Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 214 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.09.2025 Świętobora 12, Chwaszczyno

Cena brutto

2 050 000 zł

840

zł / m²

213,63 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 214 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 440 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Świętobora 12, Chwaszczyno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2416_BUD (59 m²), budynek nr 2417_BUD (155 m²), działkę nr 733/22 (2 048 m²) oraz działkę nr 733/182 (392 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 2 440 m²

Śr. cena / m² (szac.) 840 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Świętobora 12, Chwaszczyno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świętobora 12, Chwaszczyno

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

220508_5.0004.2416_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2416_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

2 040 000 zł

Cena / m²

34 668 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Chwaszczyno, ul. Świętobora 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220508_5.0004.2417_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2417_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 040 000 zł

Cena / m²

13 179 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0004.733/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

733/22

Powierzchnia ewidencyjna

2 048 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 050 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

840 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Chwaszczyno, ul. Świętobora 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0004.733/182 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

733/182

Powierzchnia ewidencyjna

392 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

26 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Chwaszczyno, ul. Racibora 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220508_5.0004.733/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0004.733/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220508_5.0004.733/182

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0004.733/182Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 552 zł/m² 2020 15 transakcji

6 531 zł/m² 2021 9 transakcji

12 500 zł/m² 2023 16 transakcji

12 221 zł/m² 2024 9 transakcji

9 569 zł/m² 2025 8 transakcji

7 190 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Świętobora 12, Chwaszczyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chwaszczyno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chwaszczyno, ul. Świętobora 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świętobora Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Chwaszczyno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chwaszczyno, Chwaszczyno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 050 000 zł

Powierzchnia

213,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 050 000 zł 9 596 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +33,5% mediana: 7 190 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–515 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 622–5 571

0 5 571–6 520

2 6 520–7 469

1 7 469–8 419

0 8 419–9 368

Ta nieruchomość 0 9 368–10 317

0 10 317–11 266

1 11 266–12 216

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 43 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 166 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 33,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 190 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świętobora 154,8 m² · 2025-09 · 55 m ul. Mściwoja I 230 m² · 2025-01 · 663 m ul. Piaskowa 159,4 m² · 2025-04 · 786 m ul. Sobiesława I 153 m² · 2026-04 · 794 m ul. Kaszubska Droga 154,3 m² · 2024-11 · 919 m ul. Bogusława 209,6 m² · 2024-09 · 1126 m ul. Witrażowa 107,9 m² · 2025-10 · 1126 m ul. Witrażowa 70 m² · 2025-10 · 1127 m ul. Wichrowe Wzgórze 281,9 m² · 2026-03 · 1151 m ul. Jadwigi 111,6 m² · 2025-06 · 1222 m ul. Malinowa 344,9 m² · 2026-01 · 1256 m ul. Barniewicka 412,4 m² · 2025-03 · 1398 m ul. Penelopy 95,7 m² · 2025-05 · 1490 m ul. Barniewicka 579,3 m² · 2026-04 · 1511 m ul. Konstelacji 99,2 m² · 2024-10 · 1583 m ul. Oriona 31,2 m² · 2025-11 · 1586 m ul. Westy 101,7 m² · 2025-12 · 1591 m ul. Konkordii 115,1 m² · 2025-03 · 1671 m ul. Żeromskiego 169,3 m² · 2025-04 · 1688 m ul. Chełmińska 68,1 m² · 2025-03 · 1784 m ul. Żeromskiego 85,3 m² · 2026-01 · 1784 m ul. Hestii 79,2 m² · 2026-02 · 1791 m ul. Cerery 83,4 m² · 2026-05 · 1835 m ul. Chełmińska 140 m² · 2025-05 · 1913 m ul. Wąska 71,6 m² · 2025-05 · 1929 m ul. Wąska 236,3 m² · 2025-05 · 1938 m ul. Wąska 260,3 m² · 2025-05 · 1940 m ul. Wąska 231,7 m² · 2026-01 · 1954 m ul. Wąska 291,5 m² · 2025-05 · 1960 m ul. Wąska 177,3 m² · 2025-05 · 1961 m ul. Wąska 110 m² · 2026-01 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 33,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.