metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

14.04.2025
Cena brutto
365 000 zł
406
zł / m²
144,37 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 144 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 365 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu makowskiego (kod teryt: 1411). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 522_BUD (27 m²), budynek nr 523_BUD (15 m²), budynek nr 611_BUD (103 m²), działkę nr 543/4 (416 m²) oraz działkę nr 594/5 (484 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141101_1.0001.594/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.594/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

46SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 481,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 192,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

141101_1.0001.543/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.543/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

46SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 415,34 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 166,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
671 zł/m² 2021 22 transakcje
2 540 zł/m² 2022 15 transakcji
1 403 zł/m² 2023 21 transakcji
2 762 zł/m² 2024 35 transakcji
2 518 zł/m² 2025 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Broniewskiego, Maków Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKÓW MAZOWIECKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat makowski

do 1 km
Budynek 4 218 900 zł 31.12.2025 4 095 ~ 1 030 ~ m² · 321 m Budynek 600 000 zł 08.12.2025 5 601 ~ 107 ~ m² · 114 m Budynek 1 000 000 zł 30.09.2025 5 626 ~ 178 ~ m² · 912 m Budynek 160 000 zł 14.08.2025 1 525 ~ 105 ~ m² · 123 m Budynek 1 045 500 zł 25.03.2025 102 ~ 10 276 ~ m² · 816 m Budynek 78 000 zł 14.03.2025 2 805 ~ 28 ~ m² · 963 m Budynek 740 000 zł 12.02.2025 983 ~ 753 ~ m² · 429 m Budynek 5 043 000 zł 08.11.2024 8 490 ~ 594 ~ m² · 673 m Budynek 465 000 zł 28.10.2024 2 864 ~ 162 ~ m² · 637 m Budynek 45 000 zł 22.10.2024 1 587 ~ 28 ~ m² · 971 m Budynek 30 000 zł 15.10.2024 699 ~ 43 ~ m² · 832 m Budynek 250 000 zł 27.09.2024 1 435 ~ 174 ~ m² · 615 m Budynek 45 000 zł 11.09.2024 1 648 ~ 27 ~ m² · 966 m Budynek 115 000 zł 10.09.2024 853 ~ 135 ~ m² · 551 m Budynek 5 044 zł 22.08.2024 176 ~ 29 ~ m² · 965 m Budynek 300 000 zł 02.07.2024 3 000 ~ 100 ~ m² · 191 m Budynek 200 000 zł 12.06.2024 1 183 ~ 169 ~ m² · 477 m Budynek 250 000 zł 30.04.2024 245 ~ 1 019 ~ m² · 177 m Budynek 129 000 zł 22.03.2024 1 862 ~ 69 ~ m² · 948 m Budynek 150 000 zł 15.02.2024 2 165 ~ 69 ~ m² · 948 m Budynek 90 000 zł 01.12.2023 701 ~ 128 ~ m² · 883 m Budynek 85 000 zł 08.11.2023 245 ~ 346 ~ m² · 948 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 420 ~ 145 ~ m² · 924 m Budynek 570 000 zł 07.09.2023 2 959 ~ 193 ~ m² · 463 m Budynek 55 000 zł 08.08.2023 371 ~ 148 ~ m² · 561 m Budynek 166 300 zł 04.04.2023 291 ~ 571 ~ m² · 213 m Budynek 140 000 zł 11.01.2023 2 819 ~ 50 ~ m² · 241 m Budynek 425 000 zł 02.11.2022 4 679 ~ 91 ~ m² · 973 m Budynek 160 000 zł 21.09.2022 2 550 ~ 63 ~ m² · 978 m Budynek 16 000 zł 08.09.2022 586 ~ 27 ~ m² · 966 m Budynek 80 000 zł 05.08.2022 1 142 ~ 70 ~ m² · 664 m Budynek 1 100 000 zł 29.03.2022 10 781 ~ 102 ~ m² · 208 m Budynek 600 000 zł 03.02.2022 2 600 ~ 231 ~ m² · 975 m Budynek 130 000 zł 17.01.2022 1 038 ~ 125 ~ m² · 936 m Budynek 200 000 zł 20.12.2021 1 386 ~ 144 ~ m² · 392 m Budynek 80 000 zł 17.11.2021 881 ~ 91 ~ m² · 761 m Budynek 100 000 zł 09.09.2021 289 ~ 346 ~ m² · 948 m Budynek 25 000 zł 17.08.2021 748 ~ 33 ~ m² · 539 m Budynek 11 000 zł 16.07.2021 594 ~ 19 ~ m² · 622 m Budynek 500 000 zł 18.06.2021 3 178 ~ 157 ~ m² · 711 m Budynek 4 803 zł 13.05.2021 177 ~ 27 ~ m² · 981 m Budynek 140 000 zł 26.04.2021 887 ~ 158 ~ m² · 657 m Budynek 4 484 zł 04.03.2021 158 ~ 28 ~ m² · 925 m Budynek 4 484 zł 23.02.2021 161 ~ 28 ~ m² · 954 m Budynek 4 643 zł 23.02.2021 161 ~ 29 ~ m² · 958 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Władysława Broniewskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat makowski Gmina Maków Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Maków Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAKÓW MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie makowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
365 000 zł
Powierzchnia
144,37 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 365 000 zł 2 528 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −51,1% mediana: 5 165 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 131 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 39 m ?
  • Cena o 51,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 165 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+27,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Władysława Broniewskiego 14,7 m² · 2025-04 · 6 m 365 000 zł 24 908 zł/m² ul. Władysława Broniewskiego 27 m² · 2025-04 · 8 m 365 000 zł 13 517 zł/m² ul. Władysława Broniewskiego 102,7 m² · 2025-04 · 22 m 365 000 zł 3 553 zł/m² ul. Hanki Sawickiej 107,1 m² · 2025-12 · 115 m 600 000 zł 5 601 zł/m² ul. Hanki Sawickiej 71,1 m² · 2025-08 · 119 m 160 000 zł 2 250 zł/m² ul. Hanki Sawickiej 33,8 m² · 2025-08 · 132 m 160 000 zł 4 728 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,8dB
PP5 - ul. Krótka 3
D_14_000705_003 · 395 m · 15.05.2024 Głośno
Dzień62,8 dB Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,8 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,4 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,0dB
Pp. nr 3 - Maków Mazowiecki, ul. Różańska 3
D_14_000715_001 · 577 m · 18.10.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc62,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,1 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
PP2 - ul. Przasnyska 9
D_14_000701_004 · 818 m · 11.09.2024 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Wieczór68,9 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,9 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,3dB
PP4 - ul. Moniuszki na posesji nr 29
D_14_000701_001 · 1 118 m · 15.03.2024 Głośno
Dzień69,3 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,9dB
PP6 - ul. Ciechanowska 32
D_14_000706_002 · 1 246 m · 10.04.2024 Głośno
Dzień60,9 dB Noc48,8 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,8 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Maków Mazowiecki ?
8 699 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Maków Mazowiecki ?
-8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Maków Mazowiecki ?
11,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie makowskim ?
16,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim ?
8 200,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie makowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie makowskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie makowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Maków Mazowiecki ?
7 579,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Maków Mazowiecki ?
8 477 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Maków Mazowiecki ?
7 927 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 395 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości