metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

09.09.2026 Gruszowa 33, Częstochowa
Cena brutto
1 014 600 zł
200
zł / m²
122,01 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 122 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 073 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 014 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Gruszowa 33, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 208_BUD (122 m²), działkę nr 39/28 (1 384 m²) oraz działkę nr 39/29 (3 689 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0430.AR_8.39/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0430.AR_8.39/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0430.AR_8.39/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0430.AR_8.39/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 240 zł/m² 2021 23 transakcje
1 858 zł/m² 2022 6 transakcji
4 802 zł/m² 2023 13 transakcji
5 794 zł/m² 2024 18 transakcji
4 528 zł/m² 2025 20 transakcji
3 356 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gruszowa 33, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiedrzyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Gruszowa 33

do 1 km
Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 25.06.2026 6 771 96 m² · 760 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 19.06.2026 626 ~ 48 ~ m² · 233 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 24.03.2026 3 356 ~ 116 ~ m² · 721 m Budynek 423 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 16.02.2026 3 774 ~ 112 ~ m² · 561 m Budynek 330 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 03.12.2025 1 468 ~ 225 ~ m² · 677 m Budynek 530 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 12.11.2025 2 785 ~ 190 ~ m² · 983 m Budynek 210 000 zł Częstochowa, ul. Północna · 01.10.2025 1 213 ~ 173 ~ m² · 567 m Budynek 1 350 000 zł Częstochowa, ul. Władysława Bartoszewskiego · 18.07.2025 11 837 114 m² · 472 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 25.06.2025 7 085 ~ 71 ~ m² · 891 m Budynek 630 000 zł 16.06.2025 4 098 ~ 154 ~ m² · 895 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 14.04.2025 2 625 ~ 57 ~ m² · 864 m Budynek 455 000 zł 20.01.2025 3 427 ~ 133 ~ m² · 830 m Budynek 310 000 zł 30.12.2024 3 869 ~ 80 ~ m² · 391 m Budynek 480 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 30.10.2024 5 794 83 m² · 907 m Budynek 480 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 30.10.2024 5 794 83 m² · 913 m Budynek 520 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 22.10.2024 2 286 ~ 227 ~ m² · 916 m Budynek 2 100 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 11.04.2024 14 794 ~ 142 ~ m² · 868 m Budynek 340 000 zł 15.03.2024 3 376 ~ 101 ~ m² · 344 m Budynek 200 000 zł Częstochowa · 13.03.2024 3 289 ~ 61 ~ m² · 396 m Budynek 175 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 07.08.2023 1 419 ~ 123 ~ m² · 872 m Budynek 305 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 21.07.2023 2 829 ~ 108 ~ m² · 990 m Budynek 6 000 zł Częstochowa, ul. Północna · 28.06.2023 2 392 ~ 3 ~ m² · 362 m Budynek 450 000 zł 09.05.2023 3 717 ~ 121 ~ m² · 575 m Budynek 1 500 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 04.11.2022 3 488 430 m² · 691 m Budynek 317 000 zł 25.04.2022 2 716 ~ 117 ~ m² · 472 m Budynek 1 600 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 67d · 22.04.2022 7 149 224 m² · 521 m Budynek 725 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 30.12.2021 658 ~ 1 102 ~ m² · 295 m Budynek 503 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 15.12.2021 4 240 119 m² · 878 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 71 · 03.12.2021 1 565 ~ 115 ~ m² · 377 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 07.10.2021 3 372 119 m² · 849 m Budynek 510 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 06.10.2021 4 299 119 m² · 843 m Budynek 400 000 zł 02.06.2021 3 126 ~ 128 ~ m² · 915 m Budynek 1 189 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 134 · 01.06.2021 4 174 ~ 285 ~ m² · 842 m Budynek 680 000 zł 17.05.2021 26 604 ~ 26 ~ m² · 316 m Budynek 515 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 16.12.2020 1 928 ~ 267 ~ m² · 147 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Antoniego i Władysława Krzemińskich · 14.12.2020 2 951 119 m² · 836 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 08.12.2020 2 009 ~ 179 ~ m² · 993 m Budynek 490 000 zł 28.08.2020 5 637 ~ 87 ~ m² · 839 m Budynek 850 000 zł 01.07.2020 6 927 ~ 123 ~ m² · 104 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 55 · 04.05.2020 1 824 ~ 197 ~ m² · 245 m Budynek 645 000 zł 21.04.2020 6 315 ~ 102 ~ m² · 443 m Budynek 555 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 75 · 05.02.2020 3 256 ~ 170 ~ m² · 410 m Budynek 510 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 16.10.2019 5 215 ~ 98 ~ m² · 674 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 04.09.2019 4 111 ~ 97 ~ m² · 674 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 08.07.2019 1 428 ~ 112 ~ m² · 561 m Budynek 530 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa · 06.06.2019 663 ~ 799 ~ m² · 204 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 12.12.2018 577 ~ 121 ~ m² · 971 m Budynek 470 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 34 · 29.11.2018 4 341 ~ 108 ~ m² · 300 m Budynek 370 000 zł Częstochowa, ul. Północna 35 · 06.07.2018 2 656 ~ 139 ~ m² · 537 m Budynek 660 000 zł Częstochowa, ul. Bratkowa 3 · 19.06.2018 4 758 ~ 139 ~ m² · 968 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 18.06.2018 581 ~ 207 ~ m² · 872 m Budynek 230 000 zł 25.04.2018 2 071 ~ 111 ~ m² · 357 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 39 · 09.03.2018 3 145 ~ 83 ~ m² · 257 m Budynek 285 000 zł Częstochowa, ul. Północna · 09.11.2017 1 486 ~ 192 ~ m² · 493 m Budynek 315 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 23 · 02.10.2017 2 603 ~ 121 ~ m² · 464 m Budynek 355 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 142 · 22.06.2017 913 ~ 389 ~ m² · 885 m Budynek 475 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 30A · 12.06.2017 3 344 ~ 142 ~ m² · 134 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 170 · 19.05.2017 1 221 ~ 221 ~ m² · 988 m Budynek 97 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 26.01.2017 216 ~ 448 ~ m² · 958 m Budynek 40 000 zł 24.11.2016 803 ~ 50 ~ m² · 701 m Budynek 490 000 zł 18.10.2016 4 094 ~ 120 ~ m² · 52 m Budynek 487 000 zł 18.08.2016 4 070 ~ 120 ~ m² · 49 m Budynek 420 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 24C · 13.04.2016 3 419 ~ 123 ~ m² · 131 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 96 · 31.03.2016 2 602 ~ 154 ~ m² · 895 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 37 · 28.09.2015 1 602 ~ 156 ~ m² · 267 m Budynek 470 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 24D · 17.09.2015 3 847 ~ 122 ~ m² · 158 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Kuronia · 25.08.2015 3 620 ~ 83 ~ m² · 387 m Budynek 245 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 10 · 08.06.2015 1 845 ~ 133 ~ m² · 196 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 179 · 26.02.2015 768 ~ 234 ~ m² · 831 m Budynek 116 667 zł Częstochowa, ul. Północna 14 · 19.08.2014 2 185 ~ 53 ~ m² · 351 m Budynek 519 000 zł 03.01.2014 4 229 ~ 123 ~ m² · 104 m Budynek 520 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 24F · 11.12.2013 4 230 ~ 123 ~ m² · 78 m Budynek 530 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 24H · 29.11.2013 4 314 ~ 123 ~ m² · 132 m Budynek 319 900 zł Częstochowa, ul. Kuronia 5A · 14.10.2013 3 860 ~ 83 ~ m² · 387 m Budynek 275 000 zł Częstochowa, ul. Kuronia 5 · 10.09.2013 2 988 ~ 92 ~ m² · 386 m Budynek 330 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 55 · 15.07.2013 1 734 ~ 190 ~ m² · 983 m Budynek 50 000 zł 11.07.2013 669 ~ 75 ~ m² · 957 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 42 · 27.06.2013 1 146 ~ 349 ~ m² · 330 m Budynek 440 000 zł 22.05.2013 1 754 ~ 251 ~ m² · 362 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 66 · 15.05.2013 791 ~ 190 ~ m² · 910 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 170 · 21.11.2012 1 215 ~ 165 ~ m² · 969 m Budynek 530 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 160 · 01.03.2012 629 ~ 843 ~ m² · 918 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 33 · 30.11.2011 1 639 ~ 31 ~ m² · 0 m Budynek 1 095 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 24 · 16.11.2011 3 135 ~ 349 ~ m² · 54 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Północna 33 · 09.09.2011 3 849 ~ 130 ~ m² · 507 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Bratkowa 3 · 03.12.2010 2 884 ~ 139 ~ m² · 968 m Budynek 1 166 220 zł Częstochowa, ul. Ludowa 100 · 25.11.2010 1 406 ~ 829 ~ m² · 798 m Budynek 458 000 zł 13.10.2010 4 484 ~ 102 ~ m² · 443 m Budynek 95 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 150 · 12.10.2010 274 ~ 347 ~ m² · 910 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 127 · 07.07.2010 593 ~ 25 ~ m² · 719 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Północna 41 · 21.06.2010 1 502 ~ 133 ~ m² · 583 m Budynek 454 000 zł 17.06.2010 4 509 ~ 101 ~ m² · 432 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 127 · 08.04.2010 593 ~ 25 ~ m² · 699 m Budynek 230 000 zł Częstochowa, ul. Północna 37 · 29.03.2010 1 376 ~ 167 ~ m² · 552 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 109 · 25.03.2010 1 765 ~ 283 ~ m² · 725 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 8 · 26.08.2009 2 526 ~ 198 ~ m² · 654 m Budynek 345 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 14 · 15.07.2009 1 936 ~ 178 ~ m² · 155 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 146 · 24.06.2009 1 130 ~ 265 ~ m² · 850 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 87 · 18.05.2009 529 ~ 283 ~ m² · 704 m Budynek 160 000 zł 20.02.2009 1 668 ~ 96 ~ m² · 508 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 20 · 11.02.2009 207 ~ 482 ~ m² · 95 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Leszczynowa 9 · 10.02.2009 544 ~ 73 ~ m² · 601 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 105 · 07.01.2009 662 ~ 91 ~ m² · 982 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Północna 34A · 06.01.2009 680 ~ 44 ~ m² · 522 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 3 · 08.12.2008 2 086 ~ 96 ~ m² · 697 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 64 · 13.10.2008 1 163 ~ 120 ~ m² · 