metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

30.06.2025 Półkole 80a, Rząska
Cena brutto
1 100 000 zł
3 667
zł / m²
58,85 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 116 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Półkole 80a, Rząska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (59 m²), działkę nr 22/48 (300 m²) oraz działkę nr 22/37 (117 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0018.22/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.22/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0018.22/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.22/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 684 zł/m² 2021 12 transakcji
7 667 zł/m² 2022 8 transakcji
5 897 zł/m² 2023 20 transakcji
9 045 zł/m² 2024 28 transakcji
5 000 zł/m² 2025 16 transakcji
11 655 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Półkole 80a, Rząska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rząska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rząska, ul. Półkole 80a

do 1 km
Budynek 535 000 zł 11.06.2026 8 082 ~ 66 ~ m² · 485 m Budynek 490 000 zł 17.04.2026 3 421 ~ 143 ~ m² · 793 m Budynek 1 300 000 zł 20.03.2026 15 228 ~ 85 ~ m² · 665 m Budynek 9 225 000 zł 30.10.2025 923 ~ 9 990 ~ m² · 411 m Budynek 1 300 000 zł 30.10.2025 8 667 150 m² · 461 m Budynek 450 000 zł 05.05.2025 5 000 90 m² · 614 m Budynek 1 830 000 zł 05.05.2025 14 484 ~ 126 ~ m² · 878 m Budynek 300 100 zł 26.03.2025 2 159 ~ 139 ~ m² · 870 m Budynek 1 255 000 zł 17.02.2025 7 756 162 m² · 209 m Budynek 1 151 500 zł 14.02.2025 7 337 157 m² · 217 m Budynek 380 000 zł 29.01.2025 1 099 ~ 346 ~ m² · 660 m Budynek 1 250 000 zł 13.12.2024 15 789 ~ 79 ~ m² · 931 m Budynek 1 550 000 zł 04.12.2024 8 648 ~ 179 ~ m² · 797 m Budynek 2 424 000 zł 22.10.2024 9 441 ~ 257 ~ m² · 112 m Budynek 70 000 zł 10.10.2024 1 246 ~ 56 ~ m² · 343 m Budynek 251 226 zł 12.06.2024 1 744 ~ 144 ~ m² · 591 m Budynek 300 000 zł 23.05.2024 4 066 ~ 74 ~ m² · 803 m Budynek 450 000 zł 23.05.2024 2 689 ~ 167 ~ m² · 918 m Budynek 2 270 000 zł 15.04.2024 10 343 ~ 219 ~ m² · 914 m Budynek 1 300 000 zł 19.03.2024 4 499 ~ 289 ~ m² · 621 m Budynek 422 438 zł 01.03.2024 6 664 ~ 63 ~ m² · 604 m Budynek 1 150 000 zł 16.02.2024 14 570 ~ 79 ~ m² · 950 m Budynek 1 700 000 zł 08.02.2024 7 184 ~ 237 ~ m² · 703 m Budynek 13 645 866 zł 01.12.2023 39 324 ~ 347 ~ m² · 288 m Budynek 1 350 000 zł 24.10.2023 8 955 ~ 151 ~ m² · 870 m Budynek 650 000 zł 27.09.2023 6 537 ~ 99 ~ m² · 767 m Budynek 2 050 000 zł 18.07.2023 5 897 ~ 348 ~ m² · 691 m Budynek 1 035 000 zł 27.06.2023 6 970 149 m² · 729 m Budynek 97 000 zł 15.06.2023 532 ~ 182 ~ m² · 162 m Budynek 105 000 zł 28.04.2023 648 ~ 162 ~ m² · 437 m Budynek 190 650 zł 10.01.2023 2 000 ~ 95 ~ m² · 448 m Budynek 799 000 zł 09.01.2023 10 074 ~ 79 ~ m² · 910 m Budynek 839 999 zł 14.10.2022 10 594 ~ 79 ~ m² · 922 m Budynek 750 000 zł 30.08.2022 9 466 ~ 79 ~ m² · 932 m Budynek 839 999 zł 30.08.2022 10 634 ~ 79 ~ m² · 953 m Budynek 500 000 zł Modlniczka, ul. Ekranowa 6 · 24.08.2022 2 230 ~ 224 ~ m² · 919 m Budynek 700 000 zł 27.07.2022 6 538 ~ 107 ~ m² · 719 m Budynek 740 000 zł Modlniczka, ul. Kasztanowa 23 · 19.11.2021 2 966 ~ 250 ~ m² · 788 m Budynek 635 000 zł Rząska, ul. Sadowa 5A · 07.06.2021 7 786 ~ 82 ~ m² · 884 m Budynek 620 000 zł 04.06.2021 7 583 ~ 82 ~ m² · 895 m Budynek 891 000 zł 21.04.2021 7 935 ~ 112 ~ m² · 198 m Budynek 300 000 zł 15.04.2021 16 295 ~ 18 ~ m² · 671 m Budynek 900 000 zł 09.04.2021 5 568 ~ 162 ~ m² · 745 m Budynek 253 000 zł 28.12.2020 2 944 ~ 86 ~ m² · 609 m Budynek 600 000 zł 22.10.2020 7 377 ~ 81 ~ m² · 936 m Budynek 70 000 zł 30.01.2020 4 908 ~ 14 ~ m² · 101 m Budynek 505 350 zł 12.12.2019 2 016 ~ 251 ~ m² · 602 m Budynek 4 305 000 zł 14.06.2019 11 330 ~ 380 ~ m² · 505 m Budynek 1 750 000 zł 21.01.2019 8 883 ~ 197 ~ m² · 861 m Budynek 890 000 zł 14.12.2018 5 813 153 m² · 797 m Budynek 330 000 zł 17.08.2018 3 606 ~ 92 ~ m² · 508 m Budynek 546 000 zł 06.06.2018 6 489 ~ 84 ~ m² · 49 m Budynek 618 000 zł Rząska, ul. Sadowa 7 · 12.07.2017 5 217 ~ 118 ~ m² · 875 m Budynek 850 000 zł 29.06.2017 5 313 ~ 160 ~ m² · 422 m Budynek 750 000 zł 27.03.2017 29 104 ~ 26 ~ m² · 92 m Budynek 1 106 998 zł 18.01.2017 3 871 286 m² · 507 m Budynek 565 000 zł 08.04.2016 4 558 ~ 124 ~ m² · 860 m Budynek 1 050 000 zł 26.11.2015 6 515 ~ 161 ~ m² · 838 m Budynek 515 000 zł 26.06.2015 8 038 ~ 64 ~ m² · 154 m Budynek 480 000 zł 16.04.2015 7 477 ~ 64 ~ m² · 150 m Budynek 1 100 000 zł 31.03.2015 9 796 ~ 112 ~ m² · 198 m Budynek 517 000 zł 30.03.2015 8 776 ~ 59 ~ m² · 0 m Budynek 495 000 zł 25.03.2015 7 761 ~ 64 ~ m² · 144 m Budynek 499 000 zł 24.03.2015 7 261 ~ 69 ~ m² · 150 m Budynek 529 000 zł 18.03.2015 7 707 ~ 69 ~ m² · 171 m Budynek 499 000 zł 16.03.2015 7 762 ~ 64 ~ m² · 129 m Budynek 300 000 zł 20.02.2014 137 m Budynek 237 000 zł 13.02.2014 2 212 ~ 107 ~ m² · 877 m Budynek 260 000 zł 06.02.2014 2 331 ~ 112 ~ m² · 877 m Budynek 420 000 zł 30.01.2014 183 m Budynek 639 000 zł 30.01.2014 841 m Budynek 405 000 zł 22.11.2013 894 m Budynek 20 000 zł 20.11.2013 738 m Budynek 320 000 zł Modlniczka, ul. Kasztanowa 45 · 07.10.2013 1 600 200 m² · 972 m Budynek 50 000 zł 30.07.2013 981 m Budynek 370 000 zł 20.05.2013 5 139 72 m² · 621 m Budynek 450 000 zł 18.04.2013 841 m Budynek 450 000 zł 02.04.2013 834 m Budynek 300 000 zł 25.01.2013 4 110 73 m² · 907 m Budynek 70 000 zł 30.11.2012 684 m Budynek 280 000 zł 08.10.2012 422 m Budynek 540 000 zł 08.08.2012 27 068 ~ 20 ~ m² · 0 m Budynek 400 000 zł 25.07.2012 2 573 ~ 155 ~ m² · 757 m Budynek 62 000 zł 18.07.2012 684 m Budynek 639 300 zł 04.11.2011 62 m Budynek 1 050 000 zł 20.09.2011 4 506 233 m² · 915 m Budynek 930 000 zł 29.04.2011 3 720 250 m² · 938 m Budynek 690 000 zł 05.04.2011 4 313 160 m² · 271 m Budynek 550 000 zł 20.01.2011 5 547 ~ 99 ~ m² · 940 m Budynek 740 000 zł 09.10.2010 4 625 160 m² · 517 m Budynek 3 500 000 zł 01.07.2010 444 m Budynek 630 000 zł 07.05.2010 507 m Budynek 1 500 000 zł 11.02.2010 556 m Budynek 400 000 zł 30.10.2009 4 723 ~ 85 ~ m² · 750 m Budynek 420 000 zł 29.04.2009 3 500 120 m² · 997 m Budynek 990 000 zł 10.03.2009 908 m Budynek 1 100 000 zł 16.02.2009 2 200 500 m² · 592 m Budynek 12 200 000 zł 05.01.2009 9 919 1 230 m² · 415 m Budynek 1 280 000 zł 15.12.2008 4 403 ~ 291 ~ m² · 605 m Budynek 1 680 000 zł 30.10.2008 562 m Budynek 300 000 zł Rząska, ul. Oświecenia 7a · 09.09.2008 2 774 ~ 108 ~ m² · 800 m Budynek 1 870 000 zł Zabierzów, ul. Rzemieślnicza 23 · 04.08.2008 6 339 295 m² · 813 m Budynek 145 000 zł 01.07.2008 1 811 ~ 80 ~ m² · 711 m Budynek 450 000 zł 26.03.2008 823 m Budynek 1 200 000 zł Zabierzów, ul. Krakowska 259A · 27.02.2008 715 m Budynek 300 000 zł 25.06.2007 3 000 100 m² · 750 m Budynek 768 000 zł 07.02.2007 0 m² · 500 m Budynek 980 000 zł 01.08.2006 0 m² · 675 m Budynek 73 536 866 zł 21.04.2006 0 m² · 411 m Budynek 150 000 zł 30.12.2005 1 000 150 m² · 807 m Budynek 470 000 zł Modlniczka, ul. Krakowskie Przedmieście 18 · 19.09.2005 2 238 210 m² · 846 m Budynek 400 000 zł Modlniczka, ul. Krakowskie Przedmieście 37 · 13.06.2005 2 062 194 m² · 842 m Budynek 275 000 zł 04.06.2005 3 438 80 m² · 0 m Budynek 57 050 zł 28.09.2004 0 m² · 828 m Budynek 200 000 zł 11.08.2004 1 306 153 m² · 757 m Budynek 385 000 zł 29.04.2004 0 m² · 745 m Budynek 298 715 zł 22.12.2003 1 299 230 m² · 909 m Budynek 263 832 zł 04.12.2003 1 717 154 m² · 745 m Budynek 950 000 zł 16.10.2003 0 m² · 592 m Budynek 380 000 zł 11.09.2003 0 m² · 612 m Budynek 260 000 zł 14.03.2003 1 593 163 m² · 759 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Półkole Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska, Rząska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rząska, Rząska Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 100 000 zł
Powierzchnia
58,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 100 000 zł 18 692 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +132,4% mediana: 8 043 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–627 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 191 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 174 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 132,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 043 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−17,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Półkole 58,9 m² · 2025-06 · 5 m 1 098 000 zł 18 659 zł/m² ul. Sucha 256,7 m² · 2024-10 · 114 m 2 424 000 zł 9 441 zł/m² ul. Półkole 161,8 m² · 2025-02 · 211 m 1 254 500 zł 7 753 zł/m² ul. Półkole 157 m² · 2025-02 · 217 m 1 151 000 zł 7 334 zł/m² ul. Krakowska 9 969,6 m² · 2025-10 · 437 m 9 225 000 zł 925 zł/m² ul. Krakowska 150 m² · 2025-10 · 468 m 1 250 000 zł 8 333 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 043 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
39,7%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 132,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości