Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.02.2025 TRYBUNY LUDÓW 46, KRAKÓW

Cena brutto

620 000 zł

10 856

zł / m² lokalu

57,11 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 801 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to TRYBUNY LUDÓW 46, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (57 m²), budynek nr 1_BUD (783 m²) oraz działkę nr 413/9 (3 801 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,11 m²

Cena lokali mieszkanie: 620 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 856 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres TRYBUNY LUDÓW 46, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TRYBUNY LUDÓW 46, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126104_9.0063.413/9.1_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

10 856 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TRYBUNY LUDÓW 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0063.413/9.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TRYBUNY LUDÓW 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0063.413/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

413/9

Powierzchnia ewidencyjna

3 801 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TRYBUNY LUDÓW 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0063.413/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 440 zł/m² 2021 7 transakcji

9 797 zł/m² 2022 14 transakcji

11 732 zł/m² 2023 9 transakcji

12 231 zł/m² 2024 6 transakcji

13 260 zł/m² 2025 1 transakcja

7 778 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu TRYBUNY LUDÓW 46, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-63)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. TRYBUNY LUDÓW 46

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica TRYBUNY LUDÓW Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-63, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

620 000 zł

Powierzchnia

57,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 620 000 zł 10 856 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −18,2% mediana: 13 277 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 11 605–12 072

0 12 072–12 540

2 12 540–13 007

2 13 007–13 474

1 13 474–13 942

0 13 942–14 409

2 14 409–14 876

1 14 876–15 344

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 18,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 221 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 277 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. TRYBUNY LUDÓW 57,1 m² · 2025-02 · 10 m ul. TRYBUNY LUDÓW 48 m² · 2025-01 · 72 m ul. WŁOSKA 19,8 m² · 2026-02 · 225 m ul. Białoruska 35,8 m² · 2025-07 · 247 m ul. WŁOSKA 45,2 m² · 2024-09 · 249 m ul. WŁOSKA 36,7 m² · 2024-11 · 249 m ul. WŁOSKA 48,7 m² · 2024-09 · 249 m ul. WŁOSKA 66 m² · 2024-11 · 249 m ul. WŁOSKA 49,2 m² · 2024-12 · 249 m ul. WŁOSKA 28 m² · 2025-12 · 270 m ul. ESTOŃSKA 47,3 m² · 2025-06 · 276 m ul. ESTOŃSKA 47,3 m² · 2025-12 · 276 m ul. WŁOSKA 39,2 m² · 2025-12 · 288 m ul. WŁOSKA 32,2 m² · 2025-04 · 288 m ul. WŁOSKA 45,1 m² · 2025-01 · 288 m ul. WŁOSKA 62,4 m² · 2026-02 · 293 m ul. WŁOSKA 41,6 m² · 2025-05 · 296 m ul. ESTOŃSKA 53,1 m² · 2026-02 · 297 m ul. ESTOŃSKA 53,1 m² · 2026-02 · 297 m ul. BIAŁORUSKA 33,3 m² · 2025-09 · 299 m ul. BIAŁORUSKA 33,3 m² · 2025-06 · 299 m ul. BIAŁORUSKA 33,3 m² · 2025-02 · 299 m ul. BIAŁORUSKA 56 m² · 2025-07 · 299 m ul. BIAŁORUSKA 45 m² · 2026-04 · 299 m ul. ŁUŻYCKA 35,4 m² · 2025-09 · 318 m ul. WŁOSKA 62,4 m² · 2025-09 · 326 m ul. WŁOSKA 56,8 m² · 2025-12 · 328 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2026-01 · 342 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2026-02 · 342 m ul. ŁUŻYCKA 56,8 m² · 2025-08 · 342 m ul. ESTOŃSKA 48 m² · 2025-07 · 342 m ul. ŁUŻYCKA 46,9 m² · 2026-03 · 344 m ul. WŁOSKA 45 m² · 2025-05 · 345 m ul. WŁOSKA 50,5 m² · 2026-04 · 347 m ul. TRYBUNY LUDÓW 37,6 m² · 2025-06 · 352 m ul. WŁOSKA 48,7 m² · 2024-12 · 356 m ul. WŁOSKA 38,5 m² · 2025-09 · 356 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2026-02 · 365 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2026-04 · 365 m ul. TRYBUNY LUDÓW 36,3 m² · 2025-06 · 369 m ul. TRYBUNY LUDÓW 52,6 m² · 2025-06 · 369 m ul. ŁUŻYCKA 45,3 m² · 2026-03 · 385 m ul. WŁOSKA 52,2 m² · 2025-03 · 390 m ul. PODEDWORZE 27,9 m² · 2026-06 · 393 m ul. ŁUŻYCKA 65,7 m² · 2025-09 · 406 m ul. ŁUŻYCKA 36 m² · 2026-01 · 406 m ul. ŁUŻYCKA 81,9 m² · 2025-08 · 406 m ul. BIAŁORUSKA 44 m² · 2025-02 · 412 m ul. BIAŁORUSKA 37,9 m² · 2024-10 · 412 m ul. BIAŁORUSKA 37,9 m² · 2025-05 · 412 m ul. CZARNOGÓRSKA 62,2 m² · 2026-05 · 420 m ul. CZARNOGÓRSKA 52,4 m² · 2025-12 · 423 m ul. MICHAŁA OSSOWSKIEGO 55,5 m² · 2026-02 · 427 m ul. ŁUŻYCKA 85,5 m² · 2026-03 · 428 m ul. ŁUŻYCKA 28,1 m² · 2026-04 · 428 m ul. ŁUŻYCKA 28,9 m² · 2025-09 · 429 m ul. WŁOSKA 62,4 m² · 2025-12 · 435 m ul. WŁOSKA 29,3 m² · 2025-01 · 435 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 47,5 m² · 2026-04 · 445 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 47,5 m² · 2025-09 · 451 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 47,5 m² · 2025-02 · 451 m ul. TUCHOWSKA 36,3 m² · 2024-12 · 456 m ul. TUCHOWSKA 55,5 m² · 2025-09 · 469 m ul. TUCHOWSKA 36 m² · 2025-07 · 469 m ul. TUCHOWSKA 1,8 m² · 2025-08 · 469 m ul. TUCHOWSKA 56,9 m² · 2025-08 · 469 m ul. KORDIANA 86,2 m² · 2025-06 · 471 m ul. TUCHOWSKA 45 m² · 2026-05 · 472 m ul. PODEDWORZE 57 m² · 2025-09 · 475 m ul. ŁUŻYCKA 31,3 m² · 2024-10 · 478 m ul. BIAŁORUSKA 37,9 m² · 2025-11 · 485 m ul. TUCHOWSKA 80,4 m² · 2025-12 · 486 m ul. ŁUŻYCKA 57,9 m² · 2025-02 · 486 m ul. ŁUŻYCKA 52,1 m² · 2025-12 · 495 m ul. BIAŁORUSKA 35,2 m² · 2026-02 · 505 m ul. BIAŁORUSKA 40,7 m² · 2025-06 · 506 m ul. BIAŁORUSKA 97,6 m² · 2025-06 · 506 m ul. TUCHOWSKA 36 m² · 2025-10 · 512 m ul. TUCHOWSKA 72,6 m² · 2025-12 · 512 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 35,1 m² · 2025-09 · 513 m ul. CZARNOGÓRSKA 9 m² · 2026-01 · 518 m ul. WŁOSKA 33,3 m² · 2025-08 · 520 m ul. WŁOSKA 68,2 m² · 2025-10 · 520 m ul. WŁOSKA 48 m² · 2025-09 · 520 m ul. CZARNOGÓRSKA 57,1 m² · 2025-07 · 520 m ul. PODEDWORZE 35,2 m² · 2025-11 · 520 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 71,4 m² · 2026-03 · 525 m ul. PODEDWORZE 55,7 m² · 2026-06 · 526 m ul. TUCHOWSKA 38,8 m² · 2026-05 · 527 m ul. CZARNOGÓRSKA 56 m² · 2026-03 · 538 m ul. WŁOSKA 45 m² · 2026-01 · 543 m ul. BIAŁORUSKA 30,5 m² · 2025-10 · 544 m ul. BIAŁORUSKA 30,4 m² · 2024-09 · 544 m ul. BIAŁORUSKA 28,7 m² · 2026-04 · 544 m ul. TUCHOWSKA 48,6 m² · 2026-05 · 549 m ul. TUCHOWSKA 49,8 m² · 2026-02 · 549 m ul. TUCHOWSKA 41,3 m² · 2025-01 · 553 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 59,7 m² · 2026-02 · 570 m ul. PODEDWORZE 55,7 m² · 2026-04 · 573 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 47,5 m² · 2024-10 · 576 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 48,1 m² · 2025-09 · 576 m ul. GROMADY GRUDZIĄŻ 44,8 m² · 2025-08 · 576 m ul. WŁOSKA 33,3 m² · 2025-08 · 576 m ul. ŁUŻYCKA 39,8 m² · 2026-07 · 583 m ul. ŁUŻYCKA 67,5 m² · 2026-06 · 584 m ul. TUCHOWSKA 64,2 m² · 2025-11 · 597 m ul. TUCHOWSKA 54 m² · 2026-02 · 598 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2026-05 · 606 m ul. SERBSKA 53,1 m² · 2026-01 · 610 m ul. MACEDOŃSKA 57,1 m² · 2024-10 · 614 m ul. PODEDWORZE 57,9 m² · 2025-04 · 616 m ul. PODEDWORZE 33,2 m² · 2026-02 · 616 m ul. WŁOSKA 33,3 m² · 2024-09 · 623 m ul. ŁUŻYCKA 33,2 m² · 2025-08 · 625 m ul. ŁUŻYCKA 45 m² · 2025-08 · 625 m ul. ŁUŻYCKA 33,2 m² · 2025-10 · 625 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2025-07 · 625 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2025-06 · 625 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2025-12 · 625 m ul. CZARNOGÓRSKA 57,1 m² · 2025-08 · 627 m ul. SERBSKA 53,1 m² · 2025-04 · 630 m ul. GOŁAŚKA 43,5 m² · 2025-09 · 630 m ul. TUCHOWSKA 26,3 m² · 2025-12 · 631 m ul. TUCHOWSKA 26,7 m² · 2025-01 · 631 m ul. TUCHOWSKA 67,1 m² · 2025-10 · 631 m ul. TUCHOWSKA 56,9 m² · 2026-02 · 635 m ul. KORDIANA 72,4 m² · 2026-04 · 656 m ul. KORDIANA 45,1 m² · 2026-04 · 656 m ul. KORDIANA 58,3 m² · 2026-04 · 656 m ul. KORDIANA 57,3 m² · 2026-04 · 656 m ul. KORDIANA 77,2 m² · 2026-04 · 656 m ul. CZARNOGÓRSKA 45 m² · 2025-01 · 664 m ul. CZARNOGÓRSKA 45 m² · 2025-03 · 664 m ul. CZARNOGÓRSKA 33,3 m² · 2025-12 · 664 m ul. STEFANII SEMPOŁOWSKIEJ 59,8 m² · 2024-09 · 677 m ul. ZABAWA 42,3 m² · 2026-03 · 684 m ul. GOŁAŚKA 63 m² · 2026-06 · 688 m ul. ŁUŻYCKA 56,1 m² · 2025-06 · 690 m ul. ŁUŻYCKA 69,9 m² · 2025-02 · 690 m ul. ŁUŻYCKA 56,1 m² · 2025-09 · 690 m ul. ŁUŻYCKA 67,5 m² · 2025-04 · 690 m ul. NOWOSĄDECKA 41,9 m² · 2025-09 · 690 m ul. NOWOSĄDECKA 50,9 m² · 2025-07 · 690 m ul. NOWOSĄDECKA 33 m² · 2025-04 · 690 m ul. GOŁAŚKA 36,3 m² · 2025-05 · 691 m ul. ZABAWA 42,4 m² · 2025-09 · 694 m ul. ZABAWA 31,5 m² · 2025-10 · 694 m ul. ZABAWA 41,3 m² · 2025-09 · 694 m ul. ZABAWA 38,2 m² · 2025-03 · 694 m ul. ZABAWA 31,3 m² · 2025-09 · 694 m ul. ZABAWA 72,9 m² · 2025-11 · 694 m ul. MALBORSKA 50,5 m² · 2025-09 · 699 m ul. MALBORSKA 63,6 m² · 2025-10 · 699 m ul. KORDIANA 45 m² · 2024-10 · 713 m ul. KORDIANA 35,9 m² · 2024-12 · 713 m ul. Maurycego Mochnackiego 25,9 m² · 2025-05 · 715 m ul. STEFANII SEMPOŁOWSKIEJ 47,5 m² · 2025-02 · 721 m ul. KORDIANA 28,8 m² · 2026-04 · 728 m ul. KORDIANA 43,6 m² · 2026-04 · 728 m ul. MACEDOŃSKA 40,1 m² · 2025-10 · 733 m ul. MACEDOŃSKA 45 m² · 2025-06 · 733 m ul. TURNIEJOWA 60,5 m² · 2024-10 · 735 m ul. TURNIEJOWA 67,8 m² · 2024-11 · 735 m ul. TURNIEJOWA 67,3 m² · 2025-01 · 735 m ul. TURNIEJOWA 67,6 m² · 2024-10 · 735 m ul. TURNIEJOWA 47 m² · 2024-11 · 735 m ul. TURNIEJOWA 55,5 m² · 2025-01 · 735 m ul. TURNIEJOWA 65,8 m² · 2024-10 · 735 m ul. TURNIEJOWA 60,7 m² · 2024-11 · 735 m ul. TURNIEJOWA 67 m² · 2024-11 · 735 m ul. TURNIEJOWA 67,1 m² · 2024-11 · 735 m ul. TURNIEJOWA 71,9 m² · 2025-04 · 735 m ul. TURNIEJOWA 67,8 m² · 2025-04 · 735 m ul. TURNIEJOWA 54,8 m² · 2025-02 · 735 m ul. TURNIEJOWA 67,8 m² · 2024-11 · 735 m ul. KORDIANA 57,8 m² · 2025-11 · 741 m ul. ZMARTWYCHWSTANIA PAŃSKIEGO 15,7 m² · 2026-04 · 741 m ul. ŁUŻYCKA 55,7 m² · 2025-09 · 742 m ul. SEBASTIANA KLONOWICA 39,2 m² · 2026-05 · 754 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 18,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.