446 m Budynek 60 000 zł 29.09.2008 672 ~ 89 ~ m² · 912 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 51A · 08.09.2008 353 ~ 142 ~ m² · 175 m Budynek 83 500 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 28.08.2008 539 ~ 155 ~ m² · 845 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 06.05.2008 741 ~ 203 ~ m² · 957 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Leszczynowa 9 · 02.04.2008 544 ~ 73 ~ m² · 601 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 32a · 20.12.2007 206 ~ 1 944 ~ m² · 320 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 46A · 26.11.2007 497 ~ 201 ~ m² · 540 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 4 · 02.10.2007 1 188 ~ 84 ~ m² · 270 m Budynek 265 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 33 · 02.10.2007 1 572 ~ 169 ~ m² · 300 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 179 · 26.09.2007 85 ~ 234 ~ m² · 831 m Budynek 265 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 33 · 28.11.2006 1 572 169 m² · 291 m Budynek 87 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 17.10.2006 813 107 m² · 836 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 17.10.2006 1 056 66 m² · 849 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 176 · 11.10.2006 2 367 106 m² · 994 m Budynek 302 000 zł Częstochowa, ul. Północna 42 · 18.09.2006 2 681 113 m² · 628 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Owocowa 9 · 11.09.2006 881 79 m² · 857 m Budynek 61 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 77 · 04.07.2006 638 96 m² · 872 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 81 · 30.06.2006 817 147 m² · 835 m Budynek 3 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 92 · 14.06.2006 81 37 m² · 917 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa · 29.05.2006 367 273 m² · 881 m Budynek 82 500 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 59 · 03.03.2006 1 331 62 m² · 265 m Budynek 22 500 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 23 · 18.01.2006 744 30 m² · 464 m Budynek 113 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 135 · 18.01.2006 708 160 m² · 734 m Budynek 222 500 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 16 · 27.12.2005 1 673 133 m² · 127 m Budynek 11 300 zł Częstochowa, ul. Ludowa 135 · 07.12.2005 708 16 m² · 734 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 191 · 01.12.2005 868 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 30A · 23.11.2005 2 112 142 m² · 133 m Budynek 145 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 60 · 06.07.2005 266 546 m² · 939 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Sejmowa 17 · 12.05.2005 502 379 m² · 530 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 101A · 21.04.2005 705 142 m² · 748 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 108 · 01.10.2004 259 193 m² · 760 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 163 · 19.08.2004 1 419 141 m² · 792 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 90 · 17.08.2004 2 867 49 m² · 980 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Kisielewskiego 90 · 17.08.2004 2 867 49 m² · 980 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 85 · 10.08.2004 619 404 m² · 761 m Budynek 120 000 zł 30.06.2004 817 147 m² · 835 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Ludowa 132 · 19.05.2004 302 132 m² · 817 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 60 · 08.01.2004 618 162 m² · 795 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Gruszowa 65c · 31.12.2003 1 191 168 m² · 426 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gruszowa Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiedrzyn, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 014 600 zł
Powierzchnia
122,01 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 014 600 zł 8 316 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +39,4% mediana: 5 966 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–287 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 262 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 39,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 966 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+28,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gruszowa 122 m² · 2026-09 · 0 m 1 014 600 zł 8 316 zł/m² ul. Władysława Bartoszewskiego 114,1 m² · 2025-07 · 472 m 1 350 000 zł 11 837 zł/m² ul. Północna 133,2 m² · 2025-10 · 553 m 210 000 zł 1 577 zł/m² ul. Gruszowa 21 m² · 2026-02 · 561 m 423 000 zł 20 120 zł/m² ul. Gruszowa 91,1 m² · 2026-02 · 561 m 423 000 zł 4 645 zł/m² ul. Północna 40 m² · 2025-10 · 567 m 210 000 zł 5 253 zł/m² ul. Ludowa 116,2 m² · 2026-03 · 721 m 390 000 zł 3 356 zł/m² ul. Ludowa 96 m² · 2026-06 · 760 m 650 000 zł 6 771 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 966 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
11,6%
Mieszkań w sprzedaży
2 712 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 247 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 479,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 39,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,9%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 39,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości