Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 17 lutego 2025 · Półkole 32D, Rząska

  • 17 lutego 2025
  • Półkole 32D, Rząska
  • 3 składniki

Cena łączna

1 255 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

3 130zł/m²

Powierzchnia budynku

161,81m²

Data aktu notarialnego

17 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
401 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
3 130 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
17 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
89367
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Półkole 32D, Rząska
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

17 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 162 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 401 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 255 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Półkole 32D, Rząska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (162 m²), działkę nr 732 (401 m²) oraz działkę nr 30/9 (128 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

162 m² 7 753 zł/m²? 3D
401 m² udział 1/1 3D
128 m²? 4 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0018.30/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.30/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 763,23 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120616_2.0018.732

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.732Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 400,52 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 145 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 588 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 2 006 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  4. 2024 6 441 zł/m² 35 transakcji
  5. 2025 2 842 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  6. 2026 3 950 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rząska)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rząska, ulica Półkole 32D

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
170 000 zł 3 260 ~ zł/m² 52 ~ m² 28 sierpnia 2026 521 m
300 000 zł 2 898 ~ zł/m² 104 ~ m² 13 lipca 2026 810 m
535 000 zł 8 082 ~ zł/m² 66 ~ m² 11 czerwca 2026 386 m
490 000 zł 3 421 ~ zł/m² 143 ~ m² 17 kwietnia 2026 646 m
1 400 000 zł 10 169 zł/m² 138 m² 10 kwietnia 2026 870 m
1 300 000 zł 15 228 ~ zł/m² 85 ~ m² 20 marca 2026 453 m
1 400 000 zł 10 169 zł/m² 138 m² 25 lutego 2026 867 m
1 390 000 zł 10 097 zł/m² 138 m² 19 lutego 2026 868 m
320 000 zł 9 595 ~ zł/m² 33 ~ m² 8 grudnia 2025 884 m
1 300 000 zł 8 667 zł/m² 150 m² 30 października 2025 338 m
9 225 000 zł 923 ~ zł/m² 9 990 ~ m² 30 października 2025 647 m
1 100 000 zł 18 692 ~ zł/m² 59 ~ m² 30 czerwca 2025 208 m
1 250 000 zł 9 703 zł/m² 129 m² 12 maja 2025 945 m
450 000 zł 5 000 zł/m² 90 m² 5 maja 2025 513 m
1 830 000 zł 14 484 ~ zł/m² 126 ~ m² 5 maja 2025 667 m
300 100 zł 2 159 ~ zł/m² 139 ~ m² 26 marca 2025 758 m
1 151 500 zł 7 337 zł/m² 157 m² 14 lutego 2025 12 m
380 000 zł 1 099 ~ zł/m² 346 ~ m² 29 stycznia 2025 776 m
52 000 zł 2 387 ~ zł/m² 22 ~ m² 31 grudnia 2024 855 m
1 250 000 zł 15 789 ~ zł/m² 79 ~ m² 13 grudnia 2024 727 m
1 550 000 zł 8 648 ~ zł/m² 179 ~ m² 4 grudnia 2024 849 m
2 424 000 zł 9 441 ~ zł/m² 257 ~ m² 22 października 2024 212 m
70 000 zł 1 246 ~ zł/m² 56 ~ m² 10 października 2024 248 m
251 226 zł 1 744 ~ zł/m² 144 ~ m² 12 czerwca 2024 707 m
300 000 zł 4 066 ~ zł/m² 74 ~ m² 23 maja 2024 622 m
450 000 zł 2 689 ~ zł/m² 167 ~ m² 23 maja 2024 704 m
2 270 000 zł 10 343 ~ zł/m² 219 ~ m² 15 kwietnia 2024 970 m
650 000 zł 3 956 ~ zł/m² 164 ~ m² 27 marca 2024 835 m
1 300 000 zł 4 499 ~ zł/m² 289 ~ m² 19 marca 2024 681 m
422 438 zł 6 664 ~ zł/m² 63 ~ m² 1 marca 2024 710 m
1 150 000 zł 14 570 ~ zł/m² 79 ~ m² 16 lutego 2024 748 m
1 700 000 zł 7 184 ~ zł/m² 237 ~ m² 8 lutego 2024 612 m
600 000 zł 5 674 ~ zł/m² 106 ~ m² 19 grudnia 2023 888 m
13 645 866 zł 39 324 ~ zł/m² 347 ~ m² 1 grudnia 2023 295 m
1 350 000 zł 8 955 ~ zł/m² 151 ~ m² 24 października 2023 665 m
650 000 zł 6 537 ~ zł/m² 99 ~ m² 27 września 2023 536 m
2 050 000 zł 5 897 ~ zł/m² 348 ~ m² 18 lipca 2023 595 m
1 035 000 zł 6 970 zł/m² 149 m² 27 czerwca 2023 590 m
97 000 zł 532 ~ zł/m² 182 ~ m² 15 czerwca 2023 187 m
105 000 zł 648 ~ zł/m² 162 ~ m² 28 kwietnia 2023 582 m
190 650 zł 2 000 ~ zł/m² 95 ~ m² 10 stycznia 2023 607 m
799 000 zł 10 074 ~ zł/m² 79 ~ m² 9 stycznia 2023 707 m
839 999 zł 10 594 ~ zł/m² 79 ~ m² 14 października 2022 717 m
750 000 zł 9 466 ~ zł/m² 79 ~ m² 30 sierpnia 2022 738 m
839 999 zł 10 634 ~ zł/m² 79 ~ m² 30 sierpnia 2022 759 m
Budynek
Modlniczka, ulica Ekranowa 6
500 000 zł 2 230 ~ zł/m² 224 ~ m² 24 sierpnia 2022 856 m
700 000 zł 6 538 ~ zł/m² 107 ~ m² 27 lipca 2022 582 m
680 000 zł 7 813 ~ zł/m² 87 ~ m² 29 czerwca 2022 938 m
755 000 zł 3 192 ~ zł/m² 237 ~ m² 11 kwietnia 2022 869 m
1 399 000 zł 5 779 ~ zł/m² 242 ~ m² 21 grudnia 2021 933 m
Budynek
Modlniczka, ulica Kasztanowa 23
740 000 zł 2 966 ~ zł/m² 250 ~ m² 19 listopada 2021 744 m
Budynek
Rząska, ulica Krakowska 73
45 000 zł 783 ~ zł/m² 57 ~ m² 18 października 2021 920 m
938 100 zł 5 935 ~ zł/m² 158 ~ m² 23 lipca 2021 981 m
Budynek
Rząska, ulica Sadowa 5A
635 000 zł 7 786 ~ zł/m² 82 ~ m² 7 czerwca 2021 692 m
620 000 zł 7 583 ~ zł/m² 82 ~ m² 4 czerwca 2021 697 m
891 000 zł 7 935 ~ zł/m² 112 ~ m² 21 kwietnia 2021 92 m
300 000 zł 16 295 ~ zł/m² 18 ~ m² 15 kwietnia 2021 534 m
900 000 zł 5 568 ~ zł/m² 162 ~ m² 9 kwietnia 2021 793 m
253 000 zł 2 944 ~ zł/m² 86 ~ m² 28 grudnia 2020 389 m
600 000 zł 7 377 ~ zł/m² 81 ~ m² 22 października 2020 792 m
70 000 zł 4 908 ~ zł/m² 14 ~ m² 30 stycznia 2020 220 m
505 350 zł 2 016 ~ zł/m² 251 ~ m² 12 grudnia 2019 818 m
4 305 000 zł 11 330 ~ zł/m² 380 ~ m² 14 czerwca 2019 689 m
1 750 000 zł 8 883 ~ zł/m² 197 ~ m² 21 stycznia 2019 877 m
890 000 zł 5 813 zł/m² 153 m² 14 grudnia 2018 841 m
330 000 zł 3 606 ~ zł/m² 92 ~ m² 17 sierpnia 2018 303 m
546 000 zł 6 489 ~ zł/m² 84 ~ m² 6 czerwca 2018 165 m
318 000 zł 3 843 ~ zł/m² 83 ~ m² 19 grudnia 2017 969 m
550 000 zł 3 803 ~ zł/m² 145 ~ m² 6 grudnia 2017 909 m
80 000 zł 1 934 ~ zł/m² 41 ~ m² 9 listopada 2017 969 m
Budynek
Rząska, ulica Sadowa 7
618 000 zł 5 217 ~ zł/m² 118 ~ m² 12 lipca 2017 678 m
850 000 zł 5 313 ~ zł/m² 160 ~ m² 29 czerwca 2017 234 m
750 000 zł 29 104 ~ zł/m² 26 ~ m² 27 marca 2017 166 m
1 030 000 zł 4 095 ~ zł/m² 252 ~ m² 14 marca 2017 972 m
1 106 998 zł 3 871 zł/m² 286 m² 18 stycznia 2017 671 m
180 000 zł 1 054 ~ zł/m² 171 ~ m² 24 czerwca 2016 949 m
565 000 zł 4 558 ~ zł/m² 124 ~ m² 8 kwietnia 2016 661 m
1 050 000 zł 6 515 ~ zł/m² 161 ~ m² 26 listopada 2015 625 m
1 800 000 zł 8 723 ~ zł/m² 206 ~ m² 20 października 2015 873 m
515 000 zł 8 038 ~ zł/m² 64 ~ m² 26 czerwca 2015 73 m
480 000 zł 7 477 ~ zł/m² 64 ~ m² 16 kwietnia 2015 82 m
1 100 000 zł 9 796 ~ zł/m² 112 ~ m² 31 marca 2015 92 m
517 000 zł 8 776 ~ zł/m² 59 ~ m² 30 marca 2015 215 m
495 000 zł 7 761 ~ zł/m² 64 ~ m² 25 marca 2015 73 m
499 000 zł 7 261 ~ zł/m² 69 ~ m² 24 marca 2015 74 m
529 000 zł 7 707 ~ zł/m² 69 ~ m² 18 marca 2015 76 m
499 000 zł 7 762 ~ zł/m² 64 ~ m² 16 marca 2015 79 m
50 000 zł 604 ~ zł/m² 83 ~ m² 12 lutego 2015 969 m
615 000 zł 4 731 zł/m² 130 m² 5 grudnia 2014 853 m
172 500 zł 2 085 ~ zł/m² 83 ~ m² 16 czerwca 2014 969 m
40 000 zł 479 ~ zł/m² 84 ~ m² 28 maja 2014 967 m
410 000 zł 4 711 ~ zł/m² 87 ~ m² 11 kwietnia 2014 938 m
300 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2014 97 m
237 000 zł 2 212 ~ zł/m² 107 ~ m² 13 lutego 2014 847 m
260 000 zł 2 331 ~ zł/m² 112 ~ m² 6 lutego 2014 849 m
220 000 zł 2 000 zł/m² 110 m² 3 lutego 2014 912 m
420 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2014 97 m
639 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2014 870 m
405 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2013 872 m
20 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2013 945 m
Budynek
Modlniczka, ulica Kasztanowa 45
320 000 zł 1 600 zł/m² 200 m² 7 października 2013 926 m
370 000 zł 5 139 zł/m² 72 m² 20 maja 2013 662 m
450 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2013 870 m
450 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2013 870 m
300 000 zł 4 110 zł/m² 73 m² 25 stycznia 2013 700 m
70 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2012 476 m
280 000 zł brak danych brak danych 8 października 2012 231 m
540 000 zł 27 068 ~ zł/m² 20 ~ m² 8 sierpnia 2012 220 m
400 000 zł 2 573 ~ zł/m² 155 ~ m² 25 lipca 2012 798 m
62 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2012 476 m
132 000 zł 1 546 ~ zł/m² 85 ~ m² 28 czerwca 2012 949 m
40 000 zł 469 ~ zł/m² 85 ~ m² 10 kwietnia 2012 949 m
600 000 zł 5 455 zł/m² 110 m² 13 grudnia 2011 870 m
639 300 zł brak danych brak danych 4 listopada 2011 277 m
1 050 000 zł 4 506 zł/m² 233 m² 20 września 2011 696 m
300 000 zł 2 493 ~ zł/m² 120 ~ m² 28 lipca 2011 943 m
930 000 zł 3 720 zł/m² 250 m² 29 kwietnia 2011 736 m
690 000 zł 4 313 zł/m² 160 m² 5 kwietnia 2011 114 m
58 000 zł 600 ~ zł/m² 97 ~ m² 3 marca 2011 967 m
740 000 zł 4 625 zł/m² 160 m² 9 października 2010 333 m
3 500 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2010 532 m
630 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2010 669 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2010 585 m
400 000 zł 4 723 ~ zł/m² 85 ~ m² 30 października 2009 560 m
420 000 zł 3 500 zł/m² 120 m² 29 kwietnia 2009 883 m
3 416 739 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2009 975 m
990 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2009 715 m
1 100 000 zł 2 200 zł/m² 500 m² 16 lutego 2009 781 m
1 469 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2009 856 m
12 200 000 zł 9 919 zł/m² 1 230 m² 5 stycznia 2009 546 m
1 280 000 zł 4 403 ~ zł/m² 291 ~ m² 15 grudnia 2008 807 m
550 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2008 885 m
1 680 000 zł brak danych brak danych 30 października 2008 722 m
1 400 000 zł 6 648 zł/m² 211 m² 15 października 2008 904 m
Budynek
Rząska, ulica Oświecenia 7a
300 000 zł 2 774 ~ zł/m² 108 ~ m² 9 września 2008 614 m
145 000 zł 1 811 ~ zł/m² 80 ~ m² 1 lipca 2008 521 m
450 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2008 624 m
Budynek
Zabierzów, ulica Krakowska 259A
1 200 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2008 902 m
300 000 zł 3 000 zł/m² 100 m² 25 czerwca 2007 569 m
768 000 zł brak danych 0 m² 7 lutego 2007 559 m
980 000 zł brak danych 0 m² 1 sierpnia 2006 634 m
73 536 866 zł brak danych 0 m² 21 kwietnia 2006 613 m
275 842 zł 2 508 zł/m² 110 m² 18 stycznia 2006 864 m
150 000 zł 1 000 zł/m² 150 m² 30 grudnia 2005 765 m
Budynek
Modlniczka, ulica Krakowskie Przedmieście 18
470 000 zł 2 238 zł/m² 210 m² 19 września 2005 917 m
Budynek
Modlniczka, ulica Krakowskie Przedmieście 37
400 000 zł 2 062 zł/m² 194 m² 13 czerwca 2005 840 m
275 000 zł 3 438 zł/m² 80 m² 4 czerwca 2005 211 m
400 000 zł brak danych 0 m² 28 stycznia 2005 954 m
57 050 zł brak danych 0 m² 28 września 2004 663 m
200 000 zł 1 306 zł/m² 153 m² 11 sierpnia 2004 793 m
30 000 zł brak danych 0 m² 25 maja 2004 914 m
370 000 zł 1 307 zł/m² 283 m² 11 maja 2004 894 m
385 000 zł brak danych 0 m² 29 kwietnia 2004 792 m
59 710 zł 2 211 zł/m² 27 m² 27 lutego 2004 841 m
298 715 zł 1 299 zł/m² 230 m² 22 grudnia 2003 970 m
263 832 zł 1 717 zł/m² 154 m² 4 grudnia 2003 792 m
950 000 zł brak danych 0 m² 16 października 2003 780 m
180 000 zł 1 475 zł/m² 122 m² 16 września 2003 940 m
380 000 zł brak danych 0 m² 11 września 2003 716 m
260 000 zł 1 593 zł/m² 163 m² 14 marca 2003 809 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 162 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 255 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl