Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
1 400 000 zł
886
zł / m²
401,93 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 402 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 581 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Jelczańska 37, Jeszkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 309_BUD (308 m²), budynek nr 431_BUD (93 m²) oraz działkę nr 236/3 (1 581 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
022301_2.0006.309_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
309_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
1 400 000 zł
Cena / m²
4 539 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Jeszkowice, ul. Jelczańska 37
Id budynku
022301_2.0006.431_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
431_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
1 400 000 zł
Cena / m²
14 978 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022301_2.0006.236/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
236/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 581 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
1 400 000 zł
Cena / m²
3 483 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Jeszkowice, ul. Jelczańska 37
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0006.236/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 499 zł/m²
2021
6 transakcji
2 904 zł/m²
2022
16 transakcji
3 914 zł/m²
2023
11 transakcji
7 583 zł/m²
2024
19 transakcji
5 360 zł/m²
2025
12 transakcji
5 078 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Jeszkowice, ul. Jelczańska 37
do 1 km
Budynek 461 000 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 2B · 02.04.2026
5 078 ~
91 ~ m² · 937 m
Budynek 1 100 000 zł
11.02.2026
9 753 ~
113 ~ m² · 998 m
Budynek 950 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 14A · 05.12.2025
6 925 ~
137 ~ m² · 518 m
Budynek 447 150 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 4A · 29.08.2025
4 912 ~
91 ~ m² · 948 m
Budynek 462 000 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 4B · 29.08.2025
5 075 ~
91 ~ m² · 958 m
Budynek 700 000 zł
03.07.2025
2 212 ~
316 ~ m² · 997 m
Budynek 900 000 zł
Jeszkowice, ul. Kanałowa 8 · 04.06.2025
7 534
119 m² · 814 m
Budynek 1 280 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 40 · 13.02.2025
5 645 ~
227 ~ m² · 835 m
Budynek 1 150 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 30 · 28.11.2024
1 665 ~
691 ~ m² · 153 m
Budynek 900 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 5D · 22.11.2024
7 241
124 m² · 325 m
Budynek 1 500 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 2A · 25.07.2024
7 583 ~
198 ~ m² · 636 m
Budynek 900 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 75 · 03.07.2024
5 731 ~
157 ~ m² · 445 m
Budynek 1 999 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 51 · 28.06.2024
13 266 ~
151 ~ m² · 973 m
Budynek 860 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 5A · 23.04.2024
6 926
124 m² · 308 m
Budynek 599 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 7A · 02.02.2024
4 824
124 m² · 329 m
Budynek 479 100 zł
Czernica, ul. Wrocławska 20 · 01.12.2023
3 406 ~
141 ~ m² · 729 m
Budynek 492 000 zł
11.10.2023
1 988 ~
247 ~ m² · 867 m
Budynek 1 353 000 zł
03.10.2023
1 220 ~
1 109 ~ m² · 778 m
Budynek 559 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 7B · 20.09.2023
4 381
128 m² · 332 m
Budynek 550 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 7C · 26.05.2023
6 713 ~
82 ~ m² · 334 m
Budynek 1 722 000 zł
02.03.2023
1 269 ~
1 357 ~ m² · 778 m
Budynek 694 315 zł
Jeszkowice, ul. Główna 7D · 20.12.2022
8 482 ~
82 ~ m² · 326 m
Budynek 850 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 14 · 02.06.2022
427 ~
1 991 ~ m² · 464 m
Budynek 355 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 3 · 31.05.2022
2 904 ~
122 ~ m² · 426 m
Budynek 650 000 zł
24.03.2022
4 829 ~
135 ~ m² · 568 m
Budynek 300 000 zł
Jeszkowice, ul. Świerkowa 4 · 20.01.2022
1 862 ~
161 ~ m² · 719 m
Budynek 640 000 zł
Jeszkowice, ul. Truskawkowa 4 · 26.11.2021
179 m
Budynek 590 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 79 · 18.06.2021
5 108 ~
116 ~ m² · 499 m
Budynek 450 000 zł
Czernica, ul. Gajowa 7A · 23.04.2021
2 499 ~
180 ~ m² · 743 m
Budynek 50 000 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 1 · 15.04.2021
956 m
Budynek 820 000 zł
Jeszkowice, ul. Szkolna 6 · 30.12.2020
6 335 ~
129 ~ m² · 572 m
Budynek 750 000 zł
Jeszkowice, ul. Słoneczna 4 · 17.12.2020
6 827 ~
110 ~ m² · 978 m
Budynek 650 000 zł
Czernica, ul. Wspólna 15 · 25.11.2020
5 397 ~
120 ~ m² · 495 m
Budynek 750 000 zł
29.09.2020
5 055 ~
148 ~ m² · 446 m
Budynek 460 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 25 · 01.06.2020
2 544 ~
181 ~ m² · 469 m
Budynek 405 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 27 · 09.03.2020
2 303 ~
176 ~ m² · 462 m
Budynek 490 000 zł
Jeszkowice, ul. Międzywałowa 7B · 30.09.2019
4 446 ~
110 ~ m² · 833 m
Budynek 410 000 zł
Jeszkowice, ul. Wspólna 29 · 02.08.2019
5 403 ~
76 ~ m² · 700 m
Budynek 480 000 zł
Jeszkowice, ul. Radosna · 29.07.2019
6 336 ~
76 ~ m² · 974 m
Budynek 205 000 zł
Gajków, ul. Jaśminowa 4 · 16.07.2019
1 918 ~
107 ~ m² · 743 m
Budynek 215 000 zł
Jeszkowice, ul. Kanałowa 12 · 11.07.2019
1 964 ~
109 ~ m² · 945 m
Budynek 250 000 zł
29.05.2019
1 514 ~
165 ~ m² · 720 m
Budynek 283 010 zł
Jeszkowice, ul. Główna 59 · 14.05.2019
550 ~
514 ~ m² · 997 m
Budynek 175 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 26 · 15.03.2019
1 245 ~
141 ~ m² · 575 m
Budynek 460 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 79 · 12.10.2018
3 983 ~
116 ~ m² · 499 m
Budynek 440 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 11 · 16.08.2018
4 063 ~
108 ~ m² · 543 m
Budynek 370 000 zł
Jeszkowice, ul. Orzechowa 6 · 06.07.2018
1 387 ~
267 ~ m² · 149 m
Budynek 67 500 zł
Jeszkowice, ul. Międzywałowa 7B · 25.05.2018
612 ~
110 ~ m² · 833 m
Budynek 120 000 zł
Czernica, ul. Wrocławska 8A · 19.05.2018
591 m
Budynek 419 001 zł
10.05.2018
3 212 ~
130 ~ m² · 442 m
Budynek 399 000 zł
Jeszkowice, ul. Cukierkowa 3 · 03.04.2018
3 064 ~
130 ~ m² · 442 m
Budynek 397 000 zł
Jeszkowice, ul. Cukierkowa 1 · 31.03.2018
3 049 ~
130 ~ m² · 442 m
Budynek 490 000 zł
Jeszkowice, ul. Radosna 1A · 19.12.2017
6 458 ~
76 ~ m² · 979 m
Budynek 453 000 zł
Jeszkowice, ul. Radosna · 16.11.2017
3 266 ~
139 ~ m² · 979 m
Budynek 68 000 zł
Jeszkowice, ul. Orzechowa 2 · 27.10.2017
410 ~
166 ~ m² · 113 m
Budynek 210 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 40 · 04.08.2017
926 ~
227 ~ m² · 835 m
Budynek 417 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 83B · 28.06.2017
3 779
110 m² · 658 m
Budynek 485 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 15 · 03.06.2017
2 681 ~
181 ~ m² · 338 m
Budynek 421 500 zł
Gajków, ul. Janowicka 83A · 19.05.2017
3 820
110 m² · 647 m
Budynek 190 000 zł
Jeszkowice, ul. Kanałowa 9 · 20.03.2017
2 730 ~
70 ~ m² · 849 m
Budynek 115 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 23 · 05.01.2017
1 262 ~
91 ~ m² · 156 m
Budynek 520 000 zł
Czernica, ul. Wrocławska 9 · 28.12.2016
4 006 ~
130 ~ m² · 710 m
Budynek 380 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 95 · 22.12.2016
1 727 ~
220 ~ m² · 613 m
Budynek 100 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska · 15.09.2016
1 097 ~
91 ~ m² · 158 m
Budynek 312 000 zł
Jeszkowice, ul. Radosna · 15.07.2016
4 128 ~
76 ~ m² · 979 m
Budynek 324 000 zł
Jeszkowice, ul. Radosna 5A · 31.05.2016
4 344 ~
75 ~ m² · 990 m
Budynek 317 140 zł
Jeszkowice, ul. Radosna · 31.05.2016
4 246 ~
75 ~ m² · 995 m
Budynek 423 700 zł
29.03.2016
4 090 ~
104 ~ m² · 672 m
Budynek 447 600 zł
29.03.2016
4 325 ~
103 ~ m² · 683 m
Budynek 60 000 zł
Jeszkowice, ul. Główna 8 · 04.02.2016
1 704 ~
35 ~ m² · 378 m
Budynek 412 000 zł
Jeszkowice, ul. Słonecznikowa 4 · 07.01.2016
3 661 ~
113 ~ m² · 739 m
Budynek 314 000 zł
Jeszkowice, ul. Radosna · 28.12.2015
4 145 ~
76 ~ m² · 979 m
Budynek 326 000 zł
Jeszkowice, ul. Radosna · 23.12.2015
4 296 ~
76 ~ m² · 979 m
Budynek 400 000 zł
Czernica, ul. Wrocławska 2 · 30.11.2015
2 925 ~
137 ~ m² · 495 m
Budynek 390 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 12 · 07.10.2015
2 137 ~
182 ~ m² · 208 m
Budynek 316 500 zł
Jeszkowice, ul. Radosna · 06.10.2015
4 193 ~
75 ~ m² · 979 m
Budynek 307 900 zł
Jeszkowice, ul. Radosna 3B · 23.09.2015
3 248
95 m² · 984 m
Budynek 565 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 6 · 14.08.2015
5 136
110 m² · 579 m
Budynek 360 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 20 · 03.10.2014
1 825 ~
197 ~ m² · 142 m
Budynek 385 000 zł
Czernica, ul. Wrocławska 15 · 17.07.2014
3 020 ~
127 ~ m² · 858 m
Budynek 200 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 33 · 05.07.2011
76 m
Budynek 1 782 488 zł
05.07.2011
808 m
Budynek 155 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 49 · 05.07.2011
996 m
Budynek 992 600 zł
20.11.2002
778 m
Budynek 41 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 52 · 09.08.2002
966 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 402 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 400 000 zł
Powierzchnia
401,93 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 400 000 zł
3 483 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−63,9%
mediana: 9 644 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
2 970–4 451
1
4 451–5 933
0
5 933–7 414
0
7 414–8 895
1
8 895–10 377
0
10 377–11 858
0
11 858–13 340
2
13 340–14 821
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 204 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?
- Cena o 63,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 0 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 644 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+1,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Jelczańska
1 400 000 zł 14 978 zł/m²
ul. Jelczańska
1 400 000 zł 4 539 zł/m²
ul. Jelczańska
1 150 000 zł 2 578 zł/m²
ul. Jelczańska
1 150 000 zł 14 194 zł/m²
ul. Jelczańska
1 150 000 zł 9 644 zł/m²
ul. Główna
900 000 zł 7 241 zł/m²
ul. Kanałowa
900 000 zł 7 534 zł/m²
ul. Główna
1 280 000 zł 8 949 zł/m²
ul. Główna
1 280 000 zł 15 291 zł/m²
ul. Fiołkowa
461 000 zł 5 078 zł/m²
ul. Fiołkowa
447 150 zł 4 912 zł/m²
ul. Fiołkowa
462 000 zł 5 075 zł/m²
Jeszkowice
700 000 zł 2 212 zł/m²
ul. Spacerowa
1 099 000 zł 9 744 zł/m²
ul. Spacerowa
1 099 000 zł 9 397 zł/m²
ul. Główna
1 129 000 zł 11 748 zł/m²
ul. Sokola
1 230 000 zł 12 350 zł/m²
ul. Wesoła
1 160 000 zł 9 430 zł/m²
ul. Ustronie
990 000 zł 8 558 zł/m²
ul. Wesoła
1 500 000 zł 7 640 zł/m²
ul. Ustronie
858 000 zł 6 217 zł/m²
ul. Piaskowa
300 000 zł 3 667 zł/m²
ul. Kolejowa
880 000 zł 4 566 zł/m²
ul. Piaskowa
300 000 zł 3 181 zł/m²
ul. Kamienna
759 000 zł 8 109 zł/m²
ul. Brzozowy Zaułek
689 000 zł 6 717 zł/m²
ul. Brzozowy Zaułek
899 000 zł 8 824 zł/m²
ul. Zielonego Dębu
1 320 000 zł 9 545 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 644 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
11,3%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 317 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 63,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,2%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości