Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 123 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.02.2025

Cena brutto

600 000 zł

233

zł / m²

123,36 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 574 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (107 m²), budynek nr 2_BUD (17 m²) oraz działkę nr 66/2 (2 574 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 2 574 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 233 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

260701_1.0020.AR_4.66/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

5 620 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

260701_1.0020.AR_4.66/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

36 132 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0020.AR_4.66/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

66/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 574 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0020.AR_4.66/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 923 zł/m² 2021 11 transakcji

2 045 zł/m² 2022 29 transakcji

2 180 zł/m² 2023 14 transakcji

3 203 zł/m² 2024 32 transakcje

3 424 zł/m² 2025 26 transakcji

3 537 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 20)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 20 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

123,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 4 864 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −50,1% mediana: 9 752 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 571–6 197

0 6 197–7 823

0 7 823–9 449

0 9 449–11 075

0 11 075–12 701

1 12 701–14 327

1 14 327–15 953

1 15 953–17 580

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 752 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−69,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Rosochy 106,8 m² · 2025-02 · 0 m Osiedle Rosochy 83,4 m² · 2025-05 · 82 m Osiedle Rosochy 24,4 m² · 2025-05 · 89 m Osiedle Rosochy 25,9 m² · 2025-05 · 92 m Osiedle Rosochy 18,1 m² · 2024-12 · 155 m Osiedle Rosochy 153,1 m² · 2025-10 · 244 m Osiedle Rosochy 37,7 m² · 2025-10 · 260 m Osiedle Rosochy 13 m² · 2026-02 · 330 m Osiedle Rosochy 23,6 m² · 2025-03 · 415 m Osiedle Rosochy 18,3 m² · 2025-09 · 486 m Osiedle Rosochy 19,9 m² · 2026-01 · 488 m ul. Słoneczna 112,7 m² · 2026-02 · 495 m Transakcja 20,4 m² · 2026-06 · 610 m Osiedle Rosochy 46,1 m² · 2026-02 · 671 m Osiedle Rosochy 194 m² · 2026-02 · 680 m Osiedle Rosochy 187,4 m² · 2026-02 · 685 m Transakcja 18,1 m² · 2026-06 · 715 m Transakcja 97,1 m² · 2026-06 · 722 m Transakcja 19,7 m² · 2026-06 · 731 m Osiedle Rosochy 23,1 m² · 2026-02 · 757 m ul. 11 Listopada 32,4 m² · 2026-01 · 790 m Osiedle Rosochy 21 m² · 2025-06 · 794 m Denków 86,1 m² · 2024-11 · 926 m Osiedle Rosochy 19,8 m² · 2025-12 · 938 m Osiedle Rosochy 19 m² · 2025-09 · 957 m Denków 162,8 m² · 2025-07 · 967 m Osiedle Rosochy 19,7 m² · 2026-02 · 995 m Osiedle Rosochy 20,2 m² · 2025-01 · 1007 m Osiedle Rosochy 17,6 m² · 2025-09 · 1011 m Osiedle Rosochy 45,7 m² · 2025-06 · 1045 m Piaski Denkowskie 15,6 m² · 2025-10 · 1054 m Transakcja 111,5 m² · 2026-03 · 1063 m ul. Hubalczyków 66,3 m² · 2026-06 · 1086 m ul. Hubalczyków 24 m² · 2026-06 · 1091 m ul. Księcia Janusza Ostrogskiego 92 m² · 2026-04 · 1093 m ul. Księcia Janusza Ostrogskiego 92,2 m² · 2026-04 · 1097 m ul. Hubalczyków 54,6 m² · 2026-06 · 1102 m ul. Rynek Denkowski 56,8 m² · 2025-12 · 1193 m Osiedle Ogrody 18,9 m² · 2025-01 · 1301 m ul. Spółdzielcza 34,9 m² · 2026-05 · 1331 m ul. Spółdzielcza 69,1 m² · 2026-05 · 1339 m Stawki 25,1 m² · 2025-12 · 1417 m Transakcja 114,9 m² · 2026-06 · 1440 m Transakcja 22,1 m² · 2026-06 · 1448 m Transakcja 16 m² · 2026-06 · 1450 m ul. Wiśniowa 88,9 m² · 2025-12 · 1502 m ul. Wiśniowa 86,7 m² · 2025-09 · 1531 m ul. Bałtowska 100,5 m² · 2025-12 · 1534 m ul. Bałtowska 100,7 m² · 2025-12 · 1540 m ul. Bałtowska 97,9 m² · 2025-12 · 1542 m ul. Bałtowska 98 m² · 2025-12 · 1548 m Piaski Denkowskie 100,3 m² · 2025-12 · 1549 m ul. Bałtowska 98,9 m² · 2025-12 · 1556 m ul. Wschodnia 25,1 m² · 2025-09 · 1594 m ul. Bałtowska 74,5 m² · 2025-04 · 1610 m Piaski Denkowskie 76,3 m² · 2025-03 · 1751 m ul. Furmańska 39,4 m² · 2024-12 · 1849 m ul. Cegielniana 75,9 m² · 2025-06 · 1875 m ul. Jerzego Stokłosy 87,2 m² · 2024-12 · 1898 m Piaski Denkowskie 86,8 m² · 2025-09 · 1899 m Osiedle Ogrody 16,6 m² · 2025-02 · 1900 m Stawki 20 m² · 2025-05 · 1901 m Piaski Denkowskie 71,1 m² · 2025-08 · 1907 m Piaski Denkowskie 13,6 m² · 2025-08 · 1909 m Stawki 50,8 m² · 2025-05 · 1910 m Piaski Denkowskie 22,4 m² · 2025-08 · 1914 m Osiedle Ogrody 26,9 m² · 2026-01 · 1921 m Denków 24,3 m² · 2025-06 · 1950 m ul. Słoneczne 43,6 m² · 2025-04 · 1959 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrowiec Świętokrzyski

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 622 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 752 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

32,1%

Mieszkań w sprzedaży

12 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.