metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

30.01.2025 ulica Ołówkowa 35, Warszawa
Cena brutto
2 100 000 zł
1 091
zł / m²
70,17 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 962 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Ołówkowa 35, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 43_BUD (46 m²), budynek nr 44_BUD (18 m²), budynek nr 45_BUD (6 m²) oraz działkę nr 25/2 (962 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0502.25/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 278 zł/m² 2021 40 transakcji
13 267 zł/m² 2022 20 transakcji
11 861 zł/m² 2023 12 transakcji
8 892 zł/m² 2024 15 transakcji
8 705 zł/m² 2025 20 transakcji
10 367 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Ołówkowa 35, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-05-02)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 35

do 1 km
Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Bohaterów 50A · 30.04.2026 10 734 177 m² · 672 m Budynek 1 925 001 zł Warszawa, ul. ulica Parcelacyjna 4 · 27.03.2026 10 000 193 m² · 911 m Budynek 1 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Bohaterów 19F · 17.03.2026 10 983 157 m² · 646 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 31 · 08.03.2026 11 124 175 m² · 844 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Fletniowa 22 · 03.03.2026 8 022 ~ 75 ~ m² · 615 m Budynek 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Bieszczadzka 18 · 18.02.2026 5 795 167 m² · 739 m Budynek 3 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Pocztowa 10 · 30.12.2025 8 568 ~ 383 ~ m² · 946 m Budynek 1 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Bohaterów 14 · 10.12.2025 5 552 ~ 258 ~ m² · 792 m Budynek 1 825 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 3 · 16.11.2025 6 684 273 m² · 717 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 29.09.2025 62 406 504 ~ 0 ~ m² · 402 m Budynek 579 500 zł 14.09.2025 1 222 710 ~ 0 ~ m² · 543 m Budynek 579 500 zł 14.09.2025 72 528 ~ 8 ~ m² · 549 m Budynek 650 000 zł 21.08.2025 2 251 346 ~ 0 ~ m² · 564 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 06.08.2025 7 390 244 ~ 0 ~ m² · 402 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego 19 · 16.07.2025 10 552 ~ 152 ~ m² · 477 m Budynek 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 40Ł · 03.07.2025 14 054 ~ 97 ~ m² · 973 m Budynek 746 000 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 38J · 28.04.2025 9 157 ~ 81 ~ m² · 992 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 35A · 30.01.2025 45 415 ~ 46 ~ m² · 14 m Budynek 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Fletniowa 52 · 13.01.2025 16 171 ~ 148 ~ m² · 637 m Budynek 1 501 752 zł 19.11.2024 183 196 ~ 8 ~ m² · 987 m Budynek 740 001 zł Warszawa, ul. ulica Semaforowa 1 · 20.10.2024 7 128 ~ 104 ~ m² · 535 m Budynek 14 598 zł 11.09.2024 29 417 ~ 0 ~ m² · 912 m Budynek 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Zegarynki 23B · 25.08.2024 7 454 ~ 119 ~ m² · 910 m Budynek 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Orchowiecka 12A · 02.06.2024 8 371 ~ 203 ~ m² · 750 m Budynek 1 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 38 · 08.05.2024 8 892 ~ 166 ~ m² · 788 m Budynek 780 000 zł 27.03.2024 3 001 794 ~ 0 ~ m² · 525 m Budynek 600 zł 21.01.2024 1 543 ~ 0 ~ m² · 562 m Budynek 1 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 27.12.2023 8 047 154 ~ 0 ~ m² · 402 m Budynek 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 35 · 13.09.2023 14 207 ~ 58 ~ m² · 155 m Budynek 2 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Mazurska 3 · 29.08.2023 15 497 ~ 174 ~ m² · 917 m Budynek 630 000 zł 23.04.2023 2 182 073 ~ 0 ~ m² · 525 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 40M · 29.03.2023 11 861 ~ 97 ~ m² · 965 m Budynek 1 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Piskląt 6 · 06.03.2023 5 253 ~ 244 ~ m² · 177 m Budynek 9 000 000 zł 06.12.2022 10 135 ~ 888 ~ m² · 869 m Budynek 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Karnicka 19 · 26.09.2022 2 135 ~ 445 ~ m² · 347 m Budynek 3 075 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 36 · 17.08.2022 11 668 ~ 264 ~ m² · 100 m Budynek 14 833 zł 09.06.2022 182 ~ 81 ~ m² · 912 m Budynek 601 500 zł 25.05.2022 14 077 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 1 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Fletniowa 34N · 19.05.2022 13 267 ~ 86 ~ m² · 419 m Budynek 569 608 zł Warszawa, ul. ulica Marcelego Jeżowskiego · 11.05.2022 52 114 ~ 11 ~ m² · 987 m Budynek 2 000 zł 14.03.2022 47 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 10 · 24.02.2022 12 376 ~ 73 ~ m² · 738 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 8 · 10.02.2022 20 807 ~ 24 ~ m² · 757 m Budynek 515 000 zł 20.12.2021 12 052 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 30 · 16.11.2021 4 339 ~ 184 ~ m² · 279 m Budynek 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 29C · 17.10.2021 1 761 ~ 173 ~ m² · 78 m Budynek 849 335 zł Warszawa, ul. ulica Żyrardowska 39 · 17.10.2021 7 064 ~ 120 ~ m² · 879 m Budynek 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego 16A · 29.09.2021 7 746 ~ 85 ~ m² · 597 m Budynek 1 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Parcelacyjna 7A · 21.09.2021 12 884 ~ 91 ~ m² · 993 m Budynek 13 025 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 40 · 12.09.2021 160 ~ 81 ~ m² · 912 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 46A · 01.09.2021 8 464 ~ 142 ~ m² · 329 m Budynek 870 000 zł 31.08.2021 20 360 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 16 000 zł 23.08.2021 197 ~ 81 ~ m² · 912 m Budynek 430 000 zł 27.07.2021 10 063 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Insurekcji 23B · 05.07.2021 3 384 ~ 157 ~ m² · 510 m Budynek 499 000 zł 01.07.2021 11 678 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 32U · 27.05.2021 3 468 87 m² · 993 m Budynek 670 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 19 · 04.03.2021 8 408 ~ 80 ~ m² · 328 m Budynek 980 000 zł Warszawa, ul. ulica Strzybnicka 1C · 22.02.2021 3 948 248 m² · 926 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Parcelacyjna 2B · 15.02.2021 5 491 164 m² · 883 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Insurekcji 10 · 10.02.2021 5 386 ~ 130 ~ m² · 312 m Budynek 348 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 02.02.2021 8 144 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 40W/1 · 04.01.2021 47 760 ~ 30 ~ m² · 871 m Budynek 1 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Podgórna 20 · 20.12.2020 9 100 ~ 147 ~ m² · 670 m Budynek 910 000 zł Warszawa, ul. ulica Karnicka 19 · 29.11.2020 2 046 ~ 445 ~ m² · 347 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 43A · 25.11.2020 6 407 ~ 172 ~ m² · 117 m Budynek 1 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Pionierów 25 · 23.11.2020 10 680 ~ 147 ~ m² · 720 m Budynek 100 zł 11.11.2020 2 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 43 · 15.10.2020 7 376 ~ 149 ~ m² · 122 m Budynek 840 000 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 38Ł · 30.09.2020 10 482 ~ 80 ~ m² · 980 m Budynek 1 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 23 · 24.09.2020 11 212 ~ 131 ~ m² · 807 m Budynek 1 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 11 · 23.09.2020 14 461 ~ 82 ~ m² · 456 m Budynek 356 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 21.09.2020 11 962 ~ 30 ~ m² · 562 m Budynek 1 185 000 zł Warszawa, ul. ulica Orchowiecka 12A · 14.09.2020 5 835 ~ 203 ~ m² · 750 m Budynek 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Romana Palestera 15 · 12.08.2020 10 724 ~ 83 ~ m² · 819 m Budynek 1 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 26.07.2020 60 705 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 344 500 zł 09.07.2020 19 128 ~ 18 ~ m² · 521 m Budynek 344 500 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 09.07.2020 8 062 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 1 045 000 zł Warszawa, ul. ulica Wykrot 1 · 02.06.2020 5 413 ~ 193 ~ m² · 172 m Budynek 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Bohaterów 13 · 07.04.2020 2 102 ~ 247 ~ m² · 757 m Budynek 3 zł 23.03.2020 0 ~ 18 ~ m² · 521 m Budynek 3 zł 23.03.2020 0 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Zegarynki 25D · 03.03.2020 6 477 ~ 131 ~ m² · 855 m Budynek 1 835 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska · 03.02.2020 155 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 19A · 12.01.2020 6 386 ~ 172 ~ m² · 325 m Budynek 1 006 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 05.12.2019 54 526 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Orchowiecka 17 · 18.11.2019 9 847 ~ 193 ~ m² · 576 m Budynek 483 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 67 · 18.11.2019 21 119 ~ 23 ~ m² · 673 m Budynek 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Parcelacyjna 2A · 14.11.2019 6 803 ~ 116 ~ m² · 868 m Budynek 490 000 zł 24.10.2019 11 467 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 24.10.2019 16 465 ~ 30 ~ m² · 562 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 28A · 14.10.2019 3 643 ~ 192 ~ m² · 85 m Budynek 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Orchowiecka 6 · 10.10.2019 5 585 ~ 91 ~ m² · 829 m Budynek 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 16.09.2019 20 054 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 1 815 000 zł Warszawa, ul. ulica Podgórna 25 · 02.09.2019 8 559 ~ 212 ~ m² · 750 m Budynek 972 500 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 27.08.2019 52 710 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska · 01.08.2019 155 m Budynek 39 000 zł 30.07.2019 913 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 650 020 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 18.06.2019 15 212 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 650 020 zł Warszawa, ul. ulica Podgórna 16D · 18.06.2019 8 900 ~ 73 ~ m² · 617 m Budynek 786 000 zł Warszawa, ul. ulica Zegarynki 25A · 30.05.2019 6 854 ~ 115 ~ m² · 888 m Budynek 250 003 zł 19.05.2019 13 881 ~ 18 ~ m² · 521 m Budynek 250 003 zł 19.05.2019 5 851 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 722 500 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 25.04.2019 39 160 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Podgórna 2 · 25.04.2019 23 888 ~ 27 ~ m² · 664 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 17.04.2019 8 191 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 350 000 zł 17.04.2019 19 434 ~ 18 ~ m² · 543 m Budynek 350 000 zł 17.04.2019 19 434 ~ 18 ~ m² · 543 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 17.04.2019 8 191 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 1 195 336 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 26.03.2019 64 788 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 1 195 336 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26CA · 26.03.2019 7 296 ~ 164 ~ m² · 412 m Budynek 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Czołowa 38L · 21.01.2019 6 391 ~ 88 ~ m² · 984 m Budynek 898 052 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 19.12.2018 48 675 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Cytadeli 18 · 13.12.2018 4 644 ~ 237 ~ m² · 914 m Budynek 397 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu · 12.12.2018 6 744 ~ 59 ~ m² · 782 m Budynek 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 20.11.2018 15 989 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 574 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 28.10.2018 13 433 ~ 43 ~ m² · 564 m Budynek 574 000 zł Warszawa, ul. ulica Podgórna 16A · 28.10.2018 4 271 134 m² · 641 m Budynek 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 21 · 20.06.2018 4 407 ~ 130 ~ m² · 278 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Polnych Kwiatów 51 · 29.05.2018 128 ~ 156 ~ m² · 848 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Dynamiczna 5 · 18.04.2018 27 561 ~ 53 ~ m² · 838 m Budynek 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Polnych Kwiatów 12 · 14.03.2018 1 538 ~ 338 ~ m² · 86 m Budynek 1 100 000 zł 21.12.2017 18 447 ~ 60 ~ m² · 592 m Budynek 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 17.12.2017 15 989 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Majorki 43A · 22.11.2017 9 217 ~ 29 ~ m² · 891 m Budynek 1 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Fletniowa 52 · 07.11.2017 10 040 ~ 148 ~ m² · 637 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 24.09.2017 27 100 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 440 000 zł 24.09.2017 10 297 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 440 000 zł 24.09.2017 24 431 ~ 18 ~ m² · 543 m Budynek 440 000 zł 24.09.2017 1 311 ~ 336 ~ m² · 549 m Budynek 1 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Fletniowa 22 · 13.09.2017 9 760 ~ 150 ~ m² · 615 m Budynek 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 43 · 23.08.2017 7 265 ~ 187 ~ m² · 296 m Budynek 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 21 · 20.06.2017 4 407 ~ 130 ~ m² · 266 m Budynek 206 250 zł Warszawa, ul. ulica Orchowiecka 9 · 04.06.2017 4 319 ~ 48 ~ m² · 736 m Budynek 682 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 28A · 30.05.2017 6 779 ~ 101 ~ m² · 348 m Budynek 671 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 28B · 25.05.2017 6 667 ~ 101 ~ m² · 337 m Budynek 885 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 26Q · 22.05.2017 47 967 ~ 18 ~ m² · 402 m Budynek 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Forsycji 9 · 18.05.2017 4 635 ~ 123 ~ m² · 911 m Budynek 710 000 zł 29.03.2017 16 616 ~ 43 ~ m² · 525 m Budynek 710 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego 22C · 29.03.2017 7 468 ~ 95 ~ m² · 542 m Budynek 710 000 zł Warszawa, ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego · 29.03.2017 23 858 ~ 30 ~ m² · 562 m Budynek 1 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 39A · 27.02.2017 9 769 ~ 177 ~ m² · 62 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Ołówkowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-05-02, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 100 000 zł
Powierzchnia
70,17 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 100 000 zł 29 927 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +178,8% mediana: 10 734 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 347 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 295 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 178,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 734 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−12,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Ołówkowa 18,3 m² · 2025-01 · 11 m 1 050 000 zł 57 374 zł/m² ul. ulica Ołówkowa 45,9 m² · 2025-01 · 27 m 1 050 000 zł 22 861 zł/m² ul. ulica Ołówkowa 46,2 m² · 2025-01 · 27 m 1 050 000 zł 22 710 zł/m² ul. ulica Krzysztofa Kiersnowskiego 151,6 m² · 2025-07 · 480 m 1 600 000 zł 10 552 zł/m² ul. ulica Semaforowa 77,8 m² · 2024-10 · 527 m 740 001 zł 9 517 zł/m² ul. ulica Semaforowa 26,1 m² · 2024-10 · 553 m 740 001 zł 28 380 zł/m² ul. ulica Fletniowa 148,4 m² · 2025-01 · 642 m 2 400 000 zł 16 171 zł/m² ul. ulica Bohaterów 156,6 m² · 2026-03 · 649 m 1 720 000 zł 10 983 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
163 791 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 178,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,4%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości