Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2026

Cena brutto

100 000 zł

962

zł / m²

19,92 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (20 m²), działkę nr 7/15 (104 m²) oraz działkę nr 7/16 (31 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 104 m²

Powierzchnia wszystkich działek 564 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 962 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

260701_1.0020.AR_4.7/15.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

99 000 zł

Cena / m²

4 969 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0020.AR_4.7/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/15

Powierzchnia ewidencyjna

104 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

962 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0020.AR_4.7/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/16

Powierzchnia ewidencyjna

460 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

962 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/15

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

260701_1.0020.AR_4.7/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0020.AR_4.7/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

260701_1.0020.AR_4.7/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0020.AR_4.7/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 763 zł/m² 2021 11 transakcji

1 520 zł/m² 2022 22 transakcje

2 346 zł/m² 2023 13 transakcji

2 230 zł/m² 2024 15 transakcji

2 481 zł/m² 2025 32 transakcje

3 232 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 20)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 20 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

19,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 5 020 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −2,7% mediana: 5 162 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 2 113–4 346

Ta nieruchomość 4 4 346–6 578

0 6 578–8 811

0 8 811–11 043

1 11 043–13 276

0 13 276–15 508

0 15 508–17 740

2 17 740–19 973

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 162 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Rosochy 19,9 m² · 2026-01 · 4 m ul. Słoneczna 112,7 m² · 2026-02 · 19 m Transakcja 20,4 m² · 2026-06 · 232 m Osiedle Rosochy 37,7 m² · 2025-10 · 239 m Osiedle Rosochy 18,3 m² · 2025-09 · 250 m Osiedle Rosochy 153,1 m² · 2025-10 · 251 m Osiedle Rosochy 18,1 m² · 2024-12 · 365 m Osiedle Rosochy 19,8 m² · 2025-12 · 453 m Osiedle Rosochy 19 m² · 2025-09 · 476 m Transakcja 18,1 m² · 2026-06 · 478 m Osiedle Rosochy 106,8 m² · 2025-02 · 492 m Transakcja 97,1 m² · 2026-06 · 499 m Osiedle Rosochy 21 m² · 2025-06 · 505 m Transakcja 19,7 m² · 2026-06 · 510 m Osiedle Rosochy 19,7 m² · 2026-02 · 512 m Osiedle Rosochy 13 m² · 2026-02 · 519 m Osiedle Rosochy 23,6 m² · 2025-03 · 520 m Osiedle Rosochy 20,2 m² · 2025-01 · 527 m Osiedle Rosochy 17,6 m² · 2025-09 · 527 m Osiedle Rosochy 23,1 m² · 2026-02 · 555 m Osiedle Rosochy 45,7 m² · 2025-06 · 557 m Osiedle Rosochy 83,4 m² · 2025-05 · 562 m Osiedle Rosochy 24,4 m² · 2025-05 · 567 m Osiedle Rosochy 25,9 m² · 2025-05 · 577 m ul. Księcia Janusza Ostrogskiego 92 m² · 2026-04 · 715 m ul. Księcia Janusza Ostrogskiego 92,2 m² · 2026-04 · 721 m Osiedle Ogrody 18,9 m² · 2025-01 · 814 m ul. Hubalczyków 66,3 m² · 2026-06 · 824 m Transakcja 111,5 m² · 2026-03 · 826 m ul. Hubalczyków 24 m² · 2026-06 · 831 m ul. Hubalczyków 54,6 m² · 2026-06 · 837 m ul. 11 Listopada 32,4 m² · 2026-01 · 906 m Stawki 25,1 m² · 2025-12 · 994 m Denków 162,8 m² · 2025-07 · 1107 m Osiedle Rosochy 46,1 m² · 2026-02 · 1132 m Osiedle Rosochy 194 m² · 2026-02 · 1136 m Osiedle Rosochy 187,4 m² · 2026-02 · 1146 m Denków 86,1 m² · 2024-11 · 1186 m Piaski Denkowskie 15,6 m² · 2025-10 · 1238 m ul. Bałtowska 100,5 m² · 2025-12 · 1325 m ul. Bałtowska 97,9 m² · 2025-12 · 1333 m Piaski Denkowskie 100,3 m² · 2025-12 · 1341 m ul. Bałtowska 100,7 m² · 2025-12 · 1343 m ul. Bałtowska 98 m² · 2025-12 · 1351 m ul. Bałtowska 98,9 m² · 2025-12 · 1359 m ul. Furmańska 39,4 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Rynek Denkowski 56,8 m² · 2025-12 · 1440 m Osiedle Ogrody 26,9 m² · 2026-01 · 1459 m Osiedle Ogrody 16,6 m² · 2025-02 · 1461 m ul. Cegielniana 75,9 m² · 2025-06 · 1470 m ul. Słoneczne 43,6 m² · 2025-04 · 1471 m ul. Spółdzielcza 34,9 m² · 2026-05 · 1521 m ul. Spółdzielcza 69,1 m² · 2026-05 · 1529 m Stawki 20 m² · 2025-05 · 1541 m Stawki 50,8 m² · 2025-05 · 1550 m ul. Aleja Jana Pawła II 48,9 m² · 2025-04 · 1589 m Transakcja 326,2 m² · 2026-03 · 1595 m Osiedle Słoneczne 628,7 m² · 2025-12 · 1639 m Osiedle Słoneczne 165,4 m² · 2025-12 · 1644 m Osiedle Spychaja 70,6 m² · 2025-09 · 1655 m ul. Siennieńska 112,6 m² · 2025-06 · 1665 m ul. Bałtowska 74,5 m² · 2025-04 · 1671 m Piaski Denkowskie 76,3 m² · 2025-03 · 1677 m Ostrowiec Świętokrzyski 17,9 m² · 2025-05 · 1703 m Osiedle Spychaja 38,7 m² · 2025-12 · 1745 m ul. Wysoka 153,8 m² · 2026-06 · 1748 m ul. Wiśniowa 88,9 m² · 2025-12 · 1749 m Osiedle Spychaja 23,9 m² · 2025-12 · 1750 m Transakcja 114,9 m² · 2026-06 · 1756 m Transakcja 16 m² · 2026-06 · 1767 m Piaski Denkowskie 86,8 m² · 2025-09 · 1767 m Transakcja 22,1 m² · 2026-06 · 1767 m ul. Jerzego Stokłosy 87,2 m² · 2024-12 · 1774 m ul. Wiśniowa 86,7 m² · 2025-09 · 1792 m Piaski Denkowskie 71,1 m² · 2025-08 · 1857 m Piaski Denkowskie 13,6 m² · 2025-08 · 1858 m Piaski Denkowskie 22,4 m² · 2025-08 · 1865 m ul. Aleja 3 Maja 367,6 m² · 2026-03 · 1868 m Osiedle Spychaja 104,6 m² · 2025-11 · 1879 m Osiedle Spychaja 26,7 m² · 2025-11 · 1893 m ul. Wschodnia 25,1 m² · 2025-09 · 1924 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 2,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.