metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

13.01.2023
Cena brutto
128 000 zł
142
zł / m²
50,45 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 128 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 724_BUD (50 m²) oraz działkę nr 287/1 (900 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0018.287/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 280 zł/m² 2020 8 transakcji
3 949 zł/m² 2021 17 transakcji
7 820 zł/m² 2022 47 transakcji
4 740 zł/m² 2023 27 transakcji
6 793 zł/m² 2024 12 transakcji
6 044 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mietniów)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wielicki

do 1 km
Budynek 70 000 zł Mietniów 180 · 14.04.2026 244 m Budynek 20 000 zł Mietniów 78 · 03.03.2026 901 m Budynek 784 000 zł Mietniów 174 · 09.12.2025 4 671 ~ 168 ~ m² · 844 m Budynek 300 000 zł Mietniów 10 · 04.07.2025 3 156 ~ 95 ~ m² · 654 m Budynek 1 710 000 zł Mietniów 496 · 26.05.2025 12 243 ~ 140 ~ m² · 451 m Budynek 1 650 000 zł 01.04.2025 13 695 ~ 120 ~ m² · 749 m Budynek 250 000 zł Pawlikowice 218 · 10.02.2025 2 029 ~ 123 ~ m² · 913 m Budynek 1 050 000 zł Mietniów 283 · 09.10.2024 10 110 ~ 104 ~ m² · 975 m Budynek 470 000 zł Mietniów 95 · 02.08.2024 1 842 ~ 255 ~ m² · 359 m Budynek 970 000 zł Mietniów 245 · 05.07.2024 5 745 ~ 169 ~ m² · 152 m Budynek 1 182 000 zł Chorągwica 392 · 29.05.2024 7 840 151 m² · 759 m Budynek 721 000 zł 24.04.2024 10 141 ~ 71 ~ m² · 694 m Budynek 600 000 zł Chorągwica 144A · 05.04.2024 8 132 ~ 74 ~ m² · 739 m Budynek 1 025 000 zł 27.03.2024 9 719 ~ 105 ~ m² · 687 m Budynek 1 030 000 zł 07.02.2024 9 769 ~ 105 ~ m² · 687 m Budynek 762 000 zł Mietniów 514 · 21.11.2023 9 673 ~ 79 ~ m² · 674 m Budynek 950 000 zł Chorągwica 395 · 10.11.2023 9 022 ~ 105 ~ m² · 687 m Budynek 600 300 zł 08.11.2023 8 443 ~ 71 ~ m² · 694 m Budynek 970 000 zł Chorągwica 396 · 24.10.2023 9 214 ~ 105 ~ m² · 698 m Budynek 1 000 000 zł Chorągwica 229 · 16.10.2023 6 040 ~ 166 ~ m² · 809 m Budynek 690 300 zł 26.09.2023 9 698 ~ 71 ~ m² · 694 m Budynek 765 300 zł 22.09.2023 10 752 ~ 71 ~ m² · 596 m Budynek 720 000 zł Chorągwica 382 · 31.08.2023 6 852 ~ 105 ~ m² · 670 m Budynek 94 000 zł Mietniów 209 · 11.04.2023 598 ~ 157 ~ m² · 663 m Budynek 185 000 zł Mietniów 23 · 31.03.2023 1 639 ~ 113 ~ m² · 993 m Budynek 297 660 zł 10.03.2023 1 722 ~ 173 ~ m² · 799 m Budynek 450 000 zł Mietniów 513 · 07.02.2023 5 714 ~ 79 ~ m² · 649 m Budynek 792 500 zł 03.02.2023 6 420 123 m² · 575 m Budynek 475 000 zł 24.01.2023 4 740 ~ 100 ~ m² · 560 m Budynek 521 000 zł Chorągwica 388 · 20.01.2023 8 150 ~ 64 ~ m² · 674 m Budynek 600 000 zł Mietniów 43 · 04.11.2022 3 113 ~ 193 ~ m² · 892 m Budynek 110 000 zł 12.10.2022 222 ~ 495 ~ m² · 374 m Budynek 481 000 zł 16.08.2022 6 753 ~ 71 ~ m² · 674 m Budynek 1 300 000 zł Mietniów 21 · 08.08.2022 6 234 ~ 209 ~ m² · 578 m Budynek 830 000 zł 04.08.2022 8 047 ~ 103 ~ m² · 583 m Budynek 510 000 zł 29.07.2022 7 175 ~ 71 ~ m² · 727 m Budynek 870 000 zł 08.07.2022 9 008 ~ 97 ~ m² · 315 m Budynek 43 500 zł Chorągwica 180 · 20.06.2022 337 ~ 129 ~ m² · 627 m Budynek 849 000 zł 20.06.2022 7 915 ~ 107 ~ m² · 847 m Budynek 769 000 zł 07.06.2022 5 284 146 m² · 879 m Budynek 863 300 zł 23.05.2022 8 525 ~ 101 ~ m² · 331 m Budynek 880 000 zł Chorągwica 379 · 12.05.2022 6 047 146 m² · 847 m Budynek 630 300 zł Chorągwica 77F · 25.04.2022 8 854 ~ 71 ~ m² · 688 m Budynek 780 000 zł Chorągwica 288 · 06.04.2022 6 384 ~ 122 ~ m² · 584 m Budynek 660 300 zł 16.03.2022 9 282 ~ 71 ~ m² · 694 m Budynek 721 800 zł Chorągwica 77K · 23.02.2022 1 691 ~ 427 ~ m² · 572 m Budynek 1 020 000 zł Mietniów 320 · 21.02.2022 7 552 ~ 135 ~ m² · 841 m Budynek 330 000 zł Mietniów 65a · 11.02.2022 3 419 ~ 97 ~ m² · 644 m Budynek 619 300 zł Chorągwica 77D · 12.01.2022 8 710 ~ 71 ~ m² · 694 m Budynek 689 000 zł Mietniów 151 · 04.01.2022 7 080 ~ 97 ~ m² · 622 m Budynek 624 416 zł Chorągwica 77E · 03.01.2022 8 771 ~ 71 ~ m² · 694 m Budynek 240 600 zł 03.01.2022 1 691 ~ 142 ~ m² · 712 m Budynek 730 300 zł Chorągwica 77 · 02.12.2021 10 251 ~ 71 ~ m² · 821 m Budynek 660 300 zł Chorągwica 77B · 29.11.2021 9 274 ~ 71 ~ m² · 780 m Budynek 575 300 zł 16.09.2021 8 082 ~ 71 ~ m² · 694 m Budynek 570 000 zł Chorągwica 77C · 25.08.2021 8 006 ~ 71 ~ m² · 758 m Budynek 180 000 zł Mietniów 32 · 28.07.2021 881 ~ 204 ~ m² · 722 m Budynek 570 000 zł Mietniów 457 · 30.06.2021 9 271 ~ 61 ~ m² · 672 m Budynek 70 000 zł 14.06.2021 1 388 ~ 50 ~ m² · 0 m Budynek 281 200 zł 22.04.2021 987 ~ 285 ~ m² · 758 m Budynek 523 400 zł Chorągwica 253 · 12.04.2021 4 344 ~ 120 ~ m² · 774 m Budynek 400 000 zł Mietniów 139 · 07.10.2020 2 555 ~ 157 ~ m² · 817 m Budynek 850 000 zł Chorągwica 276 · 26.06.2020 5 680 150 m² · 901 m Budynek 455 500 zł 06.03.2020 4 663 ~ 98 ~ m² · 934 m Budynek 550 000 zł 04.11.2019 4 809 ~ 114 ~ m² · 317 m Budynek 385 000 zł Mietniów 228 · 24.10.2019 2 399 ~ 160 ~ m² · 880 m Budynek 155 000 zł Mietniów 107 · 18.06.2019 865 ~ 179 ~ m² · 165 m Budynek 120 000 zł Chorągwica 32 · 15.02.2019 1 443 ~ 83 ~ m² · 800 m Budynek 140 000 zł Mietniów 119 · 28.01.2019 862 ~ 162 ~ m² · 289 m Budynek 655 500 zł 14.01.2019 5 914 ~ 111 ~ m² · 800 m Budynek 663 590 zł 08.01.2019 5 485 ~ 121 ~ m² · 826 m Budynek 27 000 zł 28.12.2018 461 ~ 59 ~ m² · 606 m Budynek 700 000 zł 27.12.2018 4 191 167 m² · 800 m Budynek 690 000 zł 10.12.2018 4 454 155 m² · 826 m Budynek 325 000 zł Chorągwica 278 · 26.11.2018 2 339 ~ 139 ~ m² · 946 m Budynek 485 000 zł Mietniów 139 · 09.11.2018 5 688 ~ 85 ~ m² · 826 m Budynek 480 000 zł Mietniów 434 · 10.10.2018 5 661 ~ 85 ~ m² · 850 m Budynek 425 000 zł Chorągwica 326 · 12.09.2017 3 976 ~ 107 ~ m² · 987 m Budynek 55 000 zł 27.07.2017 1 090 ~ 50 ~ m² · 0 m Budynek 220 000 zł Chorągwica 277 · 22.11.2016 1 209 182 m² · 920 m Budynek 725 000 zł Mietniów 268 · 03.11.2016 4 568 ~ 159 ~ m² · 975 m Budynek 415 000 zł Mietniów 317 · 14.09.2016 3 192 130 m² · 928 m Budynek 150 000 zł Chorągwica 75 · 22.08.2016 1 194 ~ 126 ~ m² · 734 m Budynek 265 000 zł Chorągwica 80 · 14.07.2016 2 461 ~ 108 ~ m² · 710 m Budynek 130 000 zł Chorągwica 32 · 06.07.2016 1 564 ~ 83 ~ m² · 800 m Budynek 10 000 zł 05.10.2015 417 ~ 24 ~ m² · 800 m Budynek 124 700 zł Mietniów 125 · 05.10.2015 1 091 ~ 114 ~ m² · 820 m Budynek — zł 21.03.2015 139 ~ m² · 723 m Budynek 35 000 zł Mietniów 68 · 20.03.2015 2 145 ~ 16 ~ m² · 863 m Budynek 460 000 zł 02.03.2015 5 082 ~ 91 ~ m² · 642 m Budynek 344 000 zł 17.02.2015 3 530 ~ 97 ~ m² · 934 m Budynek 550 000 zł 10.02.2015 4 872 ~ 113 ~ m² · 603 m Budynek 450 000 zł 22.12.2014 4 965 ~ 91 ~ m² · 642 m Budynek 3 902 463 zł 29.04.2014 4 278 ~ 912 ~ m² · 601 m Budynek 310 000 zł 05.11.2013 2 174 ~ 143 ~ m² · 910 m Budynek 180 000 zł 20.06.2013 1 983 ~ 91 ~ m² · 665 m Budynek 774 000 zł Chorągwica 271 · 28.02.2012 3 812 ~ 203 ~ m² · 850 m Budynek 287 000 zł Mietniów 264 · 30.08.2011 1 514 ~ 190 ~ m² · 904 m Budynek 370 000 zł Mietniów 54 · 29.07.2009 2 448 ~ 151 ~ m² · 58 m Budynek 460 000 zł Mietniów 23 · 15.06.2009 4 075 ~ 113 ~ m² · 993 m Budynek 60 000 zł Mietniów 220a · 02.12.2008 402 ~ 149 ~ m² · 835 m Budynek 350 000 zł Mietniów 28 · 26.11.2008 770 m Budynek 1 100 000 zł Chorągwica 252 · 14.07.2008 9 696 ~ 113 ~ m² · 754 m Budynek 345 000 zł 28.01.2008 2 283 ~ 151 ~ m² · 75 m Budynek — zł Chorągwica 134 · 07.12.2007 116 ~ m² · 909 m Budynek 29 500 zł Mietniów 104 · 18.12.2006 403 ~ 73 ~ m² · 738 m Budynek 397 000 zł Mietniów 201 · 15.12.2006 3 283 ~ 121 ~ m² · 222 m Budynek 69 900 zł 03.11.2006 588 ~ 119 ~ m² · 548 m Budynek 65 000 zł Chorągwica 2A · 18.09.2006 906 ~ 72 ~ m² · 840 m Budynek 85 000 zł 18.09.2006 775 ~ 110 ~ m² · 856 m Budynek 70 000 zł Mietniów 101 · 04.09.2006 845 ~ 83 ~ m² · 877 m Budynek — zł Chorągwica 96 · 17.08.2006 141 ~ m² · 877 m Budynek 12 000 zł Mietniów 281 · 08.06.2006 111 ~ 108 ~ m² · 135 m Budynek 40 000 zł Mietniów 28 · 26.04.2006 770 m Budynek 108 000 zł Mietniów 214 · 19.04.2006 495 ~ 218 ~ m² · 145 m Budynek — zł 30.09.2005 192 ~ m² · 981 m Budynek 150 000 zł Chorągwica 260 · 26.08.2005 947 ~ 158 ~ m² · 955 m Budynek 45 000 zł 09.08.2005 543 ~ 83 ~ m² · 870 m Budynek 169 000 zł Mietniów 151 · 22.10.2004 1 737 ~ 97 ~ m² · 622 m Budynek 80 000 zł 11.05.2004 911 m Budynek 160 000 zł 10.05.2004 535 ~ 299 ~ m² · 934 m Budynek 900 000 zł Chorągwica 260 · 24.03.2004 5 680 ~ 158 ~ m² · 955 m Budynek 300 000 zł Mietniów 206 · 15.12.2003 1 622 ~ 185 ~ m² · 314 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mietniów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
128 000 zł
Powierzchnia
50,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 128 000 zł 2 537 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −60,4% mediana: 6 412 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 174 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?
  • Cena o 60,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 412 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−29,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Łąki 50,5 m² · 2023-01 · 16 m 128 000 zł 2 537 zł/m² Mietniów 96,6 m² · 2022-07 · 319 m 867 000 zł 8 977 zł/m² Mietniów 101,3 m² · 2022-05 · 326 m 860 000 zł 8 492 zł/m² Mietniów 123,4 m² · 2023-02 · 576 m 791 500 zł 6 412 zł/m² Mietniów 78,8 m² · 2023-02 · 655 m 450 000 zł 5 714 zł/m² Mietniów 76,7 m² · 2022-11 · 809 m 600 000 zł 7 820 zł/m² Mietniów 95 m² · 2022-11 · 814 m 600 000 zł 6 316 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 414 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
P4
D_12_000306_001 · 1 815 m · 17.08.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Wieczór65,3 dB Noc60,5 dB
Pełne dane pomiaru

Pawlikowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
03.08.2021 – 17.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,3 dB
Data / okres
03.08.2021 – 17.08.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,5 dB
Data / okres
03.08.2021 – 17.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
41 986 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
36 648 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 435 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 60,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 815 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości