Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.06.2025 Bogatyńska 10, Wrocław

Cena brutto

40 000 zł

1 200

zł / m² lokalu

33,33 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 315 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 237/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Bogatyńska 10, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (33 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), budynek nr 2_BUD (38 m²), budynek nr 3_BUD (46 m²), działkę nr 19/11 (300 m²) oraz działkę nr 59/2 (15 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 33,33 m²

Cena lokali garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 200 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 237/10000

Pełny adres Bogatyńska 10, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bogatyńska 10, Wrocław

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

026401_1.0035.AR_22.19/9.2_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

100_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 406 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

33 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 200 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

237/10000

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Bogatyńska 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0035.AR_22.19/9.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

237/10000

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0035.AR_22.19/9.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

237/10000

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Bogatyńska 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0035.AR_22.19/9.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

237/10000

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Bogatyńska 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0035.AR_22.19/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/11

Powierzchnia ewidencyjna

12 647 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

237/10000

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Bogatyńska 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0035.AR_22.59/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

59/2

Powierzchnia ewidencyjna

643 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

237/10000

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Węgliniecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0035.AR_22.19/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0035.AR_22.19/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0035.AR_22.59/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0035.AR_22.59/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 004 zł/m² 2020 53 transakcje

6 591 zł/m² 2021 69 transakcji

1 053 zł/m² 2022 8 transakcji

9 617 zł/m² 2023 3 transakcje

10 674 zł/m² 2025 14 transakcji

12 624 zł/m² 2026 52 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bogatyńska 10, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Maślice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Bogatyńska 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bogatyńska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Maślice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

33,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 1 200 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +20,4% mediana: 997 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 742–966

4 966–1 190

Ta nieruchomość 3 1 190–1 415

2 1 415–1 639

0 1 639–1 863

1 1 863–2 087

0 2 087–2 311

2 2 311–2 536

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 207 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 196 m ?
Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

997 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+82,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Węgliniecka 39,7 m² · 2025-07 · 39 m ul. Węgliniecka 27,3 m² · 2025-09 · 39 m ul. Węgliniecka 40,1 m² · 2025-07 · 39 m ul. Bogatyńska 33,3 m² · 2025-06 · 57 m ul. Bogatyńska 24,1 m² · 2025-08 · 57 m ul. Bogatyńska 25 m² · 2026-04 · 75 m ul. Węgliniecka 30,1 m² · 2025-09 · 91 m ul. Węgliniecka 23,2 m² · 2025-07 · 91 m ul. Bogatyńska 12,6 m² · 2025-09 · 99 m ul. Węgliniecka 21,4 m² · 2025-08 · 130 m ul. Węgliniecka 24,3 m² · 2026-07 · 148 m ul. Bogatyńska 9,9 m² · 2026-04 · 158 m ul. Węgliniecka 21,4 m² · 2025-08 · 165 m ul. Węgliniecka 21,4 m² · 2025-07 · 165 m ul. Węgliniecka 27 m² · 2025-04 · 165 m ul. Węgliniecka 25,9 m² · 2025-07 · 201 m ul. Węgliniecka 25,9 m² · 2025-05 · 201 m ul. Węgliniecka 9,8 m² · 2025-06 · 201 m ul. Węgliniecka 25,9 m² · 2026-04 · 201 m ul. Węgliniecka 20,6 m² · 2025-05 · 209 m ul. Węgliniecka 20,6 m² · 2025-08 · 209 m ul. Zawidowska 23,5 m² · 2025-05 · 269 m ul. Śliwowa 26,2 m² · 2025-05 · 290 m ul. Śliwowa 26,2 m² · 2025-05 · 290 m ul. Śliwowa 26,2 m² · 2025-06 · 290 m ul. ul. Zawidowska 24,2 m² · 2025-09 · 307 m ul. ul. Zawidowska 34,8 m² · 2025-07 · 307 m ul. Zawidowska 29,3 m² · 2025-05 · 379 m ul. Zawidowska 29,3 m² · 2025-08 · 379 m ul. Zawidowska 58,5 m² · 2026-04 · 379 m ul. Śliwowa 25,7 m² · 2026-03 · 415 m ul. Śliwowa 25,7 m² · 2026-03 · 415 m ul. Śliwowa 25,7 m² · 2025-03 · 415 m ul. Śliwowa 26,8 m² · 2025-07 · 452 m ul. Śliwowa 26,8 m² · 2025-09 · 452 m ul. Śliwowa 26,8 m² · 2025-05 · 452 m ul. Śliwowa 53,6 m² · 2025-04 · 452 m ul. Śliwowa 53,6 m² · 2025-06 · 452 m ul. Śliwowa 26,8 m² · 2025-08 · 452 m ul. Śliwowa 26,8 m² · 2025-04 · 452 m ul. Śliwowa 26,8 m² · 2025-04 · 452 m ul. Śliwowa 21,4 m² · 2026-03 · 551 m ul. Śliwowa 30,2 m² · 2026-04 · 551 m ul. Ostródzka 24 m² · 2026-03 · 667 m ul. Ostródzka 23 m² · 2025-05 · 667 m ul. Ostródzka 23,7 m² · 2026-07 · 673 m ul. Gosławicka 17,8 m² · 2025-09 · 678 m ul. Paniowicka 16,2 m² · 2026-05 · 724 m ul. Potokowa 24 m² · 2026-07 · 811 m ul. Potokowa 24,2 m² · 2025-03 · 824 m ul. Potokowa 24,2 m² · 2025-04 · 838 m ul. Potokowa 24,2 m² · 2025-09 · 838 m ul. Królewiecka 41,5 m² · 2025-09 · 847 m ul. Królewiecka 27,2 m² · 2025-04 · 847 m ul. Królewiecka 33,1 m² · 2026-03 · 847 m ul. Królewiecka 48,5 m² · 2026-07 · 860 m ul. Augustowska 15,9 m² · 2025-08 · 864 m ul. Królewiecka 47,8 m² · 2026-03 · 886 m ul. Królewiecka 24,2 m² · 2025-03 · 886 m ul. Królewiecka 23,9 m² · 2025-07 · 911 m ul. Królewiecka 26,8 m² · 2025-05 · 911 m ul. Królewiecka 25,5 m² · 2025-04 · 922 m ul. Królewiecka 32,4 m² · 2025-09 · 922 m ul. Królewiecka 25,6 m² · 2025-08 · 922 m ul. Maślicka 42,3 m² · 2026-07 · 977 m ul. Maślicka 21,2 m² · 2026-06 · 977 m ul. Maślicka 21,2 m² · 2025-06 · 986 m ul. Maślicka 42,3 m² · 2025-07 · 986 m ul. Maślicka 21,2 m² · 2025-06 · 986 m ul. Maślicka 42,3 m² · 2025-05 · 986 m ul. Maślicka 21,2 m² · 2025-06 · 986 m ul. Maślicka 10,6 m² · 2025-08 · 986 m ul. Maślicka 21,2 m² · 2025-06 · 986 m ul. Maślicka 42,3 m² · 2025-02 · 986 m ul. Maślicka 42,3 m² · 2025-07 · 986 m ul. Maślicka 21,2 m² · 2025-06 · 986 m ul. Północna 23,3 m² · 2026-07 · 1101 m ul. Maślicka 27,7 m² · 2025-04 · 1140 m ul. Maślicka 27,1 m² · 2026-04 · 1175 m ul. Maślicka 32,2 m² · 2026-07 · 1177 m ul. Maślicka 32,2 m² · 2025-07 · 1190 m ul. Maślicka 32,2 m² · 2026-03 · 1190 m ul. Maślicka 25,6 m² · 2025-04 · 1221 m ul. Maślicka 24,7 m² · 2025-06 · 1253 m ul. Maślicka 25 m² · 2025-04 · 1270 m ul. Maślicka 25 m² · 2025-07 · 1270 m ul. Maślicka 50 m² · 2025-03 · 1270 m Maślice 72,4 m² · 2025-04 · 1494 m ul. Wilkaska 5,6 m² · 2026-04 · 1494 m Maślice 48,4 m² · 2025-04 · 1494 m Maślice 24,6 m² · 2025-04 · 1494 m Maślice 24,2 m² · 2025-04 · 1494 m Maślice 23,1 m² · 2025-06 · 1494 m Maślice 24,4 m² · 2025-04 · 1494 m ul. Lotnicza 25,2 m² · 2025-03 · 1679 m ul. Tkacka 15,8 m² · 2026-03 · 1760 m ul. Heinricha Lauterbacha 42,8 m² · 2025-10 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

997 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1 349,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 82,1%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 20,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.