Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

14.03.2025
Cena brutto
78 000
2 786
zł / m²
27,81 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 28 m². Łączna cena transakcji wyniosła 78 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu makowskiego (kod teryt: 1411).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3513_BUD (28 m²), działkę nr 2806/46 (28 m²) oraz działkę nr 2806/43 (41 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141101_1.0001.2806/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.2806/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 27,81 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 41,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
90%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

141101_1.0001.2806/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.2806/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

10SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 660,86 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 491,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
90%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%

7SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 1 660,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
651 zł/m² 2021 33 transakcje
2 545 zł/m² 2022 22 transakcje
1 555 zł/m² 2023 26 transakcji
2 594 zł/m² 2024 43 transakcje
3 284 zł/m² 2025 22 transakcje
3 115 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKÓW MAZOWIECKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat makowski

do 1 km
Budynek 220 000 zł 06.05.2026 3 196 ~ 69 ~ m² · 670 m Budynek 500 000 zł 20.04.2026 4 483 ~ 112 ~ m² · 660 m Budynek 290 000 zł 27.02.2026 1 550 ~ 187 ~ m² · 765 m Budynek 380 000 zł 13.01.2026 2 589 ~ 147 ~ m² · 523 m Budynek 111 065 zł 07.01.2026 444 ~ 250 ~ m² · 385 m Budynek 430 500 zł 21.08.2025 351 ~ 1 226 ~ m² · 841 m Budynek 63 000 zł 07.08.2025 3 252 ~ 19 ~ m² · 352 m Budynek 240 000 zł 10.07.2025 1 120 ~ 214 ~ m² · 993 m Budynek 365 000 zł 14.04.2025 2 528 ~ 144 ~ m² · 963 m Budynek 1 045 500 zł 25.03.2025 102 ~ 10 276 ~ m² · 733 m Budynek 700 000 zł 28.02.2025 4 511 ~ 155 ~ m² · 859 m Budynek 450 000 zł 06.02.2025 5 928 ~ 76 ~ m² · 934 m Budynek 250 000 zł 12.12.2024 2 748 ~ 91 ~ m² · 879 m Budynek 400 000 zł 21.11.2024 2 951 ~ 136 ~ m² · 828 m Budynek 5 043 000 zł 08.11.2024 8 490 ~ 594 ~ m² · 419 m Budynek 465 000 zł 28.10.2024 2 864 ~ 162 ~ m² · 987 m Budynek 45 000 zł 22.10.2024 1 587 ~ 28 ~ m² · 8 m Budynek 30 000 zł 15.10.2024 699 ~ 43 ~ m² · 583 m Budynek 250 000 zł 27.09.2024 1 435 ~ 174 ~ m² · 611 m Budynek 585 000 zł 23.09.2024 7 124 ~ 82 ~ m² · 963 m Budynek 45 000 zł 11.09.2024 1 648 ~ 27 ~ m² · 20 m Budynek 115 000 zł 10.09.2024 853 ~ 135 ~ m² · 989 m Budynek 5 044 zł 22.08.2024 176 ~ 29 ~ m² · 11 m Budynek 300 000 zł 07.08.2024 2 835 ~ 106 ~ m² · 912 m Budynek 200 000 zł 12.06.2024 1 183 ~ 169 ~ m² · 573 m Budynek 550 000 zł 15.04.2024 6 434 ~ 85 ~ m² · 955 m Budynek 129 000 zł 22.03.2024 1 862 ~ 69 ~ m² · 723 m Budynek 1 675 zł 22.02.2024 70 ~ 24 ~ m² · 96 m Budynek 1 442 175 zł 16.02.2024 1 145 ~ 1 260 ~ m² · 998 m Budynek 150 000 zł 15.02.2024 2 165 ~ 69 ~ m² · 723 m Budynek 90 000 zł 01.12.2023 701 ~ 128 ~ m² · 800 m Budynek 85 000 zł 08.11.2023 245 ~ 346 ~ m² · 723 m Budynek 38 000 zł 05.10.2023 2 118 ~ 18 ~ m² · 362 m Budynek 400 000 zł 28.09.2023 4 203 ~ 95 ~ m² · 543 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 420 ~ 145 ~ m² · 594 m Budynek 570 000 zł 07.09.2023 2 959 ~ 193 ~ m² · 507 m Budynek 55 000 zł 08.08.2023 371 ~ 148 ~ m² · 598 m Budynek 185 200 zł 22.06.2023 682 m Budynek 3 813 000 zł 20.06.2023 1 718 ~ 2 219 ~ m² · 676 m Budynek 270 000 zł 20.06.2023 2 214 ~ 122 ~ m² · 896 m Budynek 275 000 zł 05.06.2023 2 666 ~ 103 ~ m² · 989 m Budynek 160 000 zł 21.09.2022 2 550 ~ 63 ~ m² · 694 m Budynek 16 000 zł 08.09.2022 586 ~ 27 ~ m² · 20 m Budynek 80 000 zł 05.08.2022 1 142 ~ 70 ~ m² · 416 m Budynek 200 000 zł 27.04.2022 1 353 ~ 148 ~ m² · 754 m Budynek 1 100 000 zł 29.03.2022 10 781 ~ 102 ~ m² · 933 m Budynek 100 000 zł 03.03.2022 572 ~ 175 ~ m² · 642 m Budynek 330 000 zł 15.02.2022 1 746 ~ 189 ~ m² · 953 m Budynek 600 000 zł 03.02.2022 2 600 ~ 231 ~ m² · 652 m Budynek 130 000 zł 17.01.2022 1 038 ~ 125 ~ m² · 80 m Budynek 80 000 zł 17.11.2021 881 ~ 91 ~ m² · 526 m Budynek 110 000 zł 07.10.2021 5 497 ~ 20 ~ m² · 907 m Budynek 100 000 zł 09.09.2021 289 ~ 346 ~ m² · 723 m Budynek 59 000 zł 31.08.2021 302 ~ 195 ~ m² · 984 m Budynek 25 000 zł 17.08.2021 748 ~ 33 ~ m² · 424 m Budynek 11 000 zł 16.07.2021 594 ~ 19 ~ m² · 626 m Budynek 200 000 zł 15.07.2021 1 820 ~ 110 ~ m² · 344 m Budynek 500 000 zł 18.06.2021 3 178 ~ 157 ~ m² · 956 m Budynek 80 000 zł 12.06.2021 1 105 ~ 72 ~ m² · 850 m Budynek 4 803 zł 13.05.2021 177 ~ 27 ~ m² · 19 m Budynek 20 500 zł 05.05.2021 6 355 ~ 3 ~ m² · 492 m Budynek 140 000 zł 26.04.2021 887 ~ 158 ~ m² · 580 m Budynek 15 000 zł 22.04.2021 4 611 ~ 3 ~ m² · 492 m Budynek 20 000 zł 29.03.2021 651 ~ 31 ~ m² · 786 m Budynek 4 484 zł 04.03.2021 158 ~ 28 ~ m² · 38 m Budynek 4 643 zł 23.02.2021 161 ~ 29 ~ m² · 9 m Budynek 4 484 zł 23.02.2021 161 ~ 28 ~ m² · 13 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
78 000 zł
Powierzchnia
27,81 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 78 000 zł 2 805 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +0,6% mediana: 2 787 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 190 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 787 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−85,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Ciechanowska 28,4 m² · 2024-10 · 8 m 45 000 zł 1 587 zł/m² Osiedle Ciechanowska 27,8 m² · 2025-03 · 31 m 77 500 zł 2 787 zł/m² Osiedle Ciechanowska 19,4 m² · 2025-08 · 352 m 63 000 zł 3 252 zł/m² ul. Przemysłowa 250,4 m² · 2026-01 · 370 m 111 065 zł 444 zł/m² Osiedle Ciechanowska 594 m² · 2024-11 · 441 m 5 043 000 zł 8 490 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,9dB
PP6 - ul. Ciechanowska 32
D_14_000706_002 · 323 m · 10.04.2024 Głośno
Dzień60,9 dB Noc48,8 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,8 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,5dB
PP7 - ul. Przemysłowa
D_14_000707_003 · 444 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,5 dB Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,5 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,7 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
PP2 - ul. Przasnyska 9
D_14_000701_004 · 474 m · 11.09.2024 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Wieczór68,9 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,9 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,3dB
PP4 - ul. Moniuszki na posesji nr 29
D_14_000701_001 · 786 m · 15.03.2024 Głośno
Dzień69,3 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
PP1 - ul. Duńskiego Czerwonego Krzyża 5
D_14_000702_001 · 816 m · 09.10.2024 Głośno
Dzień66,4 dB Wieczór65,3 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,3 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Maków Mazowiecki ?
8 699 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Maków Mazowiecki ?
-8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Maków Mazowiecki ?
11,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie makowskim ?
16,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim ?
8 200,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie makowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie makowskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie makowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Maków Mazowiecki ?
7 579,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Maków Mazowiecki ?
8 477 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Maków Mazowiecki ?
7 927 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 323 metrów stąd, wyniósł 60,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości