metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

30.12.2025 ulica Pocztowa 10, Warszawa
Cena brutto
3 280 000 zł
1 757
zł / m²
382,8 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 383 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 867 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 280 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Pocztowa 10, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 30_BUD (12 m²), budynek nr 3_BUD (371 m²) oraz działkę nr 146/2 (1 867 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.1711.146/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 436 zł/m² 2021 26 transakcji
5 757 zł/m² 2022 15 transakcji
15 497 zł/m² 2023 12 transakcji
14 661 zł/m² 2024 6 transakcji
18 836 zł/m² 2025 16 transakcji
10 929 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Pocztowa 10, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-17-11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Bohaterów 50A · 30.04.2026 10 734 177 m² · 679 m Budynek 565 000 zł 10.03.2026 984 778 ~ 1 ~ m² · 719 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 31 · 08.03.2026 11 124 175 m² · 945 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Forsycji 31 · 12.10.2025 4 257 ~ 106 ~ m² · 326 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Lubawska 4 · 07.08.2025 4 432 ~ 203 ~ m² · 836 m Budynek 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 164F · 24.04.2025 10 644 ~ 91 ~ m² · 781 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 35A · 30.01.2025 45 415 ~ 46 ~ m² · 945 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 35 · 30.01.2025 29 927 ~ 70 ~ m² · 946 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Ambaras 23 · 07.10.2024 12 031 ~ 83 ~ m² · 596 m Budynek 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Zegarynki 23B · 25.08.2024 7 454 ~ 119 ~ m² · 978 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Dynamiczna 15 · 16.11.2023 15 591 ~ 64 ~ m² · 891 m Budynek 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 35 · 13.09.2023 14 207 ~ 58 ~ m² · 926 m Budynek 2 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Mazurska 3 · 29.08.2023 15 497 ~ 174 ~ m² · 780 m Budynek 1 120 000 zł 18.07.2023 1 952 126 ~ 1 ~ m² · 719 m Budynek 1 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 166P · 18.07.2023 12 606 ~ 89 ~ m² · 983 m Budynek 63 788 zł Warszawa, ul. ulica Ambaras · 26.10.2022 2 640 ~ 24 ~ m² · 509 m Budynek 1 045 100 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 164X · 01.09.2022 11 840 ~ 88 ~ m² · 862 m Budynek 3 075 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 36 · 17.08.2022 11 668 ~ 264 ~ m² · 900 m Budynek 10 000 zł 11.05.2022 232 ~ 43 ~ m² · 719 m Budynek 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Forsycji 33 · 20.04.2022 4 082 ~ 113 ~ m² · 347 m Budynek 740 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 162X · 17.02.2022 8 411 ~ 88 ~ m² · 742 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Lubawska 3 · 19.10.2021 5 044 ~ 377 ~ m² · 772 m Budynek 849 335 zł Warszawa, ul. ulica Żyrardowska 39 · 17.10.2021 7 064 ~ 120 ~ m² · 289 m Budynek 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 29C · 17.10.2021 1 761 ~ 173 ~ m² · 912 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 46A · 01.09.2021 8 464 ~ 142 ~ m² · 969 m Budynek 1 770 000 zł Warszawa, ul. ulica Lidzbarska 25 · 25.07.2021 8 893 ~ 199 ~ m² · 915 m Budynek 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Insurekcji 23B · 05.07.2021 3 384 ~ 157 ~ m² · 519 m Budynek 670 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 19 · 04.03.2021 8 408 ~ 80 ~ m² · 907 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 164Y · 03.03.2021 7 880 ~ 89 ~ m² · 854 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Insurekcji 10 · 10.02.2021 5 386 ~ 130 ~ m² · 662 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 43A · 25.11.2020 6 407 ~ 172 ~ m² · 992 m Budynek 1 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Pionierów 25 · 23.11.2020 10 680 ~ 147 ~ m² · 668 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 43 · 15.10.2020 7 376 ~ 149 ~ m² · 968 m Budynek 1 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 23 · 24.09.2020 11 212 ~ 131 ~ m² · 985 m Budynek 1 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 11 · 23.09.2020 14 461 ~ 82 ~ m² · 940 m Budynek 1 045 000 zł Warszawa, ul. ulica Wykrot 1 · 02.06.2020 5 413 ~ 193 ~ m² · 851 m Budynek 730 000 zł 13.05.2020 16 965 ~ 43 ~ m² · 719 m Budynek 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 160J · 13.05.2020 5 651 ~ 129 ~ m² · 890 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Zegarynki 25D · 03.03.2020 6 477 ~ 131 ~ m² · 950 m Budynek 1 835 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska · 03.02.2020 901 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 19A · 12.01.2020 6 386 ~ 172 ~ m² · 935 m Budynek 483 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 67 · 18.11.2019 21 119 ~ 23 ~ m² · 351 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 28A · 14.10.2019 3 643 ~ 192 ~ m² · 864 m Budynek 625 000 zł 11.08.2019 14 525 ~ 43 ~ m² · 719 m Budynek 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 166M · 11.08.2019 7 020 ~ 89 ~ m² · 965 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska · 01.08.2019 901 m Budynek 786 000 zł Warszawa, ul. ulica Zegarynki 25A · 30.05.2019 6 854 ~ 115 ~ m² · 966 m Budynek 520 000 zł 16.04.2019 12 085 ~ 43 ~ m² · 719 m Budynek 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 164Z · 19.02.2019 7 304 ~ 89 ~ m² · 846 m Budynek 640 000 zł 27.01.2019 14 873 ~ 43 ~ m² · 719 m Budynek 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 166D · 27.01.2019 7 190 ~ 89 ~ m² · 902 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Cytadeli 18 · 13.12.2018 4 644 ~ 237 ~ m² · 630 m Budynek 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 21 · 20.06.2018 4 407 ~ 130 ~ m² · 911 m Budynek 2 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Ornecka 145C · 23.04.2018 9 715 ~ 232 ~ m² · 902 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Dynamiczna 5 · 18.04.2018 27 561 ~ 53 ~ m² · 790 m Budynek 1 349 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 158C · 29.01.2018 9 313 ~ 145 ~ m² · 987 m Budynek 1 100 000 zł 21.12.2017 18 447 ~ 60 ~ m² · 515 m Budynek 500 000 zł 14.11.2017 11 620 ~ 43 ~ m² · 719 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 164B · 14.11.2017 4 916 ~ 102 ~ m² · 781 m Budynek 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałuszewska 43 · 23.08.2017 7 265 ~ 187 ~ m² · 729 m Budynek 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 21 · 20.06.2017 4 407 ~ 130 ~ m² · 900 m Budynek 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Forsycji 9 · 18.05.2017 4 635 ~ 123 ~ m² · 151 m Budynek 1 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 39A · 27.02.2017 9 769 ~ 177 ~ m² · 972 m Budynek 470 000 zł 14.02.2017 10 923 ~ 43 ~ m² · 719 m Budynek 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 160L · 14.02.2017 3 637 ~ 129 ~ m² · 863 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Pocztowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-17-11, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 280 000 zł
Powierzchnia
382,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 280 000 zł 8 568 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −72,2% mediana: 30 795 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 17 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 72,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
30 795 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+170,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Pocztowa 371 m² · 2025-12 · 13 m 3 280 000 zł 8 841 zł/m² ul. ulica Forsycji 70,2 m² · 2025-10 · 315 m 450 000 zł 6 412 zł/m² ul. ulica Forsycji 11,5 m² · 2025-10 · 318 m 450 000 zł 39 204 zł/m² ul. ulica Forsycji 9,5 m² · 2025-10 · 326 m 450 000 zł 47 633 zł/m² ul. ulica Forsycji 14,6 m² · 2025-10 · 328 m 450 000 zł 30 795 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
163 791 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 170,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości