Przejdź do treści
metroskop.pl
6 działek, 1 lokal i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 22 listopada 2021 · Nagietkowa 19a, Wrocław

  • 22 listopada 2021
  • Nagietkowa 19a, Wrocław
  • 11 składników

Cena łączna

399 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 6 działek, 1 lokal i 4 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 431zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

73,47m²

Data aktu notarialnego

22 listopada 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
6 działek, 1 lokal i 4 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 431 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
73,47 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
22 listopada 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
B3E84EE9936142FB85DE9F7C718E9170
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Nagietkowa 19a, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

22 listopada 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 4 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 73,47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 101 m². Łączna cena transakcji wyniosła 399 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Nagietkowa 19a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (73,47 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 34/1 (58 m²), działkę nr 34/2 (436 m²), działkę nr 34/3 (402 m²), działkę nr 35/1 (75 m²), działkę nr 35/2 (572 m²) oraz działkę nr 35/3 (558 m²).

Składniki transakcji

11 składników

73,47 m² 5 431 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
58 m² 3D
436 m² 3D
402 m² 3D
75 m² 3D
572 m² 3D
558 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0056.AR_17.35/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_17.35/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3850SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 572,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 458,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 572,67 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0056.AR_17.35/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_17.35/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3850SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 74,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 59,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 74,62 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0056.AR_17.34/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_17.34/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3850SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 401,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 321,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 401,38 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 431 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 3 transakcje
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Nagietkowa 19a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 marca 2026, 90,22 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    853 600 złCena za metr kwadratowy: 9 461 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,22 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 937 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 marca 2026, 65,01 m²

    Wrocław, ulica Ruciana 1A

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 10 998 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,01 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 930 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 września 2025, 48,02 m²

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 10 204 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,02 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 331 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 września 2025, 80,93 m²

    1 510 000 złCena za metr kwadratowy: 14 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,93 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 962 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami, 25 czerwca 2025, 62,7 m²

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 9 474 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 331 m

  6. Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 25 czerwca 2025, 18 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 3 056 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • piętro 1
    • w odległości 331 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami, 6 listopada 2023, 63,11 m²

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 8 794 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,11 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 345 m

  8. Sprzedaż garażu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 30 października 2023, 20,7 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 2 899 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 20,7 m²
    • 2 izby
    • w odległości 331 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 27 września 2023, 48,1 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 8 732 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 331 m

  10. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 1 sierpnia 2023, 117,7 m²

    Wrocław, ulica Przedwiośnie 23

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 6 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117,7 m²
    • w odległości 681 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami, 26 stycznia 2022, 48,1 m²

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 11 102 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 331 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 stycznia 2022, 80,93 m², udział 1/26

    937 000 złCena za metr kwadratowy: 301 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,93 m², udział 1/26
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 986 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 16 listopada 2021, 98,42 m²

    Wrocław, ulica Nagietkowa 21a

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 6 503 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,42 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 49 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 1 października 2021, 98,42 m²

    474 999 złCena za metr kwadratowy: 4 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,42 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 9 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 30 września 2021, 98,42 m²

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 4 928 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,42 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 29 września 2021, 73,47 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 5 785 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 49 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 29 września 2021, 168,25 m²

    Wrocław, ulica Nagietkowa 19

    716 000 złCena za metr kwadratowy: 4 256 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 168,25 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 58 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami i czterema budynkami, 27 września 2021, 73,47 m²

    Wrocław, ulica Nagietkowa 19

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 431 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 9 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 73,47 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 399 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 listopada 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 listopada 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl