Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki
Akt notarialny z 19 sierpnia 2025 · Ametystowa 2, Smardzów
Cena łączna
1 050 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 312zł/m²
Powierzchnia budynku
169,14m²
Data aktu notarialnego
19 sierpnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
- Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 800 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 1 312 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 19 sierpnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 41920
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Ametystowa 2, Smardzów
- Powiat
- powiat oleśnicki
Podsumowanie transakcji
19 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 169 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Ametystowa 2, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (169 m²), działkę nr 327/3 (800 m²) oraz działkę nr 327/1 (383 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
021406_2.0020.327/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
351SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
021406_2.0020.327/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
351SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Smardzów, ulica Ametystowa 2
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Budynek | 705 500 zł | 8 673 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 23 stycznia 2026 | 348 m |
| Budynek | 710 000 zł | 8 728 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 21 stycznia 2026 | 341 m |
| Budynek | 700 500 zł | 8 623 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 21 stycznia 2026 | 362 m |
| Budynek | 50 000 zł | 2 186 ~ zł/m² | 23 ~ m² | 1 grudnia 2025 | 846 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa |
569 000 zł | 7 104 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 1 grudnia 2025 | 880 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa |
565 000 zł | 7 049 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 31 października 2025 | 863 m |
| Budynek | 55 000 zł | 2 404 ~ zł/m² | 23 ~ m² | 24 października 2025 | 846 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 25 |
595 000 zł | 7 429 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 24 października 2025 | 876 m |
| Budynek | 667 800 zł | 15 562 ~ zł/m² | 43 ~ m² | 30 września 2025 | 839 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa |
575 000 zł | 7 184 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 11 marca 2025 | 872 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Kryształowa 8 |
32 000 zł | 142 ~ zł/m² | 226 ~ m² | 26 lutego 2025 | 562 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szmaragdowa 17 |
986 000 zł | 8 479 ~ zł/m² | 116 ~ m² | 26 lutego 2025 | 715 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 16 |
465 000 zł | 5 799 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 17 lutego 2025 | 890 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 20 |
551 000 zł | 3 210 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 28 stycznia 2025 | 846 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 22 |
560 000 zł | 6 997 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 28 stycznia 2025 | 848 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 52 |
500 000 zł | 3 630 ~ zł/m² | 138 ~ m² | 8 stycznia 2025 | 374 m |
| Budynek | 800 000 zł | 5 285 ~ zł/m² | 151 ~ m² | 10 grudnia 2024 | 462 m |
| Budynek | 420 000 zł | 5 243 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 30 września 2024 | 846 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 35 |
420 000 zł | 5 247 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 30 września 2024 | 856 m |
| Budynek | 15 000 zł | 656 ~ zł/m² | 23 ~ m² | 13 września 2024 | 825 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 31 |
554 000 zł | 3 229 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 31 lipca 2024 | 819 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 32 |
439 800 zł | 5 489 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 31 lipca 2024 | 828 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 33 |
441 000 zł | 5 492 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 31 lipca 2024 | 837 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 28 |
420 000 zł | 5 241 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 31 lipca 2024 | 850 m |
| Budynek | 465 000 zł | 2 708 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 31 lipca 2024 | 859 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 26 |
453 400 zł | 5 658 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 31 lipca 2024 | 868 m |
| Budynek | 486 000 zł | 2 831 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 26 lipca 2024 | 831 m |
| Budynek | 420 000 zł | 5 247 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 26 lipca 2024 | 840 m |
| Budynek | 155 000 zł | 5 524 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 28 czerwca 2024 | 539 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Srebrna 10 |
1 265 000 zł | 10 295 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 18 czerwca 2024 | 183 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 39 |
649 000 zł | 8 615 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 9 lutego 2024 | 658 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 43 |
649 000 zł | 8 619 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 9 lutego 2024 | 684 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 35 |
649 000 zł | 8 611 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 22 grudnia 2023 | 632 m |
|
Budynek
Smardzów 30c |
7 970 400 zł | 2 530 ~ zł/m² | 3 151 ~ m² | 6 grudnia 2023 | 276 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 1 |
990 000 zł | 4 553 ~ zł/m² | 217 ~ m² | 7 czerwca 2023 | 959 m |
| Budynek | 1 414 500 zł | 6 686 ~ zł/m² | 212 ~ m² | 28 lutego 2023 | 447 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 14 |
1 190 000 zł | 6 760 ~ zł/m² | 176 ~ m² | 15 lutego 2023 | 803 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 12 |
890 000 zł | 5 883 ~ zł/m² | 151 ~ m² | 15 grudnia 2021 | 963 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 32 |
300 000 zł | 1 791 ~ zł/m² | 167 ~ m² | 9 grudnia 2021 | 612 m |
| Budynek | 8 000 zł | 5 847 ~ zł/m² | 1 ~ m² | 28 czerwca 2021 | 562 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 46 |
570 000 zł | 4 879 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 10 marca 2021 | 434 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 3 |
205 000 zł | 1 725 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 3 września 2020 | 906 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Wrocławska 13 |
330 000 zł | 3 759 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 17 czerwca 2020 | 655 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Kryształowa 8 |
50 000 zł | 445 ~ zł/m² | 112 ~ m² | 9 września 2019 | 539 m |
| Budynek | 400 000 zł | 469 ~ zł/m² | 853 ~ m² | 22 marca 2019 | 580 m |
|
Budynek
Smardzów 49c |
460 000 zł | 2 115 ~ zł/m² | 217 ~ m² | 10 sierpnia 2018 | 959 m |
|
Budynek
Smardzów 63 |
509 000 zł | 3 496 ~ zł/m² | 146 ~ m² | 6 marca 2018 | 898 m |
|
Budynek
Smardzów 37a |
559 000 zł | 3 259 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 12 października 2017 | 394 m |
|
Budynek
Smardzów 74 |
440 000 zł | 3 901 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 29 maja 2017 | 645 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Wrocławska |
7 915 300 zł | 2 248 ~ zł/m² | 3 521 ~ m² | 21 października 2015 | 243 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
300 000 zł | 3 418 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 12 października 2015 | 655 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
824 100 zł | 9 388 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 31 grudnia 2014 | 655 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
300 000 zł | 3 418 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 23 grudnia 2014 | 655 m |
| Budynek | 10 332 zł | 1 185 ~ zł/m² | 9 ~ m² | 27 października 2011 | 555 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Smardzów 7a |
216 000 zł | 2 704 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 5 października 2011 | 784 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Smardzów 71 |
720 000 zł | 5 212 ~ zł/m² | 138 ~ m² | 11 maja 2011 | 702 m |
|
Budynek
Smardzów 3 |
115 000 zł | 572 ~ zł/m² | 201 ~ m² | 15 kwietnia 2010 | 963 m |
|
Budynek
Smardzów 43a |
80 000 zł | 911 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 23 maja 2007 | 655 m |
|
Budynek
Smardzów, ulica Złota 5 |
41 000 zł | brak danych | brak danych | 3 września 2002 | 537 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 169 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 19 sierpnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 19 sierpnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.