Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 154 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2024 Kaszubska Droga 69, Chwaszczyno

Cena brutto

1 290 000 zł

1 212

zł / m²

154,29 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 154 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 064 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Kaszubska Droga 69, Chwaszczyno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3326_BUD (154 m²) oraz działkę nr 775/94 (1 064 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 064 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 212 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kaszubska Droga 69, Chwaszczyno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kaszubska Droga 69, Chwaszczyno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220508_5.0004.3326_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3326_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

154 m²

Cena brutto

1 290 000 zł

Cena / m²

8 361 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Chwaszczyno, ul. Kaszubska Droga 69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0004.775/94 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

775/94

Powierzchnia ewidencyjna

1 064 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 290 000 zł

Cena / m²

8 361 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Chwaszczyno, ul. Kaszubska Droga 69

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0004.775/94Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 003 zł/m² 2021 13 transakcji

8 378 zł/m² 2022 4 transakcje

9 803 zł/m² 2023 11 transakcji

9 530 zł/m² 2024 9 transakcji

10 606 zł/m² 2025 17 transakcji

7 055 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kaszubska Droga 69, Chwaszczyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chwaszczyno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chwaszczyno, ul. Kaszubska Droga 69

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kaszubska Droga Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Chwaszczyno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chwaszczyno, Chwaszczyno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 290 000 zł

Powierzchnia

154,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 290 000 zł 8 361 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14,2% mediana: 9 739 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 599–8 246

Ta nieruchomość 2 8 246–8 893

0 8 893–9 540

0 9 540–10 187

0 10 187–10 834

1 10 834–11 481

1 11 481–12 127

1 12 127–12 774

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?
Cena o 14,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 739 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kaszubska Droga 154,3 m² · 2024-11 · 4 m ul. Bogusława 209,6 m² · 2024-09 · 272 m ul. Jadwigi 111,6 m² · 2025-06 · 301 m ul. Chełmińska 68,1 m² · 2025-03 · 861 m ul. Świętobora 154,8 m² · 2025-09 · 872 m ul. Chełmińska 140 m² · 2025-05 · 993 m ul. Chełmińska 150,7 m² · 2024-09 · 1118 m ul. Barniewicka 579,3 m² · 2026-04 · 1187 m ul. Piaskowa 159,4 m² · 2025-04 · 1237 m ul. Konkordii 115,1 m² · 2025-03 · 1291 m ul. Westy 101,7 m² · 2025-12 · 1347 m ul. Żeromskiego 169,3 m² · 2025-04 · 1397 m ul. Konstelacji 99,2 m² · 2024-10 · 1420 m ul. Diamentowa 58,3 m² · 2025-09 · 1426 m ul. Sobiesława I 153 m² · 2026-04 · 1458 m ul. Mściwoja I 230 m² · 2025-01 · 1464 m ul. Parterowa 85,1 m² · 2025-06 · 1465 m ul. Parterowa 151,2 m² · 2025-06 · 1469 m ul. Żeromskiego 85,3 m² · 2026-01 · 1477 m ul. Ametystowa 148 m² · 2026-05 · 1477 m ul. Parterowa 40 m² · 2025-06 · 1481 m ul. Witrażowa 70 m² · 2025-10 · 1483 m ul. Hestii 79,2 m² · 2026-02 · 1489 m ul. Witrażowa 107,9 m² · 2025-10 · 1489 m ul. Malinowa 344,9 m² · 2026-01 · 1497 m ul. Cerery 83,4 m² · 2026-05 · 1531 m Bukówka 112,7 m² · 2024-11 · 1536 m ul. Korsarzy 71,1 m² · 2025-11 · 1540 m ul. prof. Michała Siedleckiego 18,3 m² · 2025-08 · 1546 m ul. Barniewicka 412,4 m² · 2025-03 · 1548 m ul. Korsarzy 70,2 m² · 2025-12 · 1550 m ul. Diamentowa 136 m² · 2024-11 · 1553 m ul. Wichrowe Wzgórze 281,9 m² · 2026-03 · 1555 m ul. prof. Michała Siedleckiego 74,5 m² · 2025-08 · 1558 m ul. Kielnieńska 81 m² · 2024-11 · 1576 m ul. Prometeusza 136,6 m² · 2025-10 · 1589 m ul. Cumowników 79 m² · 2025-05 · 1614 m ul. Cumowników 125,8 m² · 2025-04 · 1641 m ul. Cumowników 140,3 m² · 2026-05 · 1645 m ul. Wacława Balcerskiego 327,1 m² · 2026-01 · 1651 m ul. Barniewicka 57,8 m² · 2025-09 · 1657 m ul. Gnieźnieńska 210,1 m² · 2025-05 · 1668 m ul. Penelopy 95,7 m² · 2025-05 · 1676 m ul. Myśliborska 132,1 m² · 2025-09 · 1725 m ul. Cumowników 52,2 m² · 2024-12 · 1735 m ul. Zatokowa 439 m² · 2025-09 · 1737 m ul. Oriona 31,2 m² · 2025-11 · 1739 m ul. Myśliborska 195,2 m² · 2025-04 · 1776 m Bukówka 276,8 m² · 2024-12 · 1791 m ul. Regatowa 110 m² · 2025-07 · 1838 m ul. Wacława Balcerskiego 80,2 m² · 2025-03 · 1855 m ul. Tadeusza Wendy 18,6 m² · 2025-08 · 1864 m ul. Biwakowa 122 m² · 2026-05 · 1878 m Osowa 18,5 m² · 2025-06 · 1879 m ul. Tadeusza Wendy 73,1 m² · 2025-08 · 1884 m ul. Tadeusza Wendy 18,8 m² · 2025-09 · 1884 m ul. Tadeusza Wendy 72 m² · 2025-09 · 1928 m Osowa 19 m² · 2025-06 · 1938 m ul. Centaura 116 m² · 2025-01 · 1951 m ul. Wacława Balcerskiego 112,8 m² · 2026-03 · 1956 m ul. Izydy 114,5 m² · 2025-05 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.