metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

10.07.2025
Cena brutto
240 000 zł
645
zł / m²
214,3 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 214 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 372 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu makowskiego (kod teryt: 1411). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1921_BUD (149 m²), budynek nr 3014_BUD (66 m²) oraz działkę nr 1252/9 (372 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.1252/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

60SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 371,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 260,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
887 zł/m² 2021 45 transakcji
2 540 zł/m² 2022 31 transakcji
1 467 zł/m² 2023 29 transakcji
2 835 zł/m² 2024 39 transakcji
1 436 zł/m² 2025 17 transakcji
3 115 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Armii Krajowej, Maków Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKÓW MAZOWIECKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat makowski

do 1 km
Budynek 220 000 zł 06.05.2026 3 196 ~ 69 ~ m² · 405 m Budynek 500 000 zł 20.04.2026 4 483 ~ 112 ~ m² · 340 m Budynek 95 000 zł 30.03.2026 1 028 ~ 92 ~ m² · 194 m Budynek 290 000 zł 27.02.2026 1 550 ~ 187 ~ m² · 378 m Budynek 380 000 zł 13.01.2026 2 589 ~ 147 ~ m² · 512 m Budynek 90 000 zł 17.12.2025 383 ~ 235 ~ m² · 909 m Budynek 190 000 zł 08.08.2025 836 ~ 227 ~ m² · 382 m Budynek 63 000 zł 07.08.2025 3 252 ~ 19 ~ m² · 643 m Budynek 220 000 zł 14.07.2025 931 ~ 236 ~ m² · 344 m Budynek 200 000 zł 18.03.2025 1 321 ~ 151 ~ m² · 852 m Budynek 78 000 zł 14.03.2025 2 805 ~ 28 ~ m² · 993 m Budynek 700 000 zł 28.02.2025 4 511 ~ 155 ~ m² · 328 m Budynek 450 000 zł 06.02.2025 5 928 ~ 76 ~ m² · 320 m Budynek 60 000 zł 14.01.2025 1 436 ~ 42 ~ m² · 884 m Budynek 250 000 zł 12.12.2024 2 748 ~ 91 ~ m² · 275 m Budynek 400 000 zł 21.11.2024 2 951 ~ 136 ~ m² · 170 m Budynek 455 000 zł 18.11.2024 5 710 ~ 80 ~ m² · 750 m Budynek 5 043 000 zł 08.11.2024 8 490 ~ 594 ~ m² · 874 m Budynek 465 000 zł 28.10.2024 2 864 ~ 162 ~ m² · 983 m Budynek 45 000 zł 22.10.2024 1 587 ~ 28 ~ m² · 991 m Budynek 30 000 zł 15.10.2024 699 ~ 43 ~ m² · 648 m Budynek 250 000 zł 27.09.2024 1 435 ~ 174 ~ m² · 860 m Budynek 5 044 zł 22.08.2024 176 ~ 29 ~ m² · 983 m Budynek 300 000 zł 07.08.2024 2 835 ~ 106 ~ m² · 413 m Budynek 250 000 zł 17.06.2024 3 265 ~ 77 ~ m² · 407 m Budynek 400 000 zł 24.05.2024 2 882 ~ 139 ~ m² · 440 m Budynek 550 000 zł 15.04.2024 6 434 ~ 85 ~ m² · 320 m Budynek 129 000 zł 22.03.2024 1 862 ~ 69 ~ m² · 527 m Budynek 1 442 175 zł 16.02.2024 1 145 ~ 1 260 ~ m² · 80 m Budynek 150 000 zł 15.02.2024 2 165 ~ 69 ~ m² · 527 m Budynek 90 000 zł 01.12.2023 701 ~ 128 ~ m² · 617 m Budynek 200 000 zł 29.11.2023 1 000 ~ 200 ~ m² · 974 m Budynek 85 000 zł 08.11.2023 245 ~ 346 ~ m² · 527 m Budynek 38 000 zł 05.10.2023 2 118 ~ 18 ~ m² · 631 m Budynek 400 000 zł 28.09.2023 4 203 ~ 95 ~ m² · 508 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 420 ~ 145 ~ m² · 559 m Budynek 55 000 zł 08.08.2023 371 ~ 148 ~ m² · 918 m Budynek 185 200 zł 22.06.2023 372 m Budynek 270 000 zł 20.06.2023 2 214 ~ 122 ~ m² · 251 m Budynek 3 813 000 zł 20.06.2023 1 718 ~ 2 219 ~ m² · 834 m Budynek 275 000 zł 05.06.2023 2 666 ~ 103 ~ m² · 472 m Budynek 107 612 zł 31.01.2023 1 007 ~ 107 ~ m² · 371 m Budynek 425 000 zł 02.11.2022 4 679 ~ 91 ~ m² · 774 m Budynek 380 000 zł 20.10.2022 5 386 ~ 71 ~ m² · 988 m Budynek 160 000 zł 21.09.2022 2 550 ~ 63 ~ m² · 494 m Budynek 80 000 zł 05.08.2022 1 142 ~ 70 ~ m² · 885 m Budynek 200 000 zł 27.04.2022 1 353 ~ 148 ~ m² · 271 m Budynek 100 000 zł 03.03.2022 572 ~ 175 ~ m² · 534 m Budynek 330 000 zł 15.02.2022 1 746 ~ 189 ~ m² · 66 m Budynek 210 000 zł 14.02.2022 1 718 ~ 122 ~ m² · 647 m Budynek 600 000 zł 03.02.2022 2 600 ~ 231 ~ m² · 501 m Budynek 240 000 zł 26.01.2022 1 309 ~ 183 ~ m² · 301 m Budynek 650 000 zł 25.01.2022 3 518 ~ 185 ~ m² · 192 m Budynek 130 000 zł 17.01.2022 1 038 ~ 125 ~ m² · 926 m Budynek 563 000 zł 07.01.2022 4 124 ~ 137 ~ m² · 370 m Budynek 3 000 000 zł 30.12.2021 92 678 ~ 32 ~ m² · 632 m Budynek 80 000 zł 17.11.2021 881 ~ 91 ~ m² · 731 m Budynek 100 000 zł 09.09.2021 289 ~ 346 ~ m² · 527 m Budynek 59 000 zł 31.08.2021 302 ~ 195 ~ m² · 51 m Budynek 150 000 zł 30.08.2021 888 ~ 169 ~ m² · 254 m Budynek 200 000 zł 19.07.2021 1 977 ~ 101 ~ m² · 797 m Budynek 11 000 zł 16.07.2021 594 ~ 19 ~ m² · 852 m Budynek 800 000 zł 15.07.2021 24 714 ~ 32 ~ m² · 632 m Budynek 200 000 zł 15.07.2021 1 820 ~ 110 ~ m² · 971 m Budynek 350 000 zł 30.06.2021 1 365 ~ 256 ~ m² · 579 m Budynek 500 000 zł 18.06.2021 3 178 ~ 157 ~ m² · 888 m Budynek 80 000 zł 12.06.2021 1 105 ~ 72 ~ m² · 161 m Budynek 130 000 zł 28.05.2021 814 ~ 160 ~ m² · 763 m Budynek 4 803 zł 13.05.2021 177 ~ 27 ~ m² · 989 m Budynek 20 500 zł 05.05.2021 6 355 ~ 3 ~ m² · 539 m Budynek 140 000 zł 26.04.2021 887 ~ 158 ~ m² · 822 m Budynek 15 000 zł 22.04.2021 4 611 ~ 3 ~ m² · 539 m Budynek 280 000 zł 14.04.2021 3 720 ~ 75 ~ m² · 271 m Budynek 20 000 zł 29.03.2021 651 ~ 31 ~ m² · 211 m Budynek 115 000 zł 02.03.2021 1 291 ~ 89 ~ m² · 665 m Budynek 4 484 zł 23.02.2021 161 ~ 28 ~ m² · 986 m Budynek 4 643 zł 23.02.2021 161 ~ 29 ~ m² · 987 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Armii Krajowej Województwo mazowieckie Powiat powiat makowski Gmina Maków Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Maków Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAKÓW MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie makowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
240 000 zł
Powierzchnia
214,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 240 000 zł 1 120 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −71,6% mediana: 3 944 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 15 m ?
  • Cena o 71,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 944 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+35,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Armii Krajowej 148,6 m² · 2025-07 · 0 m 240 000 zł 1 616 zł/m² ul. Armii Krajowej 65,7 m² · 2025-07 · 9 m 240 000 zł 3 650 zł/m² ul. Władysława Jagiełły 135,6 m² · 2024-11 · 169 m 400 000 zł 2 950 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 73,7 m² · 2024-12 · 267 m 250 000 zł 3 394 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 17,3 m² · 2024-12 · 288 m 250 000 zł 14 416 zł/m² ul. Polna 75,9 m² · 2025-02 · 316 m 450 000 zł 5 928 zł/m² ul. Wincentego Witosa 155,2 m² · 2025-02 · 324 m 700 000 zł 4 511 zł/m² ul. Generała Pułaskiego 78,3 m² · 2026-04 · 340 m 500 000 zł 6 386 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,3dB
PP4 - ul. Moniuszki na posesji nr 29
D_14_000701_001 · 356 m · 15.03.2024 Głośno
Dzień69,3 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
PP2 - ul. Przasnyska 9
D_14_000701_004 · 697 m · 11.09.2024 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Wieczór68,9 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,9 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
PP1 - ul. Duńskiego Czerwonego Krzyża 5
D_14_000702_001 · 722 m · 09.10.2024 Głośno
Dzień66,4 dB Wieczór65,3 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,3 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
09.03.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,0dB
Pp. nr 3 - Maków Mazowiecki, ul. Różańska 3
D_14_000715_001 · 1 036 m · 18.10.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc62,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,1 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,9dB
PP6 - ul. Ciechanowska 32
D_14_000706_002 · 1 168 m · 10.04.2024 Głośno
Dzień60,9 dB Noc48,8 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,8 dB
Data / okres
09.04.2024 – 10.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Maków Mazowiecki ?
8 699 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Maków Mazowiecki ?
-8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Maków Mazowiecki ?
11,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie makowskim ?
16,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim ?
8 200,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie makowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie makowskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie makowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Maków Mazowiecki ?
7 579,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Maków Mazowiecki ?
8 477 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Maków Mazowiecki ?
7 927 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,7%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 356 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 71,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości