Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.12.2025

Cena brutto

140 000 zł

zł / m²

1 582 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 582 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 89 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 89 zł

Powierzchnia 1 582 m²

Powierzchnia gruntu 1 582 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121701_1.0126.42/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

42/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 582 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

89 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0126.42/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

175 zł/m² 2021 13 transakcji

92 zł/m² 2022 16 transakcji

23 zł/m² 2023 68 transakcji

170 zł/m² 2024 17 transakcji

510 zł/m² 2025 16 transakcji

80 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 126)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 582 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 126 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

1 582 m²

Cena za metr kwadratowy

89 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 89 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −82,5% mediana: 505 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 25–158

0 158–291

0 291–423

4 423–556

0 556–689

0 689–822

3 822–955

2 955–1 087

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 7 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?
Cena o 82,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

505 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+415%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Niżnia Chłabówka 1 582 m² · 2025-12 · 0 m Niżnia Chłabówka 490 m² · 2025-09 · 265 m Niżnia Chłabówka 1 671 m² · 2025-01 · 528 m Chłabówka 533 m² · 2025-04 · 692 m Chłabówka 598 m² · 2025-04 · 706 m Pardołówka 1 297 m² · 2024-11 · 729 m Pardołówka 536 m² · 2024-11 · 752 m Huty 801 m² · 2025-10 · 813 m Jaszczurówka 1 574 m² · 2025-10 · 865 m Huty 684 m² · 2025-08 · 889 m Huty 692 m² · 2025-08 · 905 m Huty 614 m² · 2025-08 · 911 m Huty 602 m² · 2025-08 · 926 m Oberconiówka 1 275 m² · 2026-03 · 1028 m Mrowce 677 m² · 2026-03 · 1173 m Oberconiówka 932 m² · 2025-12 · 1270 m Mrowce 2 589 m² · 2024-11 · 1315 m Toporowa Cyrla 2 127 m² · 2025-08 · 1318 m Mrowce 708 m² · 2024-10 · 1322 m Bystre Dolne 906 m² · 2026-07 · 1391 m Mrowce 1 011 m² · 2025-04 · 1399 m Koziniec 580 m² · 2025-05 · 1400 m Gawlaki 4 075 m² · 2025-01 · 1435 m Gawlaki 160 m² · 2026-01 · 1439 m Koziniec 820 m² · 2025-02 · 1467 m Mrowce 3 177 m² · 2025-04 · 1495 m Toporowa Cyrla 2 475 m² · 2025-04 · 1535 m Hrube Wyżnie 1 487 m² · 2026-07 · 1540 m ul. Pardałówka 2 491 m² · 2025-02 · 1630 m Kiełbasówki 467 m² · 2025-10 · 1674 m Kiełbasówki 1 081 m² · 2026-04 · 1682 m Mrowce 1 544 m² · 2026-04 · 1707 m Hrube Niżnie 668 m² · 2026-06 · 1728 m Hrube Niżnie 897 m² · 2026-03 · 1735 m Gawlaki 3 288 m² · 2026-07 · 1834 m ul. Bachledzki Wierch 1 506 m² · 2025-04 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 166 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 415,0%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.