Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 897 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 797 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.02.2025 Parkowa, PIEKARY ŚLĄSKIE

Cena brutto

580 797 zł

113

zł / m²

897,34 m²

Powierzchnia

4 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 897 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 141 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 797 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Piekar Śląskich (kod teryt: 2471). Adres przypisany do transakcji to Parkowa, PIEKARY ŚLĄSKIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (449 m²), budynek nr 1_BUD (449 m²), działkę nr 1408/11 (2 056 m²), działkę nr 49/11 (1 280 m²), działkę nr 59/11 (1 270 m²) oraz działkę nr 1601/11 (535 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 4 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 5 141 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 113 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Parkowa, PIEKARY ŚLĄSKIE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa, PIEKARY ŚLĄSKIE

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

247101_1.0002.AR_2-1BRZ.49/11.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

144 602 zł

Cena / m²

322 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247101_1.0002.AR_2-1BRZ.49/11.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

143 472 zł

Cena / m²

320 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247101_1.0002.AR_2-1BRZ.1408/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1408/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 056 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

232 284 zł

Cena / m²

113 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247101_1.0002.AR_2-1BRZ.49/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 280 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

144 602 zł

Cena / m²

113 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247101_1.0002.AR_2-1BRZ.59/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

59/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 270 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

143 472 zł

Cena / m²

113 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247101_1.0002.AR_2-1BRZ.1601/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1601/11

Powierzchnia ewidencyjna

535 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

60 439 zł

Cena / m²

113 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Piekary Śląskie (kod teryt: 2471)

Adres

PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247101_1.1017.1744Kod jednostki podziału terytorialnego: 247101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

150 zł/m² 2020 12 transakcji

650 zł/m² 2021 10 transakcji

1 995 zł/m² 2023 16 transakcji

2 907 zł/m² 2024 35 transakcji

7 279 zł/m² 2025 43 transakcje

13 650 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa, PIEKARY ŚLĄSKIE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzozowice 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – PIEKARY ŚLĄSKIE, ul. Parkowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Parkowa Województwo śląskie Powiat powiat Piekary Śląskie Gmina Piekary Śląskie Jednostka ewidencyjna Piekary Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzozowice 2, PIEKARY ŚLĄSKIE Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Piekarach Śląskich

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

580 797 zł

Powierzchnia

897,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 580 797 zł 647 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +101% mediana: 322 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–292 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 320–624

Ta nieruchomość 0 624–928

0 928–1 232

0 1 232–1 536

0 1 536–1 840

0 1 840–2 144

0 2 144–2 448

1 2 448–2 751

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 101,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

322 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Piekary Śląskie

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 775 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

322 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

2 004,2%

Mieszkań w sprzedaży

6 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piekary Śląskie ?

51 030 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piekary Śląskie ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piekary Śląskie ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Piekarach Śląskich ?

9,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich ?

8 312,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Piekarach Śląskich ?

88,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Piekarach Śląskich ?

20,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Piekarach Śląskich ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piekary Śląskie ?

9 373,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piekary Śląskie ?

51 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piekary Śląskie ?

46 446 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Kluczowe wnioski

Cena jest o 101,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 101,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.