metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

24.07.2025 Rybacka 24, Częstochowa
Cena brutto
582 000 zł
609
zł / m²
179,33 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 179 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 955 m². Łączna cena transakcji wyniosła 582 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Rybacka 24, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1985_BUD (165 m²), budynek nr 1987_BUD (14 m²) oraz działkę nr 943/15 (955 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0428.943/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 639 zł/m² 2021 31 transakcji
6 139 zł/m² 2022 22 transakcje
6 520 zł/m² 2023 34 transakcje
6 865 zł/m² 2024 19 transakcji
4 324 zł/m² 2025 18 transakcji
9 638 zł/m² 2026 21 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Rybacka 24, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabówka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Rybacka 24

do 1 km
Budynek 950 000 zł Częstochowa · 07.07.2026 6 073 156 m² · 463 m Budynek 395 000 zł Częstochowa, ul. Jana Kiepury 21 · 14.05.2026 4 553 ~ 87 ~ m² · 521 m Budynek 1 170 000 zł Częstochowa · 20.04.2026 10 407 ~ 112 ~ m² · 476 m Budynek 940 000 zł Częstochowa · 13.03.2026 9 638 ~ 98 ~ m² · 476 m Budynek 1 920 000 zł Częstochowa · 03.03.2026 12 344 ~ 156 ~ m² · 476 m Budynek 938 520 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 25.02.2026 9 612 ~ 98 ~ m² · 476 m Budynek 1 498 515 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 24.02.2026 10 556 ~ 142 ~ m² · 476 m Budynek 1 132 700 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 24.02.2026 10 273 ~ 110 ~ m² · 494 m Budynek 1 900 000 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 19.02.2026 12 426 ~ 153 ~ m² · 473 m Budynek 965 000 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 19.02.2026 9 897 ~ 98 ~ m² · 476 m Budynek 1 140 000 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 19.02.2026 11 191 ~ 102 ~ m² · 476 m Budynek 960 000 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 18.02.2026 8 969 ~ 107 ~ m² · 476 m Budynek 1 050 000 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 13.02.2026 9 342 ~ 112 ~ m² · 476 m Budynek 1 950 000 zł Częstochowa, ul. Krzysztofa Komedy · 12.02.2026 10 821 ~ 180 ~ m² · 476 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. gen. Michała Tokarzewskiego-Karaszewicza · 05.02.2026 4 365 137 m² · 372 m Budynek 520 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa · 30.01.2026 3 528 ~ 147 ~ m² · 413 m Budynek 1 120 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 23.12.2025 2 931 ~ 382 ~ m² · 224 m Budynek 375 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa · 18.12.2025 4 041 ~ 93 ~ m² · 546 m Budynek 1 485 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 31.07.2025 3 416 435 m² · 319 m Budynek 675 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 15.07.2025 7 318 ~ 92 ~ m² · 346 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa · 07.07.2025 3 764 ~ 133 ~ m² · 435 m Budynek 590 000 zł Częstochowa, ul. gen. Michała Tokarzewskiego-Karaszewicza · 13.06.2025 4 324 136 m² · 379 m Budynek 560 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 08.05.2025 3 754 ~ 149 ~ m² · 310 m Budynek 1 200 000 zł Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 23.09.2024 8 008 ~ 150 ~ m² · 553 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. gen. Michała Tokarzewskiego-Karaszewicza · 20.08.2024 4 397 136 m² · 358 m Budynek 705 000 zł Częstochowa · 13.08.2024 6 865 ~ 103 ~ m² · 513 m Budynek 820 000 zł Częstochowa, ul. Luba · 30.07.2024 8 653 ~ 95 ~ m² · 539 m Budynek 835 000 zł Częstochowa · 29.07.2024 8 576 ~ 97 ~ m² · 538 m Budynek 895 000 zł Częstochowa · 18.07.2024 4 994 179 m² · 501 m Budynek 520 000 zł Częstochowa, ul. Modra · 12.07.2024 2 970 ~ 175 ~ m² · 543 m Budynek 460 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa · 11.07.2024 2 644 ~ 174 ~ m² · 391 m Budynek 1 220 000 zł Częstochowa, ul. Modra · 05.07.2024 4 427 ~ 276 ~ m² · 529 m Budynek 2 500 000 zł Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo · 23.04.2024 7 872 318 m² · 548 m Budynek 805 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 20.11.2023 4 811 167 m² · 255 m Budynek 1 050 000 zł Częstochowa, ul. Jerzego Dudy-Gracza · 23.10.2023 4 652 ~ 226 ~ m² · 317 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta · 05.09.2023 5 039 ~ 159 ~ m² · 213 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Jana Kiepury · 05.09.2023 1 411 ~ 142 ~ m² · 504 m Budynek 1 280 000 zł Częstochowa, ul. gen. Michała Tokarzewskiego-Karaszewicza · 28.07.2023 8 050 159 m² · 398 m Budynek 765 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 30.06.2023 8 552 ~ 89 ~ m² · 504 m Budynek 1 900 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 29.05.2023 1 625 ~ 1 169 ~ m² · 322 m Budynek 760 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 27.04.2023 8 511 ~ 89 ~ m² · 504 m Budynek 725 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 19.04.2023 8 114 ~ 89 ~ m² · 486 m Budynek 705 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 19.04.2023 7 655 ~ 92 ~ m² · 512 m Budynek 730 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 14.04.2023 8 178 ~ 89 ~ m² · 478 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Kutnowska · 11.04.2023 17 570 ~ 20 ~ m² · 546 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 28.02.2023 7 136 ~ 112 ~ m² · 475 m Budynek 1 370 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 12.01.2023 9 222 ~ 149 ~ m² · 244 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Kosów · 06.10.2022 6 714 ~ 45 ~ m² · 440 m Budynek 1 200 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa · 12.07.2022 9 775 ~ 123 ~ m² · 330 m Budynek 830 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta · 18.05.2022 8 078 ~ 103 ~ m² · 247 m Budynek 1 250 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 15.04.2022 5 564 225 m² · 333 m Budynek 540 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta · 05.04.2022 3 245 ~ 166 ~ m² · 121 m Budynek 1 000 000 zł Częstochowa, ul. Jabłonowa · 04.03.2022 3 990 ~ 251 ~ m² · 131 m Budynek 595 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 10.02.2022 3 527 169 m² · 255 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 31.01.2022 2 607 ~ 165 ~ m² · 275 m Budynek 445 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła · 05.01.2022 3 237 ~ 137 ~ m² · 552 m Budynek 3 950 000 zł Częstochowa, ul. Nyska · 22.11.2021 7 585 521 m² · 467 m Budynek 775 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 19.11.2021 3 781 205 m² · 255 m Budynek 685 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 25.10.2021 4 060 169 m² · 272 m Budynek 651 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 06.10.2021 3 843 169 m² · 237 m Budynek 670 000 zł Częstochowa, ul. Jana Kiepury · 24.09.2021 4 796 ~ 140 ~ m² · 328 m Budynek 158 500 zł 22.09.2021 2 052 ~ 77 ~ m² · 181 m Budynek 515 000 zł Częstochowa, ul. Tęczowa · 20.09.2021 1 396 369 m² · 153 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 29.07.2021 5 568 108 m² · 261 m Budynek 725 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 28.05.2021 2 714 ~ 267 ~ m² · 309 m Budynek 730 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 21 · 04.05.2021 4 221 ~ 173 ~ m² · 268 m Budynek 615 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 20.04.2021 3 645 169 m² · 272 m Budynek 550 000 zł Częstochowa, ul. Jabłonowa · 23.03.2021 5 379 ~ 102 ~ m² · 115 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła · 26.01.2021 946 ~ 233 ~ m² · 525 m Budynek 660 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 23.12.2020 3 974 166 m² · 255 m Budynek 660 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 23.12.2020 3 974 166 m² · 272 m Budynek 550 000 zł Częstochowa, ul. Łowicka · 17.12.2020 4 215 131 m² · 528 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 30.09.2020 3 663 123 m² · 267 m Budynek 547 000 zł Częstochowa, ul. Wiolinowa · 07.09.2020 3 543 154 m² · 526 m Budynek 445 000 zł Częstochowa, ul. Wiolinowa · 17.08.2020 4 344 ~ 102 ~ m² · 514 m Budynek 215 000 zł 30.07.2020 6 675 ~ 32 ~ m² · 343 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Wiolinowa · 01.07.2020 4 200 ~ 102 ~ m² · 537 m Budynek 378 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 26.06.2020 2 213 ~ 171 ~ m² · 264 m Budynek 5 400 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa · 10.06.2020 3 201 ~ 1 687 ~ m² · 397 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Wiolinowa · 26.03.2020 5 050 ~ 89 ~ m² · 503 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 16.03.2020 3 257 ~ 107 ~ m² · 236 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 16.03.2020 3 322 ~ 105 ~ m² · 255 m Budynek 71 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska · 11.03.2020 402 ~ 177 ~ m² · 319 m Budynek 165 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 27.02.2020 5 446 ~ 30 ~ m² · 227 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa 21 · 05.12.2019 4 661 ~ 139 ~ m² · 463 m Budynek 420 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 87 · 15.11.2019 4 333 ~ 97 ~ m² · 248 m Budynek 130 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 06.11.2019 4 290 ~ 30 ~ m² · 227 m Budynek 730 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 17 · 24.10.2019 3 955 ~ 185 ~ m² · 120 m Budynek 495 000 zł Częstochowa, ul. Łowicka · 02.10.2019 5 556 ~ 89 ~ m² · 543 m Budynek 595 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka · 02.08.2019 1 885 ~ 316 ~ m² · 111 m Budynek 592 500 zł Częstochowa, ul. Nyska 4A · 29.05.2019 7 861 ~ 75 ~ m² · 521 m Budynek 850 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 67 · 17.04.2019 4 697 ~ 181 ~ m² · 380 m Budynek 367 500 zł Częstochowa, ul. Kalinowa · 14.03.2019 3 004 ~ 122 ~ m² · 398 m Budynek 410 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 15 · 20.12.2018 2 555 ~ 161 ~ m² · 127 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła 23 · 20.09.2018 1 814 ~ 110 ~ m² · 522 m Budynek 565 000 zł Częstochowa, ul. Łowicka · 02.08.2018 6 316 ~ 89 ~ m² · 550 m Budynek 275 000 zł Częstochowa, ul. Kutnowska · 02.07.2018 6 903 ~ 40 ~ m² · 546 m Budynek 512 500 zł Częstochowa, ul. Bialska 171 · 23.05.2018 2 103 ~ 244 ~ m² · 397 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 24 · 27.04.2018 2 175 ~ 179 ~ m² · 0 m Budynek 293 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa · 19.01.2018 3 633 ~ 81 ~ m² · 455 m Budynek 315 000 zł Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza · 04.01.2018 2 874 ~ 110 ~ m² · 388 m Budynek 268 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła 23 · 07.12.2017 2 431 ~ 110 ~ m² · 522 m Budynek 499 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 1 · 17.10.2017 3 721 ~ 134 ~ m² · 225 m Budynek 710 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 110A · 12.07.2017 4 384 ~ 162 ~ m² · 333 m Budynek 65 000 zł Częstochowa, ul. Kiepury 42b · 13.06.2017 1 397 ~ 47 ~ m² · 300 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 7 · 18.04.2017 2 838 ~ 53 ~ m² · 176 m Budynek 305 000 zł Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza · 08.02.2017 2 783 ~ 110 ~ m² · 398 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Kiepury 42b · 06.02.2017 1 289 ~ 47 ~ m² · 300 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Ligii · 07.12.2016 1 638 ~ 134 ~ m² · 475 m Budynek 358 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 23 · 12.09.2016 3 371 ~ 106 ~ m² · 67 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Kiepury 30 · 29.04.2016 1 805 ~ 199 ~ m² · 449 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 16A · 26.04.2016 2 563 ~ 137 ~ m² · 111 m Budynek 405 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 57 · 15.05.2015 2 288 ~ 177 ~ m² · 476 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 27 · 04.09.2014 3 073 ~ 81 ~ m² · 56 m Budynek 910 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 16B · 12.06.2014 3 508 ~ 259 ~ m² · 140 m Budynek 295 000 zł Częstochowa, ul. Jabłonowa 10 · 22.04.2014 2 897 ~ 102 ~ m² · 135 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 33 · 02.01.2014 1 472 ~ 245 ~ m² · 150 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Biała 28 · 30.12.2013 2 211 ~ 45 ~ m² · 441 m Budynek 460 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 82A · 11.01.2013 4 077 ~ 113 ~ m² · 523 m Budynek 380 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 75 · 14.11.2012 1 458 ~ 261 ~ m² · 224 m Budynek 625 000 zł Częstochowa, ul. Jabłonowa 9 · 05.11.2012 3 293 ~ 190 ~ m² · 155 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 15/17 · 29.10.2012 237 ~ 211 ~ m² · 495 m Budynek 95 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 33b · 03.07.2012 6 316 ~ 15 ~ m² · 137 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Kosów 1 · 05.05.2012 3 088 ~ 130 ~ m² · 469 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Żurawia 4 · 14.11.2011 611 ~ 409 ~ m² · 295 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 36 · 25.07.2011 1 936 ~ 52 ~ m² · 141 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 22 · 21.04.2011 6 391 ~ 23 ~ m² · 491 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 26 · 31.01.2011 1 946 ~ 154 ~ m² · 237 m Budynek 175 000 zł Częstochowa, ul. Żurawia 6 · 30.09.2010 946 ~ 185 ~ m² · 329 m Budynek 4 000 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 108 · 20.07.2010 11 238 ~ 356 ~ m² · 355 m Budynek 14 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 39 · 19.07.2010 1 815 ~ 8 ~ m² · 383 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Opolska 15/17 · 02.07.2010 4 711 ~ 170 ~ m² · 543 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Opolska 15/17 · 02.07.2010 2 355 ~ 8 ~ m² · 543 m Budynek 275 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 87 · 24.06.2010 2 837 ~ 97 ~ m² · 248 m Budynek 420 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 16 · 15.06.2010 2 940 ~ 143 ~ m² · 393 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Beskidzka 4 · 01.06.2010 3 141 ~ 127 ~ m² · 364 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Krzemienna 7 · 03.12.2009 1 361 ~ 37 ~ m² · 554 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Kosów 8 · 24.08.2009 913 ~ 219 ~ m² · 404 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 7c · 17.07.2009 5 339 ~ 150 ~ m² · 553 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 86 · 10.07.2009 1 321 ~ 114 ~ m² · 498 m Budynek 375 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 10 · 07.07.2009 2 910 ~ 129 ~ m² · 278 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 35 · 04.06.2009 1 939 ~ 103 ~ m² · 416 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 77 · 13.05.2009 2 918 ~ 134 ~ m² · 285 m Budynek 385 000 zł Częstochowa, ul. Modra 5 · 02.04.2009 2 199 ~ 175 ~ m² · 543 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa 10 · 23.02.2009 3 804 ~ 131 ~ m² · 541 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 54A · 03.10.2008 1 642 ~ 183 ~ m² · 186 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Żurawia 6 · 22.09.2008 757 ~ 185 ~ m² · 324 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 34 · 12.09.2008 1 060 ~ 94 ~ m² · 191 m Budynek 520 000 zł Częstochowa, ul. Kielecka 11 · 25.04.2008 3 870 ~ 134 ~ m² · 529 m Budynek 645 000 zł Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 6 · 21.04.2008 3 499 ~ 184 ~ m² · 312 m Budynek 75 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa 23 · 12.03.2008 2 258 ~ 33 ~ m² · 435 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Żurawia 4 · 10.03.2008 537 ~ 409 ~ m² · 295 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Kiepury 21 · 27.09.2007 2 536 ~ 87 ~ m² · 528 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa 27A · 22.05.2007 3 534 ~ 122 ~ m² · 387 m Budynek 264 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 1 · 16.04.2007 1 777 ~ 149 ~ m² · 244 m Budynek 224 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 29 · 27.12.2006 2 240 100 m² · 469 m Budynek 280 000 zł Częstochowa, ul. Modra 6 · 27.09.2006 1 455 192 m² · 529 m Budynek 255 000 zł Częstochowa, ul. Kiepury 41 · 15.09.2006 1 876 136 m² · 291 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 20 · 28.08.2006 421 190 m² · 209 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 57 · 07.08.2006 1 356 177 m² · 476 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 39 · 21.07.2006 3 029 149 m² · 181 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 99 · 19.07.2006 8 021 100 m² · 404 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 36 · 10.07.2006 1 248 288 m² · 298 m Budynek 230 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa 27 · 07.07.2006 1 844 125 m² · 432 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 58/60 · 16.05.2006 466 21 m² · 203 m Budynek 430 000 zł Częstochowa, ul. Kosów 5 · 15.05.2006 2 827 152 m² · 408 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 58/60 · 20.03.2006 203 m Budynek 109 000 zł Częstochowa, ul. Kiepury 19 · 10.03.2006 1 012 108 m² · 544 m Budynek 54 000 zł Częstochowa, ul. Ukryta 46 · 06.03.2006 856 63 m² · 287 m Budynek 480 000 zł Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 3 · 09.01.2006 3 406 141 m² · 304 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 57 · 20.12.2005 1 609 186 m² · 230 m Budynek 750 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 22B · 01.12.2005 1 148 654 m² · 412 m Budynek 750 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 22B · 01.12.2005 1 148 654 m² · 412 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Modra 2 · 30.11.2005 1 195 251 m² · 493 m Budynek 142 500 zł Częstochowa, ul. Podgórna 9 · 28.11.2005 1 401 102 m² · 167 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. św. Kaspra del Bufalo 2/18A · 09.08.2005 498 201 m² · 529 m Budynek 435 000 zł Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 27 · 03.08.2005 1 996 218 m² · 336 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Modra 6 · 29.07.2005 623 48 m² · 529 m Budynek 75 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła 20 · 13.07.2005 587 128 m² · 467 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 34 · 07.07.2005 778 193 m² · 238 m Budynek 285 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 6 · 06.07.2005 2 384 120 m² · 305 m Budynek 355 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 85B · 29.06.2005 2 044 174 m² · 254 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Odrodzenia 34 · 15.06.2005 78 193 m² · 238 m Budynek 600 zł Częstochowa, ul. Kredowa 27A · 26.04.2005 22 27 m² · 387 m Budynek 65 000 zł Częstochowa, ul. św. Pawła 34 · 24.03.2005 348 187 m² · 517 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 63 · 23.03.2005 1 241 28 m² · 417 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 63 · 23.03.2005 1 241 28 m² · 417 m Budynek 9 600 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 18 · 14.02.2005 98 98 m² · 226 m Budynek 2 971 000 zł 10.02.2005 1 761 1 687 m² · 441 m Budynek 320 000 zł Częstochowa, ul. Tokarzewskiego-Karaszewicza 23 · 04.02.2005 1 745 183 m² · 305 m Budynek 210 000 zł Częstochowa, ul. Kredowa 27 · 08.09.2004 2 027 104 m² · 364 m Budynek 325 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 13 · 07.07.2004 1 741 187 m² · 276 m Budynek 51 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 29 · 27.05.2004 1 290 40 m² · 68 m Budynek 204 000 zł Częstochowa, ul. Żurawia 8 · 29.04.2004 836 244 m² · 353 m Budynek 125 000 zł Częstochowa, ul. Skwerowa 25 · 27.03.2004 1 106 113 m² · 476 m Budynek 740 000 zł Częstochowa, ul. Kalinowa 43 · 04.02.2004 3 175 233 m² · 377 m Budynek 12 500 zł Częstochowa, ul. Ukryta 49 · 29.01.2004 1 652 8 m² · 305 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Zakopiańska 55 · 21.01.2004 1 230 130 m² · 496 m Budynek 455 000 zł Częstochowa, ul. Rybacka 2a · 15.12.2003 2 442 186 m² · 227 m Budynek 290 000 zł Częstochowa, ul. Opolska 19 · 27.11.2003 2 159 134 m² · 529 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rybacka Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grabówka, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
582 000 zł
Powierzchnia
179,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 582 000 zł 3 245 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −76% mediana: 13 496 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 76,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 496 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+167,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rybacka 165,1 m² · 2025-07 · 2 m 582 000 zł 3 525 zł/m² ul. Rybacka 14,2 m² · 2025-07 · 21 m 582 000 zł 40 906 zł/m² ul. Kalinowa 79,5 m² · 2025-12 · 191 m 1 120 000 zł 14 080 zł/m² ul. Kalinowa 83 m² · 2025-12 · 215 m 1 120 000 zł 13 496 zł/m² ul. Kalinowa 167,8 m² · 2025-12 · 224 m 1 120 000 zł 6 674 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
13 496 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
50,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 167,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 76,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości