Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 416 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.01.2026

Cena brutto

280 000 zł

196

zł / m²

1 416 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 416 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 416 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 670/10 (1 416 m²), działkę nr 670/1 (6 m²) oraz działkę nr 670/2 (218 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 1 416 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 196 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

200214_5.0012.670/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

670/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 416 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

278 000 zł

Cena / m²

196 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200214_5.0012.670/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

670/1

Powierzchnia ewidencyjna

52 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

280 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

196 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/9

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200214_5.0012.670/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

670/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 958 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

218 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

280 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

196 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/9

Data

27.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200214_5.0012.670/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0012.670/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200214_5.0012.670/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0012.670/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200214_5.0012.670/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0012.670/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

97 zł/m² 2021 17 transakcji

166 zł/m² 2022 20 transakcji

226 zł/m² 2023 18 transakcji

196 zł/m² 2024 13 transakcji

271 zł/m² 2025 8 transakcji

130 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HALICKIE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Zabłudów Jednostka ewidencyjna Zabłudów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HALICKIE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

1 416 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 198 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3% mediana: 192 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 135–169

Ta nieruchomość 5 169–203

0 203–237

1 237–271

0 271–304

0 304–338

1 338–372

1 372–406

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 110 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 154 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

192 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−28,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Halickie 1 416 m² · 2026-01 · 0 m Halickie 915 m² · 2025-12 · 151 m Halickie 1 000 m² · 2025-01 · 221 m Halickie 1 000 m² · 2025-02 · 271 m Halickie 902 m² · 2024-09 · 379 m Halickie 998 m² · 2026-02 · 398 m Halickie 970 m² · 2025-05 · 400 m Halickie 1 002 m² · 2026-03 · 430 m Halickie 847 m² · 2025-09 · 459 m Halickie 880 m² · 2026-03 · 486 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 493 m Halickie 1 004 m² · 2026-07 · 499 m Halickie 900 m² · 2025-09 · 518 m Halickie 1 300 m² · 2026-03 · 521 m Białostoczek 3 063 m² · 2026-04 · 655 m Halickie 1 000 m² · 2025-02 · 661 m Halickie 1 489 m² · 2025-08 · 678 m Halickie 1 307 m² · 2025-02 · 753 m Halickie 1 825 m² · 2025-08 · 773 m Halickie 174 m² · 2025-03 · 918 m Halickie 900 m² · 2024-11 · 929 m Kuriany 1 018 m² · 2025-01 · 975 m Halickie 79 m² · 2025-03 · 977 m ul. Nad Potokiem 1 007 m² · 2025-10 · 977 m ul. Nad Potokiem 974 m² · 2025-12 · 1014 m ul. Holownicza 532 m² · 2024-09 · 1063 m Halickie 1 001 m² · 2024-10 · 1071 m Halickie 1 861 m² · 2026-04 · 1085 m Halickie 996 m² · 2024-12 · 1116 m Halickie 11 876 m² · 2024-10 · 1153 m Kuriany 635 m² · 2024-11 · 1199 m Kuriany 872 m² · 2025-08 · 1206 m Kuriany 1 036 m² · 2025-09 · 1207 m Dojlidy-Kolonia 756 m² · 2025-11 · 1218 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2026-03 · 1248 m Dojlidy-Kolonia 1 250 m² · 2025-03 · 1248 m Halickie 1 600 m² · 2025-06 · 1253 m Dojlidy-Kolonia 1 111 m² · 2024-12 · 1258 m Białostoczek 3 000 m² · 2025-06 · 1272 m Halickie 16 m² · 2025-12 · 1282 m Halickie 1 287 m² · 2025-04 · 1297 m Halickie 1 035 m² · 2024-12 · 1302 m Białostoczek 1 244 m² · 2026-08 · 1368 m ul. Koperkowa 1 541 m² · 2025-07 · 1371 m Halickie 632 m² · 2024-10 · 1381 m Halickie 1 020 m² · 2024-12 · 1389 m Halickie 1 168 m² · 2024-10 · 1389 m Białostoczek 1 150 m² · 2026-08 · 1397 m Bogdaniec 547 m² · 2024-10 · 1433 m ul. Wigierska 1 087 m² · 2025-08 · 1448 m Bogdaniec 928 m² · 2024-10 · 1448 m Bogdaniec 929 m² · 2025-03 · 1452 m ul. Wigierska 70 m² · 2025-08 · 1471 m Halickie 890 m² · 2025-12 · 1475 m Halickie 927 m² · 2025-07 · 1500 m Solniczki 915 m² · 2025-01 · 1537 m Halickie 914 m² · 2026-02 · 1540 m Dojlidy-Kolonia 1 200 m² · 2025-12 · 1544 m Białostoczek 1 196 m² · 2025-12 · 1545 m Halickie 900 m² · 2025-08 · 1547 m Białostoczek 885 m² · 2025-09 · 1610 m Białostoczek 1 058 m² · 2026-07 · 1613 m Kuriany 1 600 m² · 2025-03 · 1614 m Solniczki 14 303 m² · 2025-10 · 1639 m Dojlidy-Kolonia 1 502 m² · 2026-03 · 1659 m Kuriany 4 002 m² · 2025-09 · 1683 m Halickie 5 965 m² · 2026-05 · 1701 m ul. Milowa 1 081 m² · 2025-01 · 1712 m Halickie 4 614 m² · 2026-03 · 1741 m Bogdaniec 1 385 m² · 2026-07 · 1757 m Solniczki 1 013 m² · 2025-09 · 1764 m ul. Arbuzowa 1 017 m² · 2025-04 · 1777 m Dojlidy Górne 413 m² · 2025-07 · 1799 m Solniczki 574 m² · 2025-12 · 1803 m Bogdaniec 1 791 m² · 2025-03 · 1824 m Kuriany 931 m² · 2025-03 · 1874 m Kuriany 900 m² · 2025-03 · 1888 m Stanisławowo 1 454 m² · 2025-07 · 1906 m Kuriany 363 m² · 2025-12 · 1930 m Dojlidy Górne 1 018 m² · 2026-04 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 7.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

21,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 066 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.