Przetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 153 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 479 924 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

22.01.2026 Kobylnica

Cena brutto

479 924 zł

185

zł / m²

153,27 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 153 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 479 924 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1013_BUD (153 m²) oraz działkę nr 1083/1 (2 600 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 2 600 m²

Śr. cena / m² (szac.) 185 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 22.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kobylnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221206_4.0001.1013_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1013_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

479 924 zł

Cena / m²

3 131 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221206_4.0001.1083/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1083/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

479 924 zł

Cena / m²

3 131 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221206_4.0001.1083/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 920 zł/m² 2021 29 transakcji

4 095 zł/m² 2022 9 transakcji

4 262 zł/m² 2023 13 transakcji

5 890 zł/m² 2024 28 transakcji

6 986 zł/m² 2025 11 transakcji

5 855 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylnica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Kobylnica Jednostka ewidencyjna Kobylnica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobylnica, Kobylnica Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

479 924 zł

Powierzchnia

153,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 479 924 zł 3 131 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −49% mediana: 6 142 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 3 073–3 804

0 3 804–4 536

2 4 536–5 267

3 5 267–5 998

6 5 998–6 729

1 6 729–7 461

3 7 461–8 192

2 8 192–8 923

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 176 m ?
Cena o 49,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 142 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kobylnica 153,3 m² · 2026-01 · 24 m ul. Topolowa 131,2 m² · 2024-12 · 243 m ul. Główna 114 m² · 2026-04 · 287 m Kobylnica 95,5 m² · 2024-10 · 313 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 341 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 343 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 345 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 347 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 349 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 351 m ul. Młyńska 241,5 m² · 2025-10 · 389 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2024-10 · 404 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2025-03 · 407 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2024-09 · 412 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2025-05 · 422 m ul. Magnoliowa 95,6 m² · 2026-03 · 433 m ul. Magnoliowa 95,6 m² · 2026-03 · 434 m ul. Cisowa 96 m² · 2025-09 · 446 m ul. Cyprysowa 97,6 m² · 2025-02 · 455 m ul. Kalinowa 94,9 m² · 2025-11 · 458 m ul. Brzozowa 101 m² · 2025-10 · 460 m Kobylnica 150,9 m² · 2025-06 · 483 m ul. Widzińska 68,6 m² · 2025-12 · 729 m ul. Widzińska 40,3 m² · 2025-12 · 736 m ul. Główna 82,2 m² · 2024-11 · 829 m Kobylnica 426,5 m² · 2025-10 · 831 m ul. Główna 102,5 m² · 2024-11 · 848 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2026-03 · 864 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 875 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-12 · 892 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-11 · 900 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 917 m Kobylnica 652,1 m² · 2024-11 · 994 m ul. Witosa 83,5 m² · 2024-09 · 1403 m ul. Zbigniewa Herberta 109,8 m² · 2025-08 · 1654 m ul. Mikołajczyka 124,1 m² · 2025-11 · 1665 m Łosino 100,5 m² · 2025-12 · 1751 m Łosino 133,7 m² · 2026-01 · 1753 m Łosino 100,5 m² · 2026-01 · 1761 m Łosino 100,7 m² · 2025-12 · 1764 m Łosino 100,9 m² · 2025-12 · 1772 m Osiedle Nadrzecze 566,9 m² · 2026-02 · 1810 m Osiedle Nadrzecze 133,5 m² · 2026-02 · 1818 m ul. Główna 192,9 m² · 2025-04 · 1856 m Osiedle Nadrzecze 544,9 m² · 2025-09 · 1859 m Osiedle Nadrzecze 126,2 m² · 2025-09 · 1868 m Osiedle Nadrzecze 788,8 m² · 2025-09 · 1884 m ul. Przemysłowa 671,4 m² · 2025-02 · 1906 m ul. Tetmajera 64,6 m² · 2025-11 · 1963 m ul. Tetmajera 64,6 m² · 2025-01 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 174 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

24,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,2%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 49,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.