metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

03.11.2025 Dziesięciny 47, Białystok
Cena brutto
195 000 zł
6 860
zł / m² lokalu
28,42 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 315 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 3/4.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Dziesięciny 47, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (28 m²), budynek nr 907_BUD (587 m²), budynek nr 909_BUD (647 m²), budynek nr 911_BUD (674 m²), budynek nr 912_BUD (200 m²), budynek nr 914_BUD (498 m²), budynek nr 916_BUD (439 m²) oraz działkę nr 1911 (21 236 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0002.1911Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

43SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 77,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie22 054,60 m² z 28 325,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 42 488,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

100SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 22,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 271,34 m² z 28 325,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
85%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
77,86%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 333 zł/m² 2021 11 transakcji
5 642 zł/m² 2022 10 transakcji
6 818 zł/m² 2023 11 transakcji
6 921 zł/m² 2024 9 transakcji
7 914 zł/m² 2025 16 transakcji
7 541 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Dziesięciny 47, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wysoki Stoczek)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Dziesięciny 47

do 1 km
Lokal 540 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 19.05.2026 7 428 73 m² · 57 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 17.04.2026 7 541 48 m² · 48 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 30.03.2026 5 418 92 m² · 201 m Lokal 530 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 11.03.2026 10 794 49 m² · 201 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera 46 · 06.02.2026 10 319 32 m² · 88 m Lokal 354 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 14.01.2026 9 672 37 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 02.12.2025 7 692 39 m² · 198 m Lokal 384 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 14.11.2025 9 884 39 m² · 88 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 09.10.2025 8 909 33 m² · 88 m Lokal 438 192 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 03.10.2025 7 200 61 m² · 201 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 29.09.2025 6 908 58 m² · 198 m Lokal 289 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 11.09.2025 7 625 38 m² · 198 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 08.09.2025 2 747 73 m² · 201 m Lokal 520 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 28.07.2025 8 638 60 m² · 198 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 15.07.2025 7 889 49 m² · 201 m Lokal 588 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 26.06.2025 9 655 61 m² · 201 m Lokal 264 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 30.04.2025 8 158 32 m² · 88 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 11.04.2025 6 619 49 m² · 201 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 02.04.2025 8 402 49 m² · 201 m Lokal 389 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 14.03.2025 7 939 49 m² · 201 m Lokal 428 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 28.02.2025 7 098 60 m² · 198 m Lokal 505 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 30.01.2025 10 434 48 m² · 88 m Lokal 476 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 23.12.2024 7 907 60 m² · 198 m Lokal 373 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 26.11.2024 6 125 61 m² · 201 m Lokal 60 000 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 27.08.2024 4 138 15 m² · 174 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 09.04.2024 6 893 58 m² · 88 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 08.04.2024 6 582 47 m² · 198 m Lokal 435 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 27.03.2024 7 513 58 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 26.02.2024 6 921 48 m² · 0 m Lokal 343 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 23.02.2024 7 087 48 m² · 88 m Lokal 425 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 06.02.2024 7 025 61 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 18.12.2023 8 299 48 m² · 198 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 09.11.2023 6 612 48 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 18.10.2023 7 143 60 m² · 198 m Lokal 314 500 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 12.10.2023 3 726 84 m² · 198 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 15.09.2023 5 911 61 m² · 201 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 11.09.2023 7 121 32 m² · 198 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 07.09.2023 6 818 48 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 31.08.2023 7 222 36 m² · 198 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 31.08.2023 7 582 49 m² · 201 m Lokal 237 430 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 10.08.2023 5 084 47 m² · 201 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 03.03.2023 6 684 58 m² · 88 m Lokal 470 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 16.12.2022 7 807 60 m² · 198 m Lokal 282 500 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 07.10.2022 4 642 61 m² · 201 m Lokal 323 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 31.08.2022 5 357 60 m² · 198 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 20.06.2022 2 581 16 m² · 174 m Lokal 286 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 10.06.2022 7 944 36 m² · 198 m Lokal 353 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 03.06.2022 5 835 61 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 26.04.2022 5 316 60 m² · 198 m Lokal 395 100 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 10.03.2022 5 450 73 m² · 198 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 09.03.2022 6 612 48 m² · 198 m Lokal 435 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 24.02.2022 7 155 61 m² · 201 m Lokal 328 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 15.12.2021 6 777 48 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 25.11.2021 5 062 48 m² · 0 m Lokal 292 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 05.11.2021 4 803 61 m² · 201 m Lokal 258 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 19.10.2021 5 437 47 m² · 88 m Lokal 262 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 02.09.2021 5 465 48 m² · 88 m Lokal 276 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 22.05.2021 4 718 59 m² · 88 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 17.05.2021 4 983 60 m² · 198 m Lokal 205 009 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 07.05.2021 5 333 38 m² · 88 m Lokal 264 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 13.04.2021 5 455 48 m² · 198 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 22.03.2021 6 751 33 m² · 88 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 12.01.2021 4 021 66 m² · 198 m Lokal 224 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 22.12.2020 5 744 39 m² · 198 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 15.10.2020 5 769 39 m² · 0 m Lokal 263 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 14.10.2020 5 434 48 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 12.10.2020 7 012 37 m² · 88 m Lokal 249 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 21.09.2020 6 936 36 m² · 198 m Lokal 214 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 15.09.2020 4 421 48 m² · 198 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 14.05.2020 5 682 48 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 18.03.2020 5 124 61 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 12.03.2020 5 091 49 m² · 88 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 26.02.2020 4 663 58 m² · 0 m Lokal 242 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 17.02.2020 4 000 61 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 30.01.2020 4 023 61 m² · 201 m Lokal 84 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 28.11.2019 1 711 49 m² · 201 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 28.10.2019 3 967 61 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 18.10.2019 4 351 61 m² · 201 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 06.08.2019 4 357 48 m² · 198 m Lokal 229 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 29.07.2019 5 948 39 m² · 88 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 13.06.2019 6 192 32 m² · 198 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 28.05.2019 4 854 37 m² · 88 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 16.05.2019 4 596 36 m² · 198 m Lokal 204 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 15.05.2019 3 389 60 m² · 198 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 10.05.2019 4 752 48 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 21.03.2019 4 545 48 m² · 198 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 14.02.2019 5 103 39 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 31.10.2018 3 185 47 m² · 198 m Lokal 87 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 04.09.2018 2 417 36 m² · 198 m Lokal 189 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 22.06.2018 3 873 49 m² · 201 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 29.05.2018 3 077 39 m² · 198 m Lokal 158 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 12.04.2018 4 851 33 m² · 88 m Lokal 283 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 10.04.2018 4 647 61 m² · 201 m Lokal 148 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 16.03.2018 4 541 33 m² · 88 m Lokal 178 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 04.01.2018 2 923 61 m² · 201 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 22.12.2017 3 322 59 m² · 88 m Lokal 192 574 zł Białystok, ul. Generała Józefa Hallera · 21.12.2017 3 313 58 m² · 88 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 20.11.2017 4 442 48 m² · 198 m Lokal 177 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 26.10.2017 2 428 73 m² · 198 m Lokal 194 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 20.10.2017 4 974 39 m² · 198 m Lokal 197 000 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 13.09.2017 4 805 41 m² · 174 m Lokal 130 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny · 06.09.2017 3 333 39 m² · 0 m Lokal 203 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 01.09.2017 4 194 48 m² · 198 m Lokal 133 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 31.08.2017 3 694 36 m² · 198 m Lokal 178 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 22.05.2017 3 678 48 m² · 198 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 18.05.2017 3 058 61 m² · 0 m Lokal 203 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 05.04.2017 3 333 61 m² · 201 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 04.04.2017 2 860 61 m² · 0 m Lokal 143 845 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 24.01.2017 2 972 48 m² · 198 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa · 12.01.2017 3 409 48 m² · 198 m Lokal 159 480 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 21.12.2016 2 619 61 m² · 201 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 05.12.2016 2 736 60 m² · 198 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 19.08.2016 3 314 85 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 19.08.2016 3 258 84 m² · 198 m Lokal 125 000 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 11.08.2016 3 247 39 m² · 88 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 23.05.2016 3 120 61 m² · 201 m Lokal 104 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 22.04.2016 2 889 36 m² · 198 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 07.04.2016 3 484 49 m² · 201 m Lokal 177 000 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 01.04.2016 3 733 47 m² · 88 m Lokal 15 400 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 10.03.2016 1 000 15 m² · 174 m Lokal 15 400 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 03.02.2016 1 000 15 m² · 174 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 08.01.2016 3 636 61 m² · 0 m Lokal 129 280 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 10.12.2015 3 316 39 m² · 88 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 23.11.2015 2 370 84 m² · 198 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 31.08.2015 3 750 36 m² · 198 m Lokal 243 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 28.08.2015 4 017 61 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 24.08.2015 3 099 48 m² · 198 m Lokal 96 140 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 21.08.2015 2 985 32 m² · 88 m Lokal 153 000 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 19.08.2015 3 922 39 m² · 88 m Lokal 178 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 11.08.2015 2 957 60 m² · 198 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 07.08.2015 2 860 61 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 28.05.2015 2 547 84 m² · 198 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 14.01.2015 3 586 49 m² · 201 m Lokal 154 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 12.01.2015 4 278 36 m² · 198 m Lokal 15 400 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 16.12.2014 1 000 15 m² · 174 m Lokal 122 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 22.09.2014 3 128 39 m² · 198 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 08.08.2014 2 727 61 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 01.08.2014 2 645 61 m² · 0 m Lokal 105 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 02.07.2014 2 917 36 m² · 198 m Lokal 14 700 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 18.06.2014 1 000 15 m² · 174 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 06.06.2014 3 590 39 m² · 198 m Lokal 14 500 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 03.06.2014 1 000 15 m² · 174 m Lokal 15 500 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 03.06.2014 1 000 16 m² · 174 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 12.05.2014 3 590 39 m² · 198 m Lokal 15 400 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 16.04.2014 1 000 15 m² · 174 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 15.04.2014 2 608 73 m² · 201 m Lokal 15 400 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 26.03.2014 1 000 15 m² · 174 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 07.03.2014 2 358 84 m² · 198 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 31.01.2014 3 258 84 m² · 198 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 27.01.2014 2 956 61 m² · 201 m Lokal 144 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 24.01.2014 2 933 49 m² · 201 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 12.09.2013 3 865 61 m² · 201 m Lokal 232 000 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 10.06.2013 4 158 56 m² · 174 m Lokal 173 500 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 26.04.2013 2 056 84 m² · 198 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 29.01.2013 3 202 48 m² · 198 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 14.12.2012 4 067 38 m² · 88 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 12.11.2012 3 289 61 m² · 0 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 10.10.2012 3 590 39 m² · 0 m Lokal 194 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 06.09.2012 3 191 61 m² · 201 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 22.06.2012 3 099 48 m² · 0 m Lokal 177 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 26.03.2012 2 926 61 m² · 0 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 21.03.2012 3 838 48 m² · 198 m Lokal 197 000 zł Białystok, ul. Kalinowa 13A · 13.01.2012 4 805 41 m² · 174 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 01.12.2011 3 734 48 m² · 198 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 24.08.2011 4 004 47 m² · 88 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 30.05.2011 2 990 60 m² · 198 m Lokal 179 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 28.04.2011 3 698 48 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 55 · 25.01.2011 4 722 36 m² · 198 m Lokal 136 000 zł Białystok, ul. Generała Zygmunta Berlinga 46 · 05.01.2011 3 596 38 m² · 88 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 06.12.2010 2 469 73 m² · 201 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 20.08.2010 4 073 49 m² · 201 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 15.12.2009 3 279 49 m² · 201 m Lokal 183 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 02.09.2009 1 664 110 m² · 201 m Lokal 192 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 28.07.2009 3 153 61 m² · 201 m Lokal 159 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 09.06.2009 3 258 49 m² · 201 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 18.05.2009 3 471 61 m² · 0 m Lokal 152 500 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 11.02.2009 3 151 48 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Dziesięciny 41 · 14.04.2008 2 810 61 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 08.05.2007 2 961 61 m² · 201 m Lokal 84 550 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 18.12.2006 1 722 49 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 09.08.2006 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 18.05.2006 61 m² · 201 m Lokal 67 326 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 18.05.2006 1 380 49 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 09.01.2006 73 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 23.09.2005 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 04.07.2005 49 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 04.07.2005 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 12.03.2005 61 m² · 201 m Lokal 3 597 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 06.12.2004 73 49 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 27.11.2004 49 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 27.11.2004 61 m² · 201 m Lokal 76 893 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 02.11.2004 1 263 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 06.07.2004 61 m² · 201 m Lokal 3 699 zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 22.04.2004 61 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 01.04.2004 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 01.04.2004 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 01.04.2004 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 01.04.2004 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 01.04.2004 61 m² · 201 m Lokal — zł Białystok, ul. Leszczynowa 50 · 01.04.2004 49 m² · 201 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dziesięciny Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wysoki Stoczek, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
195 000 zł
Powierzchnia
28,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 195 000 zł 6 860 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −13% mediana: 7 889 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 13,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 889 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−4,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dziesięciny 48,4 m² · 2026-04 · 37 m 365 000 zł 7 541 zł/m² ul. Dziesięciny 72,7 m² · 2026-05 · 57 m 540 000 zł 7 428 zł/m² ul. Generała Józefa Hallera 32 m² · 2026-02 · 86 m 330 000 zł 10 319 zł/m² ul. Generała Józefa Hallera 32,6 m² · 2025-10 · 86 m 290 000 zł 8 909 zł/m² ul. Generała Józefa Hallera 38,9 m² · 2025-11 · 86 m 384 000 zł 9 884 zł/m² ul. Generała Józefa Hallera 32,4 m² · 2025-04 · 86 m 264 000 zł 8 158 zł/m² ul. Generała Józefa Hallera 48,4 m² · 2025-01 · 86 m 505 000 zł 10 434 zł/m² ul. Dziesięciny 36,6 m² · 2026-01 · 100 m 354 000 zł 9 672 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 889 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
69,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 28 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,7%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 13,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości