Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025

Cena brutto

390 000 zł

6 964

zł / m² lokalu

56 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 651 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 40_BUD_LOK (56 m²), budynek nr 1_BUD (2 272 m²) oraz działkę nr 5373/146 (1 651 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56 m²

Cena lokali mieszkanie: 390 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 964 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Bohaterów Września, Sieradz

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

101401_1.0015.40_BUD_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

40_BUD_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Cena brutto

390 000 zł

Cena / m²

6 964 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101401_1.0015.5373/146.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 272 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101401_1.0015.5373/146 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5373/146

Powierzchnia ewidencyjna

1 651 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0015.5373/146Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 905 zł/m² 2021 9 transakcji

5 423 zł/m² 2022 11 transakcji

5 773 zł/m² 2023 18 transakcji

5 756 zł/m² 2024 14 transakcji

6 184 zł/m² 2025 17 transakcji

6 875 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Bohaterów Września, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 15)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bohaterów Września Województwo łódzkie Powiat powiat sieradzki Gmina Sieradz Jednostka ewidencyjna Sieradz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 15 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie sieradzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 6 964 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 6 964 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 787–5 240

1 5 240–5 692

1 5 692–6 144

2 6 144–6 597

Ta nieruchomość 1 6 597–7 049

3 7 049–7 501

1 7 501–7 954

3 7 954–8 406

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 964 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 078 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 964 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,6%

Mieszkań w sprzedaży

60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB

P11 DK 83

D_10_000154_001 · 1 980 m · 24.07.2020 Głośno

Dzień67,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sieradz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?

37 764 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?

-6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?

8 233,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?

17,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?

7 604,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?

36 960 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?

34 994 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,0%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 980 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.