Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 18 marca 2026 · Ruciana 1B, Wrocław
Cena łączna
715 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
10 998zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
65,01m²
Data aktu notarialnego
18 marca 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 10 998 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 65,01 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 18 marca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 5C3855406167498FA393A5D22670B625
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Ruciana 1B, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
18 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 65,01 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 724 m². Łączna cena transakcji wyniosła 715 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Ruciana 1B, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (65,01 m²), budynek, budynek oraz działkę nr 21/9 (724 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3977SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Ruciana 1B
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Wrocław, ulica Pawłowicka 108 |
619 900 zł | 10 972 zł/m² | 56,5 m² | 12 czerwca 2026 | 353 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Pawłowicka 112 |
470 000 zł | 9 641 zł/m² | 48,75 m² | 14 maja 2026 | 428 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Ruciana 1A |
853 600 zł | 9 461 zł/m² | 90,22 m² | 19 marca 2026 | 8 m |
| 1 510 000 zł | 14 210 zł/m² | 80,93 m² | 18 września 2025 | 135 m | |
| 1 050 004 zł | 8 345 zł/m² | 125,83 m² | 20 sierpnia 2025 | 693 m | |
| 1 000 000 zł | 7 702 zł/m² | 129,83 m² | 4 lipca 2025 | 713 m | |
|
Lokal
Wrocław, ulica Daliowa 21 |
1 170 000 zł | 7 642 zł/m² | 153,1 m² | 3 lipca 2025 | 280 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Daliowa 21 |
1 230 000 zł | 8 034 zł/m² | 153,1 m² | 3 lipca 2025 | 280 m |
| 1 047 000 zł | 8 062 zł/m² | 129,72 m² | 17 stycznia 2025 | 713 m | |
| 231 400 zł | 8 514 zł/m² | 27,06 m² | 9 listopada 2023 | 451 m | |
|
Lokal
Wrocław, ulica Daliowa 46 |
1 550 000 zł | 11 645 zł/m² | 133,1 m² | 13 października 2023 | 495 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Pawłowicka 110 |
251 000 zł | 10 232 zł/m² | 24,53 m² | 11 września 2023 | 381 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Przedwiośnie 23 |
760 000 zł | 6 457 zł/m² | 117,7 m² | 1 sierpnia 2023 | 533 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Pawłowicka 108 |
260 000 zł | 6 116 zł/m² | 42,51 m² | 30 marca 2023 | 353 m |
| 350 000 zł | 2 772 zł/m² | 125,83 m² | 9 marca 2023 | 693 m | |
| 700 000 zł | 10 471 zł/m² | 66,85 m² | 23 stycznia 2023 | 448 m | |
| 1 475 000 zł | 11 082 zł/m² | 133,1 m² | 10 sierpnia 2022 | 495 m | |
| 439 002 zł | 6 075 zł/m² | 72,26 m² | 11 marca 2022 | 742 m | |
| 459 002 zł | 6 352 zł/m² | 72,26 m² | 11 marca 2022 | 742 m | |
| 450 002 zł | 6 228 zł/m² | 72,26 m² | 22 lutego 2022 | 752 m | |
| 439 002 zł | 6 075 zł/m² | 72,26 m² | 17 lutego 2022 | 752 m | |
| 937 000 zł | 301 286 zł/m² | 80,93 m², udział 1/26 | 5 stycznia 2022 | 129 m | |
| 399 000 zł | 5 431 zł/m² | 73,47 m² | 22 listopada 2021 | 930 m | |
|
Lokal
Wrocław, ulica Nagietkowa 21a |
640 000 zł | 6 503 zł/m² | 98,42 m² | 16 listopada 2021 | 885 m |
| 474 999 zł | 4 826 zł/m² | 98,42 m² | 1 października 2021 | 922 m | |
| 485 000 zł | 4 928 zł/m² | 98,42 m² | 30 września 2021 | 930 m | |
|
Lokal
Wrocław, ulica Nagietkowa 19 |
716 000 zł | 4 256 zł/m² | 168,25 m² | 29 września 2021 | 876 m |
| 425 000 zł | 5 785 zł/m² | 73,47 m² | 29 września 2021 | 885 m | |
|
Lokal
Wrocław, ulica Nagietkowa 19 |
399 000 zł | 5 431 zł/m² | 73,47 m² | 27 września 2021 | 922 m |
|
Lokal
Wrocław, ulica Pawłowicka 108 |
215 010 zł | 3 805 zł/m² | 56,5 m² | 24 listopada 2020 | 353 m |
| 609 777 zł | 4 564 zł/m² | 133,6 m² | 3 września 2012 | 493 m | |
| 302 919 zł | 3 137 zł/m² | 96,55 m² | 14 grudnia 2011 | 644 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 65,01 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 715 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 marca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 marca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.