metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

22.07.2026 Hiacyntowa 17, Olsztyn
Cena brutto
940 000 zł
0
zł / m²
118,59 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 800 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 940 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Hiacyntowa 17, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 288_BUD (119 m²) oraz działkę nr 55/12 (880 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0156.55/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

141SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 878,22 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 439,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 913 zł/m² 2021 19 transakcji
6 605 zł/m² 2022 8 transakcji
3 439 zł/m² 2023 18 transakcji
6 339 zł/m² 2024 12 transakcji
7 254 zł/m² 2025 9 transakcji
5 178 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Hiacyntowa 17, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 156)

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ul. Hiacyntowa 17

do 1 km
Budynek 1 200 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 17 · 04.08.2026 5 714 210 m² · 710 m Budynek 750 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 96 · 25.07.2026 9 723 ~ 77 ~ m² · 824 m Budynek 1 100 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 32 · 27.01.2026 14 162 ~ 78 ~ m² · 709 m Budynek 1 080 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 7 · 12.11.2025 7 254 ~ 149 ~ m² · 668 m Budynek 900 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 26 · 10.10.2025 11 626 ~ 77 ~ m² · 782 m Budynek 1 340 000 zł 09.06.2025 12 117 ~ 111 ~ m² · 38 m Budynek 840 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 10d · 03.01.2025 10 452 ~ 80 ~ m² · 407 m Budynek 970 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 12 · 02.01.2025 9 985 ~ 97 ~ m² · 788 m Budynek 815 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 84 · 18.10.2024 8 439 ~ 97 ~ m² · 822 m Budynek 797 500 zł Olsztyn, ul. Poziomkowa 5 · 09.10.2024 4 839 ~ 165 ~ m² · 759 m Budynek 809 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 21b · 05.09.2024 13 522 ~ 60 ~ m² · 231 m Budynek 895 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 1f · 26.07.2024 7 839 ~ 114 ~ m² · 377 m Budynek 1 030 000 zł Olsztyn, ul. Hiacyntowa 1 · 12.04.2024 7 131 ~ 144 ~ m² · 194 m Budynek 1 179 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza 7 · 27.02.2024 8 395 ~ 140 ~ m² · 763 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 25 · 22.12.2023 8 285 ~ 60 ~ m² · 233 m Budynek 560 000 zł Olsztyn, ul. Jagodowa 22 · 21.12.2023 3 651 ~ 153 ~ m² · 805 m Budynek 50 000 zł Olsztyn, ul. Hiacyntowa 1 · 23.10.2023 2 077 ~ 24 ~ m² · 194 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Letniskowa 17 · 23.10.2023 11 851 ~ 25 ~ m² · 747 m Budynek 795 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 29 · 06.10.2023 13 436 ~ 59 ~ m² · 235 m Budynek 1 060 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 13 · 25.08.2023 4 613 230 m² · 742 m Budynek 55 000 zł Olsztyn, ul. Hiacyntowa 1 · 05.07.2023 2 285 ~ 24 ~ m² · 194 m Budynek 780 000 zł Olsztyn, ul. Wakacyjna 16 · 09.05.2023 14 900 ~ 52 ~ m² · 788 m Budynek 1 600 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza 9 · 31.01.2023 13 302 ~ 120 ~ m² · 783 m Budynek 950 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 11 · 07.11.2022 7 487 ~ 127 ~ m² · 809 m Budynek 1 970 000 zł Olsztyn, ul. Fiołkowa 31 · 15.06.2022 5 723 ~ 344 ~ m² · 228 m Budynek 1 000 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 6 · 11.05.2022 12 370 ~ 81 ~ m² · 729 m Budynek 870 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza · 10.02.2022 9 941 ~ 88 ~ m² · 502 m Budynek 765 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 7 · 03.01.2022 7 883 ~ 97 ~ m² · 753 m Budynek 798 100 zł Olsztyn, ul. Narcyzowa 4 · 17.12.2021 4 005 ~ 199 ~ m² · 235 m Budynek 705 000 zł Olsztyn, ul. Letniskowa 14 · 10.12.2021 6 280 ~ 112 ~ m² · 808 m Budynek 640 000 zł Olsztyn, ul. Rakowa 1 · 30.11.2021 6 221 ~ 103 ~ m² · 797 m Budynek 770 000 zł Olsztyn, ul. Jagodowa 31 · 04.11.2021 9 769 ~ 79 ~ m² · 827 m Budynek 930 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 53 · 10.08.2021 14 515 ~ 64 ~ m² · 340 m Budynek 75 000 zł Olsztyn, ul. Letniskowa 22 · 31.05.2021 3 255 ~ 23 ~ m² · 742 m Budynek 710 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 20 · 27.04.2021 4 913 ~ 145 ~ m² · 442 m Budynek 197 800 zł Olsztyn, ul. Wczasowa · 15.03.2021 574 ~ 345 ~ m² · 724 m Budynek 380 500 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 38 · 15.03.2021 1 104 ~ 345 ~ m² · 724 m Budynek 1 600 000 zł Olsztyn, ul. Żonkilowa 11 · 22.01.2021 5 808 ~ 275 ~ m² · 841 m Budynek 1 100 000 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza 1a · 30.10.2020 1 547 ~ 711 ~ m² · 691 m Budynek 705 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 17 · 19.08.2020 9 604 ~ 73 ~ m² · 743 m Budynek 863 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 62 · 11.08.2020 5 445 ~ 158 ~ m² · 822 m Budynek 120 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 37 · 18.07.2020 814 ~ 147 ~ m² · 845 m Budynek 520 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 24 · 09.07.2020 5 632 ~ 92 ~ m² · 705 m Budynek 625 000 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza 10 · 16.06.2020 671 ~ 931 ~ m² · 317 m Budynek 800 000 zł Olsztyn, ul. Narcyzowa 23 · 04.02.2020 6 700 119 m² · 129 m Budynek 750 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza 4 · 19.12.2019 6 291 ~ 119 ~ m² · 580 m Budynek 640 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 76 · 05.12.2019 2 674 239 m² · 821 m Budynek 410 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 16 · 27.11.2019 5 163 ~ 79 ~ m² · 714 m Budynek 520 000 zł Olsztyn, ul. Łabędzia 5 · 12.11.2019 4 921 ~ 106 ~ m² · 814 m Budynek 53 300 zł Olsztyn, ul. Łabędzia 18 · 10.07.2019 1 835 ~ 29 ~ m² · 752 m Budynek 670 000 zł Olsztyn, ul. Narcyzowa 6 · 17.04.2019 5 903 ~ 114 ~ m² · 204 m Budynek 520 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 4 · 04.02.2019 6 671 ~ 78 ~ m² · 793 m Budynek 410 000 zł Olsztyn, ul. Wakacyjna 16 · 10.01.2019 7 832 ~ 52 ~ m² · 788 m Budynek 75 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza · 03.01.2019 857 ~ 88 ~ m² · 502 m Budynek 485 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 9 · 12.10.2018 5 408 ~ 90 ~ m² · 364 m Budynek 765 000 zł Olsztyn, ul. Irysowa 11 · 17.09.2018 5 903 ~ 130 ~ m² · 659 m Budynek 1 140 000 zł Olsztyn, ul. Narcyzowa 27 · 10.08.2018 5 980 ~ 191 ~ m² · 82 m Budynek 430 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 29 · 09.08.2018 7 267 ~ 59 ~ m² · 235 m Budynek 560 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa · 14.06.2018 4 808 ~ 116 ~ m² · 407 m Budynek 990 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 24 · 20.04.2018 3 892 254 m² · 459 m Budynek 540 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 74 · 09.12.2017 6 520 ~ 83 ~ m² · 820 m Budynek 11 316 zł Olsztyn, ul. Fiołkowa · 04.12.2017 1 596 ~ 7 ~ m² · 110 m Budynek 200 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 31a · 01.12.2017 6 767 ~ 30 ~ m² · 237 m Budynek 366 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 10 · 01.12.2017 2 567 ~ 143 ~ m² · 676 m Budynek 325 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 55 · 21.11.2017 3 278 ~ 99 ~ m² · 820 m Budynek 685 000 zł Olsztyn, ul. Stokrotki 17 · 26.10.2017 3 947 ~ 174 ~ m² · 519 m Budynek 375 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 15 · 18.09.2017 1 738 216 m² · 742 m Budynek 620 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 33 · 22.08.2017 5 171 ~ 120 ~ m² · 822 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 28 · 09.08.2017 3 042 181 m² · 706 m Budynek 1 150 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 44 · 30.06.2017 6 341 ~ 181 ~ m² · 721 m Budynek 680 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 88 · 26.06.2017 6 864 ~ 99 ~ m² · 824 m Budynek 442 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 27 · 30.05.2017 7 340 ~ 60 ~ m² · 235 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 26 · 08.05.2017 5 667 ~ 97 ~ m² · 180 m Budynek 525 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 20 · 30.03.2017 5 515 ~ 95 ~ m² · 783 m Budynek 420 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 17.03.2017 6 959 ~ 60 ~ m² · 233 m Budynek 780 000 zł Olsztyn, ul. Hiacyntowa 12 · 27.02.2017 4 660 ~ 167 ~ m² · 64 m Budynek 480 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 37 · 27.10.2016 8 245 ~ 58 ~ m² · 292 m Budynek 3 750 000 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza 11 · 05.08.2016 2 283 ~ 1 642 ~ m² · 368 m Budynek 2 400 000 zł Olsztyn, ul. Fiołkowa 31 · 27.06.2016 4 615 520 m² · 228 m Budynek 750 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 9 · 02.06.2016 2 477 303 m² · 672 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Rakowa 8 · 05.02.2016 2 843 ~ 106 ~ m² · 762 m Budynek 424 000 zł Olsztyn, ul. Rakowa 10 · 24.06.2015 3 334 ~ 127 ~ m² · 761 m Budynek 412 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 29.05.2015 6 886 ~ 60 ~ m² · 231 m Budynek 340 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 35 · 29.05.2015 2 662 ~ 128 ~ m² · 735 m Budynek 425 000 zł Olsztyn, ul. Sasankowa 4A · 18.05.2015 3 249 131 m² · 714 m Budynek 460 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 42 · 27.04.2015 4 595 ~ 100 ~ m² · 219 m Budynek 462 500 zł Olsztyn, ul. Sasankowa 4B · 14.01.2015 5 114 ~ 90 ~ m² · 721 m Budynek 200 000 zł Olsztyn, ul. Hiacyntowa 18 · 25.07.2014 2 927 68 m² · 41 m Budynek 56 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 16.07.2014 196 ~ 286 ~ m² · 286 m Budynek 46 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 16.07.2014 161 ~ 286 ~ m² · 286 m Budynek 1 000 000 zł 24.01.2014 14 182 ~ 71 ~ m² · 754 m Budynek 552 108 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza · 24.12.2013 35 392 ~ 16 ~ m² · 698 m Budynek 1 200 000 zł Olsztyn, ul. Irysowa 13 · 20.12.2013 3 866 310 m² · 682 m Budynek 78 780 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza · 26.11.2013 3 104 ~ 25 ~ m² · 725 m Budynek 37 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 14.11.2013 129 ~ 286 ~ m² · 286 m Budynek 745 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 20 · 25.09.2013 3 014 247 m² · 705 m Budynek 900 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa · 22.08.2013 4 839 186 m² · 469 m Budynek 450 000 zł Olsztyn, ul. Stokrotki · 19.07.2013 3 446 131 m² · 569 m Budynek 280 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza 11 · 21.06.2013 11 458 ~ 24 ~ m² · 811 m Budynek 455 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 09.04.2013 4 877 93 m² · 235 m Budynek 540 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 24 · 26.02.2013 5 767 ~ 94 ~ m² · 705 m Budynek 369 000 zł Olsztyn, ul. Rakowa · 11.12.2012 4 138 ~ 89 ~ m² · 805 m Budynek 459 000 zł Olsztyn, ul. Stokrotki 23F · 21.06.2012 5 024 ~ 91 ~ m² · 548 m Budynek 3 300 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza · 14.06.2012 5 834 ~ 566 ~ m² · 763 m Budynek 1 725 000 zł Olsztyn, ul. Poziomkowa 1A · 24.05.2012 4 314 ~ 400 ~ m² · 517 m Budynek 630 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 18.05.2012 6 286 ~ 100 ~ m² · 210 m Budynek 560 000 zł Olsztyn, ul. Stokrotki 23A · 28.02.2012 4 288 131 m² · 562 m Budynek 480 000 zł Olsztyn, ul. Stokrotki · 28.02.2012 3 676 131 m² · 586 m Budynek 455 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 26 · 07.02.2011 5 443 ~ 84 ~ m² · 708 m Budynek 450 000 zł Olsztyn, ul. Wędkarska 72 · 14.10.2010 3 795 119 m² · 840 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza 2c · 01.10.2010 2 204 ~ 159 ~ m² · 513 m Budynek 1 930 000 zł Olsztyn, ul. Narcyzowa 4 · 07.07.2010 5 765 335 m² · 218 m Budynek 677 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 59 · 23.03.2010 4 492 151 m² · 255 m Budynek 800 000 zł Olsztyn, ul. Fiołkowa 32 · 20.01.2010 6 065 ~ 132 ~ m² · 119 m Budynek 1 360 000 zł Olsztyn, ul. Fiołkowa 13 · 19.01.2010 4 216 323 m² · 123 m Budynek 1 300 000 zł Olsztyn, ul. Stokrotki 13 · 22.12.2009 7 504 ~ 173 ~ m² · 474 m Budynek 955 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 1c · 04.11.2009 6 648 ~ 144 ~ m² · 432 m Budynek 753 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 7b · 21.08.2009 11 317 ~ 67 ~ m² · 833 m Budynek 86 000 zł Olsztyn, ul. Łabędzia 18 · 29.04.2009 2 012 ~ 43 ~ m² · 731 m Budynek 320 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 7 · 02.03.2009 8 263 ~ 39 ~ m² · 703 m Budynek 1 650 000 zł Olsztyn, ul. Narcyzowa 10 · 24.10.2008 4 428 ~ 373 ~ m² · 193 m Budynek 1 300 000 zł Olsztyn, ul. Narcyzowa 20 · 31.07.2008 5 078 256 m² · 169 m Budynek 1 000 000 zł Olsztyn, ul. Żbicza 6 · 30.06.2008 10 294 ~ 97 ~ m² · 594 m Budynek 1 150 000 zł Olsztyn, ul. Fiołkowa 40 · 06.06.2008 3 169 363 m² · 185 m Budynek 1 330 000 zł Olsztyn, ul. Lawendowa 24 · 31.12.2007 5 228 254 m² · 459 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 9a · 18.12.2007 3 077 130 m² · 826 m Budynek 587 500 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 74 · 10.12.2007 2 555 230 m² · 820 m Budynek 930 000 zł Olsztyn, ul. Irysowa 9 · 15.11.2007 4 788 ~ 194 ~ m² · 625 m Budynek 894 500 zł Olsztyn, ul. Stokrotki 19 · 01.10.2007 5 565 ~ 161 ~ m² · 539 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 9b · 30.08.2007 1 766 170 m² · 820 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 9b · 30.08.2007 1 766 170 m² · 820 m Budynek 300 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 7a · 30.08.2007 2 070 145 m² · 839 m Budynek 560 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 18 · 28.08.2007 5 642 ~ 99 ~ m² · 783 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 7b · 28.08.2007 2 415 145 m² · 833 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 7b · 28.08.2007 2 415 145 m² · 833 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 5b · 28.08.2007 2 670 131 m² · 845 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 12.06.2007 2 478 ~ 161 ~ m² · 176 m Budynek 950 000 zł Olsztyn, ul. Hiacyntowa 24 · 04.06.2007 4 037 ~ 235 ~ m² · 125 m Budynek 235 262 zł Olsztyn, ul. Liliowa 10 · 29.05.2007 1 334 ~ 176 ~ m² · 164 m Budynek 240 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 09.05.2007 210 ~ 1 143 ~ m² · 331 m Budynek 238 559 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 22.01.2007 2 414 ~ 99 ~ m² · 184 m Budynek 311 293 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 29.12.2006 2 256 138 m² · 309 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 19 · 29.12.2006 2 317 216 m² · 742 m Budynek 289 452 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 28.12.2006 1 785 ~ 162 ~ m² · 194 m Budynek 298 307 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 28.12.2006 1 979 151 m² · 255 m Budynek 316 301 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 28.12.2006 2 292 138 m² · 304 m Budynek 329 805 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 21.12.2006 2 115 156 m² · 259 m Budynek 328 107 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 19.12.2006 2 105 156 m² · 251 m Budynek 340 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 34 · 18.12.2006 2 957 115 m² · 723 m Budynek 599 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 2 · 12.12.2006 7 372 ~ 81 ~ m² · 795 m Budynek 350 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 8 · 09.11.2006 1 922 182 m² · 726 m Budynek 550 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 37 · 09.11.2006 1 887 292 m² · 845 m Budynek 263 911 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 30.10.2006 1 913 138 m² · 298 m Budynek 227 028 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 25.10.2006 1 406 ~ 161 ~ m² · 186 m Budynek 267 448 zł Olsztyn, ul. Liliowa 53 · 16.10.2006 1 884 142 m² · 340 m Budynek 226 761 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 05.10.2006 1 405 ~ 161 ~ m² · 166 m Budynek 244 114 zł Olsztyn, ul. Liliowa 51 · 04.10.2006 1 769 138 m² · 333 m Budynek 245 950 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 03.10.2006 1 515 ~ 162 ~ m² · 151 m Budynek 226 761 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 03.10.2006 1 405 ~ 161 ~ m² · 171 m Budynek 294 848 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 03.10.2006 1 843 ~ 160 ~ m² · 196 m Budynek 328 384 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 28.09.2006 2 380 138 m² · 292 m Budynek 272 579 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 28.09.2006 1 975 138 m² · 316 m Budynek 253 507 zł Olsztyn, ul. Liliowa 49 · 08.09.2006 1 837 138 m² · 328 m Budynek 18 300 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza · 02.08.2006 1 883 ~ 10 ~ m² · 759 m Budynek 290 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 32 · 12.07.2006 3 761 ~ 77 ~ m² · 722 m Budynek 500 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 82 · 09.05.2006 2 164 231 m² · 821 m Budynek 434 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 34 · 20.04.2006 2 400 181 m² · 710 m Budynek 450 000 zł Olsztyn, ul. Wędkarska 76 · 14.04.2006 1 875 240 m² · 840 m Budynek 680 000 zł Olsztyn, ul. Jemioły 11 · 25.01.2006 1 960 ~ 347 ~ m² · 651 m Budynek 610 000 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza 4 · 18.10.2005 839 ~ 727 ~ m² · 698 m Budynek 244 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 06.10.2005 2 615 93 m² · 228 m Budynek 315 126 zł Olsztyn, ul. Jemioły 11 · 26.08.2005 908 ~ 347 ~ m² · 651 m Budynek 215 000 zł Olsztyn, ul. Macierzanki 24 · 17.08.2005 1 758 122 m² · 782 m Budynek 233 000 zł Olsztyn, ul. Wczasowa 14b · 28.06.2005 1 929 ~ 121 ~ m² · 691 m Budynek 335 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 14.06.2005 3 346 ~ 100 ~ m² · 219 m Budynek 181 250 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 86 · 04.02.2005 634 286 m² · 823 m Budynek 191 250 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 88 · 04.02.2005 799 239 m² · 824 m Budynek 143 033 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 21.12.2004 1 533 93 m² · 235 m Budynek 153 758 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 10.12.2004 1 648 93 m² · 235 m Budynek 153 538 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 18.11.2004 2 597 ~ 59 ~ m² · 237 m Budynek 153 538 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 18.11.2004 1 646 93 m² · 237 m Budynek 139 610 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 15.11.2004 1 496 93 m² · 231 m Budynek 142 811 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 08.11.2004 2 414 ~ 59 ~ m² · 232 m Budynek 142 083 zł Olsztyn, ul. Liliowa 25 · 08.11.2004 1 523 93 m² · 233 m Budynek — zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza 11 · 02.11.2004 1 642 ~ m² · 400 m Budynek 215 627 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 21.10.2004 1 328 162 m² · 161 m Budynek 202 500 zł Olsztyn, ul. Liliowa 28 · 21.10.2004 1 239 163 m² · 170 m Budynek 156 143 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 21.10.2004 1 674 93 m² · 238 m Budynek 130 000 zł Olsztyn, ul. Łabędzia 18 · 30.09.2004 912 ~ 142 ~ m² · 743 m Budynek 10 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 11 · 20.09.2004 68 ~ 147 ~ m² · 675 m Budynek 221 005 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 09.09.2004 1 356 ~ 163 ~ m² · 195 m Budynek 199 192 zł Olsztyn, ul. Liliowa 26 · 07.09.2004 1 439 138 m² · 180 m Budynek 69 500 zł Olsztyn, ul. Zagłoby 2 · 11.08.2004 715 ~ 97 ~ m² · 705 m Budynek 400 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 82 · 16.07.2004 4 027 ~ 99 ~ m² · 821 m Budynek 1 015 000 zł Olsztyn, ul. Kardynała Stanisława Hozjusza · 14.07.2004 971 ~ 1 045 ~ m² · 633 m Budynek 220 000 zł Olsztyn, ul. Liliowa 32 · 14.06.2004 1 349 ~ 163 ~ m² · 170 m Budynek 69 397 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 23.04.2004 959 ~ 72 ~ m² · 190 m Budynek 150 000 zł Olsztyn, ul. Stokrotki · 21.04.2004 399 ~ 376 ~ m² · 536 m Budynek 199 806 zł Olsztyn, ul. Liliowa · 01.04.2004 2 012 ~ 99 ~ m² · 179 m Budynek 390 000 zł Olsztyn, ul. Dziewanny 5 · 28.01.2004 2 644 ~ 147 ~ m² · 665 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Hiacyntowa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 156, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
940 000 zł
Powierzchnia
118,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 940 000 zł 7 926 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −21,2% mediana: 10 061 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 195 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 190 m ?
  • Cena o 21,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 061 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Hiacyntowa 118,6 m² · 2026-07 · 0 m 940 000 zł 7 926 zł/m² ul. Hiacyntowa 110,6 m² · 2025-06 · 38 m 1 340 000 zł 12 117 zł/m² ul. Lawendowa 80,4 m² · 2025-01 · 407 m 840 000 zł 10 451 zł/m² ul. Dziewanny 148,9 m² · 2025-11 · 668 m 1 080 000 zł 7 254 zł/m² ul. Dziewanny 77,7 m² · 2026-01 · 709 m 1 100 000 zł 14 162 zł/m² ul. Dziewanny 210 m² · 2026-08 · 710 m 1 200 000 zł 5 714 zł/m² ul. Poziomkowa 164,8 m² · 2024-10 · 759 m 797 500 zł 4 839 zł/m² ul. Macierzanki 77,4 m² · 2025-10 · 782 m 900 000 zł 11 627 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 037 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 061 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
0,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 612 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 345 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 295,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,0%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości