metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

10.09.2025 Bohaterów Katynia 29, Częstochowa
Cena brutto
239 000 zł
5 745
zł / m² lokalu
41,6 m²
Powierzchnia lokalu
7 działek, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 35 658 m². Łączna cena transakcji wyniosła 239 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Bohaterów Katynia 29, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 77_LOK (42 m²), budynek nr 1_BUD (677 m²), budynek nr 2_BUD (670 m²), budynek nr 32_BUD (662 m²), budynek nr 3_BUD (678 m²), budynek nr 44_BUD (663 m²), budynek nr 47_BUD (648 m²), działkę nr 24/5 (619 m²), działkę nr 65/1 (1 088 m²), działkę nr 65/2 (1 924 m²), działkę nr 66/6 (9 936 m²), działkę nr 67 (9 173 m²), działkę nr 82 (482 m²) oraz działkę nr 83 (12 436 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0373.65/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0373.65/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0373.83

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0373.83Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246401_1.0373.65/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0373.65/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 158 zł/m² 2021 26 transakcji
4 925 zł/m² 2022 14 transakcji
4 980 zł/m² 2023 15 transakcji
5 240 zł/m² 2024 15 transakcji
4 375 zł/m² 2025 9 transakcji
4 936 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bohaterów Katynia 29, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 373)

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29

do 1 km
Lokal 280 000 zł 10.06.2026 6 100 46 m² · 15 m Lokal 140 000 zł 28.05.2026 4 308 33 m² · 95 m Lokal 300 000 zł 21.05.2026 5 576 54 m² · 222 m Lokal 260 000 zł 23.04.2026 5 078 51 m² · 85 m Lokal 220 000 zł Częstochowa · 20.04.2026 4 793 46 m² · 95 m Lokal 278 000 zł 24.03.2026 4 125 67 m² · 97 m Lokal 340 000 zł 16.03.2026 5 191 66 m² · 97 m Lokal 245 000 zł 26.02.2026 4 579 54 m² · 186 m Lokal 145 665 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 18.11.2025 2 992 49 m² · 234 m Lokal 200 000 zł 28.10.2025 4 357 46 m² · 95 m Lokal 225 000 zł 04.08.2025 6 923 33 m² · 85 m Lokal 182 000 zł 05.06.2025 4 375 42 m² · 95 m Lokal 55 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 28.05.2025 1 196 46 m² · 234 m Lokal 345 000 zł Częstochowa · 09.05.2025 7 516 46 m² · 95 m Lokal 215 000 zł Częstochowa · 06.02.2025 4 965 43 m² · 85 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia · 06.02.2025 3 963 33 m² · 94 m Lokal 385 000 zł 23.01.2025 5 572 69 m² · 97 m Lokal 256 000 zł 03.12.2024 5 000 51 m² · 95 m Lokal 385 000 zł 20.11.2024 6 034 64 m² · 97 m Lokal 229 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 07.11.2024 4 783 48 m² · 234 m Lokal 223 000 zł 14.10.2024 5 361 42 m² · 95 m Lokal 330 000 zł 25.09.2024 4 776 69 m² · 97 m Lokal 330 000 zł 26.06.2024 5 882 56 m² · 186 m Lokal 160 000 zł 19.06.2024 3 695 43 m² · 95 m Lokal 288 000 zł Częstochowa · 23.05.2024 5 353 54 m² · 180 m Lokal 252 000 zł 20.05.2024 6 058 42 m² · 95 m Lokal 240 000 zł 30.04.2024 5 240 46 m² · 186 m Lokal 130 000 zł Częstochowa · 16.04.2024 5 078 26 m² · 95 m Lokal 104 000 zł 12.04.2024 2 543 41 m² · 139 m Lokal 399 750 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia · 28.03.2024 7 486 53 m² · 94 m Lokal 310 000 zł 28.03.2024 6 754 46 m² · 95 m Lokal 230 000 zł 18.01.2024 5 011 46 m² · 95 m Lokal 272 000 zł Częstochowa · 21.12.2023 6 538 42 m² · 95 m Lokal 410 000 zł 18.12.2023 6 457 64 m² · 97 m Lokal 240 000 zł 07.12.2023 5 769 42 m² · 95 m Lokal 225 000 zł 23.11.2023 4 395 51 m² · 85 m Lokal 131 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia · 21.11.2023 2 453 53 m² · 94 m Lokal 160 000 zł 13.11.2023 4 923 33 m² · 85 m Lokal 308 000 zł 22.09.2023 5 404 57 m² · 97 m Lokal 317 000 zł 03.08.2023 6 191 51 m² · 85 m Lokal 228 000 zł 19.07.2023 5 481 42 m² · 85 m Lokal 255 000 zł 13.07.2023 4 980 51 m² · 85 m Lokal 55 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 15 · 06.07.2023 3 317 17 m² · 58 m Lokal 140 000 zł Częstochowa · 23.06.2023 3 365 42 m² · 85 m Lokal 190 000 zł 16.05.2023 4 567 42 m² · 85 m Lokal 168 000 zł Częstochowa · 08.02.2023 5 169 33 m² · 85 m Lokal 190 000 zł 30.01.2023 4 567 42 m² · 95 m Lokal 222 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 11.10.2022 4 560 49 m² · 234 m Lokal 210 000 zł Częstochowa · 19.09.2022 4 102 51 m² · 95 m Lokal 130 000 zł Częstochowa · 12.09.2022 2 832 46 m² · 85 m Lokal 287 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 12.09.2022 5 335 54 m² · 186 m Lokal 210 000 zł 09.09.2022 4 850 43 m² · 0 m Lokal 215 000 zł 20.05.2022 4 199 51 m² · 95 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46C · 13.05.2022 5 000 51 m² · 214 m Lokal 175 000 zł Częstochowa · 09.05.2022 5 385 33 m² · 85 m Lokal 183 000 zł Częstochowa · 19.04.2022 5 631 33 m² · 85 m Lokal 145 000 zł Częstochowa · 09.03.2022 4 462 33 m² · 95 m Lokal 152 000 zł 08.03.2022 3 654 42 m² · 0 m Lokal 285 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 02.03.2022 6 290 45 m² · 234 m Lokal 220 000 zł Częstochowa · 14.02.2022 5 288 42 m² · 95 m Lokal 340 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 27/43 · 13.01.2022 6 262 54 m² · 228 m Lokal 183 000 zł Częstochowa · 24.11.2021 4 399 42 m² · 85 m Lokal 170 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 14.10.2021 3 752 45 m² · 234 m Lokal 150 000 zł 08.10.2021 3 606 42 m² · 85 m Lokal 200 000 zł Częstochowa · 28.09.2021 4 808 42 m² · 95 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 23.09.2021 4 310 35 m² · 97 m Lokal 205 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 20.09.2021 4 571 45 m² · 234 m Lokal 230 000 zł Częstochowa · 15.09.2021 4 100 56 m² · 186 m Lokal 170 000 zł Częstochowa · 10.09.2021 3 320 51 m² · 85 m Lokal 137 000 zł 10.08.2021 4 215 33 m² · 85 m Lokal 150 000 zł 03.08.2021 2 930 51 m² · 85 m Lokal 158 000 zł 30.06.2021 4 862 33 m² · 85 m Lokal 200 000 zł Częstochowa · 22.06.2021 4 357 46 m² · 95 m Lokal 230 000 zł Częstochowa, ul. Józefa Mireckiego 31 · 17.06.2021 4 328 53 m² · 228 m Lokal 200 000 zł Częstochowa · 26.05.2021 4 662 43 m² · 85 m Lokal 265 000 zł 13.05.2021 5 176 51 m² · 95 m Lokal 178 000 zł 10.05.2021 4 279 42 m² · 95 m Lokal 60 000 zł 21.04.2021 1 717 35 m² · 228 m Lokal 100 000 zł 20.04.2021 1 953 51 m² · 95 m Lokal 182 000 zł 10.03.2021 3 965 46 m² · 95 m Lokal 230 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 02.03.2021 5 055 46 m² · 221 m Lokal 207 000 zł 16.02.2021 4 781 43 m² · 95 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 29.01.2021 2 261 49 m² · 234 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 26.01.2021 3 507 57 m² · 234 m Lokal 150 000 zł 18.01.2021 3 606 42 m² · 95 m Lokal 162 000 zł 13.01.2021 3 529 46 m² · 95 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 30.12.2020 2 857 46 m² · 186 m Lokal 103 822 zł Częstochowa, ul. Żarecka · 30.12.2020 2 287 45 m² · 234 m Lokal 145 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 08.12.2020 4 167 35 m² · 97 m Lokal 199 800 zł Częstochowa, ul. Żarecka 46C · 04.11.2020 4 372 46 m² · 214 m Lokal 175 000 zł Częstochowa · 30.09.2020 3 846 46 m² · 186 m Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 28.09.2020 3 966 42 m² · 95 m Lokal 155 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 11.09.2020 3 726 42 m² · 85 m Lokal 250 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 44 · 04.09.2020 4 912 51 m² · 214 m Lokal 185 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 29.07.2020 3 613 51 m² · 74 m Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 03.03.2020 3 691 57 m² · 97 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 17.02.2020 4 396 46 m² · 221 m Lokal 200 000 zł 06.02.2020 4 357 46 m² · 95 m Lokal 152 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 31.01.2020 3 654 42 m² · 95 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 03.01.2020 2 404 42 m² · 74 m Lokal 147 000 zł 23.12.2019 4 523 33 m² · 95 m Lokal 153 000 zł 21.10.2019 3 678 42 m² · 95 m Lokal 165 000 zł 03.10.2019 3 223 51 m² · 95 m Lokal 158 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 03.10.2019 2 953 54 m² · 221 m Lokal 165 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 22.08.2019 2 920 57 m² · 97 m Lokal 300 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 09.08.2019 4 335 69 m² · 97 m Lokal 168 000 zł 23.07.2019 4 038 42 m² · 85 m Lokal 193 000 zł 05.03.2019 4 639 42 m² · 95 m Lokal 140 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 05.03.2019 3 077 46 m² · 221 m Lokal 119 500 zł 25.02.2019 3 677 33 m² · 74 m Lokal 118 000 zł 13.11.2018 2 837 42 m² · 95 m Lokal 160 000 zł 05.11.2018 3 695 43 m² · 114 m Lokal 148 000 zł 24.10.2018 2 891 51 m² · 85 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 21.09.2018 3 486 46 m² · 95 m Lokal 180 000 zł 05.07.2018 3 516 51 m² · 74 m Lokal 240 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 24.04.2018 3 468 69 m² · 97 m Lokal 90 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 23.04.2018 2 778 32 m² · 234 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 18.12.2017 2 992 64 m² · 97 m Lokal 85 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 20.11.2017 2 698 32 m² · 97 m Lokal 139 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 07.11.2017 2 584 54 m² · 221 m Lokal 175 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 02.11.2017 3 271 54 m² · 221 m Lokal 86 500 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 21.08.2017 2 079 42 m² · 74 m Lokal 109 000 zł 30.06.2017 2 620 42 m² · 140 m Lokal 115 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 11.04.2017 2 150 54 m² · 221 m Lokal 110 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 02.01.2017 3 42 m² · 74 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 6 · 13.12.2016 3 516 46 m² · 221 m Lokal 118 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 21,25 · 09.12.2016 2 571 46 m² · 85 m Lokal 130 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 30.08.2016 2 539 51 m² · 74 m Lokal 39 835 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 26.08.2016 924 43 m² · 234 m Lokal 180 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 30.03.2016 2 821 64 m² · 97 m Lokal 39 158 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 12.08.2015 908 43 m² · 234 m Lokal 107 000 zł 20.07.2015 2 352 46 m² · 180 m Lokal 41 199 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 16.07.2015 902 46 m² · 234 m Lokal 149 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 21,25 · 17.06.2015 2 910 51 m² · 74 m Lokal 12 691 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 04.03.2015 276 46 m² · 234 m Lokal 13 047 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 282 46 m² · 234 m Lokal 12 739 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 276 46 m² · 234 m Lokal 15 257 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 272 56 m² · 234 m Lokal 12 626 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 277 46 m² · 234 m Lokal 13 176 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 275 48 m² · 234 m Lokal 12 859 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 276 47 m² · 234 m Lokal 13 684 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 281 49 m² · 234 m Lokal 12 377 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2015 276 45 m² · 234 m Lokal 12 143 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 02.03.2015 278 44 m² · 234 m Lokal 12 868 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 02.03.2015 278 46 m² · 234 m Lokal 12 779 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 02.03.2015 279 46 m² · 234 m Lokal 11 994 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 02.03.2015 278 43 m² · 234 m Lokal 15 697 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 27.02.2015 281 56 m² · 234 m Lokal 12 639 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 27.02.2015 271 47 m² · 234 m Lokal 13 444 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 27.02.2015 272 49 m² · 234 m Lokal 12 922 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 27.02.2015 278 47 m² · 234 m Lokal 12 252 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 27.02.2015 281 44 m² · 234 m Lokal 13 118 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 26.02.2015 283 46 m² · 234 m Lokal 11 752 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 26.02.2015 276 43 m² · 234 m Lokal 12 848 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 26.02.2015 279 46 m² · 234 m Lokal 15 636 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 25.02.2015 274 57 m² · 234 m Lokal 12 373 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 25.02.2015 286 43 m² · 234 m Lokal 15 252 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 25.02.2015 271 56 m² · 234 m Lokal 13 249 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 25.02.2015 272 49 m² · 234 m Lokal 13 147 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 25.02.2015 285 46 m² · 234 m Lokal 13 092 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 25.02.2015 278 47 m² · 234 m Lokal 12 706 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 25.02.2015 276 46 m² · 234 m Lokal 12 733 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 24.02.2015 278 46 m² · 234 m Lokal 8 877 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 24.02.2015 272 33 m² · 234 m Lokal 13 269 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 24.02.2015 274 48 m² · 234 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 27 · 21.01.2015 1 563 51 m² · 74 m Lokal 125 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 10 · 08.10.2014 2 747 46 m² · 180 m Lokal 200 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 03.04.2014 3 150 64 m² · 97 m Lokal 53 000 zł 27.11.2013 3 185 17 m² · 95 m Lokal 195 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 06.11.2013 3 071 64 m² · 97 m Lokal 123 500 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 31.10.2013 2 714 46 m² · 221 m Lokal 102 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 29 · 19.12.2012 2 356 43 m² · 74 m Lokal 156 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 14.11.2012 2 587 60 m² · 97 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 03.10.2012 1 617 43 m² · 74 m Lokal 117 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 13.02.2012 2 813 42 m² · 74 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 10.05.2011 1 865 43 m² · 74 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 21,25 · 30.07.2010 3 077 33 m² · 0 m Lokal 159 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 02.07.2010 3 614 44 m² · 221 m Lokal 215 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 25.02.2010 3 386 64 m² · 97 m Lokal 150 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 17.11.2009 2 930 51 m² · 74 m Lokal 117 956 zł 29.09.2009 2 304 51 m² · 140 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 22.05.2009 1 538 46 m² · 221 m Lokal 160 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 13a,13b · 22.04.2009 2 315 69 m² · 97 m Lokal 70 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 02.03.2009 1 556 45 m² · 186 m Lokal 11 780 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 15 · 16.12.2008 736 16 m² · 58 m Lokal 175 000 zł Częstochowa, ul. Rakowska 8 · 07.11.2008 3 271 54 m² · 221 m Lokal 40 000 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 19-23 · 18.09.2008 930 43 m² · 74 m Lokal 24 748 zł 27.04.2007 460 54 m² · 180 m Lokal 27 285 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 22.11.2006 510 54 m² · 186 m Lokal 24 045 zł Częstochowa, ul. Bohaterów Katynia 31 · 22.11.2006 525 46 m² · 186 m Lokal 43 500 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 03.03.2006 1 013 43 m² · 234 m Lokal 26 595 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 25.01.2006 474 56 m² · 221 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 27.10.2005 638 47 m² · 234 m Lokal 29 271 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 28.09.2005 544 54 m² · 221 m Lokal 21 079 zł Częstochowa, ul. Rakowska 12 · 28.09.2005 479 44 m² · 221 m Lokal 44 138 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 10.11.2004 1 406 31 m² · 234 m Lokal 47 528 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 02.04.2004 1 011 47 m² · 234 m Lokal 59 913 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 10.01.2004 1 230 49 m² · 234 m Lokal 50 240 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 23.10.2003 1 196 42 m² · 234 m Lokal 71 250 zł Częstochowa, ul. Żarecka 42C · 10.10.2003 1 484 48 m² · 234 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bohaterów Katynia Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 373, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
239 000 zł
Powierzchnia
41,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 239 000 zł 5 745 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +10,3% mediana: 5 209 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 281 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 209 zł/m²
Transakcje ?
30
Trend roczny ?
−11,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bohaterów Katynia 32,5 m² · 2025-08 · 17 m 225 000 zł 6 923 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 45,9 m² · 2025-10 · 17 m 200 000 zł 4 357 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 45,9 m² · 2025-05 · 17 m 345 000 zł 7 516 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 45,9 m² · 2026-06 · 17 m 280 000 zł 6 100 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 51,2 m² · 2026-04 · 70 m 260 000 zł 5 078 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 69,1 m² · 2024-09 · 85 m 330 000 zł 4 776 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 69,1 m² · 2025-01 · 85 m 385 000 zł 5 572 zł/m² ul. Bohaterów Katynia 41,6 m² · 2025-06 · 93 m 182 000 zł 4 375 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 209 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
27,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 44 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,4%.
  • Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości