Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

10.12.2024 ulica Anny Jagiellonki 6, Warszawa
Cena brutto
2 800 000
3 723
zł / m²
138,91 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 752 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Anny Jagiellonki 6, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 104_BUD (139 m²) oraz działkę nr 52/2 (752 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146504_8.1004.52/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 558 zł/m² 2021 19 transakcji
9 039 zł/m² 2022 23 transakcje
9 347 zł/m² 2023 21 transakcji
10 916 zł/m² 2024 27 transakcji
6 630 zł/m² 2025 21 transakcji
17 977 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Anny Jagiellonki 6, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7-10-04)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 6

do 1 km
Budynek 2 949 000 zł Warszawa, ul. ulica Dankowicka 26 · 03.07.2026 30 421 ~ 97 ~ m² · 460 m Budynek 5 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 6A · 30.06.2026 35 095 ~ 154 ~ m² · 29 m Budynek 3 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Balaton 7A · 22.04.2026 18 071 ~ 177 ~ m² · 392 m Budynek 1 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Pasterska 26 · 26.01.2026 9 121 ~ 213 ~ m² · 636 m Budynek 3 363 568 zł 08.12.2025 20 334 ~ 165 ~ m² · 433 m Budynek 3 363 568 zł Warszawa, ul. ulica Żubrowa 10 · 08.12.2025 2 438 ~ 1 380 ~ m² · 454 m Budynek 15 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Biograficzna 2 · 03.12.2025 5 347 2 871 m² · 875 m Budynek 2 000 zł 01.09.2025 8 757 127 ~ 0 ~ m² · 772 m Budynek 4 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 25 · 29.06.2025 26 078 ~ 157 ~ m² · 179 m Budynek 2 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Samogłoska 1 · 15.06.2025 13 259 ~ 219 ~ m² · 601 m Budynek 2 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Trylogii 50 · 15.06.2025 10 653 ~ 272 ~ m² · 620 m Budynek 2 645 000 zł Warszawa, ul. ulica Tułowicka 11 · 03.04.2025 62 632 42 m² · 735 m Budynek 2 645 000 zł 03.04.2025 11 581 299 886 ~ 0 ~ m² · 772 m Budynek 1 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Trylogii 28 · 29.01.2025 11 362 ~ 171 ~ m² · 544 m Budynek 6 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Czyżyka 17 · 29.01.2025 16 282 ~ 415 ~ m² · 880 m Budynek 6 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Czyżyka 17 · 29.01.2025 16 282 ~ 415 ~ m² · 881 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wazów 7 · 29.12.2024 9 453 ~ 53 ~ m² · 92 m Budynek 7 000 zł 18.12.2024 3 920 ~ 2 ~ m² · 529 m Budynek 7 000 zł 17.12.2024 3 920 ~ 2 ~ m² · 529 m Budynek 7 000 zł 17.12.2024 3 920 ~ 2 ~ m² · 772 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Radecka 15 · 05.11.2024 16 485 ~ 39 ~ m² · 514 m Budynek 2 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Tułowicka 11 · 24.10.2024 56 973 44 m² · 735 m Budynek 2 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Tułowicka 11 · 23.10.2024 52 448 47 m² · 735 m Budynek 4 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Kosa 2 · 02.09.2024 31 196 ~ 146 ~ m² · 739 m Budynek 4 000 000 zł 14.07.2024 27 152 ~ 147 ~ m² · 311 m Budynek 18 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Biograficzna 2 · 25.06.2024 27 933 ~ 661 ~ m² · 875 m Budynek 1 212 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 11 · 24.04.2024 15 463 ~ 78 ~ m² · 433 m Budynek 2 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Tułowicka 4 · 06.02.2024 29 286 ~ 89 ~ m² · 570 m Budynek 4 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Ptasi Raj 11 · 01.02.2024 15 573 257 m² · 729 m Budynek 3 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 6A · 28.01.2024 21 122 ~ 154 ~ m² · 29 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 13 · 16.01.2024 10 916 165 m² · 530 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Tułowicka 2 · 07.11.2023 10 586 165 m² · 528 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 19B · 06.09.2023 14 847 ~ 98 ~ m² · 675 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 13A · 10.08.2023 9 397 165 m² · 551 m Budynek 2 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 25 · 13.07.2023 15 647 ~ 157 ~ m² · 179 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Dankowicka 5 · 22.06.2023 8 450 260 m² · 175 m Budynek 2 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 27 · 11.05.2023 20 288 ~ 138 ~ m² · 204 m Budynek 1 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 19A · 28.02.2023 8 421 ~ 170 ~ m² · 650 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 13B · 31.01.2023 10 519 176 m² · 569 m Budynek 1 654 386 zł Warszawa, ul. ulica Tułowicka 2A · 23.01.2023 9 928 167 m² · 547 m Budynek 1 695 000 zł Warszawa, ul. ulica Tułowicka 4 · 23.01.2023 9 609 176 m² · 565 m Budynek 1 653 450 zł 23.01.2023 9 347 177 m² · 581 m Budynek 4 723 900 zł Warszawa, ul. ulica Ptasi Raj 20 · 22.01.2023 19 874 ~ 238 ~ m² · 848 m Budynek 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Wazów 16 · 28.12.2022 6 300 ~ 119 ~ m² · 172 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Królowej Jadwigi 10 · 19.07.2022 4 233 ~ 236 ~ m² · 294 m Budynek 4 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Królowej Jadwigi 5C · 13.07.2022 16 878 ~ 243 ~ m² · 457 m Budynek 3 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Kosa 4A · 27.06.2022 12 346 243 m² · 790 m Budynek 1 706 500 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 36 · 23.03.2022 7 756 ~ 220 ~ m² · 714 m Budynek 1 676 100 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 40 · 23.03.2022 7 613 ~ 220 ~ m² · 743 m Budynek 1 617 500 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 34 · 21.03.2022 7 381 ~ 219 ~ m² · 700 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 38 · 21.03.2022 7 466 ~ 221 ~ m² · 728 m Budynek 3 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 8 · 15.11.2021 100 735 ~ 37 ~ m² · 66 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Rudzika 5 · 04.08.2021 17 135 ~ 146 ~ m² · 713 m Budynek 5 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Czyżyka 9 · 08.07.2021 15 065 348 m² · 891 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Arrasowa 1 · 30.06.2021 4 267 434 m² · 463 m Budynek 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Żubrowa 1C · 11.05.2021 4 088 ~ 144 ~ m² · 247 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Królowej Jadwigi 10 · 27.04.2021 4 233 ~ 236 ~ m² · 294 m Budynek 6 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Kazimierza Wóycickiego 4 · 25.04.2021 6 370 1 031 m² · 546 m Budynek 1 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Kazimierza Wóycickiego 4 · 25.04.2021 1 396 1 031 m² · 572 m Budynek 2 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Kazimierza Wóycickiego 4 · 25.04.2021 2 802 1 031 m² · 572 m Budynek 4 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Kazimierza Wóycickiego 4 · 25.04.2021 3 975 1 031 m² · 572 m Budynek 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 11 · 23.03.2021 2 552 ~ 78 ~ m² · 433 m Budynek 7 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Improwizacji 5 · 03.12.2020 4 171 ~ 1 769 ~ m² · 912 m Budynek 2 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Radecka 8 · 30.11.2020 6 016 395 m² · 487 m Budynek 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 11 · 18.08.2020 2 743 ~ 78 ~ m² · 433 m Budynek 2 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Samogłoska 7 · 15.07.2020 13 737 ~ 201 ~ m² · 518 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Dankowicka 37B · 29.06.2020 11 529 ~ 95 ~ m² · 440 m Budynek 35 200 zł Warszawa, ul. ulica Dankowicka 37 · 22.06.2020 124 ~ 284 ~ m² · 440 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Królowej Jadwigi · 03.05.2020 6 233 ~ 201 ~ m² · 506 m Budynek 3 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 8 · 26.01.2020 84 400 ~ 37 ~ m² · 66 m Budynek 845 000 zł Warszawa, ul. ulica Abecadło 9 · 17.12.2019 7 745 ~ 109 ~ m² · 918 m Budynek 1 500 000 zł 11.12.2019 59 032 ~ 25 ~ m² · 472 m Budynek 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Kazimierza Wóycickiego 5B · 07.11.2019 15 111 ~ 113 ~ m² · 448 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Metafory 7 · 29.10.2019 7 628 ~ 164 ~ m² · 880 m Budynek 12 607 500 zł Warszawa, ul. ulica Biograficzna 2 · 16.10.2019 19 087 ~ 661 ~ m² · 875 m Budynek 60 000 zł Warszawa, ul. ulica Pasterska 31 · 04.09.2019 195 ~ 308 ~ m² · 780 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Encyklopedyczna 13 · 03.09.2019 11 357 ~ 123 ~ m² · 431 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Daglezji 9 · 27.08.2019 11 562 ~ 138 ~ m² · 367 m Budynek 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Farysa 69 · 19.03.2019 5 053 ~ 97 ~ m² · 975 m Budynek 72 000 zł Warszawa, ul. ulica Jamki 11 · 27.01.2019 919 ~ 78 ~ m² · 433 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 6 · 17.12.2018 9 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 6 · 17.12.2018 30 m Budynek 1 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Anny Jagiellonki 1 · 02.08.2018 3 974 ~ 410 ~ m² · 243 m Budynek 1 558 000 zł Warszawa, ul. ulica Abecadło 26A · 22.04.2018 10 276 ~ 152 ~ m² · 947 m Budynek 1 199 999 zł Warszawa, ul. ulica Encyklopedyczna 13 · 08.01.2018 9 735 ~ 123 ~ m² · 431 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Żubrowa 1A · 23.10.2017 10 680 ~ 108 ~ m² · 226 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Pasterska 25 · 15.10.2017 3 462 ~ 144 ~ m² · 663 m Budynek 1 035 000 zł Warszawa, ul. ulica Ostaszewska 4 · 08.10.2017 7 116 ~ 145 ~ m² · 547 m Budynek 270 000 zł 25.05.2017 525 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Trylogii 28 · 14.05.2017 5 857 ~ 171 ~ m² · 544 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Radecka 21 · 14.03.2017 1 484 ~ 168 ~ m² · 496 m Budynek 8 505 zł Warszawa, ul. ulica Dankowicka 14A · 26.02.2017 28 ~ 308 ~ m² · 248 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 800 000 zł
Powierzchnia
138,91 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 800 000 zł 20 157 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −22,7% mediana: 26 077 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 25 m ?
  • Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
26 077 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+16,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Anny Jagiellonki 138,9 m² · 2024-12 · 8 m 2 800 000 zł 20 157 zł/m² ul. ulica Anny Jagiellonki 153,9 m² · 2026-06 · 21 m 5 400 000 zł 35 094 zł/m² ul. ulica Anny Jagiellonki 157,2 m² · 2025-06 · 178 m 4 100 000 zł 26 077 zł/m² ul. ulica Balaton 177,1 m² · 2026-04 · 400 m 3 200 000 zł 18 071 zł/m² ul. ulica Dankowicka 96,9 m² · 2026-07 · 463 m 2 940 000 zł 30 329 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
129 774 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości