Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 58 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

07.11.2024

Cena brutto

58 001 zł

2 590

zł / m² lokalu

22,39 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 479 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gorzowa Wielkopolskiego (kod teryt: 0861).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 125_LOK (22 m²), budynek nr 1_BUD (22 m²), działkę nr 2301/8 (4 355 m²), działkę nr 2301/9 (124 m²) oraz działkę nr 2301/7 (2 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 22,39 m²

Cena lokali garaż: 58 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 590 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 07.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Ignacego Prądzyńskiego, Gorzów Wielkopolski

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

086101_1.0002.2301/5.1_BUD.125_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

125_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

22 m²

Cena brutto

58 000 zł

Cena / m²

2 590 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

086101_1.0002.2301/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

086101_1.0002.2301/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2301/8

Powierzchnia ewidencyjna

4 355 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

086101_1.0002.2301/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2301/9

Powierzchnia ewidencyjna

124 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

086101_1.0002.2301/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2301/7

Powierzchnia ewidencyjna

700 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/412

Data

07.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

086101_1.0002.2301/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0002.2301/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-17

Publikacja2026-07-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

157SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 700,63 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 1 261,14 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

086101_1.0002.2301/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0002.2301/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-17

Publikacja2026-07-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

157SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 356,02 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 7 840,84 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

086101_1.0002.2301/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0002.2301/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-17

Publikacja2026-07-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

157SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 123,90 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 223,01 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

19 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,94%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 368 zł/m² 2021 9 transakcji

4 961 zł/m² 2022 129 transakcji

6 398 zł/m² 2023 22 transakcje

6 070 zł/m² 2024 80 transakcji

5 124 zł/m² 2025 8 transakcji

10 785 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Ignacego Prądzyńskiego, Gorzów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górczyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gorzów Wielkopolski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego Województwo lubuskie Powiat powiat Gorzów Wielkopolski Gmina Gorzów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Gorzów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górczyn Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Gorzowie Wielkopolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

58 001 zł

Powierzchnia

22,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 58 001 zł 2 590 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −21,4% mediana: 3 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 025–1 689

0 1 689–2 354

Ta nieruchomość 2 2 354–3 018

0 3 018–3 683

1 3 683–4 348

1 4 348–5 012

1 5 012–5 677

1 5 677–6 342

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 162 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+186,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gorzów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 295 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

197,4%

Mieszkań w sprzedaży

92 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,0dB

D07

D_08_000157_018 · 945 m · 13.01.2022 Głośno

Dzień68,0 dB Noc59,3 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 12.01.2022 – 13.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,3 dB
Data / okres: 12.01.2022 – 13.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

D18

D_08_000157_011 · 1 030 m · 12.01.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,3dB

D10

D_08_000157_019 · 1 087 m · 13.01.2022 Głośno

Dzień60,3 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,3 dB
Data / okres: 12.01.2022 – 13.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 12.01.2022 – 13.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

D19

D_08_000157_012 · 1 153 m · 12.01.2022 Głośno

Dzień63,2 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,4dB

D08

D_08_000157_017 · 1 219 m · 13.01.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień58,4 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,4 dB
Data / okres: 12.01.2022 – 13.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 12.01.2022 – 13.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów Wielkopolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gorzów Wielkopolski ?

113 569 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gorzów Wielkopolski ?

-2,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gorzów Wielkopolski ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gorzowie Wielkopolskim ?

4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim ?

8 360 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gorzowie Wielkopolskim ?

89,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gorzowie Wielkopolskim ?

35,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gorzowie Wielkopolskim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gorzów Wielkopolski ?

10 529,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gorzów Wielkopolski ?

114 689 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gorzów Wielkopolski ?

114 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów Wielkopolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 186,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 945 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.