Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

03.02.2023 494, Mietniów
Cena brutto
792 500
526
zł / m²
123,44 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 507 m². Łączna cena transakcji wyniosła 792 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 494, Mietniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 851_BUD (123 m²), działkę nr 119/15 (503 m²), działkę nr 119/2 (501 m²) oraz działkę nr 119/5 (503 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_5.0018.119/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0018.119/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_5.0018.119/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0018.119/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_5.0018.119/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0018.119/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 930 zł/m² 2020 13 transakcji
1 558 zł/m² 2021 8 transakcji
6 094 zł/m² 2022 31 transakcji
2 699 zł/m² 2023 20 transakcji
3 702 zł/m² 2024 8 transakcji
3 156 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mietniów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mietniów 494

do 1 km
Budynek 70 000 zł Mietniów 180 · 14.04.2026 365 m Budynek 20 000 zł Mietniów 78 · 03.03.2026 418 m Budynek 1 290 000 zł 17.02.2026 977 m Budynek 784 000 zł Mietniów 174 · 09.12.2025 4 671 ~ 168 ~ m² · 454 m Budynek 108 150 zł 05.11.2025 958 ~ 113 ~ m² · 806 m Budynek 300 000 zł Mietniów 10 · 04.07.2025 3 156 ~ 95 ~ m² · 335 m Budynek 1 710 000 zł Mietniów 496 · 26.05.2025 12 243 ~ 140 ~ m² · 891 m Budynek 250 000 zł Pawlikowice 218 · 10.02.2025 2 029 ~ 123 ~ m² · 727 m Budynek 640 000 zł Mietniów 199 · 30.10.2024 4 227 ~ 151 ~ m² · 522 m Budynek 470 000 zł Mietniów 95 · 02.08.2024 1 842 ~ 255 ~ m² · 260 m Budynek 970 000 zł Mietniów 245 · 05.07.2024 5 745 ~ 169 ~ m² · 651 m Budynek 600 000 zł Chorągwica 144A · 05.04.2024 8 132 ~ 74 ~ m² · 849 m Budynek 762 000 zł Mietniów 514 · 21.11.2023 9 673 ~ 79 ~ m² · 357 m Budynek 780 000 zł Mietniów 469 · 16.11.2023 6 461 ~ 121 ~ m² · 595 m Budynek 94 000 zł Mietniów 209 · 11.04.2023 598 ~ 157 ~ m² · 147 m Budynek 185 000 zł Mietniów 23 · 31.03.2023 1 639 ~ 113 ~ m² · 472 m Budynek 297 660 zł 10.03.2023 1 722 ~ 173 ~ m² · 379 m Budynek 450 000 zł Mietniów 513 · 07.02.2023 5 714 ~ 79 ~ m² · 352 m Budynek 475 000 zł 24.01.2023 4 740 ~ 100 ~ m² · 75 m Budynek 599 000 zł Mietniów 470 · 24.01.2023 5 495 109 m² · 602 m Budynek 128 000 zł 13.01.2023 2 537 ~ 50 ~ m² · 575 m Budynek 600 000 zł Mietniów 43 · 04.11.2022 3 113 ~ 193 ~ m² · 686 m Budynek 110 000 zł 12.10.2022 222 ~ 495 ~ m² · 917 m Budynek 1 200 000 zł Mietniów 292 · 30.09.2022 7 372 ~ 163 ~ m² · 660 m Budynek 830 000 zł 04.08.2022 8 047 ~ 103 ~ m² · 16 m Budynek 870 000 zł 08.07.2022 9 008 ~ 97 ~ m² · 436 m Budynek 43 500 zł Chorągwica 180 · 20.06.2022 337 ~ 129 ~ m² · 747 m Budynek 863 300 zł 23.05.2022 8 525 ~ 101 ~ m² · 426 m Budynek 1 450 000 zł 23.05.2022 11 975 ~ 121 ~ m² · 481 m Budynek 1 299 000 zł Mietniów 315 · 29.04.2022 6 094 ~ 213 ~ m² · 645 m Budynek 780 000 zł Chorągwica 288 · 06.04.2022 6 384 ~ 122 ~ m² · 951 m Budynek 1 020 000 zł Mietniów 320 · 21.02.2022 7 552 ~ 135 ~ m² · 269 m Budynek 330 000 zł Mietniów 65a · 11.02.2022 3 419 ~ 97 ~ m² · 452 m Budynek 689 000 zł Mietniów 151 · 04.01.2022 7 080 ~ 97 ~ m² · 559 m Budynek 400 000 zł Mietniów 199 · 29.12.2021 2 642 ~ 151 ~ m² · 522 m Budynek 180 000 zł Mietniów 32 · 28.07.2021 881 ~ 204 ~ m² · 483 m Budynek 70 000 zł 14.06.2021 1 388 ~ 50 ~ m² · 575 m Budynek 214 000 zł Pawlikowice 578 · 14.04.2021 9 321 ~ 23 ~ m² · 954 m Budynek 210 000 zł 28.12.2020 1 476 ~ 142 ~ m² · 560 m Budynek 305 000 zł Pawlikowice 114 · 22.10.2020 1 929 ~ 158 ~ m² · 953 m Budynek 400 000 zł Mietniów 139 · 07.10.2020 2 555 ~ 157 ~ m² · 428 m Budynek 555 000 zł Pawlikowice 251 · 02.04.2020 5 641 ~ 98 ~ m² · 845 m Budynek 455 500 zł 06.03.2020 4 663 ~ 98 ~ m² · 578 m Budynek 550 000 zł 04.11.2019 4 809 ~ 114 ~ m² · 320 m Budynek 385 000 zł Mietniów 228 · 24.10.2019 2 399 ~ 160 ~ m² · 703 m Budynek 450 000 zł Pawlikowice 312 · 03.09.2019 3 408 ~ 132 ~ m² · 892 m Budynek 155 000 zł Mietniów 107 · 18.06.2019 865 ~ 179 ~ m² · 606 m Budynek 140 000 zł Mietniów 119 · 28.01.2019 862 ~ 162 ~ m² · 744 m Budynek 655 500 zł 14.01.2019 5 914 ~ 111 ~ m² · 424 m Budynek 663 590 zł 08.01.2019 5 485 ~ 121 ~ m² · 484 m Budynek 27 000 zł 28.12.2018 461 ~ 59 ~ m² · 322 m Budynek 700 000 zł 27.12.2018 4 191 167 m² · 424 m Budynek 690 000 zł 10.12.2018 4 454 155 m² · 484 m Budynek 260 000 zł Lednica Górna 276 · 07.12.2018 2 213 ~ 118 ~ m² · 895 m Budynek 485 000 zł Mietniów 139 · 09.11.2018 5 688 ~ 85 ~ m² · 484 m Budynek 480 000 zł Mietniów 434 · 10.10.2018 5 661 ~ 85 ~ m² · 509 m Budynek 355 000 zł Pawlikowice 123 · 25.09.2018 2 269 ~ 156 ~ m² · 915 m Budynek 250 000 zł Mietniów 36 · 28.08.2018 1 167 ~ 214 ~ m² · 960 m Budynek 560 000 zł Pawlikowice 416 · 03.07.2018 3 456 ~ 162 ~ m² · 876 m Budynek 839 000 zł Mietniów 322 · 22.11.2017 6 049 ~ 139 ~ m² · 676 m Budynek 55 000 zł 27.07.2017 1 090 ~ 50 ~ m² · 575 m Budynek 725 000 zł Mietniów 268 · 03.11.2016 4 568 ~ 159 ~ m² · 405 m Budynek 415 000 zł Mietniów 317 · 14.09.2016 3 192 130 m² · 583 m Budynek 150 000 zł Chorągwica 75 · 22.08.2016 1 194 ~ 126 ~ m² · 800 m Budynek 265 000 zł Chorągwica 80 · 14.07.2016 2 461 ~ 108 ~ m² · 747 m Budynek — zł 14.07.2015 98 ~ m² · 897 m Budynek 480 000 zł Pawlikowice 396 · 18.05.2015 4 276 ~ 112 ~ m² · 918 m Budynek 35 000 zł Mietniów 68 · 20.03.2015 2 145 ~ 16 ~ m² · 459 m Budynek 460 000 zł 02.03.2015 5 082 ~ 91 ~ m² · 99 m Budynek 344 000 zł 17.02.2015 3 530 ~ 97 ~ m² · 578 m Budynek 550 000 zł 10.02.2015 4 872 ~ 113 ~ m² · 31 m Budynek 450 000 zł 22.12.2014 4 965 ~ 91 ~ m² · 99 m Budynek 3 902 463 zł 29.04.2014 4 278 ~ 912 ~ m² · 580 m Budynek 310 000 zł 05.11.2013 2 174 ~ 143 ~ m² · 340 m Budynek 50 000 zł 03.10.2013 508 ~ 98 ~ m² · 872 m Budynek 180 000 zł 20.06.2013 1 983 ~ 91 ~ m² · 835 m Budynek 230 000 zł Pawlikowice 84 · 01.06.2012 2 250 ~ 102 ~ m² · 962 m Budynek 315 000 zł Pawlikowice 123 · 27.04.2012 2 013 ~ 156 ~ m² · 915 m Budynek 940 000 zł 12.01.2012 4 667 ~ 201 ~ m² · 838 m Budynek 287 000 zł Mietniów 264 · 30.08.2011 1 514 ~ 190 ~ m² · 405 m Budynek 730 000 zł Pawlikowice 400 · 10.03.2011 6 549 ~ 111 ~ m² · 929 m Budynek 460 000 zł 23.02.2011 3 507 ~ 131 ~ m² · 886 m Budynek 569 220 zł 14.12.2009 5 939 ~ 96 ~ m² · 596 m Budynek 465 000 zł 28.08.2009 4 812 ~ 97 ~ m² · 660 m Budynek 370 000 zł Mietniów 54 · 29.07.2009 2 448 ~ 151 ~ m² · 593 m Budynek 460 000 zł Mietniów 23 · 15.06.2009 4 075 ~ 113 ~ m² · 472 m Budynek 600 000 zł Pawlikowice 44 · 27.03.2009 1 283 ~ 468 ~ m² · 800 m Budynek 576 960 zł Mietniów 291 · 12.03.2009 4 372 ~ 132 ~ m² · 660 m Budynek 60 000 zł Mietniów 220a · 02.12.2008 402 ~ 149 ~ m² · 664 m Budynek 350 000 zł Mietniów 28 · 26.11.2008 274 m Budynek 750 000 zł Pawlikowice 405 · 25.11.2008 6 110 ~ 123 ~ m² · 856 m Budynek 548 000 zł Pawlikowice 402 · 06.11.2008 4 605 ~ 119 ~ m² · 929 m Budynek 563 496 zł Pawlikowice 399 · 03.09.2008 4 786 ~ 118 ~ m² · 915 m Budynek 558 997 zł Pawlikowice 401 · 29.08.2008 4 665 ~ 120 ~ m² · 941 m Budynek 345 000 zł 28.01.2008 2 283 ~ 151 ~ m² · 611 m Budynek 83 000 zł Pawlikowice 416 · 21.12.2006 1 764 ~ 47 ~ m² · 876 m Budynek 29 500 zł Mietniów 104 · 18.12.2006 403 ~ 73 ~ m² · 667 m Budynek 397 000 zł Mietniów 201 · 15.12.2006 3 283 ~ 121 ~ m² · 708 m Budynek 69 900 zł 03.11.2006 588 ~ 119 ~ m² · 303 m Budynek 85 000 zł 18.09.2006 775 ~ 110 ~ m² · 690 m Budynek 70 000 zł Mietniów 101 · 04.09.2006 845 ~ 83 ~ m² · 412 m Budynek 180 000 zł 31.08.2006 1 015 ~ 177 ~ m² · 993 m Budynek 12 000 zł Mietniów 281 · 08.06.2006 111 ~ 108 ~ m² · 534 m Budynek 40 000 zł Mietniów 28 · 26.04.2006 274 m Budynek 108 000 zł Mietniów 214 · 19.04.2006 495 ~ 218 ~ m² · 460 m Budynek — zł 30.09.2005 192 ~ m² · 418 m Budynek 45 000 zł 09.08.2005 543 ~ 83 ~ m² · 409 m Budynek 169 000 zł Mietniów 151 · 22.10.2004 1 737 ~ 97 ~ m² · 559 m Budynek 80 000 zł 11.05.2004 495 m Budynek 300 000 zł Mietniów 206 · 15.12.2003 1 622 ~ 185 ~ m² · 295 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
792 500 zł
Powierzchnia
123,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 792 500 zł 6 420 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0,1% mediana: 6 412 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 125 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 412 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−29,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mietniów 123,4 m² · 2023-02 · 1 m 791 500 zł 6 412 zł/m² Mietniów 78,8 m² · 2023-02 · 352 m 450 000 zł 5 714 zł/m² Mietniów 96,6 m² · 2022-07 · 439 m 867 000 zł 8 977 zł/m² Mietniów 101,3 m² · 2022-05 · 466 m 860 000 zł 8 492 zł/m² Łąki 50,5 m² · 2023-01 · 590 m 128 000 zł 2 537 zł/m² Mietniów 109 m² · 2023-11 · 596 m 780 000 zł 7 156 zł/m² Mietniów 109 m² · 2023-01 · 600 m 599 000 zł 5 495 zł/m² Mietniów 76,7 m² · 2022-11 · 620 m 600 000 zł 7 820 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 418 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
P4
D_12_000306_001 · 1 438 m · 17.08.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Wieczór65,3 dB Noc60,5 dB
Pełne dane pomiaru

Pawlikowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
03.08.2021 – 17.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,3 dB
Data / okres
03.08.2021 – 17.08.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,5 dB
Data / okres
03.08.2021 – 17.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
41 986 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
36 648 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 435 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,9%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 438 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości