Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
1 160 000 zł
327
zł / m²
3 548 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Maszyce, ul. Jesionowa 23, obejmującą działkę o powierzchni 3 548 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 160 000 zł (tj. 327 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120610_5.0004.94/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
94/5
Powierzchnia ewidencyjna
3 548 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
1 160 000 zł
Cena / m²
327 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Adres
Maszyce, ul. Jesionowa 23
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120610_5.0004.94/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120610
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
126 zł/m²
2021
6 transakcji
220 zł/m²
2022
5 transakcji
31 zł/m²
2023
4 transakcje
135 zł/m²
2024
3 transakcje
95 zł/m²
2025
7 transakcji
132 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Maszyce, ul. Jesionowa 23
do 1 km
Działka 317 500 zł
15.05.2026
132
2 407 m² · 506 m
Działka 977 000 zł
13.02.2026
209
4 674 m² · 899 m
Działka 250 000 zł
01.10.2025
113
2 207 m² · 924 m
Działka 180 000 zł
28.07.2025
229
787 m² · 841 m
Działka 92 400 zł
03.06.2025
35
2 640 m² · 683 m
Działka 150 000 zł
17.04.2025
95
1 582 m² · 808 m
Działka 18 900 zł
25.03.2025
150
126 m² · 972 m
Działka 115 000 zł
Smardzowice, ul. Kościelna 70 · 18.02.2025
10
11 340 m² · 812 m
Działka 150 000 zł
30.01.2025
19
8 101 m² · 910 m
Działka 40 000 zł
17.01.2025
16
2 489 m² · 971 m
Działka 70 500 zł
19.07.2024
136
519 m² · 884 m
Działka 198 000 zł
09.07.2024
130
1 521 m² · 403 m
Działka 520 000 zł
Smardzowice, ul. Górzysta 1 · 02.04.2024
135
3 840 m² · 444 m
Działka 11 000 zł
31.10.2023
18
612 m² · 587 m
Działka 495 908 zł
31.10.2023
222
2 231 m² · 594 m
Działka 60 200 zł
09.02.2023
7
8 601 m² · 840 m
Działka 65 001 zł
06.02.2023
43
1 497 m² · 460 m
Działka 215 500 zł
30.01.2023
266
811 m² · 996 m
Działka 261 163 zł
21.12.2022
220
1 188 m² · 616 m
Działka 350 000 zł
Maszyce, ul. Maszyce 37 · 09.12.2022
389
900 m² · 776 m
Działka 287 500 zł
01.10.2022
250
1 150 m² · 716 m
Działka 171 000 zł
11.05.2022
86
1 990 m² · 745 m
Działka 179 000 zł
03.02.2022
118
1 521 m² · 403 m
Działka 200 000 zł
30.12.2021
111
1 797 m² · 573 m
Działka 390 000 zł
30.12.2021
134
2 907 m² · 594 m
Działka 260 000 zł
25.11.2021
26
10 185 m² · 795 m
Działka 100 000 zł
14.10.2021
27
3 702 m² · 507 m
Działka 25 000 zł
07.07.2021
4
6 976 m² · 824 m
Działka 205 000 zł
11.06.2021
141
1 450 m² · 740 m
Działka 1 107 000 zł
27.04.2021
319
3 471 m² · 499 m
Działka 240 000 zł
16.04.2021
108
2 228 m² · 889 m
Działka 125 500 zł
30.03.2021
97
1 296 m² · 403 m
Działka 240 000 zł
26.03.2021
98
2 446 m² · 956 m
Działka 16 000 zł
05.03.2021
10
1 639 m² · 227 m
Działka 580 000 zł
02.02.2021
734
790 m² · 434 m
Działka 196 000 zł
25.01.2021
25
7 837 m² · 546 m
Działka 510 000 zł
14.10.2020
147
3 471 m² · 499 m
Działka 605 000 zł
03.07.2020
771
785 m² · 458 m
Działka 100 000 zł
02.07.2020
37
2 717 m² · 594 m
Działka 216 000 zł
18.09.2019
35
6 152 m² · 966 m
Działka 20 000 zł
06.08.2019
9
2 320 m² · 896 m
Działka 185 000 zł
31.07.2019
123
1 500 m² · 714 m
Działka 2 500 zł
26.02.2019
25
100 m² · 999 m
Działka 125 000 zł
10.10.2018
48
2 621 m² · 539 m
Działka 5 000 zł
09.10.2018
2
2 611 m² · 404 m
Działka 85 000 zł
14.08.2018
16
5 200 m² · 767 m
Działka 25 000 zł
01.08.2018
9
2 670 m² · 471 m
Działka 120 000 zł
19.06.2018
21
5 839 m² · 886 m
Działka 247 000 zł
23.05.2018
114
2 176 m² · 871 m
Działka 250 000 zł
07.03.2018
105
2 374 m² · 446 m
Działka 300 000 zł
12.10.2017
108
2 790 m² · 873 m
Działka 1 580 zł
14.07.2017
10
158 m² · 742 m
Działka 40 000 zł
02.03.2016
16
2 467 m² · 649 m
Działka 290 000 zł
28.12.2015
20
14 697 m² · 971 m
Działka 24 000 zł
Niebyła Świńczów, ul. Niebyła Świńczów 10 · 28.08.2015
6
3 771 m² · 772 m
Działka 5 000 zł
29.05.2015
9
573 m² · 818 m
Działka 480 000 zł
Cianowice, ul. Smardzowicka 66 · 12.03.2015
129
3 729 m² · 881 m
Działka 215 000 zł
21.07.2014
33
6 457 m² · 971 m
Działka 9 000 zł
10.04.2014
25
357 m² · 980 m
Działka 135 000 zł
25.03.2014
20
6 592 m² · 875 m
Działka 10 000 zł
08.11.2013
83
121 m² · 956 m
Działka 75 000 zł
Maszyce, ul. Maszyce 54 · 26.07.2013
44
1 716 m² · 423 m
Działka 220 000 zł
06.04.2012
68
3 247 m² · 913 m
Działka 40 000 zł
15.06.2011
118
338 m² · 820 m
Działka 545 000 zł
15.06.2011
32
16 891 m² · 839 m
Działka 536 000 zł
23.09.2010
212
2 529 m² · 445 m
Działka 200 000 zł
06.08.2010
39
5 160 m² · 697 m
Działka 7 000 zł
30.04.2010
4
1 583 m² · 227 m
Działka 120 000 zł
Maszyce, ul. Maszyce 118 · 20.08.2009
98
1 230 m² · 778 m
Działka 145 000 zł
Smardzowice 212 · 03.08.2009
95
1 522 m² · 382 m
Działka 160 000 zł
16.06.2009
133
1 200 m² · 928 m
Działka 400 000 zł
05.06.2009
38
10 520 m² · 723 m
Działka 900 000 zł
01.06.2009
89
10 105 m² · 880 m
Działka 345 000 zł
11.05.2009
19
18 062 m² · 624 m
Działka 70 000 zł
13.11.2008
70
1 002 m² · 708 m
Działka 122 700 zł
29.10.2008
103
1 188 m² · 616 m
Działka 300 000 zł
23.10.2008
150
1 998 m² · 474 m
Działka 60 000 zł
09.09.2008
4
13 700 m² · 457 m
Działka 392 000 zł
25.07.2008
50
7 837 m² · 546 m
Działka 60 000 zł
24.07.2008
8
7 869 m² · 267 m
Działka 455 000 zł
Grębynice, ul. Grębynice 115 · 24.06.2008
239
1 907 m² · 741 m
Działka 300 000 zł
30.05.2008
61
4 956 m² · 567 m
Działka 10 000 zł
11.04.2008
4
2 680 m² · 599 m
Działka 220 000 zł
Maszyce, ul. Maszyce 121 · 22.01.2008
157
1 398 m² · 336 m
Działka 74 250 zł
19.10.2007
13
5 940 m² · 660 m
Działka 90 000 zł
04.09.2007
30
3 000 m² · 392 m
Działka 790 000 zł
Grębynice, ul. Orlich Gniazd 116 · 01.06.2007
264
2 996 m² · 642 m
Działka 220 000 zł
30.01.2007
70
3 145 m² · 417 m
Działka 120 000 zł
30.01.2007
1 365
88 m² · 697 m
Działka 115 000 zł
06.06.2006
58
1 981 m² · 443 m
Działka 8 400 zł
06.06.2006
4
2 080 m² · 856 m
Działka 47 000 zł
Niebyła Świńczów, ul. Niebyła Świńczów 3 · 30.03.2006
25
1 870 m² · 844 m
Działka 4 500 zł
12.12.2005
9
480 m² · 966 m
Działka 20 000 zł
17.11.2005
2
10 520 m² · 723 m
Działka 10 000 zł
18.08.2005
1
6 761 m² · 155 m
Działka 90 000 zł
03.08.2005
8
10 730 m² · 905 m
Działka 57 000 zł
03.08.2005
9
6 350 m² · 926 m
Działka 71 000 zł
29.07.2005
14
4 965 m² · 419 m
Działka 16 500 zł
27.07.2005
10
1 680 m² · 849 m
Działka 17 000 zł
Niebyła Świńczów, ul. Niebyła Świńczów 80 · 27.07.2005
10
1 690 m² · 852 m
Działka 15 000 zł
29.10.2004
6
2 556 m² · 381 m
Działka 3 000 zł
Smardzowice, ul. Smardzowice 211 · 19.10.2004
1
5 902 m² · 359 m
Działka 66 000 zł
01.09.2004
8
8 210 m² · 575 m
Działka 15 000 zł
30.07.2004
16
959 m² · 394 m
Działka 15 000 zł
30.07.2004
16
963 m² · 401 m
Działka 18 000 zł
29.07.2004
7
2 759 m² · 379 m
Działka 30 000 zł
29.07.2004
31
966 m² · 410 m
Działka 30 000 zł
16.07.2004
31
961 m² · 383 m
Działka 15 000 zł
14.07.2004
6
2 556 m² · 377 m
Działka 15 000 zł
14.07.2004
6
2 556 m² · 377 m
Działka 15 000 zł
05.07.2004
6
2 556 m² · 379 m
Działka 69 000 zł
02.02.2004
70
981 m² · 386 m
Działka 3 000 zł
Smardzowice, ul. Smardzowice 211 · 22.12.2003
1
5 902 m² · 359 m
Działka 35 000 zł
22.12.2003
41
863 m² · 420 m
Działka 35 000 zł
15.12.2003
41
854 m² · 400 m
Działka 60 000 zł
Maszyce, ul. Maszyce 100 · 24.09.2003
41
1 473 m² · 450 m
Działka 5 000 zł
22.09.2003
1
5 415 m² · 445 m
Działka 70 000 zł
15.07.2003
16
4 430 m² · 386 m
Działka 70 000 zł
07.07.2003
7
10 105 m² · 880 m
Działka 5 000 zł
25.06.2003
7
698 m² · 732 m
Działka 80 000 zł
Maszyce, ul. Maszyce 102 · 03.06.2003
27
2 964 m² · 563 m
Działka 10 000 zł
07.02.2003
2
6 250 m² · 449 m
Działka 50 680 zł
31.01.2003
5
10 105 m² · 880 m
Działka 50 000 zł
20.12.2002
21
2 410 m² · 543 m
Działka 58 000 zł
07.12.2002
15
3 770 m² · 783 m
Działka 26 000 zł
23.11.2002
5
5 200 m² · 767 m
Działka 100 000 zł
10.05.2002
17
6 050 m² · 898 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 548 m² została zawarta za kwotę 1 160 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 160 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 160 000 zł
Powierzchnia
3 548 m²
Cena za metr kwadratowy
327 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 160 000 zł
327 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+189,3%
mediana: 113 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–760 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
13–47
0
47–81
2
81–116
2
116–150
0
150–184
0
184–219
1
219–253
Ta nieruchomość
1
253–288
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 231 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 189,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
113 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+141,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Jesionowa
1 160 000 zł 327 zł/m²
Maszyce
317 500 zł 132 zł/m²
Doły
92 400 zł 35 zł/m²
Mogiełki
150 000 zł 95 zł/m²
ul. Kościelna
115 000 zł 10 zł/m²
Maszyce
180 000 zł 229 zł/m²
Mogiełki
250 000 zł 113 zł/m²
Świńczów
40 000 zł 16 zł/m²
Mogiełki
18 900 zł 150 zł/m²
Na Klinach
38 000 zł 125 zł/m²
Na Klinach
279 000 zł 195 zł/m²
Świńczów
170 000 zł 170 zł/m²
Grębynice
1 000 zł 19 zł/m²
Brzezina
180 000 zł 180 zł/m²
Grębynice
499 000 zł 156 zł/m²
Świńczów
120 000 zł 92 zł/m²
Świńczów
219 000 zł 183 zł/m²
Podmaszyckie
500 000 zł 175 zł/m²
Kalinów
45 000 zł 8 zł/m²
Prądnik Ojcowski
98 000 zł 14 zł/m²
Prądnik Ojcowski
80 000 zł 12 zł/m²
Cianowice Małe
200 000 zł 72 zł/m²
Kalinów
425 000 zł 174 zł/m²
ul. Grębynice
283 000 zł 304 zł/m²
Pod Skałkami
190 000 zł 39 zł/m²
Cianowice
230 000 zł 52 zł/m²
Korzkiew
97 000 zł 65 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 56.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 027 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 052 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 975 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 189,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 141,1%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 189,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości