metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

18.11.2024
Cena brutto
455 000 zł
1 961
zł / m²
79,69 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 232 m². Łączna cena transakcji wyniosła 455 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu makowskiego (kod teryt: 1411). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2697_BUD (80 m²) oraz działkę nr 2525 (232 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.2525Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

78SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 231,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 139,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
847 zł/m² 2021 32 transakcje
2 806 zł/m² 2022 29 transakcji
1 467 zł/m² 2023 33 transakcje
2 968 zł/m² 2024 42 transakcje
2 302 zł/m² 2025 12 transakcji
3 033 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Sportowa, Maków Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKÓW MAZOWIECKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat makowski

do 1 km
Budynek 365 000 zł 29.04.2026 3 165 ~ 115 ~ m² · 801 m Budynek 500 000 zł 20.04.2026 4 483 ~ 112 ~ m² · 782 m Budynek 95 000 zł 30.03.2026 1 028 ~ 92 ~ m² · 773 m Budynek 380 000 zł 13.01.2026 2 589 ~ 147 ~ m² · 796 m Budynek 190 000 zł 08.08.2025 836 ~ 227 ~ m² · 839 m Budynek 240 000 zł 10.07.2025 1 120 ~ 214 ~ m² · 750 m Budynek 750 000 zł 30.04.2025 3 118 ~ 241 ~ m² · 711 m Budynek 200 000 zł 18.03.2025 1 321 ~ 151 ~ m² · 140 m Budynek 740 000 zł 12.02.2025 983 ~ 753 ~ m² · 785 m Budynek 250 000 zł 12.12.2024 2 748 ~ 91 ~ m² · 544 m Budynek 385 000 zł 29.11.2024 4 278 ~ 90 ~ m² · 358 m Budynek 400 000 zł 21.11.2024 2 951 ~ 136 ~ m² · 807 m Budynek 5 043 000 zł 08.11.2024 8 490 ~ 594 ~ m² · 902 m Budynek 465 000 zł 28.10.2024 2 864 ~ 162 ~ m² · 528 m Budynek 30 000 zł 15.10.2024 699 ~ 43 ~ m² · 683 m Budynek 377 000 zł 01.10.2024 2 038 ~ 185 ~ m² · 654 m Budynek 250 000 zł 27.09.2024 1 435 ~ 174 ~ m² · 741 m Budynek 115 000 zł 10.09.2024 853 ~ 135 ~ m² · 616 m Budynek 500 000 zł 11.07.2024 5 799 ~ 86 ~ m² · 756 m Budynek 200 000 zł 12.06.2024 1 183 ~ 169 ~ m² · 904 m Budynek 200 000 zł 11.06.2024 1 496 ~ 134 ~ m² · 470 m Budynek 129 000 zł 22.03.2024 1 862 ~ 69 ~ m² · 550 m Budynek 1 442 175 zł 16.02.2024 1 145 ~ 1 260 ~ m² · 671 m Budynek 150 000 zł 15.02.2024 2 165 ~ 69 ~ m² · 550 m Budynek 200 000 zł 28.12.2023 1 934 ~ 103 ~ m² · 791 m Budynek 90 000 zł 01.12.2023 701 ~ 128 ~ m² · 466 m Budynek 200 000 zł 29.11.2023 1 000 ~ 200 ~ m² · 254 m Budynek 85 000 zł 08.11.2023 245 ~ 346 ~ m² · 550 m Budynek 300 000 zł 26.10.2023 2 606 ~ 115 ~ m² · 780 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 420 ~ 145 ~ m² · 678 m Budynek 395 000 zł 29.08.2023 4 580 ~ 86 ~ m² · 645 m Budynek 55 000 zł 08.08.2023 371 ~ 148 ~ m² · 793 m Budynek 235 000 zł 30.06.2023 3 384 ~ 69 ~ m² · 599 m Budynek 185 200 zł 22.06.2023 683 m Budynek 270 000 zł 20.06.2023 2 214 ~ 122 ~ m² · 552 m Budynek 140 000 zł 02.06.2023 1 973 ~ 71 ~ m² · 355 m Budynek 140 000 zł 11.01.2023 2 819 ~ 50 ~ m² · 974 m Budynek 425 000 zł 02.11.2022 4 679 ~ 91 ~ m² · 194 m Budynek 160 000 zł 21.09.2022 2 550 ~ 63 ~ m² · 589 m Budynek 80 000 zł 05.08.2022 1 142 ~ 70 ~ m² · 911 m Budynek 200 000 zł 27.04.2022 1 353 ~ 148 ~ m² · 902 m Budynek 320 000 zł 11.04.2022 2 861 ~ 112 ~ m² · 649 m Budynek 1 100 000 zł 29.03.2022 10 781 ~ 102 ~ m² · 957 m Budynek 62 000 zł 22.03.2022 937 ~ 66 ~ m² · 852 m Budynek 330 000 zł 15.02.2022 1 746 ~ 189 ~ m² · 702 m Budynek 600 000 zł 03.02.2022 2 600 ~ 231 ~ m² · 633 m Budynek 240 000 zł 26.01.2022 1 309 ~ 183 ~ m² · 452 m Budynek 650 000 zł 25.01.2022 3 518 ~ 185 ~ m² · 802 m Budynek 250 000 zł 30.11.2021 2 528 ~ 99 ~ m² · 512 m Budynek 80 000 zł 17.11.2021 881 ~ 91 ~ m² · 751 m Budynek 100 000 zł 09.09.2021 289 ~ 346 ~ m² · 550 m Budynek 59 000 zł 31.08.2021 302 ~ 195 ~ m² · 800 m Budynek 150 000 zł 30.08.2021 888 ~ 169 ~ m² · 508 m Budynek 11 000 zł 16.07.2021 594 ~ 19 ~ m² · 722 m Budynek 350 000 zł 30.06.2021 1 365 ~ 256 ~ m² · 888 m Budynek 500 000 zł 18.06.2021 3 178 ~ 157 ~ m² · 459 m Budynek 80 000 zł 12.06.2021 1 105 ~ 72 ~ m² · 704 m Budynek 130 000 zł 28.05.2021 814 ~ 160 ~ m² · 105 m Budynek 140 000 zł 26.04.2021 887 ~ 158 ~ m² · 743 m Budynek 280 000 zł 14.04.2021 3 720 ~ 75 ~ m² · 982 m Budynek 20 000 zł 29.03.2021 651 ~ 31 ~ m² · 749 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sportowa Województwo mazowieckie Powiat powiat makowski Gmina Maków Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Maków Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAKÓW MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie makowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
455 000 zł
Powierzchnia
79,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 455 000 zł 5 710 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +33,5% mediana: 4 278 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–115 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 46 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 278 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
+98,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sportowa 79,7 m² · 2024-11 · 4 m 455 000 zł 5 710 zł/m² ul. Janka Krasickiego 41,3 m² · 2025-03 · 134 m 200 000 zł 4 848 zł/m² ul. Janka Krasickiego 110,1 m² · 2025-03 · 148 m 200 000 zł 1 816 zł/m² Grzanka 90 m² · 2024-11 · 334 m 385 000 zł 4 278 zł/m² Bazar 162,4 m² · 2024-10 · 518 m 465 000 zł 2 864 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 17,3 m² · 2024-12 · 536 m 250 000 zł 14 416 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 73,7 m² · 2024-12 · 560 m 250 000 zł 3 394 zł/m² ul. Świerkowa 100,5 m² · 2024-10 · 649 m 377 000 zł 3 752 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,3dB
PP4 - ul. Moniuszki na posesji nr 29
D_14_000701_001 · 567 m · 15.03.2024 Głośno
Dzień69,3 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,0dB
Pp. nr 3 - Maków Mazowiecki, ul. Różańska 3
D_14_000715_001 · 588 m · 18.10.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc62,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,1 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,8dB
PP5 - ul. Krótka 3
D_14_000705_003 · 773 m · 15.05.2024 Głośno
Dzień62,8 dB Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,8 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,4 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
PP2 - ul. Przasnyska 9
D_14_000701_004 · 792 m · 11.09.2024 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Wieczór68,9 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,9 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
PP1 - ul. Duńskiego Czerwonego Krzyża 5
D_14_000702_001 · 1 408 m · 09.10.2024 Głośno
Dzień66,4 dB Wieczór65,3 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,3 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Maków Mazowiecki ?
8 699 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Maków Mazowiecki ?
-8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Maków Mazowiecki ?
11,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie makowskim ?
16,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim ?
8 200,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie makowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie makowskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie makowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Maków Mazowiecki ?
7 579,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Maków Mazowiecki ?
8 477 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Maków Mazowiecki ?
7 927 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 98,3%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 567 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 33,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości