metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

21.08.2025
Cena brutto
430 500 zł
114
zł / m²
1 226,44 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 226 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 764 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 2/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu makowskiego (kod teryt: 1411). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 107_BUD (1 187 m²), budynek nr 118_BUD (40 m²) oraz działkę nr 79/10 (3 764 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.79/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

8SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 760,07 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 9 400,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
161 zł/m² 2021 5 transakcji
589 zł/m² 2022 4 transakcje
1 661 zł/m² 2023 2 transakcje
1 587 zł/m² 2024 9 transakcji
2 130 zł/m² 2025 12 transakcji
253 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKÓW MAZOWIECKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat makowski

do 1 km
Budynek 111 065 zł 07.01.2026 444 ~ 250 ~ m² · 595 m Budynek 1 000 000 zł 30.09.2025 5 626 ~ 178 ~ m² · 617 m Budynek 1 045 500 zł 25.03.2025 102 ~ 10 276 ~ m² · 237 m Budynek 78 000 zł 14.03.2025 2 805 ~ 28 ~ m² · 841 m Budynek 45 000 zł 22.10.2024 1 587 ~ 28 ~ m² · 844 m Budynek 45 000 zł 11.09.2024 1 648 ~ 27 ~ m² · 823 m Budynek 5 044 zł 22.08.2024 176 ~ 29 ~ m² · 851 m Budynek 250 000 zł 30.04.2024 245 ~ 1 019 ~ m² · 955 m Budynek 1 675 zł 22.02.2024 70 ~ 24 ~ m² · 821 m Budynek 570 000 zł 07.09.2023 2 959 ~ 193 ~ m² · 884 m Budynek 16 000 zł 08.09.2022 586 ~ 27 ~ m² · 823 m Budynek 130 000 zł 17.01.2022 1 038 ~ 125 ~ m² · 902 m Budynek 25 000 zł 17.08.2021 748 ~ 33 ~ m² · 820 m Budynek 4 803 zł 13.05.2021 177 ~ 27 ~ m² · 849 m Budynek 4 484 zł 04.03.2021 158 ~ 28 ~ m² · 828 m Budynek 4 643 zł 23.02.2021 161 ~ 29 ~ m² · 846 m Budynek 4 484 zł 23.02.2021 161 ~ 28 ~ m² · 846 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat makowski Gmina Maków Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Maków Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAKÓW MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie makowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
430 500 zł
Powierzchnia
1 226,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 500 zł 351 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −70,3% mediana: 1 182 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 243 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?
  • Cena o 70,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 182 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bolki 1 186,5 m² · 2025-08 · 7 m 430 500 zł 181 zł/m² ul. Przasnyska 1 186,5 m² · 2025-03 · 7 m 1 045 500 zł 881 zł/m² Bolki 39,9 m² · 2025-08 · 40 m 430 500 zł 5 389 zł/m² ul. Przasnyska 1 173,9 m² · 2025-03 · 44 m 1 045 500 zł 891 zł/m² ul. Przasnyska 710 m² · 2025-03 · 88 m 1 045 500 zł 1 473 zł/m² ul. Przasnyska 277,2 m² · 2025-03 · 131 m 1 045 500 zł 3 772 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,5dB
PP7 - ul. Przemysłowa
D_14_000707_003 · 728 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,5 dB Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,5 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,7 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,9dB
PP6 - ul. Ciechanowska 32
D_14_000706_002 · 825 m · 10.04.2024 Głośno
Dzień60,9 dB Noc48,8 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,8 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
PP2 - ul. Przasnyska 9
D_14_000701_004 · 1 197 m · 11.09.2024 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Wieczór68,9 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,9 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,8dB
PP5 - ul. Krótka 3
D_14_000705_003 · 1 331 m · 15.05.2024 Głośno
Dzień62,8 dB Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,8 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,4 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,0dB
Pp. nr 3 - Maków Mazowiecki, ul. Różańska 3
D_14_000715_001 · 1 454 m · 18.10.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc62,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,1 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Maków Mazowiecki ?
8 699 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Maków Mazowiecki ?
-8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Maków Mazowiecki ?
11,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie makowskim ?
16,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim ?
8 200,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie makowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie makowskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie makowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Maków Mazowiecki ?
7 579,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Maków Mazowiecki ?
8 477 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Maków Mazowiecki ?
7 927 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 70,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości