.2023
37
3 400 m² · 818 m
Działka 67 000 zł
23.10.2023
61
1 100 m² · 439 m
Działka 64 000 zł
04.05.2023
80
800 m² · 195 m
Działka 3 395 zł
28.12.2022
148
23 m² · 272 m
Działka 60 000 zł
22.12.2022
30
1 993 m² · 277 m
Działka 200 000 zł
14.11.2022
34
5 800 m² · 343 m
Działka 4 000 zł
19.10.2022
100
40 m² · 869 m
Działka 130 000 zł
18.10.2022
46
2 804 m² · 914 m
Działka 65 000 zł
18.07.2022
24
2 759 m² · 914 m
Działka 15 000 zł
08.04.2022
3
4 800 m² · 858 m
Działka 128 000 zł
04.04.2022
26
4 900 m² · 717 m
Działka 82 000 zł
17.11.2021
55
1 478 m² · 772 m
Działka 83 000 zł
17.11.2021
53
1 554 m² · 806 m
Działka 106 000 zł
23.09.2021
66
1 600 m² · 806 m
Działka 27 500 zł
14.09.2021
13
2 100 m² · 848 m
Działka 150 000 zł
09.09.2021
27
5 500 m² · 843 m
Działka 60 000 zł
28.06.2021
75
800 m² · 98 m
Działka 14 000 zł
08.06.2021
2
6 500 m² · 832 m
Działka 18 000 zł
20.05.2021
12
1 500 m² · 607 m
Działka 80 000 zł
18.05.2021
50
1 600 m² · 806 m
Działka 125 000 zł
29.03.2021
61
2 039 m² · 522 m
Działka 95 000 zł
22.02.2021
22
4 300 m² · 631 m
Działka 1 200 zł
14.01.2021
2
600 m² · 459 m
Działka 104 000 zł
Facimiech 235 · 21.12.2020
50
2 100 m² · 178 m
Działka 39 000 zł
26.11.2020
8
5 000 m² · 564 m
Działka 2 100 zł
26.11.2020
1
2 100 m² · 609 m
Działka 39 114 zł
07.03.2020
41
954 m² · 28 m
Działka 41 000 zł
13.02.2020
27
1 500 m² · 226 m
Działka 57 000 zł
19.12.2019
33
1 713 m² · 281 m
Działka 545 400 zł
28.05.2019
4
151 502 m² · 979 m
Działka 6 900 zł
17.12.2018
3
2 400 m² · 791 m
Działka 78 000 zł
26.05.2018
30
2 608 m² · 914 m
Działka 64 000 zł
Wielkie Drogi, ul. Nowina 19 · 13.03.2018
65
985 m² · 837 m
Działka 1 000 zł
05.10.2017
1
800 m² · 422 m
Działka 68 000 zł
09.06.2017
25
2 692 m² · 929 m
Działka 200 zł
21.03.2017
17
12 m² · 752 m
Działka 200 zł
08.03.2017
13
15 m² · 727 m
Działka 100 000 zł
22.11.2016
57
1 760 m² · 600 m
Działka 800 zł
01.06.2016
1
800 m² · 410 m
Działka 3 000 zł
27.04.2016
1
3 100 m² · 273 m
Działka 2 000 zł
19.04.2016
8
250 m² · 367 m
Działka 72 000 zł
30.03.2016
14
5 250 m² · 904 m
Działka 2 000 zł
15.03.2016
1
2 000 m² · 466 m
Działka 9 000 zł
15.03.2016
1
7 400 m² · 506 m
Działka 80 000 zł
28.01.2016
22
3 700 m² · 438 m
Działka 7 500 zł
07.01.2016
6
1 355 m² · 425 m
Działka 29 000 zł
01.12.2015
18
1 600 m² · 891 m
Działka 9 000 zł
21.10.2015
1
10 300 m² · 272 m
Działka 1 000 zł
20.10.2015
1
1 000 m² · 466 m
Działka 2 460 zł
08.10.2015
25
100 m² · 274 m
Działka 9 000 zł
18.03.2015
3
3 000 m² · 625 m
Działka 12 000 zł
08.10.2014
10
1 200 m² · 328 m
Działka 60 000 zł
10.09.2014
49
1 220 m² · 530 m
Działka 75 000 zł
06.06.2014
53
1 417 m² · 787 m
Działka 15 000 zł
06.06.2014
10
1 478 m² · 806 m
Działka 27 000 zł
21.05.2014
9
2 900 m² · 309 m
Działka 85 000 zł
Facimiech 235 · 16.01.2014
40
2 100 m² · 178 m
Działka 58 000 zł
Wielkie Drogi 340 · 20.11.2013
58
1 002 m² · 817 m
Działka 64 000 zł
09.09.2013
57
1 132 m² · 542 m
Działka 15 000 zł
30.08.2013
15
1 016 m² · 569 m
Działka 19 000 zł
28.08.2013
3
6 900 m² · 511 m
Działka 75 000 zł
Facimiech 212 · 16.07.2013
42
1 800 m² · 164 m
Działka 42 000 zł
14.03.2013
4
12 000 m² · 563 m
Działka 50 000 zł
05.01.2012
52
954 m² · 28 m
Działka 30 000 zł
02.01.2012
5
6 400 m² · 233 m
Działka 2 500 zł
05.12.2011
10
244 m² · 588 m
Działka 28 000 zł
28.10.2011
10
2 800 m² · 493 m
Działka 75 000 zł
19.10.2011
79
954 m² · 0 m
Działka 1 000 zł
11.08.2011
0
2 500 m² · 596 m
Działka 1 400 zł
11.08.2011
1
1 400 m² · 658 m
Działka 15 000 zł
05.07.2011
9
1 600 m² · 788 m
Działka 15 000 zł
Facimiech 207 · 05.01.2011
12
1 300 m² · 818 m
Działka 6 300 zł
30.09.2010
3
2 200 m² · 443 m
Działka 30 000 zł
09.06.2010
20
1 500 m² · 347 m
Działka 18 000 zł
19.04.2010
5
3 900 m² · 464 m
Działka 20 000 zł
30.10.2009
20
1 000 m² · 295 m
Działka 61 000 zł
06.07.2009
20
3 000 m² · 261 m
Działka 250 000 zł
Facimiech, ul. Facimiech 139 · 26.06.2009
147
1 700 m² · 182 m
Działka 35 000 zł
18.06.2009
5
7 500 m² · 883 m
Działka 3 660 zł
20.04.2009
40
91 m² · 81 m
Działka 50 000 zł
20.01.2009
36
1 400 m² · 141 m
Działka 80 000 zł
26.11.2008
15
5 500 m² · 843 m
Działka 22 000 zł
21.10.2008
4
5 700 m² · 298 m
Działka 22 500 zł
04.07.2008
9
2 400 m² · 928 m
Działka 10 000 zł
22.04.2008
2
5 300 m² · 800 m
Działka 152 000 zł
04.04.2008
30
5 036 m² · 664 m
Działka 90 000 zł
Facimiech 235 · 10.01.2008
43
2 100 m² · 178 m
Działka 80 000 zł
12.12.2007
14
5 800 m² · 343 m
Działka 1 000 000 zł
23.11.2007
26
38 700 m² · 979 m
Działka 7 000 zł
05.11.2007
14
500 m² · 865 m
Działka 30 400 zł
25.06.2007
38
800 m² · 98 m
Działka 12 222 zł
21.06.2007
9
1 400 m² · 40 m
Działka 380 650 zł
30.05.2007
41
9 311 m² · 276 m
Działka 50 000 zł
09.05.2007
7
7 000 m² · 468 m
Działka 29 000 zł
28.06.2006
238
122 m² · 167 m
Działka 28 000 zł
14.06.2006
10
2 800 m² · 909 m
Działka 2 250 zł
16.03.2005
2
1 500 m² · 311 m
Działka 4 000 zł
23.01.2004
0
9 000 m² · 990 m
Działka 17 300 zł
30.12.2003
7
2 482 m² · 708 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 954 m² została zawarta za kwotę 185 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
185 000 zł
Powierzchnia
954 m²
Cena za metr kwadratowy
194 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
185 000 zł
194 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+125,5%
mediana: 86 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–103 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
15–33
0
33–50
0
50–68
1
68–86
3
86–104
1
104–122
0
122–140
Ta nieruchomość
1
140–157
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 60 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 274 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 125,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
86 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+63,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Facimiech
185 000 zł 194 zł/m²
Facimiech
99 000 zł 102 zł/m²
Transakcja
79 000 zł 93 zł/m²
Dąbrowy
22 000 zł 21 zł/m²
Nowina
100 000 zł 29 zł/m²
Nowina
200 000 zł 29 zł/m²
Nowina
50 000 zł 10 zł/m²
Nowina
160 000 zł 113 zł/m²
Nowina
180 000 zł 86 zł/m²
Wyspa
63 000 zł 87 zł/m²
Transakcja
146 750 zł 157 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 34 zł/m²
Skotnia
115 800 zł 120 zł/m²
Skotnia
109 440 zł 120 zł/m²
Transakcja
125 720 zł 140 zł/m²
Transakcja
115 000 zł 137 zł/m²
Transakcja
120 000 zł 136 zł/m²
Transakcja
105 000 zł 120 zł/m²
Nowina
80 000 zł 33 zł/m²
Transakcja
108 120 zł 120 zł/m²
Transakcja
138 120 zł 153 zł/m²
Skotnia
126 000 zł 142 zł/m²
Transakcja
122 000 zł 137 zł/m²
Transakcja
107 400 zł 120 zł/m²
Transakcja
107 760 zł 120 zł/m²
Transakcja
163 000 zł 151 zł/m²
Transakcja
600 000 zł 619 zł/m²
Transakcja
175 000 zł 232 zł/m²
Na Dole
190 000 zł 53 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 168 zł/m²
Ochodza
160 000 zł 142 zł/m²
Na Dole
100 000 zł 38 zł/m²
Przebińdówka
250 000 zł 180 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 159 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 222 zł/m²
Nowina
150 000 zł 50 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Nowina
180 000 zł 53 zł/m²
Transakcja
180 000 zł 211 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 157 zł/m²
Pod Kolebą
200 002 zł 48 zł/m²
Chałupy
209 000 zł 94 zł/m²
Transakcja
155 000 zł 194 zł/m²
Chałupy
115 000 zł 44 zł/m²
Karasiówka
110 000 zł 122 zł/m²
Pod Kolebą
150 000 zł 163 zł/m²
Chałupy
130 000 zł 38 zł/m²
Piaski
220 000 zł 181 zł/m²
Piaski
200 250 zł 173 zł/m²
Kmiecie
140 000 zł 194 zł/m²
Kmiecie
30 000 zł 43 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 114 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 109 zł/m²
Ochodza
30 000 zł 63 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 125,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,2%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 125,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości