metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

26.11.2024 Jarosława Iwaszkiewicza 28, Olsztyn
Cena brutto
140 000 zł
8 961
zł / m² lokalu
15,62 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 766 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 18/100.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Jarosława Iwaszkiewicza 28, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (16 m²), budynek nr 192_BUD (113 m²), budynek nr 193_BUD (64 m²), budynek nr 194_BUD (126 m²), budynek nr 228_BUD (86 m²), budynek nr 229_BUD (85 m²), budynek nr 230_BUD (111 m²), budynek nr 232_BUD (21 m²), działkę nr 45/9 (3 m²) oraz działkę nr 51/80 (2 762 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0110.45/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0110.45/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

805SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,39 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 25,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
27%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0110.51/80

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0110.51/80Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

805SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie15 323,89 m² z 15 327,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 19 925,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
27%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

421SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3,68 m² z 15 327,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,81%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 982 zł/m² 2021 8 transakcji
7 114 zł/m² 2022 13 transakcji
6 944 zł/m² 2023 6 transakcji
7 420 zł/m² 2024 16 transakcji
9 459 zł/m² 2025 8 transakcji
10 925 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Iwaszkiewicza 28, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 110)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 28

do 1 km
Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 30.06.2026 12 291 29 m² · 90 m Lokal 360 000 zł 10.06.2026 12 291 29 m² · 26 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 11.05.2026 7 735 16 m² · 26 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 30.03.2026 7 448 47 m² · 66 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 06.03.2026 10 925 29 m² · 66 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 10.02.2026 11 949 29 m² · 66 m Lokal 900 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 05.02.2026 8 301 108 m² · 66 m Lokal 610 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 18.11.2025 9 531 64 m² · 0 m Lokal 940 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 30.09.2025 9 387 100 m² · 106 m Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 25.09.2025 10 718 47 m² · 106 m Lokal 580 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 18.09.2025 9 792 59 m² · 106 m Lokal 550 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 26.05.2025 9 061 61 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 22.05.2025 9 013 62 m² · 106 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 08.04.2025 8 712 60 m² · 106 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 19.03.2025 10 886 27 m² · 70 m Lokal 98 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 20.12.2024 6 064 16 m² · 66 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 21.11.2024 10 289 31 m² · 70 m Lokal 510 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 09.10.2024 10 039 51 m² · 0 m Lokal 590 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 04.10.2024 8 172 72 m² · 0 m Lokal 323 600 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 18.06.2024 6 370 51 m² · 0 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 03.06.2024 10 399 29 m² · 66 m Lokal 339 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 36A · 28.05.2024 9 912 34 m² · 16 m Lokal 363 500 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 18.04.2024 5 715 64 m² · 0 m Lokal 635 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 16.04.2024 7 551 84 m² · 66 m Lokal 442 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 13.04.2024 7 199 61 m² · 83 m Lokal 570 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 09.04.2024 6 552 87 m² · 0 m Lokal 510 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 05.04.2024 6 986 73 m² · 0 m Lokal 438 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 04.04.2024 9 309 47 m² · 106 m Lokal 530 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 22.03.2024 7 361 72 m² · 0 m Lokal 540 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 03.01.2024 7 479 72 m² · 0 m Lokal 95 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 03.10.2023 5 938 16 m² · 66 m Lokal 530 700 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 26 · 12.09.2023 6 100 87 m² · 83 m Lokal 325 000 zł 28.07.2023 11 096 29 m² · 66 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 25.07.2023 6 787 72 m² · 0 m Lokal 615 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 05.06.2023 7 102 87 m² · 0 m Lokal 729 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 18.05.2023 7 255 100 m² · 106 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 24 · 13.10.2022 6 371 72 m² · 47 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 07.10.2022 9 443 30 m² · 66 m Lokal 395 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 01.09.2022 7 339 54 m² · 66 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 31.08.2022 11 096 29 m² · 66 m Lokal 650 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 26 · 22.07.2022 7 471 87 m² · 0 m Lokal 347 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 24 · 30.06.2022 6 844 51 m² · 47 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 24.06.2022 5 956 72 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 21.06.2022 684 614 m² · 83 m Lokal 56 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 06.06.2022 3 448 16 m² · 66 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 27.05.2022 8 303 27 m² · 70 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 25.04.2022 5 712 61 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 14.01.2022 9 278 30 m² · 66 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 23.12.2021 4 397 61 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 19.07.2021 7 107 44 m² · 106 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 24.06.2021 8 365 29 m² · 66 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 21.05.2021 6 858 57 m² · 66 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 14.05.2021 8 284 30 m² · 66 m Lokal 172 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 24 · 06.05.2021 3 393 51 m² · 47 m Lokal 340 000 zł 26.03.2021 7 236 47 m² · 66 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 24.03.2021 6 597 47 m² · 66 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 23.12.2020 3 554 121 m² · 106 m Lokal 256 500 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 36A · 21.12.2020 7 500 34 m² · 16 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 08.12.2020 6 903 51 m² · 0 m Lokal 530 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 29.10.2020 4 253 125 m² · 66 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 14.09.2020 6 526 48 m² · 66 m Lokal 206 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 11.09.2020 7 033 29 m² · 66 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 18.06.2020 6 547 44 m² · 106 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 17.06.2020 6 739 47 m² · 106 m Lokal 284 000 zł 26.05.2020 6 044 47 m² · 66 m Lokal 189 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 23.12.2019 4 257 44 m² · 70 m Lokal 382 000 zł 12.12.2019 6 152 62 m² · 66 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 11.12.2019 4 444 72 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 30.10.2019 7 853 29 m² · 66 m Lokal 322 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 07.10.2019 6 901 47 m² · 106 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 17 · 25.09.2019 5 546 60 m² · 99 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 17.09.2019 6 752 31 m² · 70 m Lokal 289 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 13.09.2019 6 150 47 m² · 66 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 10.09.2019 6 677 34 m² · 70 m Lokal 281 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 09.08.2019 5 542 51 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 04.06.2019 1 547 16 m² · 66 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 31.05.2019 4 931 51 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 36A · 17.05.2019 6 522 32 m² · 16 m Lokal 223 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 26.04.2019 7 389 30 m² · 66 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 28.02.2019 5 644 51 m² · 0 m Lokal 38 000 zł 18.02.2019 2 362 16 m² · 66 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 36A · 04.01.2019 4 797 69 m² · 16 m Lokal 177 500 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 09.11.2018 6 052 29 m² · 66 m Lokal 222 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 09.11.2018 5 736 39 m² · 70 m Lokal 19 000 zł 27.09.2018 1 191 16 m² · 66 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 30.08.2018 6 057 44 m² · 106 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 17 · 07.08.2018 3 967 61 m² · 99 m Lokal 273 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 18.07.2018 3 781 72 m² · 0 m Lokal 406 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 28.05.2018 6 716 60 m² · 106 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 12.03.2018 5 804 29 m² · 66 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 26.01.2018 3 406 87 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 20.12.2017 5 320 47 m² · 66 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 17.08.2017 3 644 102 m² · 106 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 26 · 07.03.2017 3 191 61 m² · 0 m Lokal 157 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 18.01.2017 5 353 29 m² · 66 m Lokal 334 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 13.01.2017 3 839 87 m² · 0 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 28.12.2016 6 130 30 m² · 66 m Lokal 24 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 21.10.2016 1 485 16 m² · 66 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 19.09.2016 3 695 64 m² · 83 m Lokal 31 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 12.08.2016 1 915 16 m² · 66 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 29.07.2016 5 804 29 m² · 66 m Lokal 242 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 30.03.2016 2 782 87 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 08.03.2016 4 028 72 m² · 0 m Lokal 36 500 zł 22.02.2016 2 235 16 m² · 66 m Lokal 211 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 17.02.2016 4 154 51 m² · 0 m Lokal 126 867 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 20.01.2016 3 900 33 m² · 70 m Lokal 179 000 zł 11.12.2015 5 931 30 m² · 66 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 13 · 08.10.2015 3 384 72 m² · 99 m Lokal 202 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 24 · 30.09.2015 3 984 51 m² · 47 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 12.08.2015 4 762 29 m² · 70 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 10.08.2015 4 982 27 m² · 70 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 03.03.2015 5 759 47 m² · 106 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 25.02.2015 3 793 87 m² · 83 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 05.01.2015 6 401 47 m² · 106 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 13.10.2014 5 914 62 m² · 66 m Lokal 299 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 03.10.2014 6 337 47 m² · 106 m Lokal 513 189 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 05.06.2014 5 095 101 m² · 106 m Lokal 334 000 zł 11.04.2014 5 125 65 m² · 66 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 12.03.2014 4 877 100 m² · 106 m Lokal 261 500 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 24 · 06.08.2013 3 622 72 m² · 47 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 18.04.2013 5 140 47 m² · 106 m Lokal 274 400 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 01.03.2013 5 840 47 m² · 66 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 27.02.2013 4 151 48 m² · 106 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 28.08.2012 4 142 51 m² · 83 m Lokal 328 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 23.04.2012 5 768 57 m² · 66 m Lokal 172 500 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 36A · 03.04.2012 5 044 34 m² · 18 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 28.03.2012 5 218 59 m² · 106 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 15.03.2012 1 547 16 m² · 66 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 30.01.2012 5 711 46 m² · 66 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 14.11.2011 6 296 30 m² · 66 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 30.09.2011 5 455 60 m² · 106 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 10.08.2011 5 280 46 m² · 66 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 17 · 03.08.2011 4 470 60 m² · 99 m Lokal 176 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 12.07.2011 6 009 29 m² · 66 m Lokal 1 045 500 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 07.07.2011 9 372 112 m² · 106 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 26 · 23.03.2011 3 937 51 m² · 83 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 21.12.2010 5 391 47 m² · 106 m Lokal 254 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 29.11.2010 4 137 61 m² · 83 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 16.04.2010 4 363 47 m² · 66 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 26 · 14.04.2010 3 889 72 m² · 83 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 22A · 01.04.2010 6 952 47 m² · 106 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 22.01.2010 1 632 16 m² · 66 m Lokal 270 000 zł 11.01.2010 5 750 47 m² · 66 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 31.07.2009 5 121 29 m² · 66 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 02.07.2009 4 990 80 m² · 66 m Lokal 158 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 19.01.2009 5 394 29 m² · 66 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 09.01.2009 4 058 108 m² · 66 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza · 02.01.2009 4 825 34 m² · 18 m Lokal 284 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 30.10.2008 6 044 47 m² · 66 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 26 · 01.10.2008 4 141 64 m² · 83 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 26 · 12.09.2008 3 767 73 m² · 0 m Lokal 179 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 34A · 18.07.2008 5 987 30 m² · 70 m Lokal 282 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 25.04.2008 6 001 47 m² · 66 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 20.03.2008 5 959 47 m² · 66 m Lokal 173 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 14.03.2008 5 732 30 m² · 66 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 10.03.2008 6 296 30 m² · 66 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 28.02.2008 6 487 29 m² · 66 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 24 · 18.02.2008 4 931 51 m² · 47 m Lokal 294 500 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 25.01.2008 6 347 46 m² · 66 m Lokal 225 000 zł 09.11.2007 7 682 29 m² · 66 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 05.10.2007 4 097 29 m² · 66 m Lokal 490 000 zł 28.06.2007 6 037 81 m² · 66 m Lokal 26 000 zł 13.06.2007 1 609 16 m² · 66 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 24.05.2007 625 16 m² · 66 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 01.02.2007 5 131 33 m² · 66 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 29.01.2007 619 16 m² · 66 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 29.01.2007 626 16 m² · 66 m Lokal 168 565 zł 30.12.2006 2 715 62 m² · 66 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 29.12.2006 5 172 46 m² · 66 m Lokal 163 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 22.12.2006 5 565 29 m² · 66 m Lokal 162 200 zł 21.12.2006 1 302 125 m² · 66 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 13.12.2006 626 32 m² · 66 m Lokal 155 662 zł 01.12.2006 2 389 65 m² · 66 m Lokal 126 478 zł 21.09.2006 2 692 47 m² · 66 m Lokal 124 524 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 15.09.2006 2 652 47 m² · 66 m Lokal 135 000 zł 11.08.2006 1 245 108 m² · 66 m Lokal 125 000 zł 04.08.2006 4 142 30 m² · 66 m Lokal 79 322 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 18.07.2006 2 708 29 m² · 66 m Lokal 164 932 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 07.07.2006 2 354 70 m² · 66 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 07.07.2006 1 601 16 m² · 66 m Lokal 122 960 zł 05.07.2006 2 650 46 m² · 66 m Lokal 268 502 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 29.06.2006 2 600 103 m² · 66 m Lokal 78 468 zł 28.06.2006 2 600 30 m² · 66 m Lokal 84 003 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 28.06.2006 2 783 30 m² · 66 m Lokal 152 973 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 28.06.2006 2 430 63 m² · 66 m Lokal 117 475 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 27.06.2006 2 500 47 m² · 66 m Lokal 75 450 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 14.06.2006 2 500 30 m² · 66 m Lokal 79 977 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 14.06.2006 2 650 30 m² · 66 m Lokal 127 000 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 13.06.2006 4 336 29 m² · 66 m Lokal 127 807 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 09.06.2006 2 720 47 m² · 66 m Lokal 111 360 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 09.06.2006 2 400 46 m² · 66 m Lokal 172 862 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 09.06.2006 3 040 57 m² · 66 m Lokal 198 579 zł 05.06.2006 2 362 84 m² · 66 m Lokal 173 602 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 23 · 01.06.2006 2 562 68 m² · 66 m Lokal 162 856 zł 31.05.2006 2 499 65 m² · 66 m Lokal 192 498 zł 30.05.2006 2 479 78 m² · 66 m Lokal 73 225 zł 25.05.2006 2 500 29 m² · 66 m Lokal 122 960 zł 25.05.2006 2 650 46 m² · 66 m Lokal 126 974 zł 23.05.2006 2 702 47 m² · 66 m Lokal 121 172 zł Olsztyn, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 21 · 17.02.2006 4 015 30 m² · 66 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jarosława Iwaszkiewicza Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 110, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
15,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 8 961 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,8% mediana: 9 037 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 229 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 265 m ?
  • Cena o 0,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 037 zł/m²
Transakcje ?
36
Trend roczny ?
+4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarosława Iwaszkiewicza 60,7 m² · 2025-05 · 37 m 550 000 zł 9 061 zł/m² ul. Jarosława Iwaszkiewicza 72,2 m² · 2024-10 · 37 m 590 000 zł 8 172 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 47 m² · 2024-10 · 39 m 430 000 zł 9 151 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 103 m² · 2024-12 · 39 m 725 000 zł 7 040 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 29,3 m² · 2026-06 · 39 m 360 000 zł 12 291 zł/m² ul. Jarosława Iwaszkiewicza 27,1 m² · 2025-03 · 73 m 295 000 zł 10 886 zł/m² ul. Jarosława Iwaszkiewicza 31,1 m² · 2024-11 · 73 m 320 000 zł 10 289 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 47 m² · 2026-03 · 87 m 350 000 zł 7 448 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 037 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,6%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,0%.
  • Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości