Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.12.2025

Cena brutto

38 000 zł

204

zł / m²

186 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 186 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 38 000 zł (tj. 204 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 204 zł

Powierzchnia 186 m²

Pow. gruntu 186 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

200201_5.0013.96/68 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

96/68

Powierzchnia ewidencyjna

186 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

38 000 zł

Cena / m²

204 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0013.96/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

70 zł/m² 2021 4 transakcje

230 zł/m² 2022 4 transakcje

170 zł/m² 2023 10 transakcji

133 zł/m² 2024 13 transakcji

163 zł/m² 2025 9 transakcji

336 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRUPNIKI)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 186 m² została zawarta za kwotę 38 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KRUPNIKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

38 000 zł

Powierzchnia

186 m²

Cena za metr kwadratowy

204 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 38 000 zł 204 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −5,1% mediana: 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 143–210

1 210–277

0 277–344

1 344–411

0 411–478

0 478–545

1 545–612

1 612–678

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 93 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?
Cena o 5,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 65 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+130,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sikorszczyzna 186 m² · 2025-12 · 0 m Sikorszczyzna 1 538 m² · 2025-08 · 211 m Sikorszczyzna 1 462 m² · 2024-11 · 235 m Sikorszczyzna 928 m² · 2026-03 · 252 m Sikorszczyzna 270 m² · 2025-04 · 763 m Kolonia Klepacze 711 m² · 2026-02 · 807 m Krupniki 10 744 m² · 2024-09 · 976 m Kolonia Oliszki 789 m² · 2024-12 · 1000 m Starosielce 95 m² · 2026-03 · 1043 m Krupniki 2 481 m² · 2025-09 · 1064 m Krupniki 2 000 m² · 2025-12 · 1067 m Kolonia Klepacze 640 m² · 2026-04 · 1086 m Kolonia Klepacze 640 m² · 2024-08 · 1086 m Porosły 80 m² · 2026-01 · 1123 m Kolonia Klepacze 808 m² · 2025-06 · 1329 m Starosielce 542 m² · 2025-09 · 1447 m Starosielce 520 m² · 2025-09 · 1456 m Osiedle Leśna Dolina 405 m² · 2026-03 · 1527 m Klepacze 885 m² · 2025-01 · 1629 m Klepacze 549 m² · 2025-09 · 1710 m Kolonia Klepacze 638 m² · 2025-12 · 1720 m Kolonia Klepacze 320 m² · 2025-06 · 1725 m Starosielce 657 m² · 2026-01 · 1750 m Porosły 1 790 m² · 2025-11 · 1788 m Starosielce 1 090 m² · 2025-05 · 1789 m Osiedle Leśna Dolina 534 m² · 2025-09 · 1819 m ul. Miodowa 788 m² · 2025-12 · 1963 m Osiedle Zielone Wzgórza 200 m² · 2025-10 · 1967 m Sienkiewicze 1 069 m² · 2025-05 · 1974 m Sienkiewicze 744 m² · 2024-12 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 306 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 130,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.