Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2025

Cena brutto

105 000 zł

2 283

zł / m²

45,66 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 46 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (46 m²) oraz działkę nr 412 (46 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 46 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 283 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

260701_1.0020.AR_2.412.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

105 000 zł

Cena / m²

2 300 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0020.AR_2.412 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

412

Powierzchnia ewidencyjna

46 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

105 000 zł

Cena / m²

2 283 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0020.AR_2.412Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 720 zł/m² 2021 14 transakcji

1 669 zł/m² 2022 27 transakcji

1 949 zł/m² 2023 20 transakcji

2 633 zł/m² 2024 15 transakcji

2 480 zł/m² 2025 21 transakcji

3 710 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 20)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 20 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

105 000 zł

Powierzchnia

45,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 105 000 zł 2 300 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,8% mediana: 2 390 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 086–2 280

Ta nieruchomość 1 2 280–2 475

1 2 475–2 670

0 2 670–2 865

0 2 865–3 059

0 3 059–3 254

0 3 254–3 449

2 3 449–3 644

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 281 m ?
Cena o 3,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 390 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+54,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Rosochy 45,7 m² · 2025-06 · 0 m Osiedle Rosochy 17,6 m² · 2025-09 · 44 m Osiedle Rosochy 19,7 m² · 2026-02 · 59 m Osiedle Rosochy 20,2 m² · 2025-01 · 68 m Osiedle Rosochy 19 m² · 2025-09 · 97 m Osiedle Rosochy 19,8 m² · 2025-12 · 108 m Osiedle Ogrody 18,9 m² · 2025-01 · 348 m Transakcja 20,4 m² · 2026-06 · 484 m ul. Słoneczna 112,7 m² · 2026-02 · 551 m Stawki 25,1 m² · 2025-12 · 555 m Osiedle Rosochy 19,9 m² · 2026-01 · 561 m ul. Księcia Janusza Ostrogskiego 92 m² · 2026-04 · 666 m ul. Księcia Janusza Ostrogskiego 92,2 m² · 2026-04 · 674 m Osiedle Rosochy 18,3 m² · 2025-09 · 706 m Osiedle Rosochy 21 m² · 2025-06 · 720 m ul. Hubalczyków 66,3 m² · 2026-06 · 736 m ul. Hubalczyków 54,6 m² · 2026-06 · 739 m ul. Hubalczyków 24 m² · 2026-06 · 743 m Transakcja 18,1 m² · 2026-06 · 769 m Transakcja 111,5 m² · 2026-03 · 773 m Transakcja 97,1 m² · 2026-06 · 792 m Osiedle Rosochy 37,7 m² · 2025-10 · 796 m Transakcja 19,7 m² · 2026-06 · 800 m Osiedle Rosochy 153,1 m² · 2025-10 · 807 m Osiedle Rosochy 23,1 m² · 2026-02 · 840 m ul. Słoneczne 43,6 m² · 2025-04 · 915 m Osiedle Rosochy 18,1 m² · 2024-12 · 922 m Osiedle Ogrody 26,9 m² · 2026-01 · 923 m Osiedle Rosochy 23,6 m² · 2025-03 · 939 m Osiedle Ogrody 16,6 m² · 2025-02 · 957 m ul. Aleja Jana Pawła II 48,9 m² · 2025-04 · 1032 m Osiedle Rosochy 106,8 m² · 2025-02 · 1045 m Osiedle Rosochy 13 m² · 2026-02 · 1046 m Osiedle Słoneczne 628,7 m² · 2025-12 · 1083 m Osiedle Słoneczne 165,4 m² · 2025-12 · 1087 m Osiedle Rosochy 83,4 m² · 2025-05 · 1110 m Osiedle Rosochy 24,4 m² · 2025-05 · 1114 m Osiedle Rosochy 25,9 m² · 2025-05 · 1126 m ul. Furmańska 39,4 m² · 2024-12 · 1148 m Stawki 20 m² · 2025-05 · 1155 m Stawki 50,8 m² · 2025-05 · 1163 m Ostrowiec Świętokrzyski 17,9 m² · 2025-05 · 1186 m ul. Bałtowska 100,5 m² · 2025-12 · 1187 m Osiedle Spychaja 70,6 m² · 2025-09 · 1190 m ul. Cegielniana 75,9 m² · 2025-06 · 1193 m ul. Bałtowska 97,9 m² · 2025-12 · 1194 m ul. Siennieńska 112,6 m² · 2025-06 · 1198 m Transakcja 326,2 m² · 2026-03 · 1200 m Piaski Denkowskie 100,3 m² · 2025-12 · 1201 m ul. 11 Listopada 32,4 m² · 2026-01 · 1207 m ul. Bałtowska 100,7 m² · 2025-12 · 1217 m ul. Bałtowska 98 m² · 2025-12 · 1224 m ul. Bałtowska 98,9 m² · 2025-12 · 1231 m Osiedle Spychaja 38,7 m² · 2025-12 · 1337 m Osiedle Spychaja 23,9 m² · 2025-12 · 1345 m ul. Wysoka 153,8 m² · 2026-06 · 1367 m Osiedle Spychaja 104,6 m² · 2025-11 · 1488 m ul. Aleja 3 Maja 367,6 m² · 2026-03 · 1491 m Osiedle Spychaja 26,7 m² · 2025-11 · 1504 m Denków 162,8 m² · 2025-07 · 1526 m Piaski Denkowskie 15,6 m² · 2025-10 · 1539 m Osiedle Spychaja 18,7 m² · 2025-03 · 1558 m Osiedle Rosochy 46,1 m² · 2026-02 · 1651 m Osiedle Rosochy 194 m² · 2026-02 · 1651 m Piaski Denkowskie 76,3 m² · 2025-03 · 1663 m Osiedle Rosochy 187,4 m² · 2026-02 · 1664 m Denków 86,1 m² · 2024-11 · 1667 m Piaski Denkowskie 86,8 m² · 2025-09 · 1674 m ul. Jerzego Stokłosy 87,2 m² · 2024-12 · 1691 m ul. Bałtowska 74,5 m² · 2025-04 · 1806 m Piaski Denkowskie 13,6 m² · 2025-08 · 1853 m Piaski Denkowskie 71,1 m² · 2025-08 · 1855 m Rzeczki 55,8 m² · 2025-04 · 1857 m Piaski Denkowskie 22,4 m² · 2025-08 · 1863 m ul. Polna 40,3 m² · 2026-06 · 1882 m ul. Rynek Denkowski 56,8 m² · 2025-12 · 1899 m ul. Miła 16,2 m² · 2026-01 · 1909 m ul. Wspólna 99,6 m² · 2025-08 · 1922 m ul. Wspólna 33,9 m² · 2025-08 · 1938 m ul. Spółdzielcza 34,9 m² · 2026-05 · 1939 m Kuźnia 19,6 m² · 2025-09 · 1942 m ul. Spółdzielcza 69,1 m² · 2026-05 · 1947 m ul. Rzeczki 99,2 m² · 2026-03 · 1971 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 52,3 m² · 2024-12 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.