Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.01.2025 PAULIŃSKA 20, KRAKÓW

Cena brutto

870 000 zł

22 256

zł / m² lokalu

39,09 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 524 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PAULIŃSKA 20, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (39 m²), budynek nr 1_BUD (403 m²) oraz działkę nr 48 (524 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,09 m²

Cena lokali mieszkanie: 870 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 22 256 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres PAULIŃSKA 20, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PAULIŃSKA 20, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126105_9.0014.48.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Cena brutto

870 000 zł

Cena / m²

22 256 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PAULIŃSKA 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0014.48.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PAULIŃSKA 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0014.48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

524 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PAULIŃSKA 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0014.48Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 109 zł/m² 2021 12 transakcji

10 433 zł/m² 2022 7 transakcji

15 966 zł/m² 2023 7 transakcji

17 047 zł/m² 2024 13 transakcji

17 787 zł/m² 2025 12 transakcji

20 049 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu PAULIŃSKA 20, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-14)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. PAULIŃSKA 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PAULIŃSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-14, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

870 000 zł

Powierzchnia

39,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 870 000 zł 22 256 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +25,1% mediana: 17 787 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–175 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 638–6 454

2 6 454–9 269

1 9 269–12 085

5 12 085–14 901

13 14 901–17 717

13 17 717–20 533

Ta nieruchomość 4 20 533–23 348

8 23 348–26 164

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 80 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 362 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

17 787 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PAULIŃSKA 39,1 m² · 2025-01 · 1 m ul. PAULIŃSKA 18,7 m² · 2024-09 · 13 m ul. PAULIŃSKA 33,7 m² · 2025-08 · 13 m ul. PAULIŃSKA 65,4 m² · 2025-09 · 13 m ul. PAULIŃSKA 77,7 m² · 2025-09 · 25 m ul. PAULIŃSKA 62,9 m² · 2024-08 · 25 m ul. PAULIŃSKA 64,8 m² · 2026-03 · 31 m ul. JÓZEFA DIETLA 51,9 m² · 2025-12 · 39 m ul. ELIZY ORZESZKOWEJ 71,2 m² · 2025-03 · 50 m ul. ELIZY ORZESZKOWEJ 21,5 m² · 2025-11 · 50 m ul. ELIZY ORZESZKOWEJ 27,9 m² · 2025-09 · 56 m ul. PAULIŃSKA 26,4 m² · 2025-08 · 73 m ul. PAULIŃSKA 25,2 m² · 2025-09 · 73 m ul. PAULIŃSKA 38,5 m² · 2025-07 · 73 m ul. JÓZEFA DIETLA 49,2 m² · 2025-07 · 73 m ul. JÓZEFA DIETLA 54,3 m² · 2025-10 · 76 m ul. PAULIŃSKA 85,9 m² · 2025-10 · 112 m ul. AUGUSTIAŃSKA 27,2 m² · 2026-06 · 121 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 71,2 m² · 2025-07 · 133 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 58,3 m² · 2025-09 · 134 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 30,6 m² · 2025-11 · 138 m ul. AUGUSTIAŃSKA 36,3 m² · 2025-06 · 140 m ul. AUGUSTIAŃSKA 106 m² · 2025-07 · 140 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 58,3 m² · 2026-04 · 146 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 35,7 m² · 2026-01 · 150 m ul. JÓZEFA DIETLA 44,1 m² · 2025-12 · 155 m ul. JÓZEFA DIETLA 23,1 m² · 2026-02 · 155 m ul. JÓZEFA DIETLA 44,1 m² · 2024-11 · 155 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 34,7 m² · 2026-03 · 155 m ul. JÓZEFA DIETLA 31,1 m² · 2025-02 · 157 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 66,5 m² · 2025-05 · 164 m ul. ŚW. AGNIESZKI 0,1 m² · 2026-04 · 179 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 46,6 m² · 2024-09 · 182 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 53,8 m² · 2024-09 · 182 m ul. SUKIENNICZA 26,4 m² · 2026-03 · 187 m ul. KOLETEK 38,2 m² · 2025-04 · 192 m ul. SUKIENNICZA 41,4 m² · 2025-07 · 192 m ul. SUKIENNICZA 219,7 m² · 2025-08 · 192 m ul. KOLETEK 45 m² · 2024-12 · 192 m ul. AUGUSTIAŃSKA 26,8 m² · 2026-01 · 222 m ul. KOLETEK 69,2 m² · 2025-12 · 223 m ul. KOLETEK 79 m² · 2025-04 · 225 m ul. JÓZEFA 59,1 m² · 2026-06 · 236 m ul. JÓZEFA 37,5 m² · 2024-10 · 241 m ul. JÓZEFA 55,1 m² · 2025-04 · 241 m ul. JÓZEFA 42,4 m² · 2025-12 · 241 m ul. KOLETEK 69,2 m² · 2026-04 · 243 m ul. KOLETEK 49,9 m² · 2026-02 · 247 m ul. KOLETEK 32,9 m² · 2026-02 · 247 m ul. KOLETEK 99,9 m² · 2026-03 · 247 m ul. PIEKARSKA 40,3 m² · 2025-04 · 258 m ul. MEISELSA 49,2 m² · 2025-08 · 263 m ul. JÓZEFA 10,9 m² · 2025-11 · 267 m ul. KOLETEK 57,7 m² · 2025-04 · 268 m ul. KOLETEK 42,3 m² · 2025-03 · 268 m ul. KOLETEK 26,2 m² · 2024-10 · 268 m ul. KOLETEK 52,2 m² · 2024-10 · 268 m ul. KOLETEK 75,3 m² · 2024-10 · 268 m ul. KOLETEK 26,2 m² · 2025-04 · 268 m ul. KOLETEK 60 m² · 2025-04 · 268 m ul. KOLETEK 108,7 m² · 2025-09 · 268 m ul. KOLETEK 71,7 m² · 2025-08 · 268 m ul. ŚW. AGNIESZKI 79,1 m² · 2025-04 · 271 m ul. SKAWIŃSKA 63,6 m² · 2025-06 · 274 m ul. ŚW. AGNIESZKI 79,1 m² · 2026-03 · 282 m ul. SKAWIŃSKA 78,1 m² · 2025-12 · 300 m ul. BOŻEGO CIAŁA 98,5 m² · 2025-09 · 303 m ul. BOŻEGO CIAŁA 39,4 m² · 2025-12 · 303 m ul. BOŻEGO CIAŁA 36,2 m² · 2025-12 · 303 m ul. JÓZEFA 20,2 m² · 2026-04 · 305 m ul. PLAC WOLNICA 54,7 m² · 2025-12 · 306 m ul. STRADOMSKA 58,6 m² · 2024-09 · 308 m ul. STRADOMSKA 119,4 m² · 2026-04 · 310 m ul. PLAC WOLNICA 57,9 m² · 2026-03 · 315 m ul. PLAC WOLNICA 40,2 m² · 2026-01 · 315 m ul. BOŻEGO CIAŁA 54,8 m² · 2026-06 · 322 m ul. BOŻEGO CIAŁA 44,3 m² · 2026-03 · 324 m ul. SKAWIŃSKA 27 m² · 2025-10 · 331 m ul. SKAWIŃSKA 49,1 m² · 2025-04 · 331 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2026-05 · 344 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2026-05 · 344 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2025-06 · 350 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2025-06 · 350 m ul. PLAC WOLNICA 25,2 m² · 2026-01 · 355 m ul. JÓZEFA 36,1 m² · 2024-11 · 363 m ul. HIERONIMA WIETORA 61,7 m² · 2025-02 · 365 m ul. HIERONIMA WIETORA 34,6 m² · 2025-02 · 365 m ul. HIERONIMA WIETORA 50,8 m² · 2025-02 · 365 m ul. HIERONIMA WIETORA 40,9 m² · 2025-02 · 365 m ul. HIERONIMA WIETORA 82,1 m² · 2025-02 · 365 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,1 m² · 2025-04 · 365 m ul. HIERONIMA WIETORA 50,8 m² · 2025-06 · 365 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,1 m² · 2025-06 · 365 m ul. MIODOWA 58,9 m² · 2026-06 · 371 m ul. MIODOWA 49 m² · 2026-06 · 371 m ul. MIODOWA 46,9 m² · 2026-06 · 371 m ul. JÓZEFA DIETLA 17,4 m² · 2025-06 · 372 m ul. NOWA 41 m² · 2025-09 · 373 m ul. STRADOMSKA 31,4 m² · 2025-12 · 376 m ul. STRADOMSKA 51,8 m² · 2025-12 · 376 m ul. PLAC WOLNICA 83,2 m² · 2025-08 · 377 m ul. PLAC NOWY 94,6 m² · 2025-01 · 392 m ul. JÓZEFA 42,5 m² · 2025-06 · 395 m ul. JÓZEFA 25,9 m² · 2025-06 · 395 m ul. JÓZEFA 67,3 m² · 2026-06 · 395 m ul. PLAC WOLNICA 33,9 m² · 2025-08 · 396 m ul. PLAC WOLNICA 30,8 m² · 2026-04 · 396 m ul. PLAC WOLNICA 34,7 m² · 2025-10 · 402 m ul. PLAC WOLNICA 97,1 m² · 2025-05 · 404 m ul. BERNARDYŃSKA 30 m² · 2026-05 · 405 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 16 m² · 2025-04 · 409 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 13,4 m² · 2025-05 · 409 m ul. TRYNITARSKA 58,9 m² · 2025-08 · 419 m ul. TRYNITARSKA 70,1 m² · 2025-05 · 432 m ul. TRYNITARSKA 33,1 m² · 2024-09 · 432 m ul. ESTERY 54,3 m² · 2026-02 · 442 m ul. ESTERY 30,8 m² · 2024-10 · 442 m ul. ESTERY 60,2 m² · 2024-10 · 442 m ul. ESTERY 44,7 m² · 2024-12 · 442 m ul. ESTERY 53,2 m² · 2025-04 · 442 m ul. ESTERY 60,2 m² · 2025-06 · 442 m ul. GAZOWA 50 m² · 2024-10 · 466 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,4 m² · 2024-12 · 469 m ul. MOSTOWA 131,9 m² · 2025-03 · 476 m ul. WARSZAUERA 17 m² · 2026-05 · 484 m ul. BOCHEŃSKA 107,9 m² · 2025-02 · 486 m ul. WARSZAUERA 50,8 m² · 2025-11 · 487 m ul. JÓZEFA DIETLA 33,2 m² · 2026-04 · 500 m ul. BOCHEŃSKA 38 m² · 2024-12 · 505 m ul. KUPA 73,6 m² · 2026-03 · 515 m ul. GAZOWA 40,9 m² · 2025-11 · 525 m ul. TRYNITARSKA 38,3 m² · 2025-03 · 543 m ul. TRYNITARSKA 48,6 m² · 2025-11 · 543 m ul. TRYNITARSKA 62 m² · 2025-04 · 543 m ul. PODGÓRSKA 34,5 m² · 2025-07 · 544 m ul. PODGÓRSKA 20,9 m² · 2025-03 · 544 m ul. PODGÓRSKA 23,8 m² · 2025-09 · 544 m ul. JAKUBA 63,8 m² · 2026-05 · 550 m ul. PODGÓRSKA 18,6 m² · 2026-01 · 551 m ul. TRYNITARSKA 40,4 m² · 2026-04 · 559 m ul. BRZOZOWA 21 m² · 2026-03 · 562 m ul. JAKUBA 55,3 m² · 2026-04 · 564 m ul. BRZOZOWA 18 m² · 2025-03 · 567 m ul. BRZOZOWA 48,6 m² · 2025-04 · 567 m ul. TRYNITARSKA 47,2 m² · 2025-07 · 567 m ul. BRZOZOWA 21 m² · 2026-01 · 569 m ul. BRZOZOWA 83,5 m² · 2025-04 · 570 m ul. BRZOZOWA 30,2 m² · 2026-05 · 575 m ul. BRZOZOWA 51,8 m² · 2025-11 · 582 m ul. JÓZEFA 66,4 m² · 2025-06 · 602 m ul. BARSKA 33,7 m² · 2025-10 · 605 m ul. PLAC BAWÓŁ 44,7 m² · 2025-10 · 614 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 53,8 m² · 2025-03 · 615 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 53,7 m² · 2025-04 · 615 m ul. ŚW. SEBASTIANA 60,6 m² · 2025-02 · 616 m ul. ŚW. SEBASTIANA 33,2 m² · 2024-11 · 616 m ul. ŚW. SEBASTIANA 38,8 m² · 2025-08 · 616 m ul. ŚW. SEBASTIANA 34,8 m² · 2024-10 · 616 m ul. ŚW. SEBASTIANA 27,3 m² · 2024-10 · 616 m ul. JÓZEFA DIETLA 16,7 m² · 2026-05 · 623 m ul. ŚW. SEBASTIANA 106,1 m² · 2026-04 · 627 m ul. BARSKA 50,4 m² · 2025-02 · 629 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,4%.
Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 362 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.