Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 3 lipca 2025 · Daliowa 21A, Wrocław

  • 3 lipca 2025
  • Daliowa 21A, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

1 170 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 642zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

153,1m²

Data aktu notarialnego

3 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 642 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
153,1 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Udział
1/1
Pełny adres
Daliowa 21A, Wrocław
Powiat
Wrocław
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
34B543E7F3624A7E9CE783DDD2B80EE7
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

3 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 153,1 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 991 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 170 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Daliowa 21A, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (153,1 m²), budynek oraz działkę nr 6/1 (991 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

153,1 m² 7 642 zł/m² 3D
3D
991 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_9.6/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3942SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 990,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 792,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 990,07 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 990,07 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 6 290 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2023 8 514 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2025 8 062 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2026 10 972 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Daliowa 21A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 16 lipca 2026, 22,6 m²

    Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 19a

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 12 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 22,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 10
    • w odległości 950 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 czerwca 2026, 56,5 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    619 900 złCena za metr kwadratowy: 10 972 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 466 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 maja 2026, 48,75 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 112

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 641 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,75 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 534 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 marca 2026, 90,22 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    853 600 złCena za metr kwadratowy: 9 461 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,22 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 271 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 65,01 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 10 998 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,01 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 280 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 września 2025, 80,93 m²

    1 510 000 złCena za metr kwadratowy: 14 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,93 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 352 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 20 sierpnia 2025, 125,83 m²

    1 050 004 złCena za metr kwadratowy: 8 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,83 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 837 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 20 sierpnia 2025, 65,3 m²

    Wrocław, ulica Marynarska 13

    635 000 złCena za metr kwadratowy: 9 724 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,3 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 985 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 4 lipca 2025, 129,83 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 7 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,83 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 845 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 lipca 2025, 153,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 21

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 8 034 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 153,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 17 stycznia 2025, 129,72 m²

    1 047 000 złCena za metr kwadratowy: 8 062 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,72 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 845 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 listopada 2023, 27,06 m²

    231 400 złCena za metr kwadratowy: 8 514 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,06 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 413 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 13 października 2023, 133,1 m²

    Wrocław, ulica Daliowa 46

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 11 645 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 220 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 września 2023, 24,53 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 110

    251 000 złCena za metr kwadratowy: 10 232 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 24,53 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 488 m

  15. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 1 sierpnia 2023, 117,7 m²

    Wrocław, ulica Przedwiośnie 23

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 6 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117,7 m²
    • w odległości 655 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 marca 2023, 42,51 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 6 116 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,51 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 466 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 9 marca 2023, 125,83 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 772 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,83 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 837 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i 14 budynkami, 23 stycznia 2023, 66,85 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 10 471 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,85 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 193 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 10 sierpnia 2022, 133,1 m²

    1 475 000 złCena za metr kwadratowy: 11 082 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 220 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 11 marca 2022, 72,26 m²

    439 002 złCena za metr kwadratowy: 6 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 882 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 11 marca 2022, 72,26 m²

    459 002 złCena za metr kwadratowy: 6 352 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 882 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 22 lutego 2022, 72,26 m²

    450 002 złCena za metr kwadratowy: 6 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 886 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem, 17 lutego 2022, 72,26 m²

    439 002 złCena za metr kwadratowy: 6 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,26 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 886 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 16 lutego 2022, 47,4 m²

    Wrocław, ulica Marynarska 13

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 7 806 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 985 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 80,93 m², udział 1/26

    937 000 złCena za metr kwadratowy: 301 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,93 m², udział 1/26
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 325 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2020, 56,5 m²

    Wrocław, ulica Pawłowicka 108

    215 010 złCena za metr kwadratowy: 3 805 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 466 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 września 2012, 133,6 m²

    609 777 złCena za metr kwadratowy: 4 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 215 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 grudnia 2011, 96,55 m²

    302 919 złCena za metr kwadratowy: 3 137 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,55 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 454 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 153,1 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 170 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl