metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż ośmiu budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

23.09.2024 Strumykowa 32, Ostrów Wielkopolski
Cena brutto
2 770 234 zł
409
zł / m²
2 670,49 m²
Powierzchnia
4 działki i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 670 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 771 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 770 234 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Strumykowa 32, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 100_BUD (109 m²), budynek nr 101_BUD (492 m²), budynek nr 102_BUD (273 m²), budynek nr 106_BUD (99 m²), budynek nr 112_BUD (170 m²), budynek nr 113_BUD (940 m²), budynek nr 98_BUD (128 m²), budynek nr 99_BUD (460 m²), działkę nr 69/3 (149 m²), działkę nr 73 (1 014 m²), działkę nr 74 (2 655 m²) oraz działkę nr 76/6 (2 953 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

301701_1.0007.69/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0007.69/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 148,74 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 208,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 148,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

301701_1.0007.74

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0007.74Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 651,04 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 3 711,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 651,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

301701_1.0007.76/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0007.76/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 951,55 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 4 132,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 951,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-22
Publikacja2026-07-22
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
300 zł/m² 2019 2 transakcje
524 zł/m² 2021 2 transakcje
5 432 zł/m² 2023 4 transakcje
7 643 zł/m² 2024 12 transakcji
3 408 zł/m² 2025 13 transakcji
4 482 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Strumykowa 32, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski

do 1 km
Budynek 290 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Jana Długosza · 02.07.2026 755 m Budynek 209 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Konopnickiej 57 · 01.07.2026 472 m Budynek 22 755 498 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Poznańska · 17.06.2026 995 m Budynek 650 100 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Gustawa Bojanowskiego 30-42 · 08.06.2026 6 610 ~ 98 ~ m² · 752 m Budynek 515 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Bolesława Limanowskiego 67 · 04.05.2026 4 482 ~ 115 ~ m² · 805 m Budynek 450 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Bolesława Limanowskiego 76 · 23.03.2026 3 806 ~ 118 ~ m² · 746 m Budynek 210 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kasprowicza 16a · 04.12.2025 3 000 70 m² · 792 m Budynek 185 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Wenecja 49 · 20.11.2025 3 869 ~ 48 ~ m² · 452 m Budynek 10 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kasprowicza 3 · 24.10.2025 580 ~ 17 ~ m² · 824 m Budynek 480 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Wodna 26 · 22.09.2025 2 667 180 m² · 363 m Budynek 105 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Spichrzowa 33 · 02.06.2025 1 977 ~ 53 ~ m² · 601 m Budynek 200 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Reymonta 30 · 29.01.2025 3 408 ~ 59 ~ m² · 515 m Budynek 360 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Melchiora Wańkowicza 17 · 21.12.2024 3 746 ~ 96 ~ m² · 93 m Budynek 900 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Jana Danysza 4 · 28.11.2024 3 923 ~ 229 ~ m² · 837 m Budynek 850 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Wenecja 68 · 31.07.2024 7 643 ~ 111 ~ m² · 657 m Budynek 2 006 625 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Strumykowa 32 · 17.05.2024 1 054 ~ 1 905 ~ m² · 16 m Budynek 2 458 770 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Wojciecha Bąka 1 · 09.01.2024 1 164 ~ 2 112 ~ m² · 818 m Budynek 538 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kasprowicza · 29.08.2023 2 789 ~ 193 ~ m² · 631 m Budynek 470 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Melchiora Wańkowicza 23 · 31.05.2023 2 482 ~ 189 ~ m² · 57 m Budynek 23 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Dembińskiego · 27.10.2021 997 m Budynek 350 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Bolesława Limanowskiego · 13.09.2021 742 m Budynek 231 440 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Osadnicza · 26.01.2021 472 m Budynek 30 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Szkutnicza · 27.12.2019 856 m Budynek 1 500 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Wiejska 2 · 31.05.2019 961 m Budynek 3 420 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Wiejska 1 · 28.06.2018 922 m Budynek 33 764 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Żeromskiego 33 · 04.11.2016 541 m Budynek 280 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Młyńska 4 · 14.07.2016 885 m Budynek 182 444 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Żeromskiego 33 · 22.03.2016 541 m Budynek 140 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Młyńska 2 · 03.03.2015 898 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Strumykowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 770 234 zł
Powierzchnia
2 670,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 770 234 zł 1 037 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −82,2% mediana: 5 826 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 105 m ?
  • Cena o 82,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 86 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 232 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 826 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+8,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Strumykowa 169,7 m² · 2024-09 · 13 m 2 770 234 zł 16 325 zł/m² ul. Strumykowa 939,7 m² · 2024-09 · 21 m 2 770 234 zł 2 948 zł/m² ul. Strumykowa 273,1 m² · 2024-09 · 23 m 2 770 234 zł 10 142 zł/m² ul. Strumykowa 460,3 m² · 2024-09 · 68 m 2 770 234 zł 6 019 zł/m² ul. Strumykowa 491,9 m² · 2024-09 · 69 m 2 770 234 zł 5 632 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 96,1 m² · 2024-12 · 101 m 360 000 zł 3 746 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 826 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
45,9%
Mieszkań w sprzedaży
443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?
68 111 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?
7 687,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?
82 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?
15,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?
7 924,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?
67 720 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?
63 656 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 82,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 82,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości