Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 30 października 2023 · Jeziorowa 23b, Wrocław
Cena łączna
60 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
2 899zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
20,7m²
Udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 41,4 m²
Data aktu notarialnego
30 października 2023
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
- 2 899 zł/m²
- Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
- 20,7 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 30 października 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- B09D21898F074ABBAA1C33B3F39E8330
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/2
- Pełny adres
- Jeziorowa 23b, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
30 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 20,7 m² (udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 41,4 m²). Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 103,5 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Jeziorowa 23b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (41,4 m², udział 1/2), budynek, budynek, działkę nr 46/21 (562 m², udział 1/2) oraz działkę nr 46/29 (1 645 m², udział 1/2).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0056.AR_18.46/29
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
1709SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW3788SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0056.AR_18.46/21
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
1709SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW3788SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Jeziorowa 23b
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 września 2025, 48,02 m²
490 000 złCena za metr kwadratowy: 10 204 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,02 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami, 25 czerwca 2025, 62,7 m²
595 000 złCena za metr kwadratowy: 9 474 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,7 m²
- 2 izby
- piętro 2
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 25 czerwca 2025, 18 m²
55 000 złCena za metr kwadratowy: 3 056 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 18 m²
- piętro 1
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami, 6 listopada 2023, 63,11 m²
555 000 złCena za metr kwadratowy: 8 794 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,11 m²
- 3 izby
- piętro 3
- w odległości 37 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 27 września 2023, 48,1 m²
420 000 złCena za metr kwadratowy: 8 732 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,1 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w tym samym miejscu
Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 1 sierpnia 2023, 117,7 m²
Wrocław, ulica Przedwiośnie 23
760 000 złCena za metr kwadratowy: 6 457 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 117,7 m²
- w odległości 609 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami, 26 stycznia 2022, 48,1 m²
535 000 złCena za metr kwadratowy: 11 102 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,1 m²
- 3 izby
- piętro 3
- w tym samym miejscu
399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 431 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,47 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 331 m
Wrocław, ulica Nagietkowa 21a
640 000 złCena za metr kwadratowy: 6 503 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,42 m²
- 4 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- w odległości 323 m
474 999 złCena za metr kwadratowy: 4 826 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,42 m²
- 4 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- w odległości 329 m
485 000 złCena za metr kwadratowy: 4 928 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,42 m²
- 4 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- w odległości 331 m
425 000 złCena za metr kwadratowy: 5 785 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,47 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 323 m
Wrocław, ulica Nagietkowa 19
716 000 złCena za metr kwadratowy: 4 256 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 168,25 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 324 m
Wrocław, ulica Nagietkowa 19
399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 431 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 73,47 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 329 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?
Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 41,4 m². Kupiono udział 1/2, któremu odpowiada 20,7 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 30 października 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 30 października 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.