metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat słubicki (kod teryt: 0805)

29.10.2025
Cena brutto
400 000 zł
6 920
zł / m² lokalu
57,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 977 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słubickiego (kod teryt: 0805). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (58 m²), budynek nr 37_BUD (346 m²) oraz działkę nr 2/19 (977 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080505_4.0003.2/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 080505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 864 zł/m² 2024 11 transakcji
6 757 zł/m² 2025 23 transakcje
7 826 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Folwarczna, Słubice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3 m.Słubice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat słubicki

do 1 km
Lokal 300 000 zł 23.03.2026 8 520 35 m² · 789 m Lokal 300 000 zł 03.02.2026 7 133 42 m² · 861 m Lokal 325 000 zł 27.10.2025 7 085 46 m² · 929 m Lokal 450 000 zł 20.10.2025 7 670 59 m² · 861 m Lokal 308 000 zł 26.09.2025 9 661 32 m² · 716 m Lokal 328 348 zł 31.07.2025 5 724 57 m² · 729 m Lokal 205 416 zł 31.07.2025 5 834 35 m² · 789 m Lokal 550 000 zł 22.07.2025 9 589 57 m² · 729 m Lokal 442 000 zł 14.07.2025 7 534 59 m² · 861 m Lokal 540 000 zł 08.07.2025 7 210 75 m² · 945 m Lokal 497 755 zł 24.06.2025 6 044 82 m² · 891 m Lokal 200 000 zł 08.05.2025 5 063 40 m² · 983 m Lokal 250 000 zł 05.05.2025 7 257 34 m² · 890 m Lokal 280 230 zł 11.03.2025 5 755 49 m² · 758 m Lokal 280 230 zł 11.03.2025 5 755 49 m² · 758 m Lokal 260 000 zł 21.02.2025 8 612 30 m² · 930 m Lokal 315 000 zł 23.01.2025 9 881 32 m² · 758 m Lokal 725 000 zł 16.01.2025 6 757 107 m² · 905 m Lokal 334 938 zł 15.01.2025 5 730 58 m² · 860 m Lokal 265 000 zł 14.01.2025 9 844 27 m² · 790 m Lokal 430 000 zł 13.01.2025 8 561 50 m² · 758 m Lokal 425 307 zł 09.01.2025 5 684 75 m² · 758 m Lokal 205 416 zł 09.01.2025 5 834 35 m² · 860 m Lokal 280 230 zł 02.01.2025 5 755 49 m² · 758 m Lokal 205 416 zł 02.01.2025 5 834 35 m² · 790 m Lokal 205 416 zł 30.12.2024 5 834 35 m² · 758 m Lokal 206 193 zł 30.12.2024 5 833 35 m² · 790 m Lokal 354 619 zł 30.12.2024 6 071 58 m² · 860 m Lokal 248 872 zł 23.12.2024 5 782 43 m² · 790 m Lokal 245 431 zł 23.12.2024 5 786 42 m² · 790 m Lokal 186 934 zł 19.12.2024 5 864 32 m² · 758 m Lokal 420 404 zł 19.12.2024 6 044 70 m² · 758 m Lokal 186 934 zł 18.12.2024 5 864 32 m² · 758 m Lokal 186 934 zł 18.12.2024 5 864 32 m² · 860 m Lokal 269 851 zł 18.12.2024 5 764 47 m² · 860 m Lokal 451 497 zł 17.12.2024 6 034 75 m² · 860 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Folwarczna Województwo lubuskie Powiat powiat słubicki Gmina Słubice Jednostka ewidencyjna Słubice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 3 m.Słubice Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie słubickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
57,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 6 920 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +18% mediana: 5 864 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–62 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 137 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 18,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 864 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
+11,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Folwarczna 57,8 m² · 2025-10 · 0 m 400 000 zł 6 920 zł/m² ul. aleja Niepodległości 31,9 m² · 2025-09 · 716 m 308 000 zł 9 661 zł/m² ul. aleja Niepodległości 57,4 m² · 2025-07 · 729 m 550 000 zł 9 589 zł/m² ul. aleja Niepodległości 57,4 m² · 2025-07 · 729 m 328 348 zł 5 724 zł/m² ul. aleja Niepodległości 48,7 m² · 2025-03 · 758 m 280 230 zł 5 755 zł/m² ul. aleja Niepodległości 50,2 m² · 2025-01 · 758 m 430 000 zł 8 561 zł/m² ul. aleja Niepodległości 74,8 m² · 2025-01 · 758 m 425 307 zł 5 684 zł/m² ul. aleja Niepodległości 69,6 m² · 2024-12 · 758 m 420 404 zł 6 044 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,6dB
PPH1 Słubice
D_08_000101_001 · 736 m · 06.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Słubice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
05.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
05.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
P1 Woj. Polskiego, Słubice
D_08_000083_001 · 1 926 m · 18.09.2019 Głośno
Dzień66,3 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Słubice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
17.09.2019 – 18.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
17.09.2019 – 18.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słubicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
15 997 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słubickim ?
3,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słubickim ?
7 951,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słubickim ?
84,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słubickim ?
26,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słubickim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 418 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 625 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słubicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,8%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 736 metrów stąd, wyniósł 69,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 18,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości