metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i 11 budynkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

27.01.2025 Rakowska 8, Częstochowa
Cena brutto
308 000 zł
6 769
zł / m² lokalu
45,5 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 11 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 11 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 795 m². Łączna cena transakcji wyniosła 308 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Rakowska 8, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 37_LOK (46 m²), budynek nr 13_BUD (250 m²), budynek nr 14_BUD (247 m²), budynek nr 15_BUD (250 m²), budynek nr 16_BUD (248 m²), budynek nr 17_BUD (249 m²), budynek nr 18_BUD (257 m²), budynek nr 19_BUD (254 m²), budynek nr 20_BUD (253 m²), budynek nr 24_BUD (249 m²), budynek nr 25_BUD (253 m²), budynek nr 26_BUD (276 m²), działkę nr 57/4 (3 628 m²), działkę nr 58/2 (5 589 m²) oraz działkę nr 59/8 (4 578 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0373.59/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0373.59/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0373.57/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0373.57/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246401_1.0373.58/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0373.58/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 399 zł/m² 2021 25 transakcji
4 850 zł/m² 2022 11 transakcji
4 923 zł/m² 2023 17 transakcji
5 347 zł/m² 2024 18 transakcji
4 965 zł/m² 2025 9 transakcji
4 793 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Rakowska 8, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 373)

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Rakowska 8

do 1 km
Lokal 280 000 zł 10.06.2026 6 100 46 m² · 276 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 29.05.2026 3 717 54 m² · 273 m Lokal 140 000 zł 28.05.2026 4 308 33 m² · 289 m Lokal 300 000 zł 21.05.2026 5 576 54 m² · 47 m Lokal 328 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 21.05.2026 6 041 54 m² · 234 m Lokal 260 000 zł 23.04.2026 5 078 51 m² · 238 m Lokal 220 000 zł Częstochowa · 20.04.2026 4 793 46 m² · 289 m Lokal 245 000 zł 26.02.2026 4 579 54 m² · 132 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 23.02.2026 4 328 44 m² · 317 m Lokal 200 000 zł 28.10.2025 4 357 46 m² · 289 m Lokal 239 000 zł Częstochowa · 10.09.2025 5 745 42 m² · 267 m Lokal 225 000 zł 04.08.2025 6 923 33 m² · 238 m Lokal 182 000 zł 05.06.2025 4 375 42 m² · 289 m Lokal 320 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 16.05.2025 6 337 51 m² · 189 m Lokal 345 000 zł Częstochowa · 09.05.2025 7 516 46 m² · 289 m Lokal 160 000 zł 14.04.2025 3 493 46 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Częstochowa · 06.02.2025 4 965 43 m² · 238 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia · 06.02.2025 3 963 33 m² · 258 m Lokal 256 000 zł 03.12.2024 5 000 51 m² · 289 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 07.11.2024 5 470 46 m² · 189 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 17.10.2024 5 459 46 m² · 317 m Lokal 223 000 zł 14.10.2024 5 361 42 m² · 289 m Lokal 330 000 zł 26.06.2024 5 882 56 m² · 132 m Lokal 160 000 zł 19.06.2024 3 695 43 m² · 289 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 17.06.2024 4 878 45 m² · 317 m Lokal 288 000 zł Częstochowa · 23.05.2024 5 353 54 m² · 224 m Lokal 252 000 zł 20.05.2024 6 058 42 m² · 289 m Lokal 36 100 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 09.05.2024 4 599 8 m² · 245 m Lokal 240 000 zł 30.04.2024 5 240 46 m² · 132 m Lokal 130 000 zł Częstochowa · 16.04.2024 5 078 26 m² · 289 m Lokal 104 000 zł 12.04.2024 2 543 41 m² · 269 m Lokal 399 750 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia · 28.03.2024 7 486 53 m² · 258 m Lokal 310 000 zł 28.03.2024 6 754 46 m² · 289 m Lokal 243 000 zł 14.02.2024 5 341 46 m² · 0 m Lokal 249 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 25.01.2024 5 509 45 m² · 317 m Lokal 230 000 zł 18.01.2024 5 011 46 m² · 289 m Lokal 272 000 zł Częstochowa · 21.12.2023 6 538 42 m² · 289 m Lokal 240 000 zł 07.12.2023 5 769 42 m² · 289 m Lokal 225 000 zł 23.11.2023 4 395 51 m² · 238 m Lokal 131 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia · 21.11.2023 2 453 53 m² · 258 m Lokal 160 000 zł 13.11.2023 4 923 33 m² · 238 m Lokal 275 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 13.10.2023 5 403 51 m² · 245 m Lokal 317 000 zł 03.08.2023 6 191 51 m² · 238 m Lokal 228 000 zł 19.07.2023 5 481 42 m² · 238 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 13.07.2023 2 157 51 m² · 189 m Lokal 255 000 zł 13.07.2023 4 980 51 m² · 238 m Lokal 55 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 15 · 06.07.2023 3 317 17 m² · 309 m Lokal 140 000 zł Częstochowa · 23.06.2023 3 365 42 m² · 238 m Lokal 183 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46B · 24.05.2023 4 004 46 m² · 189 m Lokal 190 000 zł 16.05.2023 4 567 42 m² · 238 m Lokal 344 000 zł 17.04.2023 6 430 54 m² · 0 m Lokal 168 000 zł Częstochowa · 08.02.2023 5 169 33 m² · 238 m Lokal 190 000 zł 30.01.2023 4 567 42 m² · 289 m Lokal 210 000 zł Częstochowa · 19.09.2022 4 102 51 m² · 289 m Lokal 287 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 12.09.2022 5 335 54 m² · 132 m Lokal 130 000 zł Częstochowa · 12.09.2022 2 832 46 m² · 238 m Lokal 210 000 zł 09.09.2022 4 850 43 m² · 267 m Lokal 215 000 zł 20.05.2022 4 199 51 m² · 289 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46C · 13.05.2022 5 000 51 m² · 248 m Lokal 175 000 zł Częstochowa · 09.05.2022 5 385 33 m² · 238 m Lokal 183 000 zł Częstochowa · 19.04.2022 5 631 33 m² · 238 m Lokal 145 000 zł Częstochowa · 09.03.2022 4 462 33 m² · 289 m Lokal 152 000 zł 08.03.2022 3 654 42 m² · 267 m Lokal 220 000 zł Częstochowa · 14.02.2022 5 288 42 m² · 289 m Lokal 183 000 zł Częstochowa · 24.11.2021 4 399 42 m² · 238 m Lokal 150 000 zł 08.10.2021 3 606 42 m² · 238 m Lokal 200 000 zł Częstochowa · 28.09.2021 4 808 42 m² · 289 m Lokal 230 000 zł Częstochowa · 15.09.2021 4 100 56 m² · 132 m Lokal 170 000 zł Częstochowa · 10.09.2021 3 320 51 m² · 238 m Lokal 240 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 06.09.2021 5 240 46 m² · 253 m Lokal 137 000 zł 10.08.2021 4 215 33 m² · 238 m Lokal 150 000 zł 03.08.2021 2 930 51 m² · 238 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 13.07.2021 4 646 45 m² · 317 m Lokal 158 000 zł 30.06.2021 4 862 33 m² · 238 m Lokal 200 000 zł Częstochowa · 22.06.2021 4 357 46 m² · 289 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 27.05.2021 4 731 54 m² · 317 m Lokal 200 000 zł Częstochowa · 26.05.2021 4 662 43 m² · 238 m Lokal 265 000 zł 13.05.2021 5 176 51 m² · 289 m Lokal 178 000 zł 10.05.2021 4 279 42 m² · 289 m Lokal 100 000 zł 20.04.2021 1 953 51 m² · 289 m Lokal 226 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 12.04.2021 4 423 51 m² · 245 m Lokal 182 000 zł 10.03.2021 3 965 46 m² · 289 m Lokal 230 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 02.03.2021 5 055 46 m² · 49 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 18.02.2021 4 803 46 m² · 0 m Lokal 207 000 zł 16.02.2021 4 781 43 m² · 289 m Lokal 150 000 zł 18.01.2021 3 606 42 m² · 289 m Lokal 162 000 zł 13.01.2021 3 529 46 m² · 289 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 12.01.2021 4 615 46 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 30.12.2020 2 857 46 m² · 132 m Lokal 199 800 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46C · 04.11.2020 4 372 46 m² · 248 m Lokal 260 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 23.10.2020 4 860 54 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Częstochowa · 30.09.2020 3 846 46 m² · 132 m Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 28.09.2020 3 966 42 m² · 289 m Lokal 155 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 11.09.2020 3 726 42 m² · 238 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 44 · 04.09.2020 4 912 51 m² · 248 m Lokal 185 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 29.07.2020 3 613 51 m² · 225 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 17.02.2020 4 396 46 m² · 49 m Lokal 200 000 zł 06.02.2020 4 357 46 m² · 289 m Lokal 152 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 31.01.2020 3 654 42 m² · 289 m Lokal 125 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 28.01.2020 2 729 46 m² · 253 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 03.01.2020 2 404 42 m² · 225 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Bolesława Limanowskiego 152 · 23.12.2019 3 143 51 m² · 189 m Lokal 147 000 zł 23.12.2019 4 523 33 m² · 289 m Lokal 153 000 zł 21.10.2019 3 678 42 m² · 289 m Lokal 158 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 03.10.2019 2 953 54 m² · 49 m Lokal 165 000 zł 03.10.2019 3 223 51 m² · 289 m Lokal 247 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46B · 06.09.2019 4 891 51 m² · 189 m Lokal 168 000 zł 23.07.2019 4 038 42 m² · 238 m Lokal 156 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46B · 01.04.2019 3 089 51 m² · 189 m Lokal 140 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 05.03.2019 3 077 46 m² · 49 m Lokal 193 000 zł 05.03.2019 4 639 42 m² · 289 m Lokal 119 500 zł 25.02.2019 3 677 33 m² · 225 m Lokal 118 000 zł 13.11.2018 2 837 42 m² · 289 m Lokal 160 000 zł 05.11.2018 3 695 43 m² · 155 m Lokal 148 000 zł 24.10.2018 2 891 51 m² · 238 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 21.09.2018 3 486 46 m² · 289 m Lokal 170 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 13.08.2018 3 864 44 m² · 253 m Lokal 175 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 19.07.2018 3 863 45 m² · 317 m Lokal 180 000 zł 05.07.2018 3 516 51 m² · 225 m Lokal 161 500 zł Częstochowa, ul. Żarecka 44 · 25.06.2018 3 173 51 m² · 137 m Lokal 135 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 44 · 14.06.2018 2 652 51 m² · 189 m Lokal 203 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 23.04.2018 4 432 46 m² · 253 m Lokal 36 500 zł Częstochowa, ul. Żarecka 44 · 20.11.2017 2 396 15 m² · 189 m Lokal 139 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 07.11.2017 2 584 54 m² · 49 m Lokal 175 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 02.11.2017 3 271 54 m² · 49 m Lokal 86 500 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 21.08.2017 2 079 42 m² · 225 m Lokal 109 000 zł 30.06.2017 2 620 42 m² · 230 m Lokal 142 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 25.04.2017 3 100 46 m² · 0 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 11.04.2017 2 150 54 m² · 49 m Lokal 110 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 02.01.2017 3 42 m² · 225 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 13.12.2016 3 516 46 m² · 49 m Lokal 118 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 21,25 · 09.12.2016 2 571 46 m² · 238 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 10 · 03.10.2016 3 275 46 m² · 101 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 30.08.2016 2 539 51 m² · 225 m Lokal 112 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 10.08.2015 2 082 54 m² · 101 m Lokal 135 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46B · 03.08.2015 2 652 51 m² · 189 m Lokal 107 000 zł 20.07.2015 2 352 46 m² · 224 m Lokal 149 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 21,25 · 17.06.2015 2 910 51 m² · 225 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 21.01.2015 1 563 51 m² · 225 m Lokal 125 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 10 · 08.10.2014 2 747 46 m² · 224 m Lokal 198 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 12.05.2014 3 680 54 m² · 317 m Lokal 140 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46B · 03.01.2014 2 750 51 m² · 189 m Lokal 53 000 zł 27.11.2013 3 185 17 m² · 289 m Lokal 123 500 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 31.10.2013 2 714 46 m² · 49 m Lokal 118 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46C · 30.09.2013 2 489 47 m² · 189 m Lokal 146 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 31.05.2013 3 188 46 m² · 317 m Lokal 102 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 19.12.2012 2 356 43 m² · 225 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 03.10.2012 1 617 43 m² · 225 m Lokal 117 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 13.02.2012 2 813 42 m² · 225 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 10.05.2011 1 865 43 m² · 225 m Lokal 147 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 06.05.2011 3 210 46 m² · 317 m Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 26.11.2010 3 173 52 m² · 245 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 21,25 · 30.07.2010 3 077 33 m² · 267 m Lokal 159 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 02.07.2010 3 614 44 m² · 49 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 02.06.2010 2 737 48 m² · 245 m Lokal 50 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 25.01.2010 1 099 46 m² · 49 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 17.11.2009 2 930 51 m² · 225 m Lokal 117 956 zł 29.09.2009 2 304 51 m² · 230 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 22.05.2009 1 538 46 m² · 49 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 02.03.2009 1 556 45 m² · 132 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 18.12.2008 3 925 54 m² · 317 m Lokal 11 780 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 15 · 16.12.2008 736 16 m² · 309 m Lokal 175 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 07.11.2008 3 271 54 m² · 49 m Lokal 40 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 18.09.2008 930 43 m² · 225 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 10 · 25.04.2008 3 774 27 m² · 101 m Lokal 24 748 zł 27.04.2007 460 54 m² · 224 m Lokal 138 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 27.02.2007 2 604 53 m² · 317 m Lokal 125 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 27.02.2007 2 778 45 m² · 317 m Lokal 27 285 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 22.11.2006 510 54 m² · 132 m Lokal 24 045 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 22.11.2006 525 46 m² · 132 m Lokal 75 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 06.10.2006 1 335 56 m² · 317 m Lokal 88 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 27.09.2006 1 926 46 m² · 317 m Lokal 62 298 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 08.09.2006 1 384 45 m² · 317 m Lokal 76 540 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 29.06.2006 1 444 53 m² · 317 m Lokal 66 910 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 13.04.2006 1 421 47 m² · 245 m Lokal 26 595 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 25.01.2006 474 56 m² · 49 m Lokal 29 271 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 28.09.2005 544 54 m² · 49 m Lokal 21 079 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 28.09.2005 479 44 m² · 49 m Lokal 63 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 17.06.2005 1 391 45 m² · 317 m Lokal 62 600 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 12.01.2005 1 391 45 m² · 317 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 27.12.2004 1 336 52 m² · 245 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 27.12.2004 1 336 52 m² · 245 m Lokal 63 100 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 08.12.2004 1 387 46 m² · 317 m Lokal 72 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 08.12.2004 1 333 54 m² · 317 m Lokal 71 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 17.11.2004 1 315 54 m² · 245 m Lokal 62 800 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 13.10.2004 1 345 47 m² · 245 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 17.09.2004 1 383 51 m² · 245 m Lokal 65 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 17.05.2004 1 419 46 m² · 317 m Lokal 64 550 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 29.04.2004 1 246 52 m² · 245 m Lokal 59 210 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 29.04.2004 1 310 45 m² · 317 m Lokal 4 663 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 29.04.2004 104 45 m² · 317 m Lokal 67 750 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 27.02.2004 1 239 55 m² · 245 m Lokal 68 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46A · 27.02.2004 1 344 51 m² · 245 m Lokal 66 360 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 27.02.2004 1 252 53 m² · 317 m Lokal 59 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 11.12.2003 1 297 46 m² · 317 m Lokal 678 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 11.12.2003 12 579 54 m² · 317 m Lokal 69 850 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 13.11.2003 1 301 54 m² · 317 m Lokal 56 940 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 13.11.2003 1 297 44 m² · 317 m Lokal 69 500 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 09.10.2003 1 287 54 m² · 317 m Lokal 5 567 zł Częstochowa, ul. Żarecka 54 · 03.10.2003 103 54 m² · 317 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 11 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rakowska Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 373, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
308 000 zł
Powierzchnia
45,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 308 000 zł 6 769 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +33,3% mediana: 5 078 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–77 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 87 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 078 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+2,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rakowska 45,5 m² · 2025-01 · 11 m 308 000 zł 6 769 zł/m² ul. Rakowska 53,8 m² · 2026-05 · 50 m 300 000 zł 5 576 zł/m² ul. Rakowska 45,8 m² · 2025-04 · 61 m 160 000 zł 3 493 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 53,5 m² · 2026-02 · 120 m 245 000 zł 4 579 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 41,6 m² · 2025-06 · 176 m 182 000 zł 4 375 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 41,6 m² · 2024-10 · 176 m 223 000 zł 5 361 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 43,3 m² · 2025-02 · 207 m 215 000 zł 4 965 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 41,6 m² · 2025-09 · 207 m 239 000 zł 5 745 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 078 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
31,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 207 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,3%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości